【正文】 公司減少注冊(cè)資本，還應(yīng)當(dāng)自作出決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人。“本企業(yè)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，法律，法規(guī)禁止的，不得經(jīng)營(yíng)；應(yīng)經(jīng)審批的，未獲審批前不得經(jīng)營(yíng)，法律、法規(guī)未規(guī)定審批的，企業(yè)自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 連鎖加盟開(kāi)店實(shí)戰(zhàn)手冊(cè) 26 （ 3）工程項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)該頂目進(jìn)行工作總結(jié)并上報(bào)其主管部門(mén)同時(shí)將相關(guān)資料移交行政部 附 ：裝修工期計(jì)劃表 連鎖加盟開(kāi)店實(shí)戰(zhàn)手冊(cè) 27 第三章 相關(guān)法律文件 第一節(jié) 企業(yè)章程 一 、公司章程 * * * * *有限責(zé)任公司章程 為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，發(fā)展生產(chǎn)力，依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》（以下簡(jiǎn)稱《公司法》）及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由 * * * * *出資，設(shè)立 * * * * *公司，特制定本章程。 保證酒店正常開(kāi)業(yè)一周 （ 1）工程項(xiàng)目經(jīng)理安排承包商預(yù)留部分技術(shù)人員（水、電、暖等）保證酒店設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn) 。 （ 4）工程竣工后，由頂目經(jīng)理組織公司各相關(guān)部門(mén)對(duì)該工程基礎(chǔ)設(shè)施、電、水、氣、空調(diào)、廚房排煙系統(tǒng)、廣告燈箱、冷 庫(kù)、職工宿舍等各種設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，以保證該酒店正常開(kāi)業(yè)。 （ 2）由工程頂 目經(jīng)理申請(qǐng)，公司領(lǐng)導(dǎo)主持該頂目前期籌建會(huì)議，明確各相關(guān)部門(mén)職能及開(kāi)業(yè)前籌備工作。 施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。 注明：冷庫(kù)、廚房設(shè)備由生產(chǎn)部門(mén)訂購(gòu)。 （ 3）由營(yíng)建部及公司領(lǐng)導(dǎo)參加開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)工作，最終確定工程承包商。無(wú)論任何一家裝飾公司中標(biāo)承包此裝修工程， 該設(shè)計(jì)費(fèi)必須由承包單位承擔(dān)。 由工程項(xiàng)目經(jīng)理組織工程招投標(biāo)工作 （ 1）由工程項(xiàng)目經(jīng)理提供該酒店項(xiàng)目投資預(yù)算書(shū) ,并由公司領(lǐng)導(dǎo) 認(rèn)證。 （ 4）由設(shè)計(jì)人員或施工單位出具一切準(zhǔn)確的酒店平面布局圖并得到公司生產(chǎn)部、營(yíng)運(yùn)部的認(rèn)可。 （ 2）同環(huán)保部門(mén)聯(lián)系，辦理環(huán)境評(píng)估等相關(guān)手續(xù)。 正面接觸相關(guān)的政府部門(mén)辦理好進(jìn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備工作 （ 1）同房屋業(yè)主辦理房屋移交手續(xù)。 （ 3）對(duì)原房屋的消防設(shè)施予以確認(rèn)，是否能使用，同時(shí)對(duì)原房屋的消防通道予以確認(rèn)。 （ 1）對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)加以論證，確定哪些結(jié)構(gòu)可以拆除。 確定廚房面積： （ 1）確定廚房面積應(yīng)考慮的因素： 國(guó)家、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門(mén)的規(guī)定； 餐廳市場(chǎng)預(yù)測(cè)的營(yíng)業(yè)額； 廚房產(chǎn)品定位及生產(chǎn)量； 設(shè)備狀況及操作空間的要求； （ 2）確定廚房面積的計(jì)算方法： 按廚房各分區(qū)，各崗位所要面積的總和； 按餐廳餐位數(shù)確定爐灶數(shù)、計(jì)算廚房面積； 按餐廳面積，根據(jù)行規(guī)確定廚房面積； 確 定廚房位置： （ 1）確定廚房位置應(yīng)考慮的因素： 餐廳建筑的位置、規(guī)模、形狀； 餐廳建筑的上下水位置； 餐廳整體營(yíng)運(yùn)流程； （ 2）確 定廚房位置的要求： 廚房位置要遠(yuǎn)各種污染源，要求便于排污，排煙； 廚房位置要盡量靠近對(duì)應(yīng)的餐廳，要求便于進(jìn)貨，出品； 連鎖加盟開(kāi)店實(shí)戰(zhàn)手冊(cè) 24 廚房位置要求噪音，排油煙不致于干擾居民及進(jìn)餐顧客； 廚房的布局設(shè)計(jì)： 根據(jù) xxx 經(jīng)營(yíng)品種需要和中餐操作流程的實(shí)際情況， xxx 廚房布局設(shè)計(jì)以統(tǒng)分間結(jié)合的方法： 統(tǒng)間式的崗位：爐灶崗位、打荷崗位、配份崗位； 分間式的崗位：主食品店崗位、涼菜崗位、燉品崗位、蒸菜崗位、案臺(tái)崗位、摘洗崗位、水臺(tái)崗位、剁臺(tái)崗位、鹵制崗位。 四 、市場(chǎng)調(diào)查 項(xiàng)目名稱 調(diào)研內(nèi)容： （ 1）客（車）流量結(jié)果（星期一至星期天） 年 月 日 時(shí)間 客（騎車）流量 /分鐘 汽車流量 /分鐘 11—— 12 12—— 13 13—— 14 17—— 18 18—— 19 19—— 20 （ 2）標(biāo)地物 500 米內(nèi)的居民數(shù) 東 ； 西 ； 南 ； 北 ； 其他重點(diǎn)補(bǔ)充： 。 提高公用公司對(duì)燃?xì)馀欧?、抽煙系統(tǒng)、樓梯加壓系統(tǒng)和機(jī)械通風(fēng)控制的簽收記錄。確證機(jī)組質(zhì)量。 指出場(chǎng) 地邊緣五十米范圍內(nèi)所有消防栓的位置。如果用途有變則需要更新何種消防設(shè)施以滿足要求？ 確證消防水箱和泵對(duì)將來(lái)設(shè)施的使用有足夠的容量。 從業(yè)主處獲取當(dāng)?shù)叵谰诸C發(fā)的驗(yàn)收合格證書(shū)或核準(zhǔn)文件副本，以保證消防系統(tǒng)和設(shè)施能滿足當(dāng)?shù)叵酪?guī)定和要求。 如果有的話，將需要何種介面來(lái)分開(kāi)業(yè)主和住戶的系統(tǒng)？ 現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)有多少條線可用？ （ 8） 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)： 給出以下現(xiàn)存消防系統(tǒng)的技術(shù)指標(biāo)，包括：噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)（內(nèi)和外的）、手提滅火器、煙感系統(tǒng)、火警系統(tǒng)、緊急公共廣播系統(tǒng)、防火門(mén)、消防控制板、消防 電梯、水幕系統(tǒng)、鹵代烷滅火系統(tǒng)或二氧化碳系統(tǒng)。 給出電話交換程控機(jī)房和其它通訊區(qū)域的位置。豎井的容量是否足夠承受負(fù)荷增加？豎井有沒(méi)有空間容許住戶安裝上行總線？ 連鎖加盟開(kāi)店實(shí)戰(zhàn)手冊(cè) 15 誰(shuí)將負(fù)責(zé)出租面積分配系統(tǒng)的控制（業(yè)主或租客）？租客的電力如何記表？ 提供現(xiàn)有衛(wèi)星控制盤(pán)的位置。 原有安裝的電 力容量是多 少？現(xiàn)時(shí)最 大使用負(fù)荷 占容量的百 分之幾？ 高壓、低壓配電房、變壓室位于何處？ 現(xiàn)有高壓盤(pán)的 容量和數(shù)量 是多少？配 電開(kāi)關(guān)裝置 是否需要擴(kuò) 展或修改，以適應(yīng)負(fù)荷的增加？ 給出當(dāng)?shù)毓╇娚痰拿Q、聯(lián)系地址和電話號(hào)碼。 提供煤氣調(diào)壓室和儀表室的尺寸、位置及設(shè)備的布置。何處有合適的連接點(diǎn)？ 提供供應(yīng)煤氣的種類、煤氣成份、其特定的重量和最小熱能值。 現(xiàn)場(chǎng)有沒(méi)有下水處理廠？如有，給出有關(guān)此廠的的技術(shù)資料（或是否已安裝了化糞池？） 當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)對(duì)廢水牌坊的標(biāo)準(zhǔn)和要求是什么？ （ 5）煤氣價(jià)格與供應(yīng)設(shè)計(jì)： 當(dāng)?shù)赜袥](méi)有煤氣 供應(yīng)價(jià)格？如有，是哪家供應(yīng)公司？給出聯(lián)系姓連鎖加盟開(kāi)店實(shí)戰(zhàn)手冊(cè) 14 名、地址和電話號(hào)碼。 誰(shuí)是當(dāng)?shù)嘏潘?fù)責(zé)機(jī)構(gòu)？給出聯(lián)系姓名、地址和電話號(hào)碼。 提供現(xiàn)場(chǎng)所有排水系統(tǒng)入孔的位置、管道尺寸、頂及底標(biāo)高、坡度的資料等。 有否熱水供應(yīng)系統(tǒng)可用？如有，主管的尺寸、位置、壓力及供水溫度是多少？供水時(shí)間怎樣？ 提供供水公司的資料、聯(lián)系人和電話號(hào)碼。 現(xiàn)場(chǎng)原有建筑物設(shè)計(jì)所用的材料強(qiáng)度、材料類型、混凝土保護(hù)層、活荷載及其他設(shè)計(jì)資料是什么？ 場(chǎng)地處于何種抗震列度設(shè)防區(qū)，場(chǎng)地土類別屬于何種類？ 連鎖加盟開(kāi)店實(shí)戰(zhàn)手冊(cè) 13 （ 3）供水設(shè)計(jì)： 現(xiàn)有場(chǎng)地主水管的位置、尺寸、深度和壓力是多少？從何處進(jìn)入建筑物？ 政府主水管的尺寸、壓力、位置和深度是什么？連接點(diǎn)位于何處和尺寸多少？ 提 供供水公司資料、聯(lián)系人及電話號(hào)碼。給出磚塊尺寸、強(qiáng)度、重量等。說(shuō)明當(dāng)?shù)毓?yīng)商名稱、地 址及聯(lián)系電話。鋼筋連接一般是搭接還是焊接？焊接鋼筋是否一般在工地進(jìn)行？ 列出當(dāng)?shù)乜色@得的墻砌塊。 （ 2） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)： 何種混凝土級(jí)別和類型在當(dāng)?shù)仄毡槭褂?，并可獲得。提供當(dāng)?shù)刂圃焐痰男彰?、地址和電話?hào)碼。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）土木工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)： 描述現(xiàn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)鄰近的鋪面形式和現(xiàn)狀。如可能，給出當(dāng)?shù)乜色@得的預(yù)制或打入樁的尺寸。 連鎖加盟開(kāi)店實(shí)戰(zhàn)手冊(cè) 12 有沒(méi)有當(dāng)?shù)氐牡乩砜睖y(cè)圖或資料可使用？如有，給出每個(gè)勘測(cè)的詳細(xì)資料和日期連同一份地圖。 在地質(zhì)勘察報(bào) 告中附加“地質(zhì)勘察實(shí)況表”及“基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”，并附加在本調(diào)查清單的附錄中?，F(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告須要包括（并且不局限）以下內(nèi)容：土質(zhì)類型、深度及其沿整個(gè)場(chǎng)地變化及范圍， 級(jí)配，密度，抗?jié)B性，抗壓性，沉降特性，液化可能性，摩擦角，粘結(jié)系數(shù)，承載力，土壓力，基礎(chǔ) 底模量，地下水位及凍土深度。提供測(cè)試單位的名稱、聯(lián)系地址和電話號(hào)碼。提供驗(yàn)收單位的名稱、聯(lián)系地址和電話號(hào)碼。提供 驗(yàn)收單位的 名稱、聯(lián)系地址和電話號(hào)碼。 提供原設(shè)計(jì)者的姓名、聯(lián)系地址及電話號(hào)碼。在 測(cè)量平面圖上提供所有人孔頂?shù)讟?biāo)高。提供間距為 米的等高線平面。列出可用的地圖和平面及其比例。給出斜坡的連鎖加盟開(kāi)店實(shí)戰(zhàn)手冊(cè) 11 大概坡度和方向。 有沒(méi)有安置洪水控制措施？如有，給出詳細(xì)情況。 列出現(xiàn)在仍被占用的建筑物。描述建筑物并列出基礎(chǔ)形式，建筑物大概尺寸。簡(jiǎn)圖表示其在場(chǎng)地的深度和位置。以簡(jiǎn)圖表示每個(gè)建筑物在場(chǎng)地的位置。 二 、建筑資料調(diào)查 （一）一般資料 項(xiàng)目 /城區(qū)一般資料： 項(xiàng)目名稱 /商號(hào)： 項(xiàng)目業(yè)主： 資料提供由： 所提資料日期： 建筑地址： 連鎖加盟開(kāi)店實(shí)戰(zhàn)手冊(cè) 4 城市： 國(guó)家： 城市中心 /郊區(qū)： 平均溫度分區(qū)： 抗震分區(qū)： 空氣 /噪聲污染 水源質(zhì)量： 平均降雨量 其他 現(xiàn)存地段 /建筑的一般資料 地段面積： 容積率： 最高建筑高度 總建筑面積： 建筑密度： 其他： 人防面積： 綠化覆蓋率： /要求為： 從新建項(xiàng)目到現(xiàn)存建筑的最小距離： 從新建項(xiàng)目到地段邊界的最小距離： 從地段出入口到城市干道交叉口的最 小距離： 層號(hào) 地下層 一層 二層 三層 四層 五層 其他 建筑層高： 建筑凈高： 現(xiàn)存建筑用途： 所報(bào)建筑的用途： 新用途是否要求規(guī)劃許可：（是）（否） 以往此地段用途：大約 月 / 年 以往建筑用途： 大約 月 / 年