【正文】 　　發(fā)包人：（公章） _________　　　　　　　　　　承包人：（公章）_________ 　　法定代表人：（簽字）_________　　　　　　　　 法定代表人：（簽字）_________ 　　委托代理人：（簽字）_________　　　　　　　　 委托代理人：（簽字）_________ 　　_________年_________月_________日　　　　　　　　　　　 _________年_________月_________日。 　　四、保修費(fèi)用 　　保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 　　4．對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。 　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下： 　　1．土建結(jié)構(gòu)修繕工程為：_________年； 　　2．房屋防水修繕工程為：_________年； 　　3．裝修工程為：_________年； 　　4．電氣管線、上下水管線修繕工程為：_________年； 　　5．供熱及供冷為：_________個(gè)采暖期及供冷期； 　　6．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：_________年； 　　7．其他約定：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　三、質(zhì)量保修責(zé)任 　　1．承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 　　21．2　本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。 　　20．2　合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 　　18．4　因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 　　第18條　不可抗力 　　18．1　雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定：_________　　　　　　　　　　　　　　 　　18．2　不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。對(duì)解除合同有爭議的，按本合同條款第16．6款的約定處理。 　　17．4　有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。 　　17．2　發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權(quán)解除合同。 　　16．7　發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。 　?。?）提請_________仲裁委員會(huì)仲裁。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭議。對(duì)方在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)，在規(guī)定時(shí)向內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。 　　16．4　當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。 　　15．2　雙方約定在竣工驗(yàn)收前簽訂工程保修書的時(shí)間和要求： 　　工程保修書（附件三）作為本合同附件。 　　14．8　雙方對(duì)竣工結(jié)算有爭議的，按本合同條款第16．6款的約定處理。發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人確認(rèn)竣工報(bào)告后，應(yīng)通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及在合同條款中約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對(duì)建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔(dān)。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)協(xié)議。發(fā)包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后7天內(nèi)未提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。 　　13．4　承包人在設(shè)計(jì)變更確認(rèn)后14天內(nèi)，對(duì)涉及合同價(jià)款變更內(nèi)容提出工程價(jià)款變更報(bào)告，報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)，工程師在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不確認(rèn)或沒提出處理意見，視為同意變更價(jià)款。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償發(fā)包人損失。工期不予順延。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。 　　┌────────────┬────────────┬─────────┐ 　　│　　 付款時(shí)間及次數(shù)　　 │　　　　付款比例%　　　 │　　　付款金額　　│ 　　├────────────┼────────────┼─────────┤ 　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ 　　├────────────┼────────────┼─────────┤ 　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ 　　├────────────┼────────────┼─────────┤ 　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ 　　├────────────┼────────────┼─────────┤ 　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ 　　├────────────┼────────────┼─────────┤ 　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ 　　├────────────┼────────────┼─────────┤ 　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ 　　└────────────┴────────────┴─────────┘ 　　第13條　工程變更 　　13．1　因發(fā)包人原因，需要對(duì)圖紙及作法說明，工程量進(jìn)行變更的，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：_________　　 　　（3）成本加酬金合同。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：_________　　　　　　　 　　（2）可調(diào)價(jià)合同。 　?。?）固定價(jià)格合同。 　　第12條　合同價(jià)款與交付 　　12．1　實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔(dān)資任。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計(jì)要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗(yàn)收、試驗(yàn)和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗(yàn)費(fèi)用，費(fèi)用的計(jì)算：_________凡因發(fā)