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正文內(nèi)容

北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同乙種本范本(參考版)

2025-05-17 08:38本頁面
  

【正文】 發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)委托代理人:(簽字) 委托代理人:(簽字)年 月 日 年 月 日。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 4.對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,立即向有關(guān)主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下:1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為: 年; 2.房屋防水修繕工程為: 年; 3.裝修工程為: 年; 4.電氣管線、上下水管線修繕工程為: 年;5.供熱及供冷為: 個采暖期及供冷期; 6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為: 年; 7.其他約定: 三、質(zhì)量保修責(zé)任1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,但不負責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 21.2 本合同副本共 份,發(fā)包人保存副本 份,承包人保存副本 份。 20.2 合同權(quán)利義務(wù)終止后,雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 18.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交情理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況,及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。第18條 不可抗力 18.1 雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定: 18.2 不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。除此之外,有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同。對解除合同有爭議的,按本合同條款第16.6款的約定處理。 17.4 有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同。 17.2 發(fā)包人未按約定支付工程款,停止施工超過56天,承包人有權(quán)解除合同。 16.7 發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構(gòu)或法院要求停止施工的情況外,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。 (2)提請 仲裁委員會仲裁。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的,雙方約定同意采用以下其中第 種方式解決爭議。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進一步補充證據(jù),在規(guī)定時向內(nèi)未作答復(fù)或進一步提出要求,視為索賠已經(jīng)認可。 16.4 當(dāng)一方向另一方提出索賠時,要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。 15.2 雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求: 工程保修書(附件三)作為本合同附件。 14.8 雙方對竣工結(jié)算有爭議的,按本合同條款第16.6款的約定處理。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的,從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人確認竣工報告后,應(yīng)通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進行竣工結(jié)算。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔(dān)。因特殊原因,雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項協(xié)議。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收或驗收后7天內(nèi)未提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認可,并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。 13.4 承包人在設(shè)計變更確認后14天內(nèi),對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程價款變更報告,報經(jīng)工程師確認,工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認或提出處理意見,在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由不確認或沒提出處理意見,視為同意變更價款。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用,并賠償發(fā)包人損失。工期不予順延。因變更導(dǎo)致合同價款增減及給承包人造成的損失,由發(fā)包人承擔(dān),工期順延。付款時間及次數(shù)付款比例%付款金額第13條 工程變更 13.1 因發(fā)包人原因,需要對圖紙及作法說明,工程量進行變更的,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法: (3)成本加酬金合同。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法: (2)可調(diào)價合同。(1)固定價格合同。第12條 合同價款與交付 12.1 實行招標的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定,非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。凡材料不符合樣品或樣本的,由供貨方承擔(dān)資任。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計要求,給工程造成損失的,承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作,發(fā)包人支付保管和試驗費用,費用的計算: 凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔(dān)。雙方對事故責(zé)任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的,承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的損失。 10.2 承包人應(yīng)當(dāng)嚴格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工,做好現(xiàn)場設(shè)備管線、通道等防護圍欄,在危險地段安裝警示牌或警示燈,隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費用。9.5 工程師在試車后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束后24小時,視為工程師已認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。承包人協(xié)助拆除或重新施工,但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價款,工期相應(yīng)順延。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應(yīng)承認試車記錄。凡具備試車條件的,組織試車一方應(yīng)在試車前48小時以書面形式通知對方,并共同為試車提供便利條件。具體內(nèi)容范圍及費用計算: 9.2 設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件,由承包人組織試車。雙方均有責(zé)任的,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 8.5 凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤,而造成工程質(zhì)量達不到約定標準,或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的,所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān),并賠償承包人損失,工期順延。8.4 凡工程質(zhì)量達不到協(xié)議書標準的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除或重新施工,承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工,
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