【正文】 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 年 月 日 年 月 日 。 五、其他： 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 保修期內(nèi)維修工作由承包人負(fù)責(zé)，如承包人不能及時(shí)維修，或置之不理， 發(fā)包人可自行維修或安排他人維修，發(fā)生的維修費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到 達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7 天內(nèi)派人修理。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 根據(jù)本工程修繕和裝修的項(xiàng)目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下： ＊＊＊ 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 12/13 附 件 ： 工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證 ＊＊＊ （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。 第 21條 合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。 第 20條 合同終止 ，本合同條款除第 15 條外，雙方履行全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 工程竣工驗(yàn)收單（記錄）須加蓋施工單位、使用單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位公章 及單位法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字 ，如缺少任何一方公章 及簽字 均視為未通過(guò)驗(yàn)收，未通過(guò)驗(yàn)收視為工程未竣工。 第 19條 補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后 ，對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下： 工程結(jié)算以政府部門認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)審 定 金額為準(zhǔn) ； 施工過(guò)程中如乙方未按規(guī)范要求施工，甲方代表有權(quán)要求乙方返工或停工； 因甲方原因造成工期延誤則工期順延； 合同價(jià)款支付以甲方財(cái)政資金到位為準(zhǔn)。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損 失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； （ 4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； （ 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 6）延誤的工期相應(yīng)順延。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當(dāng)每隔 7 天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人暫停施工。 第 18條 不可抗力 11/13 雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定 ： 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及自然災(zāi)害 或國(guó)家政策調(diào)整 。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款 款的約定處理。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。 發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過(guò) 56 天，承包人有權(quán)解除合同。 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解 要求停止施工且雙方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。 （ 2）提請(qǐng) ／ 仲裁委員會(huì)仲裁。當(dāng)事人不愿和 解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第 （ 1） 種方式解決爭(zhēng)議。對(duì)方在收到索賠報(bào)告后 14 天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。 雙方約定在竣工驗(yàn)收前簽訂工程保修書(shū)的時(shí)間和要求： 竣工驗(yàn)收前七日簽訂 工程保修書(shū)（附件三）作為本合同附件。 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料，造成工 程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付，沒(méi)有要求交付的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費(fèi)用。承包人在收到竣工結(jié)算款后 7 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。付款時(shí)間及次數(shù) 付款比例％ 付款金額 財(cái)政資金到位且合同簽訂后 １４ 日內(nèi)支付至 合同價(jià)款的 ４０％ 工程竣工驗(yàn)收合格后 １４ 日內(nèi)支付至合同價(jià)款的 ８０％ 審計(jì)結(jié)束后 １４ 日內(nèi)結(jié)算至審定金額的 ９５％ / 工程保修期滿驗(yàn)收合格后１４日內(nèi)結(jié)算至審定金額的 １００％ / 10/13 雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及在合同 價(jià) 款中約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)建筑物造成的損壞及其他問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān)。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)協(xié)議。發(fā)包 人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后 7 天內(nèi)未提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告通過(guò)已被認(rèn)可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。 第 14條 工程驗(yàn)收與結(jié)算 工程具備驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時(shí)間