【正文】 保證人拒絕履行法院已生效的民事判決或調(diào)解，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)執(zhí)行，以收回貸款本息。 (六 )擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn) 借款合同到期、借款人未能按期歸還本付息的，除按規(guī)定向借款人催收外，還應(yīng)當(dāng)在合同履行期屆滿六個(gè)月內(nèi)向保證人送達(dá)催收通知收，并取得回執(zhí)。 (五 )保證擔(dān)保的管理 保證合同有效期間，應(yīng)當(dāng)按照貸后檢查問隔期，對(duì)保證人的資信狀況、償債能力及保證合同的履行情況定期檢查，督促保證人按照保證合同的約定按期提交有關(guān)材料并履行各項(xiàng)義務(wù)。 同一筆貸款有兩個(gè)以上保證人的，應(yīng)當(dāng)與保證人分別簽訂保證合同，或者是簽訂聯(lián)保協(xié)議。 保證人為村委會(huì)和村主任的，所保證擔(dān)?！叭r(nóng)”貸款中的種、養(yǎng)殖大戶、專業(yè)戶 (如五鳳茶葉、馬站蘑菇、沿浦紫菜養(yǎng)殖、靈溪的西紅 柿、養(yǎng)豬、農(nóng)資 (機(jī)具 )經(jīng)營(yíng)大戶、龍港新美洲的蔬菜種植等等 )，給予大力支持，扶持他們做大做強(qiáng)，發(fā)展新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，可適當(dāng)放寬保證 沈陽市沈河區(qū)匯鑫小額貸款有限公司 （ 參考資料 ） 17 擔(dān)保條件，并且給予優(yōu)惠貸款利率。 應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的資產(chǎn)規(guī)模、所有者權(quán)益、已為他人擔(dān)保的余額、信用等級(jí)、現(xiàn)金流量、信譽(yù)狀況、發(fā)展前景等因素進(jìn)行綜合考證。 (三 )保證擔(dān)保貸款的調(diào)查評(píng)審 l、應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的主體資格、 意思表示、授權(quán)情況以及其他相關(guān)文件進(jìn)行審查，確定其真實(shí)性、完整性、合法性和有效性。 專業(yè)擔(dān)保 機(jī)構(gòu)為保證人的，還應(yīng)提交下列材料： (1)中介機(jī)構(gòu)出具的實(shí)收資本驗(yàn)資報(bào)告； (2)一定數(shù)額的擔(dān)?；鸫婵钭C明文件； (3)同意提供該保證擔(dān)保的書面文件。 有限責(zé)任公司、股份有限公司為保證人的，還要提交下列材料： (1)公司董事會(huì)或股東大會(huì)依據(jù)公司章程作出的同意提供保證擔(dān)保的書面決議； (2)公司董事會(huì)或股東大會(huì)依據(jù)公司章程作成的簽約人授權(quán)委托書及簽字樣本或印鑒。 擔(dān)任法定代表人、董事或高管人員所在公司曾有過破產(chǎn)、逃廢銀行債務(wù)、拖欠銀行貸款本息等不良信用記錄的不能作為保證人。 原則上應(yīng)當(dāng)選擇代為清償能力強(qiáng)、信譽(yù)狀況好的法人為保證人。 十、保證擔(dān)保貸款操作流程 (一 )保證人的資格 具有代為清償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、自然人，可以作為借款人的保證人。 質(zhì)押貸款的貸后檢查主要內(nèi)容同抵押貸款的檢查內(nèi)容。 以匯票、本票、記名股票、企業(yè)債券出質(zhì)的，還應(yīng)當(dāng)要求出質(zhì)人在出質(zhì)權(quán)利憑證上正確背書記載“質(zhì)押”字樣并簽章。 以商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)中財(cái)產(chǎn)權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的，其登記機(jī)關(guān)為國家工商局的商標(biāo)局、中國專利局和國家版權(quán)局。 (五 )質(zhì)押登記 質(zhì)押登記手續(xù)辦妥曰期不得遲于質(zhì)押貸款的實(shí)際發(fā)放日期。 (7)人壽保險(xiǎn)單的質(zhì)押率不超過出質(zhì)時(shí)保單現(xiàn)金價(jià)值的 90％。 (5)非上市股份有限公司股份、有限責(zé)任公司股份的股權(quán)質(zhì)押率不超過評(píng)估價(jià)值的 50％。 (3)金融債券的質(zhì)押率不超過 80％。原則上： (1)人民幣存款單的質(zhì)押率不超過存款行確認(rèn)數(shù)的 90％，而辦理銀行承兌匯票，其質(zhì)押率可達(dá) 100％。原則上一般動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)押率不超過評(píng)估價(jià)的 50％。 以著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的，應(yīng)有作品權(quán)利證明、出質(zhì)前著作權(quán)的授權(quán)使用情況證明文件。 以商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押的，應(yīng)有商標(biāo)注冊(cè)證及出質(zhì)前該商標(biāo)專用權(quán)的許可使用情況證明文件。 以提單質(zhì)押的，應(yīng)有提單或提單項(xiàng)下貨物的原始產(chǎn)地證、買賣合同、付款憑證、運(yùn)輸單據(jù)、質(zhì)量和重量檢驗(yàn)證明、商業(yè)發(fā)票、保險(xiǎn)單等資料和證明文件。 以憑證式 國債質(zhì)押的，應(yīng)有出質(zhì)人出具的所有權(quán)無爭(zhēng)議、沒有掛失或依法止付的，同意提供質(zhì)押擔(dān)保的書面承諾文件。 (三 )質(zhì)押貸款應(yīng)注意的事項(xiàng) 以存貨質(zhì)押的，應(yīng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、有銷路、有保管質(zhì)物的倉儲(chǔ)條件。 (6)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。 (4)依法可以質(zhì)押的具有現(xiàn)金價(jià)值的人壽保險(xiǎn)單。 (2)國債、金融債券 、大企業(yè)債券。 可以接受以保證金等形式特定化的金錢質(zhì)押。 (3)依法可以特定化和轉(zhuǎn)移占有。 九、質(zhì)押貸款操作流程 (一 )質(zhì)物的范圍 l、可以接受下列條件的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押： (1)出質(zhì)人享有所有權(quán)或依法處分權(quán)。 處分抵押物所得價(jià)款不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)向借款人繼續(xù)追償其不足部分；清償后尚有剩余的，應(yīng)退還給抵押人。 沈陽市沈河區(qū)匯鑫小額貸款有限公司 （ 參考資料 ） 13 抵押權(quán)存續(xù)期間客戶經(jīng)理要密切關(guān)注上述情況的發(fā)生，及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，以采取相對(duì)應(yīng)的策略、措施，向有關(guān)機(jī)關(guān)主張權(quán)利。 (9)抵押物被有關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)依法查封、扣押。 (7)抵押的在建工程竣工或者形成新增財(cái)產(chǎn)。 (5)抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。 (3)抵押人破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷、被撤消。 貸后檢查抵押人及抵押物的主要內(nèi)容： (1)抵押人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛，經(jīng)營(yíng)范 圍與注冊(cè)資本變更，股權(quán)變動(dòng)。 (六 )抵押物的保管 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書封包后，填寫交接清單并加蓋雙人私章 (客戶經(jīng)理和出納 )交出納入庫(保險(xiǎn)箱 )保管，并登記抵押物保管登記薄。 進(jìn)口設(shè)備和貨物抵押登記機(jī)關(guān)為主管海關(guān)。 車輛抵押登記機(jī)關(guān)為市 交通局車管所。 房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)為市、區(qū) 房管局和縣國土資源局。 應(yīng)對(duì)抵押人的主體資格、意見表示、授權(quán)情況、抵押物的權(quán)屬、清單等相關(guān)文件和手續(xù)進(jìn)行審查，確定其真實(shí)性、完整性、合法性和有效性。 (3)協(xié)議作價(jià)。 (8)機(jī)器設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn)的抵押率不超過 50％ o 特別支持措施 (1)對(duì)于我公司經(jīng)營(yíng)初期的大戶及黃金客戶，信用好，還貸及時(shí)的， 以個(gè)人房產(chǎn)證及出讓方式的國有土地使用權(quán)證抵押的，其抵押率可上浮至 90％，并且以我區(qū) 抵押登記部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估報(bào)告書為基價(jià)。 (6)以在建工程作抵押的，其抵押率不超過 70％。 (4)廠房及國有土地使用權(quán)證 (出讓方式 )的抵押率不超過 70％。 (2)個(gè)人房產(chǎn)及國有土地使用權(quán)證 (劃撥方式 )的抵押率不超過 50％。 (四 )抵押擔(dān)保的調(diào)查評(píng)審 l、應(yīng)綜合考慮借款人的資信狀況、償債能力、貸款期限、貸款風(fēng)險(xiǎn)度，抵押物所處位置、使用年限、折舊程度、功能狀況、估價(jià)可信度、變現(xiàn)能力、變現(xiàn)時(shí)可能發(fā)生的價(jià)格變動(dòng)、變現(xiàn)稅費(fèi)等因素，根據(jù)抵押物的不同種類確定合理的抵押率。 以機(jī)動(dòng)車輛抵押的，應(yīng)有機(jī)動(dòng)車登記證書。 以預(yù)售房抵押的，應(yīng)有商品房預(yù)售許可證及生效的