【正文】 ，可按法定程序調(diào)整，并完善相應(yīng)審批手續(xù)。搞好搬遷安置工作，促進(jìn)城市合理發(fā)展。 ，服從規(guī)劃管理。 依據(jù)。 ，確保交通通暢。 10． 3 消防 《國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》， 符合國家規(guī)范要求，加強(qiáng)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 。 九 、綠化，環(huán)保設(shè)計(jì) 本工程綠化、環(huán)境與整個(gè)江景資源，內(nèi)部中心庭院資源已經(jīng) 城市步行街互為借景；充分利用建筑周邊空地和屋頂綠化，創(chuàng)造優(yōu)美的生活居住環(huán)境和良好的購物環(huán)境，綠地率： ％。 戶內(nèi)管道 戶內(nèi)管道采用鍍鋅鋼管。 中壓管道及庭院管道 中壓管道及庭院管道采用無縫鋼管，均為埋地敷設(shè)，埋地敷設(shè)的管道采用環(huán)氧煤瀝青特加強(qiáng)級(jí)防腐處理。小區(qū)內(nèi)天然氣供氣來自市政中壓天然氣管，經(jīng)調(diào)壓箱降壓后低壓天然氣分別送至各用氣點(diǎn)。即總用氣量按 3570m3/d 計(jì)。 日用氣量 本小區(qū)居民總戶數(shù)為 2070 戶，日用氣量按每戶每日 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 m3/戶 防排煙設(shè)計(jì) (1) 該建筑群屬一類高層建筑。 氣體滅火系統(tǒng) 本工程共設(shè)兩個(gè)柴油發(fā)電機(jī)房，在每個(gè)柴油發(fā)電機(jī)房內(nèi)設(shè)二臺(tái)SDEW－ 38/15 型自動(dòng)無管網(wǎng)滅火裝置，在貯油間內(nèi)設(shè)一臺(tái) SDEW－ 20/8型自動(dòng)無管網(wǎng)滅火裝 置，采用 SDE 環(huán)保型惰性氣體無管網(wǎng)自動(dòng)滅火裝置進(jìn)行消防保護(hù)。消防水泵采用自灌式，各臺(tái)水泵設(shè)置共用的吸水干管。 消防系統(tǒng)管材 消火栓系統(tǒng)采用無縫鋼管，焊接；自動(dòng)噴水系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管， 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 絲扣連接或卡箍連接。 噴頭型式：車庫及設(shè)備層采用普通型，有吊頂?shù)姆块g、走廊等均采用吊頂型，公稱動(dòng)作溫度 68 度級(jí)；車庫噴頭公稱動(dòng)作溫度 79 度級(jí)；廚房噴頭公稱動(dòng)作溫度 93 度級(jí)。本系統(tǒng)濕式報(bào)警閥按一個(gè)報(bào)警閥組控制噴頭數(shù)不超過 800 只分區(qū)。 根據(jù)規(guī)范規(guī)定，會(huì)所和幼兒園不設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，其他建 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 筑均設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，采用環(huán)狀管網(wǎng)，屋頂設(shè)試驗(yàn)消火栓，室外設(shè)地上式水泵接合器?；馂?zāi)初期后，室內(nèi)消防用水由地下水泵房內(nèi)室內(nèi)消火栓泵從地下消防水池吸水供給。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本工程在地下車庫、商業(yè)門面、各高層住宅樓、學(xué)校綜合樓均設(shè)有室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)，在消防電梯前室設(shè)有供消防隊(duì)員專用的消火栓。室外消防給水為 DN200 環(huán)狀生活消防給水系統(tǒng)，采用低壓制。 消防用水量 : 小區(qū)內(nèi)最大 消防水量按 I 類地下車庫、商住樓考慮，一次消防水量為 612 m3。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 雨水排水量采用重慶市暴雨強(qiáng)度公式： q=2822(1+)/(t+) l/ 式中 : P=2 年 t=15min Q=J q F J= F= Q=3350L/s。 室內(nèi)排水管采用高層柔性排水鑄鐵管。 水箱溢流水、設(shè)備層地面排水、車庫地面排水及消防排水坑等廢水排水均集中排至室外雨水管 道。 本工程所有生活污水經(jīng)設(shè)在室外的生活污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)后排放，自流排至市政污水排水系統(tǒng)。 室外給水系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)室外供水主干管采用生活、消防合用的 DN200 環(huán)狀供水管道，從市政 DN600 給水管上接 2 根 DN200 的引入管與環(huán)管連接，環(huán)狀管道沿建筑物周圍敷設(shè)形成 DN200 供水環(huán)狀管網(wǎng)。在地下車庫內(nèi)設(shè)置生活水泵房，并設(shè)置恒壓變頻的生活自動(dòng)給水設(shè)備及 200m3 生活儲(chǔ)水池，在小區(qū)內(nèi)形成 DN200 高區(qū)、中區(qū)生活供水環(huán)管。 小區(qū)計(jì)量采用智能化水表，管材采用塑料給水管。 室內(nèi)生活給水系統(tǒng) 在小區(qū)地下一層設(shè)置 200m3 生活儲(chǔ)水池及自動(dòng)供水設(shè)備 。 各專業(yè)提出的設(shè)計(jì)要求 建設(shè)單位提供的該小區(qū)周圍綜合管網(wǎng)現(xiàn)狀情況 重環(huán)發(fā)（ 1996） 448 號(hào)《關(guān)于排放生活污水執(zhí)行國家 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 有關(guān)問題的通知》 渝環(huán)發(fā)（ 1999） 639 號(hào)《重慶市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于加強(qiáng)房屋開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理工作的通知》 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 設(shè)計(jì)范圍 本工程紅線范圍內(nèi)室內(nèi)外生活給水、排水；室內(nèi)、外消防給水；氣體滅火系統(tǒng)；小區(qū)室外管網(wǎng)。 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1386（ 1997 版）。電信管網(wǎng)平面布置主要沿道路敷設(shè)。整個(gè)電信主干管網(wǎng)由電信手孔、地下管道、地下管溝等組成。 通信管網(wǎng) 由區(qū)域外引來的電話、數(shù)據(jù)電纜經(jīng)電纜交接間內(nèi)的分線設(shè)備分配后，通過電信管網(wǎng)引至各建筑物。發(fā)生意外時(shí)，可直接向管理中心報(bào)警。 閉路監(jiān)控系統(tǒng)主要對(duì)小區(qū)出入口、主要道路、重要水系的水面等部分進(jìn)行有效監(jiān)視。各子系統(tǒng)相互獨(dú)立，并在同一網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行集中，形成小區(qū)高度集中的管理中心，采用分散 集中管理模式，構(gòu)成小區(qū)高度智能化的信息平臺(tái)。系統(tǒng)主要采用五類 UTP 雙絞線、五類大對(duì)數(shù)（ 50 對(duì)、 25 對(duì)）電纜和多模光纖為主要傳輸線路，以適應(yīng)不同信號(hào)傳輸?shù)囊蟆? 綜合布線系統(tǒng) 為了提高區(qū)域的硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，本設(shè)計(jì)考慮了綜合布線系統(tǒng)。各交接區(qū)相互獨(dú)立，交接箱設(shè)計(jì)在區(qū)域中心。該系統(tǒng)為 750MHZ帶寬的鄰頻系統(tǒng) ，采用分支－分配－分支的結(jié)構(gòu)方式。 道路照明：根據(jù)小區(qū)功能區(qū)劃分，入口處、主干道等公共區(qū)域由各分變電站設(shè)單獨(dú)照明回路饋線。 計(jì)量：小區(qū)高壓總計(jì)量：住戶一戶一表計(jì)量，環(huán)境用電，公建，動(dòng)力單獨(dú)計(jì)量。另設(shè)柴油發(fā)電機(jī)作為后備電源，供消防負(fù)荷及其他一、二級(jí)重要負(fù)荷供電。 道路網(wǎng)的布局根據(jù)地形的變化，依山就勢，呈異型的橢圓的循環(huán)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，有利于交通的組織。建筑物本身均為 層高，統(tǒng)一的豎向線條或色帶劃 分，有序的門窗排列，增強(qiáng)了小區(qū)的整體風(fēng)格；而變化多端的線條及直線陽臺(tái)的通透感，以及各棟塔樓開口處的光影效果，足以形成強(qiáng)烈的虛實(shí)對(duì)比，使建筑物栩栩如生；屋頂樓電梯間機(jī)房和水箱間的造型更加強(qiáng)了高層建筑的特征。 同時(shí)為體現(xiàn)地塊內(nèi)獨(dú)特的歷史、人文氣息，在景觀上力爭做到地塊內(nèi)黃桷樹盡量保持完整，對(duì)新修建筑占地內(nèi)現(xiàn)有黃桷樹盡可能移植，充分保證原生態(tài)環(huán)境的完整性。地下車庫出入口在小區(qū)外進(jìn)入，不開設(shè)于濱江路，遠(yuǎn)離小區(qū)中心組團(tuán)，盡量減少對(duì)小區(qū)內(nèi)的干擾，地下車庫整體拉通，便于交通組織。 4 交通組織設(shè)計(jì) 整個(gè)小區(qū)分為相對(duì)獨(dú)立的兩個(gè)住宅組團(tuán)及一條外向型的住宅組群，一條內(nèi)向型的商業(yè)步行街；靠濱江路的大型組團(tuán)在濱江路上設(shè)置主要人行出入口，長江遙遙呼應(yīng)，在靠內(nèi)部商業(yè)街一側(cè)設(shè)次人行出入口；為解決該組團(tuán)內(nèi)住宅消防問題單獨(dú)設(shè)置消防車出入口，平時(shí)不作敞開，保證組團(tuán)內(nèi)的靜謐，清幽。設(shè)計(jì)為由主力百貨店，精品店，生活超市，專賣店為中心的大型商業(yè)設(shè)施；并由此形成一個(gè)現(xiàn)代、時(shí)尚的商業(yè)、居住集中區(qū)域。主力店、精品店、專賣店、社區(qū)服務(wù)店等功能貫穿在這條長 400 米的步行街里，形成前所未有的城市生活體驗(yàn)。讓原居民記憶、冥想，讓外來者感嘆、認(rèn)同。由于用地內(nèi)場地高差較大，且呈北向南逐級(jí)下降趨勢，所以建筑群體也基本順應(yīng)這一關(guān)系，且靠近萬安大橋一側(cè)亦順應(yīng)城市關(guān)系，形成外向開放型的城市外空間與公園互相呼應(yīng)，相互滲透。 2 豎向設(shè)計(jì) 建設(shè)基地處于一個(gè)東西向狹長的區(qū)域，基地四周比較平坦，濱江路平均標(biāo)高 ，北山大道平均標(biāo)高 ，要想合理的布置建筑物，只能根據(jù)周邊地形的不同高差來確定。 動(dòng)感的外部造型：巧妙地利用音樂五線譜的旋律，用跳動(dòng)的音符演繹建筑動(dòng)感的優(yōu)美輪廓線和簡潔、明快的屋頂造型，并成為燈飾照明的良好載體，表達(dá)人們尊重過去和面向未來的信心。 概念六 —— 密切關(guān)注 21 世紀(jì)人口結(jié)構(gòu)的變化趨勢 隨著我國開始進(jìn)入老齡人口社會(huì)，我們?cè)谠O(shè)計(jì)中努力嘗試為居住者特別是老弱幼小者提供方便的步行系統(tǒng)和專門的健身、娛樂設(shè)施，為其活動(dòng)提供開敞空間，并引入陽光、運(yùn)動(dòng)的全民