【正文】 積為 612m3，由市政管網(wǎng)直接供給；生活水池有效容積為 200m3，由市政管網(wǎng)直接供給。 小區(qū)用水量表 表71 用水類別 用水 使用 用水時 最高日 用水 時變化 最大時用水 備注 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 標準 數(shù)量 間 (h) 量 m3/d 系數(shù) 量 m3/h 住宅 250l/人 .d 6620 人 24 1655 166 商業(yè)門面 5l/ 45000m2 12 幼兒園 40l/人 .d 90 人 10 車庫地面沖洗 2l/m2 30000m2 8 60 6 每日 1 次 消防補水 消防水量 612m3 48 306 水景充水 450m3 48 225 綠化及道路灑水 4l/ 15000m2 8 60 6 每日 1 次 合計 2395 203 小區(qū)內(nèi)供水主干管采用生活消防合用的 DN200 環(huán)狀供水管道，在市政給水管上接 2 根 DN200 的引入管與環(huán)管連接。 總用水量最高日最高時 203m3/h，最高日 2332m3/d。各分區(qū)并聯(lián)給水。 根據(jù)本工程的特點及建筑功能，分為三區(qū)，采用下行上給的供水方式供給，低區(qū)由市政直接供給，高、中區(qū)由自動供水設(shè)備加壓供給高區(qū)供水采用下行上給的供水方式，中區(qū)經(jīng)減壓后供給。由于市政水壓不能滿足該小區(qū)各建筑物高區(qū)生活、消防用水要求，故小區(qū)內(nèi)需設(shè)置生活、消防泵站及生活、消防水池。 室內(nèi)、外生活給水 水源 本工程生活消防給水由 自來水廠供水，管徑 DN600，為一路水源，接點位置供水高程 220m。 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797。 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1487（ 1997 版）。 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152020。 六、 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范及標準 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020 版）。地下管道穿越公路時電信管道埋深為管頂距路面 900mm.，根據(jù)區(qū)域用戶分布情況分為 12 孔、 8 孔、 6 孔等。在人行道和綠化帶采用地下管溝，穿越公路時采用地下管道。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 小區(qū)電信主干管網(wǎng)全部采用地下管道和地下管溝的敷設(shè)方式。有線電視主干電纜也利用電纜交接間和主干管網(wǎng)，經(jīng)其相關(guān)設(shè)備轉(zhuǎn)換后引入各建筑物。將數(shù)據(jù)、語音、視頻、智能控制等弱電信號線集中管理，同時具有良好的擴展性和可升級性，可滿足不同用戶現(xiàn)在的要求和未來的 需求。防盜報警子系統(tǒng)信息流與可視對講子系統(tǒng)信號采用同一傳輸媒介。當住戶外出或休息時，通過布防保障住戶安全。 周邊防范系統(tǒng)主要在小區(qū)周界設(shè)計紅外對射式探測器，當外界有人非法侵入或破壞時，系統(tǒng)報警，使值班人員及早發(fā)現(xiàn)，及時采取防范措施，確保小區(qū)安全．系統(tǒng)主機設(shè)計在小區(qū)管理中心． 電子巡更系統(tǒng)主要在小區(qū)巡更線路上設(shè)計一定數(shù)量的巡更信號箱，管理中心通過指示燈了解巡更線路上的情況，保證巡更人員的人身安 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 全． 可視對講子系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)每棟住宅樓設(shè)計一套相對獨立的黑白可視對講系統(tǒng)，該系統(tǒng)具有為來訪客人和主人提供可視通話、住戶遙控入口大門的開啟 及向管理中心報警等功能。該系統(tǒng)在以組團的形式相對獨立，通過電信綜合管網(wǎng)在小區(qū)管理中心形成一個集中控制 系統(tǒng)。為小區(qū)提供方便快捷物管信息，真正實現(xiàn)小區(qū)智能化。小區(qū)智能化系統(tǒng)由保安監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、防盜報警子系統(tǒng)等部分組成。在區(qū)域內(nèi)形成一個以光纖為骨干的局域網(wǎng)，真正實現(xiàn)光 纖到樓層。本設(shè)計中的綜合布線系統(tǒng)由設(shè)備子系統(tǒng)、 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 管理子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)等五個子系統(tǒng)組成。該綜合布線系統(tǒng)主要為區(qū)域內(nèi)住宅、辦公用房等提供高性能的數(shù)據(jù)通訊業(yè)務(wù)?？紤]到公用建筑內(nèi)電話及傳真通訊等非語音業(yè)務(wù)，本設(shè)計中將由電信局引來的電話 容量暫定為 6000 對。小區(qū)總規(guī)劃建筑面積約 平方米 (公寓住宅：約 萬平方米，公建：約 萬平方米 )，住戶統(tǒng)計數(shù)量為 2070 戶。 自動電話系統(tǒng) 根據(jù)本工程的功能布置，本設(shè)計中的電話系統(tǒng)分為三個交接區(qū)。干線采用單模光纖和 SYV7512 視頻電纜． 用戶電平要求： 64+4dB。 從區(qū)域外引入一根有線電視光纖。 ：線路全部采用電纜溝或穿管敷設(shè)。住宅每單元總進線開關(guān)設(shè)防火漏電保護，插座回路設(shè)防電擊漏電保護，衛(wèi)生間作局部等電位連接。 防雷接地及電氣安全： 小區(qū)建筑為二級防雷建筑，采用避雷帶作接閃器，柱主筋作引下線，建筑基礎(chǔ)作自然接地體。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 配電系統(tǒng)：采用樹干式與放射式相結(jié)合配電方式，低壓配電半徑不大于 250 米。 在小區(qū)內(nèi)部設(shè)有一個開閉所，開閉所由兩路 10KV 市電供電。 四、 電氣工程設(shè)計 根據(jù)國家電氣設(shè)計有關(guān)規(guī)范、小區(qū)平面布置、建筑物性 質(zhì)，以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)配合，設(shè)計方案如下： 供電電源：由兩路 10KV 市電供電，電源來向由甲方和當?shù)毓╇姴块T協(xié)商解決。 3． 2 道路斷面 本次規(guī)劃中小區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)為紅線寬度 4 米，兩邊為鋪地或者綠地，作為消防通道使用。 三 道路系統(tǒng)規(guī)劃 3． 1 路網(wǎng)結(jié)構(gòu) 由于現(xiàn)狀道路的可實施性不大，在本次規(guī)劃地塊內(nèi)部的交通路網(wǎng)進行重新的規(guī)劃設(shè)計，形成內(nèi)循環(huán)外包圍四邊發(fā)散的龐大交通網(wǎng)絡(luò)，使得整個內(nèi)部交通便捷，同時很好的銜接城市干道。建筑物的色彩主要以淡雅、明快的顏色為基調(diào)，局部墻面劃分采用色差較小的調(diào)和色，它使建筑物在綠色的環(huán)境中更加突出和穩(wěn)重。點式高層住宅挺拔俊秀，易與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，特別是濱江路沿線 38 號住宅樓，根據(jù)所處位置進行不同的高度設(shè)計，形成流暢成組的高層住宅群，使整個小區(qū)形成錯落有致的天際輪廊線，既豐富了整個城市空間輪廊，又與旅游碼頭遙相呼應(yīng)，在整體構(gòu)圖中，已經(jīng)顯示了小區(qū)的特色和個性。 另在小區(qū)內(nèi)點綴水體，提供多種嬉戲趣味，在提升環(huán)境親和力的同時亦進一層次體現(xiàn)顯山露水的 山水園林城市風格。在綠化方式上采用平面、立體綠化渾然一體的思路，給小區(qū)增添了回歸自然的氛圍，整個小區(qū)猶如山水園林畫卷，生機昂然。 5 景觀和綠化設(shè)計 整個小區(qū)的景觀設(shè)計，結(jié)合流線形的建筑布局，充分運用了視覺通 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 廊、對景與借景的手法，使圍合空間和線性空間的景觀互相交融連通，形成放射性的景觀網(wǎng)絡(luò)，是本方案的一大特點。商業(yè)步行街的主要出入口設(shè)于濱江路一惻，沿北山大道及城市步行道均設(shè)次出入口。另一組團靠內(nèi)商業(yè)街設(shè)車行出入口，車兩組團出入口保持相對獨立，減少干擾。兩條特色主題步行街，將為萬州打造集休閑、娛樂、健身、購物的大型現(xiàn)代住宅區(qū)，是城市功能的一大補充，也是城市形象的一大展示。充分體現(xiàn)舊城品質(zhì)的提升以及新區(qū)的門戶標志性工程。 小區(qū)內(nèi)部的商業(yè)步行街將打造為城市型的 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 shoppingmall。 3） 三個各具特征的功能分區(qū) 首先是由 9 棟點式高層住宅和商業(yè)群樓圍合而成的中間約 10000 平米的園林綠化。這條步行街將為城市提供全新的、與濱江路相連的步行流線。這條主題街區(qū)是開放、寬闊、城市街區(qū)型，體現(xiàn)城市的歷史和發(fā)展。在空間設(shè)計中利用抽象的雙螺旋圖形組織鋪地、花池、人流動線，形成時尚、動感的城市步行空間，并提供大量場地供藝術(shù)家創(chuàng)作雕塑、壁畫、地畫、街道小品，將萬州的歷史、 發(fā)展、未來凝聚與人性化的空間中。且呈以下三大特點： 1）本項目結(jié)合來自濱江路與橋頭公園的大 量休閑人流，沿路布置商業(yè)，形成一個配備齊全的商業(yè)綜合體，商業(yè)形態(tài)豐富，可選擇性強，