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商業(yè)廣場營銷策劃方案與商業(yè)策劃方案2篇匯編(參考版)

2024-11-23 01:24本頁面
  

【正文】 物管中心提供物業(yè),財富盛典投資改造,雙方共同運營,實現(xiàn)利益最大化,每年確保上交國有資產(chǎn)保證金外,雙方從運營收益中按比例進行分配(具體比例雙方商定)。從管理機制上來說,財富盛典公司與武林路管委會是二塊牌子一套班子。x路管委會通過近XX年來對女裝街建設(shè)和管理,在品牌推廣、業(yè)態(tài)規(guī)劃、經(jīng)營管理、售后服務(wù)、投訴處理等問題上積累了豐富經(jīng)驗,現(xiàn)武林路商業(yè)面積達x萬平方米,商鋪總數(shù)達到x余家。合作優(yōu)勢財富盛典公司具有國資背景和較強的投融資實力。經(jīng)營范圍:實業(yè)投資,投資管理、投資咨詢(除證券及期貨),受托資產(chǎn)管理,物業(yè)管理,房地產(chǎn)中介服務(wù),國內(nèi)廣告設(shè)計、制作、代理、發(fā)布,承辦展覽展示會務(wù),企業(yè)形象策劃,版權(quán)中介服務(wù);家居用品,百貨、五金交電,服裝、玩具等批發(fā)零售。七、項目合作公司簡介xx財富盛典投資有限公司是由下城區(qū)政府按照《中華人民共和國公司法》組建的國有獨資有限責(zé)任公司。招商工作與裝修工程同步進行,在項目竣工之前爭取完成招商任務(wù)的x%。,約x天。9.初步確定合格承租戶,簽訂意項合作協(xié)議,收取合作預(yù)約訂金。7.確定正式的品牌定位標準和業(yè)態(tài)布局執(zhí)行方案以及商戶經(jīng)營原則方案。5.開展招商宣傳,組織實施初選商鋪業(yè)主的儲備工作,完善招商組織機構(gòu)和招商工作體系,招聘并確定各部門負責(zé)人和招商人員,對招商人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn),使招商人員全面了解管理模式、管理體系、管理體制、經(jīng)營思路、經(jīng)營觀念、經(jīng)營宗旨及經(jīng)營方針,熟悉招商工作的各項規(guī)定。3.擬定承租商戶的合作方式及條件標準。實施步驟:1.擬定總體經(jīng)營計劃,制定招商工方案。效益化——爭取經(jīng)濟效益和社會效益同步,根據(jù)投入產(chǎn)出比確定招商對象。上交國有資產(chǎn)保證金x—x萬元/年(實際按評估價上交)。(三) 項目投資預(yù)算和收益項目運作投資成本:(包括方案設(shè)計、工程成本等)約x萬元。,12樓打通,沿街面的外立面全部進行大力改造和裝飾,c、d樓沿街部分都改為復(fù)式透明櫥窗、c面向內(nèi)部一側(cè)以及b樓兩側(cè)都加裝透明櫥窗,作為創(chuàng)意復(fù)式展示窗口。,連接兩大地面空間區(qū)塊。同時,鑒于項目建筑的緣由功能,其建筑布局較為封閉,對外接觸面較少,因此在改造時要適當拆除部分建筑,將內(nèi)部空間展露出來,由整體格局由原來的封閉式轉(zhuǎn)向開放式。四、項目改造方案(一) 本項目的改造原則將注重項目空間設(shè)計、功能特性和商業(yè)形態(tài)的協(xié)調(diào)和適應(yīng)性,圍繞“休閑、時尚、創(chuàng)意”的主題,建筑外觀和功能設(shè)計最大限度體現(xiàn)時尚、潮流特色,符合新時代消費人群的心理,同時要注重藝術(shù)氛圍的塑造,將其打造成為人文和藝術(shù)的港灣。(主題酒店、餐飲、休閑吧、會所等)——約占x%,x㎡左右。)功能布局的配比大致為:(女裝、飾品、家居等)——約x%,主要位于沿街店鋪一、二樓x㎡左右。(3幢建筑):中介服務(wù)機構(gòu)、女性時尚會所等。(3層建筑):1樓設(shè)計師品牌專賣店;3樓與d樓連通,餐飲、書吧、休閑咖啡、瑜伽生活館、spa按摩等等。1.主要功能區(qū)劃分:品牌銷售和展示區(qū)塊:c樓和d樓餐飲、休閑、經(jīng)濟酒店區(qū)塊:a樓設(shè)計師工作室區(qū)塊 :b樓中介服務(wù)區(qū)塊:a樓、efg樓2.具體格局:(武林路沿街建筑):1—2樓打通,女裝設(shè)計師品牌專賣店;3樓與b樓連通,商務(wù)休閑、餐飲、設(shè)計師工作室、設(shè)計師書店、設(shè)計師沙龍。其他配套服務(wù)。本項目將成為設(shè)計師人才的重要孵化器,依托下城區(qū)政府的政策扶持,提供設(shè)計師“創(chuàng)業(yè)基金”和相關(guān)的市場化運作,建立設(shè)計師培育機制,為xx提供源源不斷的設(shè)計師人才資源。根據(jù)設(shè)計師在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展需求以及其自身不善商業(yè)運營的現(xiàn)狀,本項目為獨立設(shè)計師與生產(chǎn)企業(yè)、風(fēng)險投資、商業(yè)營銷之間搭建合作平臺,為獨立設(shè)計師提供上下游和產(chǎn)業(yè)鏈的其他資源配套,并通過有效的企劃推廣,將設(shè)計師作品產(chǎn)業(yè)化、商業(yè)化、市場化,形成一批創(chuàng)意設(shè)計品牌。本項目將通過對設(shè)計師人才資源、創(chuàng)意資源、產(chǎn)品資源等多種整合,除了領(lǐng)取品牌和設(shè)計師外,特別要對設(shè)計師和其創(chuàng)意進行扶持和引導(dǎo),提升最大的商業(yè)價值,同時通過創(chuàng)意集聚資源的帶動,形成設(shè)計師品牌的上下游產(chǎn)業(yè)鏈集聚,真正實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。項目定位的意義在于:。核心定位提升了區(qū)域的整體形象,填補了武林路南北兩大女裝區(qū)之間的薄弱環(huán)節(jié),同時,各種創(chuàng)意展示等活動的舉辦也會給休閑產(chǎn)業(yè)帶來大量的人流。同時,為各種創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供配套服務(wù),如展覽展示,設(shè)計師產(chǎn)品發(fā)布會、設(shè)計師現(xiàn)場簽售會等藝術(shù)活動提供了活動場所和配套服務(wù)。在xx女裝產(chǎn)業(yè)步入設(shè)計師品牌快速發(fā)展階段的背景下,本項目作為藝術(shù)設(shè)計類產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品化和商業(yè)化的平臺,將受到政府的大力支持和市場的高度認可。吸引和依托知名服裝設(shè)計師品牌和服裝設(shè)計師團隊,通過服裝作品展賣、藝術(shù)活動、展覽展示、設(shè)計師簽名售賣、時尚聚會、設(shè)計師現(xiàn)場定制與創(chuàng)作等方式,打造xx女裝設(shè)計區(qū)域品牌,引領(lǐng)服裝時尚潮流。時尚設(shè)計可以涉及各個行業(yè),但這里限定的是日常生活用品,其中又以女性服飾為主,其他相輔。(二) 項目概念定位為:概念定位:時尚設(shè)計師創(chuàng)意部落。,構(gòu)建品牌戰(zhàn)略發(fā)展體系,通過引入知名品牌提升武林路時尚女裝街品牌競爭力。機會1. 隨著xx文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,本項目可以借助這一發(fā)展機遇,引入時尚設(shè)計產(chǎn)業(yè),聚集一批服裝設(shè)計師、創(chuàng)意設(shè)計師團隊和工作室,構(gòu)造一個集服裝設(shè)計、展示、銷售為一體的時尚產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)合體。㎡,但沿街店鋪的面積只有x㎡(武林路沿街x㎡、孝豐路沿街x㎡),僅為總面積的x%。,便于快速積聚商氣。二、項目思考優(yōu)勢,人氣旺盛,交通便捷。XX年,街區(qū)重點項目臨安里歷史區(qū)塊、女人天地商廈、都錦生鞋城改造等建設(shè)相繼展開,將形成一系列新亮點。一、項目背景武林路時尚女裝街以《xx特色產(chǎn)業(yè)文化街區(qū)規(guī)劃》唯一試點街區(qū)為契機,以“國際化、品牌化、精品化”為方向,實施“二次提升”,加快推進街區(qū)轉(zhuǎn)型升級。九、布展要求以xx市商業(yè)特色街聯(lián)合會牽頭,統(tǒng)一組織落實,將每條街的品牌文化特色以圖板的形式進行宣傳,并梳理各街區(qū)商家品牌,將商家品牌以品牌介紹及l(fā)ogo標識的形式進行展示
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