江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例讀后感想(參考版)
2024-12-19 22:21本頁面
【正文】 。江蘇《條例》的頒發(fā)，已引起業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。對于業(yè) 主、物業(yè)使用人未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，《條例》指出：“業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過上門催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納；逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴”。 九是嚴(yán)格規(guī)定了相關(guān)主體的法律責(zé)任。舊住宅小區(qū)改造整治中，經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，并經(jīng)法定程序批準(zhǔn)可以建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房和一定比例的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營性用房。舊住宅小區(qū)的范圍，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府確定。 八是對舊住宅區(qū)整治改造涉及的有關(guān)問題及所需經(jīng)費(fèi)提出具體意見。更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知業(yè)主并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置進(jìn)行公示。 七是對指派和更換物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作出規(guī)范。在涉及個(gè)相關(guān)主管部門行政管理 和行政處罰的問題上，《條例》要求：城市管理、公安、工商、環(huán)保、衛(wèi)生、規(guī)劃等行政管理部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、治安消防、環(huán)境衛(wèi)生、房屋使用等方面的監(jiān)督管理，建立違法行為投訴登記制度，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公布聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式，依法處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為。在物業(yè)服務(wù)用房上，《條例》要求“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不低 于地上地下總建筑面積千分之四的比例配置物業(yè)服務(wù)用房，低于一百萬平方米的按照一百平方米配置，并無償移交”，“物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)是地面以上的房屋，由建設(shè)單位裝修，具備獨(dú)立、正常使用功能”。專營
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