合同簽訂注意事項(xiàng)(參考版)
2025-05-18 08:19本頁面
【正文】 十一、簽定合同時還應(yīng)注以下的細(xì)節(jié) 保留好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料； 蓋公章時一定要清晰； 合同中有修改的地方一定要蓋章確認(rèn)。企業(yè)在經(jīng)營過程中，有效的對此加以利用，也會極大地減少企業(yè)的損失。 九、情勢變更 在合同的履行過程中，當(dāng)事人訂立合同時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，影響了合同的履行的，可以對此申請求變更價格條款。在上述的前三種履行方式中，爭 取在合同承擔(dān)后履行義務(wù)，因?yàn)檫@時合同中風(fēng)險最小的，如果實(shí)在不行，可爭取同時履行的方式上（上述第一種）。 八、合同履行過程中的幾種特殊情形 同時履行抗辯權(quán) 合同雙方互負(fù)債務(wù)，沒有履行的先后順序，如果存在對方不履行或不完全履行的情形，則另一方有權(quán)拒絕相應(yīng)的履行； 不安抗辯權(quán) 先行履行債務(wù)的一方有確切的證據(jù)證明對方可能喪失履行能力，可中止履行，并要求對方提供擔(dān)保，否則可不予履行合同； 后履行抗辯權(quán) 在后履行一方發(fā)現(xiàn)在先履行一方的 履行不符合合同的要求，則在后一方可以中止履行。 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。在解除合同時如果對方有異議，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力， 在行使合同解除權(quán)的過程中，一定要把 解除合同的通知送達(dá)對方的手上，并留有證據(jù)。 解除合同過程中最容易產(chǎn)生風(fēng)險的地方是解除合同的程序及解除合同條件的理解上，解除合同一般應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。 約定解除應(yīng)以雙方合同約定的解除條件為準(zhǔn)。其風(fēng)險是非常大的，故在簽定合同 時應(yīng)特別注意有無存在合同無效的情形，以避免合同無效給自己帶來風(fēng)險。 五、合同的合法性 合同無效主要出于以下的幾種原因之一： （ 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （ 2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （ 3）以合法形式掩蓋非法目的； （ 4）損害社會公共利益； （ 5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 標(biāo)的物滅失的風(fēng)險 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。這里面最要緊的是約定好一方違約應(yīng)支付另一方違約金的數(shù) 額或約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，這樣可以有效的避免雙方在產(chǎn)生分歧時在違約金上糾纏不清。 違約條款 一個沒有違約條款的合同是履約沒有保障的合同，是沒有約束力的合同，因此在合同中必須對違約條款明確化。在質(zhì)量條款中（ 1）要約定質(zhì)量的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的；（ 2）約定質(zhì)量檢驗(yàn)期限。履約風(fēng)險是合同風(fēng)險中最為多見的一種，這源于兩點(diǎn)：一是對方履行能力弱；另一種是對方利用履行條款中的漏洞或者雙方對履行條款的 理解產(chǎn)生誤解導(dǎo)致最終的風(fēng)險。 履約條款 在 合同的履行條款中應(yīng)明確合同履行的地點(diǎn)，合同履行的時間、合同履行的義務(wù)人及合同履行的內(nèi)容；對于合同履行的時間應(yīng)當(dāng)明確，是時間 點(diǎn)還是期限，并且要力求 精確，并明確時間的計算方式；對于合同履行的地點(diǎn)則應(yīng)盡可能詳細(xì)，寫明城市，街道及其號碼，甚至可能時要明確到房間的號碼；履行內(nèi)容則要求義務(wù)人應(yīng)當(dāng)做什 么，如何做，達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)等是履行條款的核心內(nèi)容，由于履行條款與違約條款、風(fēng)險分擔(dān)分割點(diǎn)以及糾紛管轄間都聯(lián)系。 標(biāo)的條款 標(biāo) 的條款中主
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