【正文】 5l/ 45000m2 12 幼兒園 40l/人 .d 90 人 10 車庫地面沖洗 2l/m2 30000m2 8 60 6 每日 1 次 消防補水 消防水量 612m3 48 306 水景充水 450m3 48 225 綠化及道路灑水 4l/ 15000m2 8 60 6 每日 1 次 合計 2395 203 小區(qū)內(nèi)供水主干管采用生活消防合用的 DN200 環(huán)狀供水管道，在市政給水管上接 2 根 DN200 的引入管與環(huán)管連接。各分區(qū)并聯(lián)給水。由于市政水壓不能滿足該小區(qū)各建筑物高區(qū)生活、消防用水要求，故小區(qū)內(nèi)需設置生活、消防泵站及生活、消防水池。 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB5006797。 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152020。地下管道穿越公路時電信管道埋深為管頂距路面 900mm.，根據(jù)區(qū)域用戶分布情況分為 12 孔、 8 孔、 6 孔等。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 小區(qū)電信主干管網(wǎng)全部采用地下管道和地下管溝的敷設方式。將數(shù)據(jù)、語音、視頻、智能控制等弱電信號線集中管理，同時具有良好的擴展性和可升級性，可滿足不同用戶現(xiàn)在的要求和未來的 需求。當住戶外出或休息時，通過布防保障住戶安全。該系統(tǒng)在以組團的形式相對獨立，通過電信綜合管網(wǎng)在小區(qū)管理中心形成一個集中控制 系統(tǒng)。小區(qū)智能化系統(tǒng)由保安監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、防盜報警子系統(tǒng)等部分組成。本設計中的綜合布線系統(tǒng)由設備子系統(tǒng)、 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 管理子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)等五個子系統(tǒng)組成。考慮到公用建筑內(nèi)電話及傳真通訊等非語音業(yè)務，本設計中將由電信局引來的電話 容量暫定為 6000 對。 自動電話系統(tǒng) 根據(jù)本工程的功能布置，本設計中的電話系統(tǒng)分為三個交接區(qū)。 從區(qū)域外引入一根有線電視光纖。住宅每單元總進線開關(guān)設防火漏電保護，插座回路設防電擊漏電保護，衛(wèi)生間作局部等電位連接。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 配電系統(tǒng)：采用樹干式與放射式相結(jié)合配電方式，低壓配電半徑不大于 250 米。 四、 電氣工程設計 根據(jù)國家電氣設計有關(guān)規(guī)范、小區(qū)平面布置、建筑物性 質(zhì)，以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)配合，設計方案如下： 供電電源：由兩路 10KV 市電供電，電源來向由甲方和當?shù)毓╇姴块T協(xié)商解決。 三 道路系統(tǒng)規(guī)劃 3． 1 路網(wǎng)結(jié)構(gòu) 由于現(xiàn)狀道路的可實施性不大，在本次規(guī)劃地塊內(nèi)部的交通路網(wǎng)進行重新的規(guī)劃設計，形成內(nèi)循環(huán)外包圍四邊發(fā)散的龐大交通網(wǎng)絡，使得整個內(nèi)部交通便捷，同時很好的銜接城市干道。點式高層住宅挺拔俊秀，易與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，特別是濱江路沿線 38 號住宅樓，根據(jù)所處位置進行不同的高度設計，形成流暢成組的高層住宅群，使整個小區(qū)形成錯落有致的天際輪廊線，既豐富了整個城市空間輪廊，又與旅游碼頭遙相呼應，在整體構(gòu)圖中，已經(jīng)顯示了小區(qū)的特色和個性。在綠化方式上采用平面、立體綠化渾然一體的思路，給小區(qū)增添了回歸自然的氛圍，整個小區(qū)猶如山水園林畫卷，生機昂然。商業(yè)步行街的主要出入口設于濱江路一惻，沿北山大道及城市步行道均設次出入口。兩條特色主題步行街，將為萬州打造集休閑、娛樂、健身、購物的大型現(xiàn)代住宅區(qū)，是城市功能的一大補充，也是城市形象的一大展示。 小區(qū)內(nèi)部的商業(yè)步行街將打造為城市型的 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 shoppingmall。這條步行街將為城市提供全新的、與濱江路相連的步行流線。在空間設計中利用抽象的雙螺旋圖形組織鋪地、花池、人流動線，形成時尚、動感的城市步行空間，并提供大量場地供藝術(shù)家創(chuàng)作雕塑、壁畫、地畫、街道小品，將萬州的歷史、 發(fā)展、未來凝聚與人性化的空間中。 3 規(guī)劃布局 依據(jù)用地所處的自然特征和區(qū)位特征，結(jié)合地塊地形地貌，對建筑 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 總體布局進行既圍合、又線性的布置。 遠 眺：浩瀚長江水，滾滾東流； 近瞰：靜依碼頭，依臥皓首； 內(nèi)視：精鑿內(nèi)庭院，小橋流水，曲徑通幽； 空中俯視：猶如萬州區(qū)城中鑲嵌著顆顆璀璨的明珠。從住宅角度，充分利用背山面水的風水優(yōu)勢，做到 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 看江戶型最大化的現(xiàn)代化生態(tài)型山水社區(qū)；從商業(yè)角度，呼應 旅游碼頭的商業(yè)中心，以及連系主城的動脈 —— 萬安大橋，擴大建筑群體的主體展示空間。因此，小區(qū)設計定位于為每位業(yè)主及家庭提供具有優(yōu)美環(huán)境和溫馨氛圍的家園社區(qū)。 概念三 —— 城市設計思想的運用 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 把運營城市的意識和對城市功能進行有機的整合作為本項目規(guī)劃的思想和原則基礎。 7 地塊所處的特定地理位置，用地北面沿線近臨長江，背倚北山；設計首先從環(huán)境入手，其指導思想是在山、水、城、人上做文章，首先處理好居住功能、商業(yè)功能、環(huán)境景觀、交通組織以及整體建筑風格等幾大要素，并滿足規(guī)劃、消防、結(jié)構(gòu)安全、經(jīng)濟合理等各方面的要求，努力打造一個人居環(huán)境完美、富有山水園林韻味的理想聚居境地，力爭使該區(qū)成為一個具有鮮明 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 個性的生態(tài)園林式高層住宅小區(qū)，以達到經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的三統(tǒng)一，為 某 實業(yè)（集團）有限公司和萬州區(qū)增添精品樓盤。 3 貫徹“以人為本”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在滿足適時室內(nèi)居住水平的同時加強戶外環(huán)境設計，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代居住小區(qū) 。地塊南與南岸行政中心相對，西與高筍塘商貿(mào)中心相對望。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 重慶市萬州區(qū) 某 工程 詳細規(guī)劃說明書 一、 概述 1 設計依據(jù) 《 中華人民共和國城市規(guī)劃法 》 《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》 重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。 2 基本概況 該工程 是重慶市 某 實 業(yè)（集團）有限公司所開發(fā)的以高層住宅為主體的住宅小區(qū)，位于萬州區(qū)黃金水道長江北岸，原萬縣市南門口處，現(xiàn)地塊位于北濱路苧溪河與長江交匯處以北，北靠北山大道，西與萬安大橋相接。 2 作為新世紀的居住區(qū)建設工程，設計應展望新世紀居住理念，具有超前性，達到高起點與高水準。 6 商業(yè)作為一個公共性的開放空間，承載著整個項目的人氣聚合以及社會知名度聚合作用，在整個項目中起著至關(guān)重 要的作用。 概念二 —— 城市中心的綠色生態(tài)居住文化 精心設計小區(qū)景觀，綠地能盡可能的實現(xiàn)全小區(qū)居民的“共享”，每戶住宅均朝向主要景觀區(qū)，做到推窗見景。家庭具有比純粹的居住更為廣泛的社會功能，因而也將賦予居住區(qū)更為生動的時代氣息。 融入環(huán)境，最大限度地利用江景：對城市地域和景觀環(huán)境巧于因借，拓展景觀視線范圍。 共享資源：通過合理的布局，提供與周圍建筑群、建筑空間、長江江域良好的人流和空間關(guān)系，形成富有生機和活力的城市景觀。 如何結(jié)合道路標高與小區(qū)中庭高計標高，是本案設計的重點，也是特色所在。 2） 兩條特色主題街區(qū) 一條是位于濱江路內(nèi)側(cè)的休閑文化步行街，結(jié)合大型濱江廣場和五星級酒店，拓寬了城市步行空間，并將新建的人行道用暗紅色的彩色水泥輔裝成跑道的形式，得用視覺的符號引發(fā)人們的聯(lián)想，同時營造動感，活力的步行氛圍。 另一條是小區(qū)內(nèi)部的商業(yè)步行街，這是緊湊、純商業(yè)的建筑內(nèi)步行街。 休閑文化步行街，由大型餐飲，旅游精品店，文化用品店等組成， 是對該區(qū)域現(xiàn)有文化氣氛的沉淀和升華，打造成萬州區(qū)新興的現(xiàn)代社區(qū)中心。 4） 形成三個新的城市亮點 建筑單體采用簡潔的形體處理，高聳比例和強烈的豎向線條塑造時代感強烈的標志建筑， 濱江路的住宅樓采用點式布置，形成通透的觀江視線，高低錯落的建筑形態(tài)，也豐富了城市天際輪廓線，為萬州的城市建設將抹上 重重的一筆。組團內(nèi)部車行道按 4m