【正文】 第 條 簽署地點(diǎn)及日期 本合同于 2021 年 月 日由各方的正式授權(quán)代表在公司注冊(cè)地簽署。 在本合同期限內(nèi)， 每一方均有權(quán)在任何時(shí)候更改其接收通知的地址，但應(yīng)按照本章規(guī)定將該更改通知其他方。 本合同未盡事宜，經(jīng)合營(yíng)各方協(xié)商可以修改補(bǔ)充，經(jīng)修改補(bǔ)充的條款，作為合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 20 第二十一章 本合同的效力、修訂及其他 第 條 合同的生效 本合同經(jīng)各方法定代表人正式簽署之日開始生效。各方同意，若一方有必要通過(guò)提起任何種類的法律訴訟來(lái)強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決，被起訴的一方應(yīng)支付一切合理的費(fèi)用、開支和律師費(fèi)，包括 (但不限于 )要求執(zhí)行裁決的一方引致的任何額外訴訟或仲裁的費(fèi)用。 4. 裁決可向法院申請(qǐng)執(zhí)行或協(xié)助執(zhí)行。 2. 仲裁程序 應(yīng)在中國(guó)北京以中文進(jìn)行。 第二十章 爭(zhēng)議的解決 第 條 仲裁選擇 1. 凡因解釋或履行本合同或與本合同有關(guān)而引起的任何爭(zhēng)議、爭(zhēng)論或索賠，各方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。 第 條 不可抗力事件延續(xù) 如不可抗力事件或不可抗力事件的影響阻礙一方或各方履行他或他們?cè)诒竞贤?xiàng)下的全部或部分義務(wù)達(dá)到或超過(guò)一百二十 (120)天，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行本合同的影響，通過(guò)協(xié)商討論 決定是否終止本合同、免除本合同規(guī)定的部分義務(wù)或延遲本合同的履行。 19 第 條 免除責(zé)任和通 知 如發(fā)生不可抗力事件，任何一方均無(wú)需對(duì)其他方因本合同未能履行或延遲履行而蒙受的任何損害、成本增加或損失負(fù)責(zé)，而未能履行或延遲履行本合同不應(yīng)被視為違反本合同。 第 條 如因違約一方違反本合同，守約一方產(chǎn)生任何費(fèi)用、開支、責(zé)任或損失，包括但不限于利潤(rùn)損失，違約一方應(yīng)就上述開支、費(fèi)用、責(zé)任或損失向守約一方做出賠償并使其免受損害，包括所有相關(guān)損失、開支和 費(fèi)用在內(nèi)的賠償。除應(yīng)為該等違約承擔(dān)的 任何 責(zé)任外，該一方還應(yīng)依照本合同第 條的規(guī)定為逾期未付的出資額向守約方支付違約金 及承擔(dān)違約責(zé)任 。一方違反本協(xié)議其他約定給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 一方未按規(guī)定時(shí)間和金額支付款項(xiàng)構(gòu)成違約時(shí)，守約方在 15 個(gè)自然日內(nèi)有權(quán)決定 是否代違約方支付全部或部分款項(xiàng)，若守約 方代違約方履行付款義務(wù)，則項(xiàng)目公司股權(quán)比例應(yīng)按照 各方 已實(shí)際投入 項(xiàng)目的款項(xiàng)金額予以調(diào)整； 若股權(quán)比例發(fā)生變化，則項(xiàng)目公司董事會(huì)各方席位及治理結(jié)構(gòu)作出相應(yīng)調(diào)整。 第 如果各方中的一方未按本合同第 條規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額支付土地價(jià)款的 即視為違約， 違約方自構(gòu)成違約之日起十日內(nèi)，按逾期未付款項(xiàng)的百分之二十向守約方支付違約金。除本條特別規(guī)定外，履約方可書面通知違約方，指出本合同已經(jīng)被違約 而該違約應(yīng)自通知之日起六十 (60)天內(nèi)予以糾正。 第 條 清算 公司解散的，應(yīng)當(dāng) 依照《公司法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組 開始清算。 公司清償債務(wù)后的剩余資產(chǎn) ,按合營(yíng)各方出資比例分 配 。 公司期滿 ,經(jīng)各方協(xié)商可以申請(qǐng)延長(zhǎng) 公司經(jīng)營(yíng) 期限 ,但應(yīng)在合營(yíng)期滿前 六 個(gè)月提出 ,并報(bào) 工商行政管理部門登記。 如果一方為履行其在本合同、章程或本合同所提及的其它合同中的義務(wù)，有必要將該一方收到的保密資料提供給該一方的關(guān)聯(lián)公司，則在該等關(guān)聯(lián)公司與提供保密資料的一方簽訂不披露 協(xié)議后，上述一方應(yīng)被允許披露保密資料。 第 條 有關(guān)例外 盡管有上述規(guī)定，為取得公司經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)所必需的任何政府批準(zhǔn)，各方和公司可以在必要的范圍內(nèi)，向政府人員透露保密資料，并可在必要的范圍內(nèi)向?yàn)槠涮峁I(yè)協(xié)助而必須了解保密資料的公司及 /或各方外部或內(nèi)部的律師、會(huì)計(jì)師和顧問透露保密資料。 第 條 有關(guān)人員的保密 公司應(yīng)促使其人員，而各方應(yīng)促使其各自的董事、職員和其他雇員遵守本章 17 所列各項(xiàng)義務(wù)并受其約束。 各方同意不得為其本身目的或?yàn)閳?zhí)行公司業(yè)務(wù)以外的任何目的使用任何保密資料。 5. 承諾協(xié)助公司在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)維持公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需之一切批準(zhǔn)、同意、許可的持續(xù)充分效力。 3. 丙方已采取一切適當(dāng)和必要的行動(dòng)簽署本合同，授權(quán)簽署和遞交本合同及本合同提及的丙方為其一方的所有合同和文件，以及授權(quán)履行和遵守本合同及上述其他合同和文件的條款和條件。 第 條 丙方的陳述和保證 丙方在此向其他方陳述和保證如下： 1. 丙方是根據(jù)中國(guó)法律正式成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。 4. 乙方已經(jīng)取得有效簽署和遞交本合同及本合同提到的乙方為其一方的所 16 有合同及文件以及遵守和履行其在本合同及上述其他合同和文件下的義務(wù)所需的一切同意、批準(zhǔn)及授權(quán)。 2. 乙方擁有充分的法律權(quán)利、權(quán)力和權(quán)限簽署和遞交本合同及本合同提及的乙方作為一方的所有合同和文件，遵守和履行其在本合同及上述其他合同和文件下的義務(wù)。 5. 承諾協(xié)助公司在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)維持公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需之一切批準(zhǔn)、同意、許可的持續(xù)充分效力。 3. 甲方已采取一切適當(dāng)和必 要的行動(dòng)簽署本合同，授權(quán)簽署和遞交本合同以及本合同提及的甲方為其一方的所有合同和文件，以及授權(quán)履行和遵守本合同及上述其他合同和文件的條款和條件。 第十四章 各方的陳述和保證 各方向其他方陳述和保證如下： 第 條 甲方的陳述和保證 甲方在此向其他方陳述和保證如下： 1. 甲 方是按照 中國(guó) 法律正式成立及有效存續(xù)的有限 責(zé)任 公司。 第 條 利潤(rùn)分配 稅后利潤(rùn)在彌補(bǔ)虧損、提取法定公積金和合理安排還貸后 是否分配及如何分配的具體方案由董事會(huì)討論 制訂，并報(bào)股東會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施 。如該 等審計(jì)結(jié)果與公司聘請(qǐng)的獨(dú)立審計(jì)師的審計(jì)結(jié)果存在重大差別 ,或該等審計(jì)發(fā)現(xiàn)公司存在嚴(yán)重財(cái)務(wù)或管理問題 ,該審計(jì)一方可提議召開董事會(huì)會(huì)議研究處理有關(guān)問題。公司應(yīng)允許該名審計(jì)師取閱公司的帳簿和記錄并提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施，使審計(jì)工作能有效地進(jìn)行。 2. 如認(rèn)為需要，任何一方可自費(fèi)進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)或自費(fèi)聘請(qǐng)中國(guó)或其他國(guó)家審計(jì)師進(jìn)行外部審計(jì)，審計(jì)公司的財(cái)務(wù)帳簿和有關(guān)業(yè)務(wù)資料。 第 條 審計(jì) 1. 公司應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)注冊(cè)的具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，擔(dān)任其審計(jì)師，負(fù)責(zé)審計(jì)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表。重要的財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)記錄和報(bào)表須經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理和公司法人代表批準(zhǔn)和簽署。 4. 公司所有對(duì)外款項(xiàng)的支付， 須經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)和總經(jīng)理共同簽署方為有效。 3. 公司采用的會(huì)計(jì)制度和程序由財(cái)務(wù)總監(jiān)在總經(jīng)理的監(jiān)督下編制并呈交董事會(huì)批準(zhǔn)。 14 2. 公司應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束三個(gè)月內(nèi)，編制公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、利潤(rùn)分配表和現(xiàn)金流量表及相關(guān)報(bào)表附注、財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明書等。 第 條 個(gè)人所得稅 公司職工應(yīng)按《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》或中國(guó)其他法律和法規(guī)的規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，公司依法代扣代繳。 第 條 黨組織和工會(huì) 公司依法成立黨組織和工會(huì)組織，工會(huì)經(jīng)費(fèi)的撥付和使用按照中國(guó)有關(guān)工會(huì)管理的法律、法規(guī)執(zhí)行。 第 條 薪 酬和其它報(bào)酬 公司員工的薪酬，包括每年工資增長(zhǎng)及獎(jiǎng)金，由總經(jīng)理根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定擬訂方案報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后，按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律和法規(guī)支付。 第 條 招聘和雇用 在符合公司招聘員工條件的前提下，所有的應(yīng)征者，包括各方推薦人員和市場(chǎng)招聘人員，都應(yīng)參加由總經(jīng)理組織監(jiān)管的考核，擇優(yōu)聘用。 第 條 員工人數(shù) 為了達(dá)到其生產(chǎn) 能力，公司在經(jīng)營(yíng)初期將需要有可行性研究報(bào)告所述數(shù)量的與公司簽訂勞動(dòng)合同的員工。 第十一章 勞動(dòng)管理