【正文】 地 的地形地勢(shì)，周邊環(huán)境等因素， 確定本小區(qū)的 規(guī)劃 設(shè)計(jì)原則如下： 1 根據(jù)甲方的開發(fā)意見及要求，并協(xié)調(diào)規(guī)劃范圍內(nèi)外相關(guān)環(huán)境條件，合理確定功能布局與開發(fā)規(guī)模。 4 充分利用現(xiàn)有地形條件，繼承和發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)匚幕?，將自然環(huán)境和人造社區(qū)環(huán)境優(yōu)化成一個(gè)可持續(xù)的、功能化和藝術(shù)化的生活社區(qū)。 動(dòng)感的外部造型：巧妙地利用音樂五線譜的旋律，用跳動(dòng)的音符演繹建筑動(dòng)感的優(yōu)美輪廓線和簡(jiǎn)潔、明快的屋頂造型，并成為燈飾照明的良好載體，表達(dá)人們尊重過去和面向未來的信心。主力店、精品店、專賣店、社區(qū)服務(wù)店等功能貫穿在這條長(zhǎng) 400 米的步行街里，形成前所未有的城市生活體驗(yàn)。 同時(shí)為體現(xiàn)地塊內(nèi)獨(dú)特的歷史、人文氣息，在景觀上力爭(zhēng)做到地塊內(nèi)黃桷樹盡量保持完整，對(duì)新修建筑占地內(nèi)現(xiàn)有黃桷樹盡可能移植，充分保證原生態(tài)環(huán)境的完整性。 計(jì)量：小區(qū)高壓總計(jì)量：住戶一戶一表計(jì)量，環(huán)境用電，公建，動(dòng)力單獨(dú)計(jì)量。 綜合布線系統(tǒng) 為了提高區(qū)域的硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，本設(shè)計(jì)考慮了綜合布線系統(tǒng)。發(fā)生意外時(shí)，可直接向管理中心報(bào)警。 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1386（ 1997 版）。在地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)置生活水泵房，并設(shè)置恒壓變頻的生活自動(dòng)給水設(shè)備及 200m3 生活儲(chǔ)水池，在小區(qū)內(nèi)形成 DN200 高區(qū)、中區(qū)生活供水環(huán)管。 室內(nèi)排水管采用高層柔性排水鑄鐵管。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本工程在地下車庫(kù)、商業(yè)門面、各高層住宅樓、學(xué)校綜合樓均設(shè)有室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)，在消防電梯前室設(shè)有供消防隊(duì)員專用的消火栓。 噴頭型式：車庫(kù)及設(shè)備層采用普通型，有吊頂?shù)姆块g、走廊等均采用吊頂型，公稱動(dòng)作溫度 68 度級(jí)；車庫(kù)噴頭公稱動(dòng)作溫度 79 度級(jí)；廚房噴頭公稱動(dòng)作溫度 93 度級(jí)。 防排煙設(shè)計(jì) (1) 該建筑群屬一類高層建筑。 中壓管道及庭院管道 中壓管道及庭院管道采用無縫鋼管，均為埋地敷設(shè)，埋地敷設(shè)的管道采用環(huán)氧煤瀝青特加強(qiáng)級(jí)防腐處理。 10． 3 消防 《國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》， 符合國(guó)家規(guī)范要求，加強(qiáng)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。搞好搬遷安置工作，促進(jìn)城市合理發(fā)展。 ，服從規(guī)劃管理。 。小區(qū)內(nèi)天然氣供氣來自市政中壓天然氣管，經(jīng)調(diào)壓箱降壓后低壓天然氣分別送至各用氣點(diǎn)。 氣體滅火系統(tǒng) 本工程共設(shè)兩個(gè)柴油發(fā)電機(jī)房，在每個(gè)柴油發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)二臺(tái)SDEW－ 38/15 型自動(dòng)無管網(wǎng)滅火裝置，在貯油間內(nèi)設(shè)一臺(tái) SDEW－ 20/8型自動(dòng)無管網(wǎng)滅火裝 置，采用 SDE 環(huán)保型惰性氣體無管網(wǎng)自動(dòng)滅火裝置進(jìn)行消防保護(hù)。本系統(tǒng)濕式報(bào)警閥按一個(gè)報(bào)警閥組控制噴頭數(shù)不超過 800 只分區(qū)。室外消防給水為 DN200 環(huán)狀生活消防給水系統(tǒng)，采用低壓制。 水箱溢流水、設(shè)備層地面排水、車庫(kù)地面排水及消防排水坑等廢水排水均集中排至室外雨水管 道。 小區(qū)計(jì)量采用智能化水表，管材采用塑料給水管。電信管網(wǎng)平面布置主要沿道路敷設(shè)。 閉路監(jiān)控系統(tǒng)主要對(duì)小區(qū)出入口、主要道路、重要水系的水面等部分進(jìn)行有效監(jiān)視。各交接區(qū)相互獨(dú)立，交接箱設(shè)計(jì)在區(qū)域中心。另設(shè)柴油發(fā)電機(jī)作為后備電源，供消防負(fù)荷及其他一、二級(jí)重要負(fù)荷供電。地下車庫(kù)出入口在小區(qū)外進(jìn)入，不開設(shè)于濱江路，遠(yuǎn)離小區(qū)中心組團(tuán)，盡量減少對(duì)小區(qū)內(nèi)的干擾，地下車庫(kù)整體拉通，便于交通組織。讓原居民記憶、冥想，讓外來者感嘆、認(rèn)同。 概念六 —— 密切關(guān)注 21 世紀(jì)人口結(jié)構(gòu)的變化趨勢(shì) 隨著我國(guó)開始進(jìn)入老齡人口社會(huì)，我們?cè)谠O(shè)計(jì)中努力嘗試為居住者特別是老弱幼小者提供方便的步行系統(tǒng)和專門的健身、娛樂設(shè)施，為其活動(dòng)提供開敞空間，并引入陽光、運(yùn)動(dòng)的全民健身理念，規(guī)劃 布置了健身設(shè)施及場(chǎng)地，使居住者的活動(dòng)范圍不僅局限于居室之內(nèi)。地塊東西全長(zhǎng) 2020 米，南北向約 300 米，廖地段系 2020 多年來歷史古城萬縣府衙重地，解放后直到三峽大壩建設(shè)之前是萬州的經(jīng)濟(jì)中心，東接萬州長(zhǎng)江二橋，外環(huán)高速；北接石寶大橋，宜萬高速公路，萬開高速；西接主城區(qū)高筍塘，萬梁高速，僅萬安大橋一橋相隔，交通十分便捷，城市配套完善，景觀、人文環(huán)境較 佳，將打造為萬州的政治、文化、體育、商業(yè)、休閑、如樂中心。 5 將商住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)放在城市的大視野下進(jìn)行思考，建立完善的城市系統(tǒng)，以控制城市發(fā)展的空間序列和形態(tài)；創(chuàng)新獨(dú)特的城市景觀設(shè)計(jì)，將對(duì)原有城市的景觀從形態(tài)和精神上進(jìn)行全面更新，按照有機(jī)整體的功能要求，進(jìn)行全面布局；遵從合理開發(fā)原則，以區(qū)域的發(fā)展帶動(dòng)整個(gè)城市的發(fā)展和進(jìn)步，使其處于一個(gè)動(dòng)態(tài)的升級(jí)系統(tǒng)中。 廣泛的人文關(guān)懷：注重人流的聚合、引導(dǎo)，以濱江路、萬安大橋?yàn)閮蓷l主線，與外部的文化景觀長(zhǎng)廊、北山大道等相呼應(yīng)，在小區(qū)的商業(yè)屋頂營(yíng)造內(nèi)部的景觀平臺(tái)。 3） 三個(gè)各具特征的功能分區(qū) 首先是由 9 棟點(diǎn)式高層住宅和商業(yè)群樓圍合而成的中間約 10000 平米的園林綠化。 另在小區(qū)內(nèi)點(diǎn)綴水體，提供多種嬉戲趣味，在提升環(huán)境親和力的同時(shí)亦進(jìn)一層次體現(xiàn)顯山露水的 山水園林城市風(fēng)格。 防雷接地及電氣安全： 小區(qū)建筑為二級(jí)防雷建筑，采用避雷帶作接閃器，柱主筋作引下線，建筑基礎(chǔ)作自然接地體。該綜合布線系統(tǒng)主要為區(qū)域內(nèi)住宅、辦公用房等提供高性能的數(shù)據(jù)通訊業(yè)務(wù)。防盜報(bào)警子系統(tǒng)信息流與可視對(duì)講子系統(tǒng)信號(hào)采用同一傳輸媒介。 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1487（ 1997 版）。 消防水池有效容積為 612m3，由市政管網(wǎng)直接供給；生活水池有效容積為 200m3，由市政管網(wǎng)直接供給。 室外排水 排水系統(tǒng)采用雨、污水分流制。室內(nèi)消火栓間距小于 30m，室內(nèi)任何一處發(fā)生火災(zāi)均有兩支消防水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在 每個(gè)樓層的每個(gè)防火分區(qū)干管上設(shè)水流指示器及檢修信號(hào)蝶閥，末端設(shè)試水裝置。在該建筑群不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、前室或合用前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 管道穿越公路干道時(shí)設(shè)置套管保護(hù)。沿道路間距不大于 120 米設(shè)市政消火拴一個(gè)，盡可能滿足道路交叉口布置，鋪設(shè)直徑不小于DN200 的給水管（消防主干管管徑不小于 300）。 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 ，環(huán)境建設(shè)應(yīng)與其他建設(shè)同步進(jìn)行。并由萬州區(qū)人民政府組織實(shí)施。本項(xiàng)目不產(chǎn)生其他污染物和污染源。 3 、供氣流程 天然氣設(shè)施由閥門井、中壓管道、調(diào)壓設(shè)備、庭院管道、戶內(nèi)管道組成。水泵房耐火等級(jí)為一級(jí)，設(shè)置直通室外的出口。 自動(dòng)噴水系統(tǒng) 本工程設(shè)置臨時(shí)高壓自動(dòng)噴水滅 火系統(tǒng)，地下車庫(kù)除設(shè)備用房及衛(wèi)生間外、商住樓各層走道、商鋪均設(shè)置閉式噴頭。 本工程消防用水量及火災(zāi)延續(xù)時(shí)間詳見表 72 消防用水量表 表72 用水類別 用水標(biāo)準(zhǔn)（ L/S ） 滅火時(shí)間 (h) 總用水量 m3 備注 室外消火栓 30 2 216 水池貯存 室內(nèi)消火栓 40 2 288 水池貯存 自動(dòng)噴水 30 1 108 水池貯存 總計(jì) 612 水池貯存 612m3 室外消防系統(tǒng) 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 由于市政水壓不能滿足該小區(qū)內(nèi)各建筑物生活及消防用水要求，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置增壓設(shè)施形成高壓供水系統(tǒng)。高層住宅生活污水設(shè)專用透氣立管，多層幼兒園及接待中心生活污水設(shè)升頂通氣立管 ,各層衛(wèi)生間的污水均排入生活污水管，再集中排入該小區(qū)內(nèi)生活污水處理設(shè)施處理。各分區(qū)并聯(lián)給水。地下管道穿越公路時(shí)電信管道埋深為管頂距路面 900mm.，根據(jù)區(qū)域用戶分布情況分為 12 孔、 8 孔、 6 孔等。該系統(tǒng)在以組團(tuán)的形式相對(duì)獨(dú)立，通過電信綜合管網(wǎng)在小區(qū)管理中心形成一個(gè)集中控制 系統(tǒng)。 自動(dòng)電話系統(tǒng) 根據(jù)本工程的功能布置，本設(shè)計(jì)中的電話系統(tǒng)分為三個(gè)交接區(qū)。 四、 電氣工程設(shè)計(jì) 根據(jù)國(guó)家電氣設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范、小