鐵路房屋租賃合同(參考版)
2024-12-20 19:56本頁(yè)面
【正文】 本合同一式兩份，甲方執(zhí) 1份，乙方執(zhí) 1份。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補(bǔ)充條款及 附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。若本合同約定的租賃房屋在合同的第一年被拆遷征收，甲方全額補(bǔ)償乙方裝修款；若本合同約定的租賃房屋在合同的第二年被拆遷征收，甲方補(bǔ)償乙方裝修款的三分之二；若本合同約定的租賃房屋在合同的第三年被拆遷征收，甲 方補(bǔ)償乙方裝修款的三分之一。訴訟結(jié)果約束雙方，敗訴方承擔(dān)勝訴方因訴訟而產(chǎn)生的包括但不限于訴 訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師代理費(fèi)等全部費(fèi)用和損失。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； (4)租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)如期交還租賃物。 乙方違約責(zé)任 (1)因乙方原因，甲方行使合同單方解除權(quán)，提前終止合同，甲方不予退 還乙方所交履約保證金。 第十二 條違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任 (1)本租賃物交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 5 日內(nèi)修復(fù)，逾 期不修復(fù)的；甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款； (2)因甲方未在本合同中告知乙方，該租賃物出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已 受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； (3)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使本租 賃物損壞，造成乙 方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； (4)租賃期間，非本合同規(guī)定的情形甲方擅自解除本合同，提前收回本租 賃物的，甲方應(yīng)按月租金的 %的額度向乙方支付違約金。 有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，不退還乙方履約保證金： (1)乙方拖欠 的租金累計(jì)達(dá) 3個(gè)月的租金總額的（或乙方連續(xù) 3 個(gè)月未足 額支付租金或乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 3 個(gè)月的）； (2)乙方在使用中，干擾、妨礙相鄰人或甲方及南寧鐵路局其他部門的正 常生產(chǎn)生活秩序的； (3)因乙方原因產(chǎn)
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