【正文】 3 磚頭使用必須。 ㈡砌磚工程監(jiān)理實施細則 1 砌磚工程施工與操作應(yīng)按 GB5020398 規(guī)范進行施工。 4 混凝土應(yīng)一次連續(xù)澆灌完成，不宜留施工縫，必須留設(shè)時，需經(jīng)設(shè)計 單位同意并應(yīng)按施工縫要求進行處理，并有止水措施。 2 采用機械開挖基坑（槽）和管溝時，為使不破壞基底土的結(jié)構(gòu)，應(yīng)在基 45 底標高以上預(yù)留一層用人工清理。 現(xiàn)場拌和混凝土、砂漿，其原材料砂、石、水泥和水必須經(jīng)過嚴格計量，砂 、石必須車車過磅。 對工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場制作的混凝土、砂漿所有試塊，均實行由建設(shè)單位和監(jiān)理見證取樣、送樣制度，其中重點是影響結(jié)構(gòu)及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材料等）。 檢查水、電預(yù)埋管線標高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。 以下的基礎(chǔ)施工，隱蔽前必須進行隱蔽檢查驗收。 對基槽的地質(zhì)情況必須嚴格按設(shè)計要求進行檢查，基礎(chǔ)回填土按規(guī)范要 44 求。定位放線必須嚴格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對定位軸線進行復(fù)核，軸線和豎向偏差必須每層復(fù)核，每 2~3 層用外控和內(nèi)控法（用天頂法）復(fù)核豎向偏差。 檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術(shù)性較強的帶班人員的上崗操作證，甚至按規(guī)范和操作規(guī)程進行抽查考核。 督促和檢查承建單位嚴格按照施工規(guī)范、驗收標準和設(shè)計圖紙進行施工。 嚴格按標準檢查和驗收訂購的設(shè)備、材料、成品和半成品的質(zhì)量，嚴禁無合格證或復(fù)試不合格的材料用于工程。審查承建單位編制的施工組織設(shè)計和技術(shù)措施，選擇最佳施工方案。同時，參加設(shè)計技術(shù)交底與圖紙會審會。 二、 編制依據(jù) １ 、 已批準的監(jiān)理規(guī)劃 ２ 、 與專業(yè)工程相關(guān)的標準 ３ 、 設(shè)計文件 ４ 、 技術(shù)資料 ５ 、 施工組織設(shè)計 三、 質(zhì)量控制的內(nèi)容 督促承建單位建立工程項目質(zhì)量保證體系，承建單位是工程具體實施者，在項目開工前要求承建單位根據(jù)工程特點和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標和質(zhì)量管理職責(zé)，以及完善的質(zhì)量管理程序和辦法。 10） 排水管 :廢水和污水管室內(nèi)采用 UPVC 排水管，室外雨 水管及污水管為UPVC 排水管。 7） 給排水、電氣概況 8） 室內(nèi)給水管采用 UPVC 給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 相當于絕對標高 m，室內(nèi)外高差 。本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ) /條型基礎(chǔ) :混凝土設(shè)計強度：墊層為 ClO，基礎(chǔ)為 C20，構(gòu)造柱和大梁為 C25，防潮層以下磚為 MUlO 實 心磚， 42 M5 水泥砂漿砌筑，防潮層以上用 MUlO 多孔粘土磚。 4） 屋面 :找坡 3%，現(xiàn)澆屋面板上 100 mm 厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處60 mm 厚， 20 mm 厚 1: 水泥砂漿找平， PVC 防水卷材。 2） 門窗 :內(nèi)門為夾板門 ，外圍護墻上為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻 (專業(yè)公司設(shè)計及施工 )。 40 福建 有限公司 工業(yè)區(qū)工程 監(jiān) 理 實 施 細 則 編寫人： 批準人： 福建 省 建設(shè) 監(jiān)理有限公司 編制 （福建 20 ） 41 一 、工程項目概況 工程地址 :福建省 工業(yè)區(qū) 路以東、 路以南 項目組成、規(guī)模 （如下表） 本工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu) 1～ 7 層，總建筑面積約 13300 m2，其中： 序號 設(shè)計代號 項目名稱 建筑面積（ m2） 層數(shù) 長度 寬度 高度 備注 1 車間及倉庫 12882 6 56 54 32 首層局部有 2 辦公樓 1～ 2 35 94 3 配電所 1 7 9 4 4 冷凍機房 1 12 24 5 容器倉庫 24 1 6 4 3 6 鍋爐房 1 9 24 7 門衛(wèi) 20 1 4 5 3 8 水池 1個 9 冷卻塔 1座 10 圍墻 /大門 1項 工程建筑 /結(jié)構(gòu) /給排水 /強弱電簡介 1） 樓地面 ： 素土夯實，回土高度高于室外標高 50 mm。 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 39 1 工程項目概況； 2 監(jiān)理工作范圍； 3 監(jiān)理工作內(nèi)容； 4 監(jiān)理工作目標； 5 監(jiān)理工作依據(jù)； 6 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式； 7 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃； 8 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)； 9 監(jiān)理工作程序； 10 監(jiān)理工作方法及措施； 11 監(jiān)理工作制度； 12 監(jiān)理設(shè)施。 附錄 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192021） 關(guān)于監(jiān)理規(guī)劃的條文 ： 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性 。 A11 施工單位項目經(jīng)理填寫后，施工企業(yè)總工程師簽字后向建設(shè)單位和監(jiān)理單位分送； B 類表 B1B7 表是監(jiān)理單位用表 。 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程項目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具。 12 監(jiān)理設(shè)施 37 應(yīng)提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公等設(shè)施。 12 監(jiān)理資料必須及時整理、真實完整、分類有序，采用國際標準 A4 紙。 10 當質(zhì)量、安全與進度發(fā)生矛盾時，監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)作出是否 調(diào)整施工進度的決定，并報告建設(shè)單位。 8 在施工過程中，因質(zhì)量技術(shù)要求簽證者，監(jiān)理組只簽證代表質(zhì)量工程量意見，重大工程量簽證事先應(yīng)征得建設(shè)單位同意，涉及經(jīng)濟費用以建設(shè)單位簽證為準。 6 監(jiān)理人員不得在任何報刊上發(fā)表貶低同行 ,吹噓自己的文字和講話。 5 監(jiān)理人員個人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、材料設(shè)備供應(yīng)單位的回扣，施工單位的盈利 分配或補貼等。 3 根據(jù)形象進度，核實施工單位項目經(jīng)理上報完成的工程量，進行簽證工作，適時編制監(jiān)理月報，主送建設(shè)單位，抄報監(jiān)理單位本部，抄送施工單位。 11 監(jiān)理工作制度和注意事項 1 建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進展、設(shè)計、施工問題，停水停電、天氣和建設(shè)單位 等各方面因素對施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見。以下情況，監(jiān)理有權(quán)不預(yù)驗收： ⑴ 承建單位沒有驗收過的項目或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒有書面工程報驗申請表（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB 503192021）表 A3）的項目 ； ⑵ 沒有設(shè)計單位正式圖紙或書面簽認的項目 。如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收； 4 對影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認可，不得在工程上使用或者安裝；對其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要求施工單位停止使用； 5 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符 合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì) 35 量要求的，應(yīng)當報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正 。 10 監(jiān)理工作方法及措施 1 工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標規(guī)劃、動態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理； 2 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗等形式， 對建設(shè)工程實施監(jiān)理； 3 為了取得目標控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實施控制。 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 在現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 2 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要 設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 3 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4 按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； 5 擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人報告； 6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 3 審核簽認竣工結(jié) 算； 4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 5 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 負責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 2 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。 設(shè)計文件 ⑴ 規(guī)劃紅線圖； ⑵ 地質(zhì)勘察資料； ⑶ 施工圖紙和設(shè)計說明書 /變更設(shè)計文件； ⑷ 設(shè)計單位指定的國家標準設(shè)計圖集； ⑸ 設(shè)計交底、圖紙會審紀 要。 9）冷卻塔 ： 力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 7）門衛(wèi)：力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 5）容器倉庫 ： 力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 3）配電所 ： 力爭 90 天，力爭優(yōu)良 。業(yè)主要求的工期與定額工期的差距很大，要求承包商開展平行流水和立體交叉施工作業(yè)，合理縮 短施工間隙，力爭達到業(yè)主要求。 4 監(jiān)理工作目標 建設(shè)單位對施工工期要求很嚴格；施工質(zhì)量和投資必須嚴格控制。 2 承擔質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的 竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。 竣工驗收 25 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進一步措施。 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準的施工組織設(shè)計制定進度控制方案，對進度目標進行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位。 8 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。 6 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。 4 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行竣工結(jié)算： ⑴ 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表； ⑵ 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表； ⑶ 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表 , 與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā) 竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。 23 工程造價控制工作 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程計量和工程款支付 工作 : ⑴ 承包單位統(tǒng)計經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人質(zhì)量驗收合格的工程量 ,按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表； 工程款支付申請表應(yīng)符合 A5 表的格式。 13 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理 人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表。 11 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 隱蔽工程報驗申請表應(yīng)符合 A4 表的格式。 9 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。 22 8 總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。 工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審表應(yīng)符合 A9 表的格式；監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合 B1 表的格式。 6 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)對承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。 4 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復(fù)驗和確認。 2 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確 21 保工程質(zhì)量的措施 ,審核同意后予以簽認。 3 總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。會議紀 要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 11 第一次工地會議紀要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。施工測量成果 報驗申請表應(yīng)符合 A4 表的格式 ； 8 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位： ⑴ 施工許可證已獲政府主管部門批準