華強(qiáng)商城地產(chǎn)項(xiàng)目提案ppt24-地產(chǎn)策劃-文庫吧資料
2024-08-20 16:33本頁面
【正文】 成很大壓力 . ? 茂業(yè)百貨 ? 茂業(yè)百貨華強(qiáng)北店，是一家綜合性百貨公司。 ? 位于振中路與華強(qiáng)北路、中航路交匯路口的新亞洲電子商城 ,總投資 ，總建筑面積 8萬多平方米，其中一期 4萬平方米已經(jīng)落成，二期即將推出。商業(yè)需求市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，吸引了各大商家紛紛入駐，形成以華強(qiáng)北路為核心，振華、振興路兩條商業(yè)街為輔的 “ 兩橫一縱 ” 的商業(yè)區(qū)。 華強(qiáng)北商圈解讀 ? 片區(qū)概況 ? 華強(qiáng)北現(xiàn)有各類商家 560多家，一萬平方米以上的大型商場(chǎng)有 14家。 ? 租金狀況 ? 東門商業(yè)區(qū)商服物業(yè)各樓層平均租金約為： 1樓 800元 / M2左右， 2樓 350元 / M2左右， 3樓 200元 / M2左右， 4樓100元 / M2左右。 ? 新銀座 （羅湖火車站側(cè)，地鐵口附近） 一樓商鋪售價(jià) M2 （目前認(rèn)籌中） 小結(jié) ? 業(yè)主回報(bào)方式 ? 東門商鋪發(fā)展商的主要回報(bào)方式為：以出售為主，部分不好出售的鋪位由發(fā)展商出租，但個(gè)別發(fā)展商的表現(xiàn)不俗。人氣很旺。 ? 地下負(fù) 2層：同上（臨地鐵通道口一個(gè)鋪售 11萬 10萬 M2 ） ? 租價(jià)： 3500 M2 名稱 位置 概況 樓層 商場(chǎng)面 積 （ M2） 商鋪間 隔 （ M2） 平均售價(jià) （元） 平均租價(jià) （元） 推出 時(shí)間 入伙 時(shí)間 鑫輝中心 深南東 路北側(cè) 靠近地 鐵站 4 7000 靈活 整體轉(zhuǎn) 讓給銀行 不詳 96年 97年 底 中威商 業(yè)廣場(chǎng) 人民北 路較南 段東 兩面 臨街 4（包括地 下層） 10000 10100 一層 60000 元二層 35000元 一層 800元 二層 200元 96年初 97年底 老東門商城（西宮） 解放路 北側(cè) 租戶多為港人 6 3000 330 —— 一層 1000元二層 800元 不詳 93年 大世界 商城 解放路 南側(cè) 規(guī)模大，臨三條路 5 3500 1049 一層 73000元二層 43000元 一層 800元 二層 300元 97年中 99年中 旺角購物廣場(chǎng) 東門中路西側(cè) 臨兩條繁華街道 4 5200 828 一層 70000元二層 30000元 一層 700元 二層 300元 97年 97年 ? 目前已形成繁華商業(yè)街的道路有人民二橫街、風(fēng)貌街、解放路、
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