【正文】 （ 6）在維修施工中各項(xiàng)工程都應(yīng)自檢，合格后經(jīng)業(yè)主驗(yàn)證確認(rèn)。 （ 5）質(zhì)量問題由公司代表和維修保養(yǎng)隊(duì)負(fù)責(zé)人進(jìn)行記錄備案， 以備逐項(xiàng)進(jìn)行修理。 （ 3）工程竣工驗(yàn)收后，公司技術(shù)部門和項(xiàng)目經(jīng)理與業(yè)主簽訂工程保修合同，按照公司《工程回訪保修程序》和合同要求，對工程進(jìn)行回訪或保修。 （ 2）凡在保修期內(nèi)發(fā)生的所有質(zhì)量問題，我公司都予以保修。 第 九 章、工程保修承諾及具體措施 一、工程保修承諾 我公司承諾按招標(biāo)文件規(guī)定保修期按中華人民共和國國務(wù)院令第 279號規(guī)定（即《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》）執(zhí)行；保修期自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)，在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量而造成返修，其費(fèi)用由我公司負(fù)責(zé)。 （ 8）辦理裝飾工程檔案資料移交。 （ 6）在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補(bǔ)做的項(xiàng)目，可在交工驗(yàn)收證明書或其附件上注明修竣期限。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位及其它有關(guān)單位在《竣工驗(yàn)收證明書》上簽字。 （ 4）簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》并辦理工程移交。 （ 3）建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和設(shè)計(jì)單位對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查 驗(yàn)收。 2．正式驗(yàn)收 （ 1）發(fā)出《竣工驗(yàn)收通知書》，施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前10d，向建設(shè)單位發(fā)送《竣工驗(yàn)收通知書》。 （ 5） 復(fù)驗(yàn)。 （ 4）自驗(yàn)的方式，應(yīng)分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工圖和工藝流程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，找出漏項(xiàng)和需修補(bǔ)工程，及時(shí)處理和返修。 （ 2）自驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣，主要依據(jù)是：國家（或地方政府主管部門）規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，工程完成情況是否符合施工圖紙 和設(shè)計(jì)的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。 二 、竣工驗(yàn)收程序 竣工驗(yàn)收工作主要分兩步：竣工自檢和正式驗(yàn)收，其主要驗(yàn)收內(nèi)容及程序如下： 1．竣工自檢 （ 1）首先自行組織預(yù)驗(yàn)收。 5．收尾工作的組織 收尾工程量小、面廣，易被忽視，結(jié)果交工日期一再拖延。在工程收尾時(shí) ,必須進(jìn)行修補(bǔ)； （ 7）清理工作。對已經(jīng)全部完成的部位或查項(xiàng)后修補(bǔ)完成的部位，要立即組織清理，保護(hù)好成品，依可能需要，按房間或?qū)佣捂i門封閉，嚴(yán)禁無 關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或丟失零件，每一個房間的裝修和設(shè)備安裝一旦完畢，就要立即加以封閉，甚至派專人按層段加以看管； （ 3）有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時(shí)管線，清掃施工現(xiàn)場，組織清運(yùn)垃圾和雜物； （ 4）有步驟地組織材料、工具以及各種物資的回收、退庫或向其它施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作； （ 5）做好電氣線路和各種管線的交工前檢查，進(jìn)行電氣工程的全負(fù)荷試驗(yàn)； （ 6）修補(bǔ)工作。 收尾工作主要有： （ 1）組織有關(guān)人員逐步、逐段、逐部位、逐房間地進(jìn)行查項(xiàng)，檢查施工中有無丟項(xiàng)、漏項(xiàng)。 3．交工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 （ 1）完成收尾工作； （ 2）收 集整理竣工驗(yàn)收資料； （ 3）交工工程的預(yù)驗(yàn)收。 2．工程的交工 裝飾工程交工是指竣工辦理手續(xù)，交付業(yè)主使用。 四、現(xiàn)場總平面布置圖 （見附表） 第 八 章、工程 竣工 驗(yàn)收 一、工程的竣工與交工 1．工程的竣工 裝飾工程項(xiàng)目的竣工是指裝飾工程項(xiàng)目按照要求和甲、乙雙方簽訂的合同所規(guī)定的裝飾施工內(nèi)容全部完成，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，達(dá)到交付使用的條件。 各施工班組，必須按施工現(xiàn)場平面布置圖的要求進(jìn)駐，不得隨意改變。 二、臨時(shí)設(shè)施 現(xiàn)場辦公室在現(xiàn)場設(shè)置；管理施工人員的生活用房將在施工區(qū)外自行解 決；施工及生活用電設(shè)施，在業(yè)主的協(xié)調(diào)下，由我公司人員自行安裝 。因此，搞好成品保護(hù)，是一項(xiàng)關(guān)系到確保工程質(zhì)量，降低工程成本，按期竣工的重要環(huán)節(jié)。 五、成品保護(hù)措施 在施工過程中，有些分項(xiàng)、分部工程已經(jīng)完成，其他工程尚在施工，或者某些部位已經(jīng)完成，其他部位正在施工，如果對已完成的成品，不采取妥善的措施加以保護(hù)，就會造成損傷，影響質(zhì)量。 4．避免在工程中出現(xiàn)材料與混凝土、砂漿、抹灰或類似的材料接觸的情況，假如無可避免的話 ，應(yīng)在材料接觸面上涂上一層瀝青涂漆或以經(jīng)認(rèn)可的保護(hù)膠條進(jìn)行分隔。 2．搬運(yùn)吊裝過程中采取必要的保護(hù)措施，用木墊板、木框等對材料進(jìn)行隔離防護(hù)，以防損壞。 8．驗(yàn)收合格的材料應(yīng) 立即存放在工地倉庫，并注意按照公司規(guī)范進(jìn)行保護(hù)，做好防霉、防盜、防腐等工作。 6．每批發(fā)送的材料包裝上均貼有物品標(biāo)簽，注明所標(biāo)示包裝中含有的材料名稱、對應(yīng)合同號、規(guī)格、數(shù)量、發(fā)運(yùn)地等內(nèi)容。建筑垃圾按規(guī)定堆入和處理，不能隨意丟棄，以免造成污染。 3．在除去標(biāo)貼及保護(hù)材料后，如發(fā)現(xiàn)有材料 嚴(yán)重?fù)p壞劃破或污染，經(jīng)清洗并和適當(dāng)技 術(shù)處理后仍未能達(dá)到業(yè)主及 設(shè)計(jì)部門要求，我公司應(yīng)負(fù)責(zé)把上述地部分更換以求達(dá)到業(yè)主及建筑設(shè)計(jì)要求。在竣工當(dāng)日，公司應(yīng)按施工合同 將完成的工程清潔完整地交付給業(yè)主，我公司對此應(yīng)采取有效措施以達(dá)到上述要求。 8．提供書面材料，證明擬采用的清潔劑可用以工程鋁材等物料的清潔工作。保護(hù)紙除去留 下的多余膠料用清潔劑清洗干凈。 5．以厚膠紙或三合板在室內(nèi)遮擋玻璃部分，以免焊點(diǎn)、防火噴劑、水泥抹灰及其它不利影響等污染玻璃面層或?qū)е缕淦扑?，但以上保護(hù)材料不應(yīng)與玻璃有直接接觸。 3．所有材料及成品在包裝時(shí)應(yīng)注意規(guī)格，不同尺寸、品種的料應(yīng)避免包扎在一起。 二、包裝及運(yùn)輸過程中保護(hù) 1．型材表面除加保護(hù)膜外，另應(yīng)使用專用包裝紙捆扎。 4．材料加工平臺須按規(guī)定鋪墊地毯，并注意不得有雜物，嚴(yán)禁在平臺上拖動材料，所有材料移動須垂直抬放。 2．所有材料儲存時(shí)均應(yīng)有保護(hù)措施，存放底部應(yīng)使用水平木材墊平，每層之間須以薄木條隔離，且材料堆放最高不宜超過 10 層 ；玻璃須豎直存放在專用支架上，每塊玻璃之間必須有隔離紙。為防止此類事情發(fā)生，我公司擬采取如下措施： ，出入登記，工人要佩帶 出入證； ，并經(jīng)常教育施工人員嚴(yán)格遵守總承包商的工地 管理制度和我公司的有關(guān)制度，對違規(guī)者予重罰； ，聯(lián)防聯(lián)治，取得他們的支持； ，做到材料堆入合理，保管得當(dāng)； 、各工種的關(guān)系，文明施工以大局為重，爭創(chuàng)團(tuán)結(jié)合作的良好氣氛，杜絕不良紛爭和打鬧事件。 治安保衛(wèi)方面。 施工現(xiàn)場每天要清掃，有專人澆水，每天 23 次。 三、對施工現(xiàn)場周圍環(huán)境污染的保護(hù)措施 進(jìn)入現(xiàn)場人員，必須嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保衛(wèi)管理規(guī)定》，保護(hù)現(xiàn)場及周圍環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂扔廢棄物，不準(zhǔn)亂排污水，不得將工程廢棄物遺灑場外。 公司定期對工地進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、場容場貌、生活衛(wèi)生等檢查。 施工現(xiàn)場不準(zhǔn)亂堆垃圾及余物，在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置堆放點(diǎn)，定期外運(yùn)。 開展文明施工、職工道德教育和安全生產(chǎn)宣傳教育，堅(jiān)持“三優(yōu)”服務(wù)，改善勞動條件，注意勞逸結(jié)合，做到無野蠻施工，無違章施工和無重大安全傷亡事故。 建立現(xiàn)場安全文明 領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)管理。 二 、文明施工管理措施 文明施工管理嚴(yán)格遵守本企業(yè)管理?xiàng)l例和 如東縣支行 室內(nèi)裝飾工程施工現(xiàn)場管理?xiàng)l例。 一、文明施工目標(biāo) 文明施工管理是全面體現(xiàn)企業(yè)的管理 水平，精神狀態(tài)，也是杜絕安全事故發(fā)生的治本途徑。 5．分項(xiàng)工程質(zhì)量評定： 分項(xiàng)工程全部過程完成以后由項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)組織有關(guān)人員共同進(jìn)行質(zhì)量檢查，責(zé)任工程師填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表交專職質(zhì) 檢員簽認(rèn)核定質(zhì)量評定等級。需監(jiān)理人員進(jìn)行的隱蔽檢查項(xiàng)目，責(zé)任工程師應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人員、 甲方提供隱檢報(bào)告，并督促其完成隱檢工作，隱檢記錄由責(zé)任工程師及時(shí)反饋送交資料負(fù)責(zé)人處歸檔。由責(zé)任工程師主持上道過程合格才可交給下道過程，交接雙方在記錄上簽字并注明日期。 1．自檢 上崗工人 嚴(yán)格按工序要求進(jìn)行操作，每道工序完成后立即進(jìn)行自檢，自檢中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)，班組立即改正，直到全部合格，班組長填寫自檢表并注明檢查日期，各段副經(jīng)理執(zhí)行，項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)督。 二、工程質(zhì)量保證措施 建立操作崗位責(zé)任制，嚴(yán)格按“三過程管理”（即：一般過程、關(guān)鍵過 程、特殊過程）并與“過程掛牌”制度相結(jié)合，做到檢查上過程，保證本過程，服務(wù)下過程。 制定可行的質(zhì)量計(jì)劃 質(zhì)量計(jì)劃是實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)和具體組織與協(xié)調(diào)質(zhì)量管理活動的基本手段，也是企業(yè)各部門、生產(chǎn)經(jīng)營各環(huán)節(jié)質(zhì)量工作的行動綱領(lǐng)。質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是：統(tǒng)一組織、協(xié)調(diào)質(zhì)量保證體系的活動；編制質(zhì)量計(jì)劃并組織實(shí)施；檢查、督促各部門的質(zhì)量管理職能；掌握質(zhì)量保證體系活動動態(tài)，協(xié)調(diào)各環(huán)節(jié)的關(guān)系；開展質(zhì)量教育，組織群眾性的質(zhì)量管理活動。項(xiàng)目部對本工程嚴(yán)格按質(zhì)量保證體系的要求進(jìn)行全面的質(zhì)量監(jiān)督。 四 、加強(qiáng)材料計(jì)劃控制 做好詳細(xì)的材料供應(yīng)計(jì)劃，特別是由業(yè)主的提供的材料，需提前二十天向業(yè)主提前交付材料清單計(jì)劃報(bào)告，并督促業(yè)主按時(shí)供貨。 三、按計(jì)算要求控制施工工期 進(jìn)度計(jì)劃施工員制定三天期限工程， 將每天的施工進(jìn)度情況對照施工計(jì)劃要求進(jìn)行檢查。按日進(jìn)度計(jì)劃控制工期。 二、通過詳細(xì)計(jì)算，精心編制可操作性施工進(jìn)度計(jì)劃 所有的計(jì)劃指標(biāo)都是在圖紙和現(xiàn)場中取得的數(shù)據(jù)。 一、開工前準(zhǔn)備 依據(jù)以往成功的施工經(jīng)驗(yàn)，采取先期介入的方法。 二、形象進(jìn)度控制原則 在保證工程質(zhì)量的前提下，通過人力、財(cái)力、物力的投入，運(yùn)用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，合理的進(jìn)行資源分配。 （ 5）根據(jù)工程的實(shí)際情況不斷調(diào)整和完善各層次計(jì)劃，使計(jì)劃能切實(shí)指導(dǎo)施工的開展。 （ 3）嚴(yán)格按照計(jì)劃安排生產(chǎn)并隨時(shí)檢查進(jìn)展情況。 （ 1）制定涵蓋整個工程各項(xiàng)內(nèi)容的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，明確各主導(dǎo)工序的完成時(shí)間，從總體上把握工程的進(jìn)度。 1控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，施工期間，項(xiàng)目部將進(jìn)一步深化進(jìn)度計(jì)劃，重點(diǎn)排出關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，排出影響落實(shí)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的因素，提出針對性措施，并規(guī)定最終落實(shí)的上下期限，每周排周計(jì)劃。 2）密切與甲方工程管理人員、 水 電布線系統(tǒng)及消防等單位的配合。 1建立施工例會制度，每星期至少召開 1 次工程例會，檢查上一例會的計(jì)劃執(zhí)行情況，布置下一次例會的計(jì)劃安排，對于沒有按進(jìn)度計(jì)劃要求完成工作內(nèi)容的及時(shí)分析原因制定解決辦法，并及時(shí)采取有效措施保證計(jì)劃完成。重點(diǎn)部位、關(guān)鍵項(xiàng)目堅(jiān)持三班作業(yè)、節(jié)假日不休息，加快施工進(jìn)度。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度與形象進(jìn)度有出入時(shí)，馬上找原因，并及時(shí)進(jìn)行加班確保每道工序，每個分項(xiàng)工程都在計(jì)劃工期之內(nèi)，整個工程要加強(qiáng)計(jì)劃工期控制 。配套材料進(jìn)場計(jì)劃早安排、早落實(shí)、防止臨陣磨槍，導(dǎo)致窩工等現(xiàn)象。 在項(xiàng)目部的統(tǒng)一安排下與業(yè)主、監(jiān)理、 空調(diào)，消防， 設(shè)計(jì)單位緊密配合，對工程施工全面進(jìn)行計(jì)劃 、組織、技術(shù)、質(zhì)量、材料等項(xiàng)管理，統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)各種施工關(guān)系，充分調(diào)動各工種的施工優(yōu)勢，從組織上保證總進(jìn)度 `的實(shí)現(xiàn)。 交叉作業(yè)施工：本工程工序多、包括內(nèi)裝飾、 內(nèi) 墻 貼磚 裝飾、水電系統(tǒng)等工程，在現(xiàn)場施工中為保證各專業(yè)工種都有順利進(jìn)行，在指揮部的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，本公司內(nèi)部各工種有條不紊，在互不影響的情況下進(jìn)行穿插施工，交叉作業(yè)。對于石材和飾面材料等大批量的材料必須進(jìn)行全程質(zhì)量跟蹤，例如石材就必須從開采開始質(zhì)量跟蹤，從而保證材料的規(guī)格統(tǒng)一、顏色一致、性能符合設(shè)計(jì)要求及優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量。精挑細(xì)選，確保材料質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間完全達(dá)到本工程的要求。待本工程全部工作內(nèi)容完成后，會同業(yè)主、監(jiān)理單位及其他施工單位進(jìn)行統(tǒng)一驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收報(bào)告。 最后進(jìn)行局部油漆修補(bǔ)、現(xiàn)場清理、準(zhǔn)備竣工文件等工作。 油漆工程中后期， 地板 鋪貼工程，燈具安裝工程。在此期間，采取多工種交叉施工。木工組開始最后的飾面層安裝工程。油漆工隊(duì)組分為若干組在各個區(qū)域同時(shí)展開施工，依次進(jìn)行油漆工程等 項(xiàng)工程。泥水工與云石工施工隊(duì)組開始墻面 塊料 工程，以每個自然間為施工區(qū)域劃分，交叉作業(yè)，分別完成衛(wèi)生間墻面。要求泥水隊(duì)組同時(shí)完成各層墻面 抹灰、地面基層處理并做好防水，簽署防水驗(yàn)收報(bào)告后，集中完成各層衛(wèi)生間剩余項(xiàng)目。同時(shí)第二批施工人員云石作業(yè)組、油漆隊(duì)組進(jìn)場，油漆工開始刮膩?zhàn)诱移綁γ?，木工?duì)組分成施工小組開始進(jìn)行木飾面等的制作。 天花龍骨安裝完成并驗(yàn)收后，同時(shí)要求消防、綜合布線、空調(diào)、保安監(jiān)控、信息網(wǎng)絡(luò)各種管線配裝工程同時(shí)完成并會同各方簽署隱蔽工程驗(yàn)收。吊頂工開天花輕鋼龍骨及木龍骨安裝，安裝作業(yè)組開始電氣、給排水管線的隱蔽工程，同時(shí)消防、空調(diào)、綜合布線、電梯安裝等隱蔽工程同步進(jìn)行，特別注意噴淋、燈具安裝高度位置，泥水工進(jìn)行墻面及地面基層處理，各 施工隊(duì)組交叉施工；與此同時(shí)做好與保安監(jiān)控、大樓信息網(wǎng)絡(luò)工程的施工隊(duì)伍配合。 進(jìn)行樓層定位放線，由業(yè)主簽署定位復(fù)核審定文件后，雜工作業(yè)組分成小隊(duì)先后在各個樓層同時(shí)展開施工，每個樓層由 1 個施工隊(duì)伍施工。 測量工作完成后，請業(yè)主簽署測量報(bào)告，同完成機(jī)械進(jìn)場及第一期工程材料進(jìn)場（此 后材料將根據(jù)施工進(jìn)度情況逐步進(jìn)場）工作。 施工進(jìn)度具體安排如下； 根據(jù)圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況對現(xiàn)場進(jìn)行放線工作，對特殊造型構(gòu)件進(jìn)行加工訂貨。 根據(jù)使用要求和本公司的施工能力，結(jié)合物資供應(yīng)情況及施工準(zhǔn)備工作條件，編制出最優(yōu)的施工進(jìn)度計(jì)劃。 一、施工進(jìn)度計(jì)劃表（詳見附表 一 ） 二 、施工進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)工程特點(diǎn)和總體計(jì)劃，