物業(yè)管理委托合同-文庫吧資料
2024-12-17 00:14本頁面
【正文】 (1)小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時保安制度，日夜巡邏； (2)保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達(dá)現(xiàn)場； (3)對出人小區(qū)車輛敬禮(戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮)，以標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮車輛的進(jìn)出停放； (4)區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。 公共環(huán)境整體美觀潔凈： (1)樓外公共場所每天清掃兩次，實(shí)施8小時保潔； (2)樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次，每月清潔4次(含樓梯扶手)，大堂實(shí)施8小時保潔； (3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗(yàn)報告，水質(zhì)化驗(yàn)符合國家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)； (4)化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時處理，確保化糞池不外溢，下水道暢通； (5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清； (6)每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。 第四章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十五條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理 房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達(dá)到90%以上。 協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。 對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。 第十四條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象， 應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費(fèi)用。 協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。 向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。 有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。 第三章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十三條 甲
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