【正文】 承租人： ____________ 年 月 日 攤位租賃合同 3 。 乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于統(tǒng)一收銀結(jié)算 的有關(guān)流程和規(guī)定，核對(duì)自己賬戶(hù)的余額，按時(shí)返還甲方每月下發(fā)的對(duì)賬簽證單回單聯(lián)，保證乙方資金的安全。 乙方未達(dá)到統(tǒng)一收銀量指標(biāo)，在次年簽訂攤位租賃合同時(shí)，甲方將根據(jù)市場(chǎng)管理的要求，在租金價(jià)格、租賃攤位等方面予以調(diào)整。在統(tǒng)一收銀制度實(shí)施過(guò)程中，若甲方未能履行上述服務(wù)承諾，或是給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方追究相關(guān)人員的責(zé)任。 甲方對(duì)乙方恪守信用、履約付款，對(duì)乙方賬戶(hù)資金情況嚴(yán)格保密，保證資金的安全，甲方隨時(shí)負(fù)責(zé)為乙方提供賬戶(hù)資金查詢(xún)，每月底為乙方提供書(shū)面的對(duì)賬簽證單?，F(xiàn)金銷(xiāo)售款次日入賬； POS 刷卡三個(gè)工作日后到賬；其他轉(zhuǎn)賬方式的收款按照銀行正式回單返回日為準(zhǔn)，乙方可在其資金到賬后支付和使用。 二、 甲方在賣(mài)場(chǎng)建立統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，并在設(shè)立的結(jié)算中心進(jìn)行資金 統(tǒng)一結(jié)算，甲方為乙方提供的服務(wù)和義務(wù)如下： 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供攤位編號(hào)，乙方在結(jié)算中心開(kāi)立結(jié)算賬戶(hù)，賬戶(hù)利率等同于銀行同期活期存款得率，按季度向乙方計(jì)付利息。 承租人： _______________________ 年 月 日 攤位租賃合同 3 附件 5： 統(tǒng)一收銀管理規(guī)定細(xì)則 甲乙雙方于 _____年 _____月 ______日，就乙方承租甲方 _____樓 _____層 ______區(qū) ________號(hào) _______平方米范圍的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地事宜簽訂了編號(hào)為： ____________《攤位租賃合同》。 （ 9） 采用拉客、抵毀其他廠商等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段，擾亂商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序，視情節(jié)輕重處以 20200 元的違約金，直至勸退離場(chǎng)。 （ 7） 對(duì)消費(fèi)者 怠慢、冷淡、議論、諷刺、刁難引起消費(fèi)者投訴，與消費(fèi)者發(fā)生爭(zhēng)吵、打架或其他侮辱消費(fèi)者行為，處以 50300 元違約金 ，直至勸退離場(chǎng)。 （ 5） 展位臟、亂、差，占道商品不及時(shí)清理，初次警告；再犯處以 1020元違約金；如有弄臟公共設(shè)施必須清理干凈或更換。 （ 3） 聚眾聊天、嬉笑打鬧、說(shuō)臟話，初次警告 ；再犯處以 50 元的違約金。 1 考核措施 ： （ 1） 遲到、早退無(wú)故離崗、串崗以致展位無(wú)人，初次警告：再犯處以 1020元的違約金，屢犯者勸退離場(chǎng)。 （ 9） 不得隨意在商場(chǎng)內(nèi)天花 板 、梁柱上張貼宣傳畫(huà)、廣告、海報(bào)、通知等。 （ 7） 嚴(yán)禁移動(dòng)、堵塞、遮擋商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施；嚴(yán)禁將違禁物品、非法物品帶入商場(chǎng) 內(nèi)。 （ 5） 不得在展位內(nèi)、商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)就餐。 （ 3） 當(dāng)班時(shí)不得有串崗、聊天、嗑瓜子、打毛線、打撲克、下棋、賭博、睡覺(jué)等行為。 1 營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范： （ 1） 不得將小孩或非經(jīng)營(yíng)人員帶入營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。 （ 3） 消費(fèi)者有不禮貌的行為，不得頂撞、爭(zhēng)吵 ，必要時(shí) 可請(qǐng)業(yè)主或商場(chǎng)管理員出面解決。 （ 2） 遇消費(fèi)者退換商品，要熱情禮貌接待。 （ 4） 勤理商品，暫無(wú)消費(fèi)者時(shí)，要及時(shí)整理商品，做好擺放有序，整齊清潔，不占過(guò)道。 （ 2） 突出商品，突出打折促銷(xiāo)商品。 （ 4） 不得在消費(fèi)者面前做伸懶腰、剔牙等不雅動(dòng)作。 （ 2） 儀容端莊，不得穿拖鞋、背心。 F、 諷刺、挖苦的話不講。 E、 無(wú)理的話不講。 D、 粗話、臟話不講。 C、 埋怨、責(zé)備 消費(fèi)者的話不講。 E、 提示消費(fèi)者時(shí)的文明用語(yǔ)“請(qǐng)走好，歡迎你的再次光臨” （ 2） 服務(wù)承諾： A、 有傷消費(fèi)者自尊心的話不講，如嘲笑消費(fèi)者生理缺陷、穿 著打扮、計(jì)算失誤等。 C、 送貨后要向消費(fèi)者介紹商品的使用、保管方法及注意事項(xiàng)等。 （ 4） 整理、包裝商品： A、 迅速將消費(fèi)者所購(gòu)買(mǎi)商品整理、包裝好，輕拿輕放，不甩不摔。 B、 在商場(chǎng)及本品牌開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)介紹優(yōu)惠酬賓的主要內(nèi)容，詳細(xì)說(shuō)明 消費(fèi)者可得到的具體實(shí)惠。 C、 嚴(yán)禁在展位外拉客或詆毀其他廠家商品。 接待消費(fèi)者規(guī)范： （ 1） 迎接消費(fèi)者： A、 迎接消費(fèi)者： 消費(fèi)者臨近本營(yíng)業(yè)區(qū)，應(yīng)視線轉(zhuǎn)向消費(fèi)者，面帶微笑，主動(dòng)熱情招呼消費(fèi)者：“您好，歡迎光臨”。 營(yíng)業(yè)員通過(guò)培訓(xùn)考核并在其所在攤位工作半年以上，可參加明星營(yíng)業(yè)員和優(yōu)秀營(yíng)業(yè)員評(píng)比。實(shí)行統(tǒng)一上下班時(shí)間、統(tǒng)一上下班考勤、統(tǒng)一著裝。 業(yè)主派駐人員應(yīng)事前報(bào)備商場(chǎng)營(yíng)業(yè)管理部門(mén)，營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)商場(chǎng)面試合格接受商場(chǎng)崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)費(fèi)用由業(yè) 主承擔(dān)。業(yè)主委派的營(yíng)業(yè)員與業(yè)主發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系，其工資、獎(jiǎng) 金及勞動(dòng)福利等均由業(yè)主承擔(dān)。 業(yè)主委派營(yíng)業(yè)員進(jìn)駐租賃場(chǎng)所，并指定租賃場(chǎng)地 經(jīng)營(yíng) 管理負(fù)責(zé)人，上述人員主要從事銷(xiāo)售及存貨管理，并接受商場(chǎng)的監(jiān)督管理。本條例不具有溯及既往的效力。 第七十三條：本條例解釋權(quán)屬湖北宜安居建材有限公司。 第七十一條：本條例的管理規(guī)定若與《攤位租賃合同》相抵觸，以合同為準(zhǔn)。 第七部分 附 件 第 六十九 條： 經(jīng)民主評(píng)議，結(jié)合市場(chǎng)部、工商及稅務(wù)部門(mén)綜合考評(píng)，每年選出本年度商城最差經(jīng)營(yíng)戶(hù)數(shù)名，商城酌情予以處理，并取消其續(xù)簽合同 的資格。 攤位租賃合同 3 第六十七條：本條例收取違約金的，應(yīng)在三日內(nèi)交付，否則商城在保證金內(nèi)加倍扣除。以上各條款沒(méi)有提及收取相關(guān)費(fèi)用的，商城可視其具體情況依據(jù)我國(guó)民法及相關(guān)法律、法規(guī)的基礎(chǔ)原則、精神包括與業(yè)主的合同，做出適宜的處理方式。 第六十四條：嚴(yán)禁在商城內(nèi)互相謾罵或斗毆，違者將視情節(jié)輕重做出相應(yīng)處理，直至移送公安相關(guān)處罰。 第六十二條：不得在倉(cāng)庫(kù)、營(yíng)業(yè)大廳門(mén)前及道路上堆放貨物，裝卸貨物時(shí)間不得超過(guò)一小時(shí)，不得影響道路暢通。 第六十條：進(jìn)場(chǎng)后的各種車(chē)輛必須 服 從保安人員的統(tǒng)一指揮，在劃定的停車(chē)位內(nèi)有序停放。 第五十八條：不得使用高于大廳內(nèi)音箱音量的音響作廣告宣傳。逾期不改的，商城給予拆除。廣告時(shí)效為商定時(shí)間 ，如欲續(xù)簽或停止發(fā)布應(yīng)提前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，逾期不辦理手續(xù)的，將視其違規(guī)發(fā)布，逾期發(fā)布費(fèi)商城從 其 擔(dān)保金中扣除。 第五十四條：展板、燈箱、路牌等戶(hù)外廣告須在商城指定的區(qū)域內(nèi)發(fā)布，違者商標(biāo)將按違規(guī)區(qū)域廣告中準(zhǔn)價(jià)格的 12 倍收取違約金，直至拆除該廣告牌。 第五十二條：開(kāi)展咨詢(xún)活動(dòng)應(yīng)提前到商城企劃部申請(qǐng)備案，辦理相關(guān)手續(xù)。 第五十條：業(yè)主發(fā)布的廣告中不得有詆毀其他商家的內(nèi)容。 攤位租賃合同 3 第四部分 廣告宣傳 第四十八條： 商城業(yè)主發(fā)布所有的廣告（路牌、燈箱、展板、即時(shí)貼、印刷品、店招等）不得違反《廣告法》的規(guī)定。一年內(nèi)累計(jì)三次逾期繳納費(fèi)用，或一次逾期十天以上不交費(fèi)用的按本條例第六十六條規(guī)定執(zhí)行，相應(yīng)損失業(yè)主自行承擔(dān)。 第四十五條：嚴(yán)禁隨意挪動(dòng)，遮擋或變換消防器材，違者將收取 50 元 的違約金，并責(zé)令恢復(fù) 原狀。 第四十三條：下班前務(wù)必關(guān) 好門(mén)窗，否則因下雨、失竊等原因造成的損失由業(yè)主自行承擔(dān)。 第四十二條：禁止使用電爐、煤油爐、電炒鍋、取暖器等設(shè)備。 第四十條：不得擅自拆改或增裝電表、電線，不得使用不合規(guī)格或超負(fù)荷的電器裝置，否則造成一切損失由該業(yè)主 承擔(dān)。 第三十八條：自覺(jué)保持包間內(nèi)外的衛(wèi)生，下班之前，要將包間內(nèi)的垃圾及時(shí)清理出去，違者將收取清理費(fèi) 50 元。 第三十六條：不得用商城的自來(lái)水和熱水洗衣、洗菜或沖洗車(chē)輛、刷洗物品，違者將收 100 元的違約金。 第三十四條：外線電話安裝必須向商城市場(chǎng)部提出申請(qǐng)，并繳納保證金 500元，業(yè)主停機(jī)銷(xiāo)號(hào)時(shí)，商城經(jīng)驗(yàn)收無(wú)損后退還保證金。 第三十三條：業(yè)主有責(zé)任確保其經(jīng)營(yíng)業(yè)區(qū)域外公共設(shè)施（墻壁、吊頂、過(guò)道、門(mén)窗等）的完好無(wú)損，如有損失，限其 12 小時(shí)修復(fù)。 第三部分 物業(yè)管理 第三十二條：需要對(duì)攤位造型進(jìn)行改動(dòng)的業(yè)主須向市場(chǎng)部申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 第三十條：攤位內(nèi)裝修架設(shè)線路必 須穿 絕緣管，電纜、電器安裝必須符合有關(guān)規(guī)定，若由此而引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，觸犯法律的移交司法部門(mén)處理。 第二十九條：木業(yè)、木線、油漆經(jīng)營(yíng)區(qū)域嚴(yán)禁吸煙，對(duì)業(yè)主、營(yíng)業(yè)員吸煙者攤位租賃合同 3 將收取 50 元的違約金，顧客在其攤位內(nèi)吸煙，業(yè)主應(yīng)及時(shí)制止。 第二十七條：個(gè)人利益受到侵害時(shí)，要及時(shí)上報(bào)有關(guān)管理部門(mén)依法予以處理，不得以武力或其它方式報(bào)復(fù)解決，觸犯法律的移交司法部門(mén)處理。 第二十五條：業(yè)主與顧客發(fā)生糾紛時(shí)， 要文明禮貌、耐心解釋或請(qǐng)市場(chǎng)管理員協(xié)議調(diào)解，不得謾罵、毆打顧客。 第二十三條：柜臺(tái)內(nèi)嚴(yán)禁存放現(xiàn)金及各種重要票據(jù)過(guò)夜，否則發(fā)生意外后果自負(fù)。對(duì)出售的一切商品必須提醒顧客進(jìn)行檢查，辦理 交接驗(yàn)收手續(xù)，交付使用說(shuō)明。 第二十一條：所有業(yè)主應(yīng)亮證、亮照經(jīng)營(yíng)、明碼標(biāo)價(jià)，物價(jià)標(biāo)簽填寫(xiě)要如實(shí)、詳細(xì)、規(guī)范，并擺放有序，進(jìn)口商品要在顯要處張貼報(bào)關(guān)單的復(fù)印件。 第二十條：所有業(yè)主對(duì)所售商品實(shí)行三包。 第十九條：不得出售 假冒偽劣商品，違者除按工商管理有關(guān)規(guī)定處罰以外，商城有權(quán)要求其限期整改。攤位內(nèi)商品擺放應(yīng)注意安全，避免傷害顧客，造成顧客人身傷害的責(zé)任自負(fù)。 第十七條：貨架、展架高度，貨物堆放高度、長(zhǎng)度必須 符合商城整體規(guī)劃及具體廳堂的裝修標(biāo)準(zhǔn)，違者必須在指定期限內(nèi)整改。 第十五條：所有業(yè)主及雇員須到市場(chǎng)部登記備案，必須由業(yè)主親自到場(chǎng)或指定在崗人員或委托他人代理相關(guān)事宜 。 （ 5） 應(yīng)及時(shí)清理裝 修垃圾和廢料，拒不清理者，商城給予清理，商城將收取清潔費(fèi)，并 處違約金。 攤位租賃合同 3 （ 3） 嚴(yán)禁在過(guò)道上施工或堆放材料、貨物等，違者將清點(diǎn)扣留材料、貨物，收取清理費(fèi)并處違約金 100 元。業(yè)主裝修應(yīng)遵守如下規(guī)定： （ 1） 嚴(yán)禁煙火、違者將處以違約金 50 元。 第十三條：需要裝修的業(yè)主，須事先向市場(chǎng)部提出書(shū)面申請(qǐng)，遞交裝修方案，經(jīng)同意并辦理相關(guān)手續(xù)及交納保證金 1000— 5000 元后