江蘇省物業(yè)服務收費管理條例(參考版)
2025-04-12 02:03本頁面
【正文】 第二十八條 本辦法自2004年11月1日起執(zhí)行，以前凡與本辦法不一致的有關規(guī)定廢止。 第二十六條 各地可依據(jù)本辦法制定具體實施辦法。 第二十五條 各級政府價格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門應當加強對物業(yè)管理企業(yè)的服務內容、服務質量和收費項目、標準的監(jiān)督。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務合同約定聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務費用的收支情況進行審計。實行物業(yè)公共服務費用包干制的，物業(yè)服務企業(yè)應對實施管理的具體物業(yè)區(qū)域實行單獨建帳，定期公布財務狀況，接受監(jiān)督。 第二十二條 物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，服務內容、收費項目、標準及收費辦法應在經營場所或服務地點醒目位置公布，每半年(或一年)向業(yè)主、使用人公布物業(yè)小區(qū)經營性設施營業(yè)收益和公共維修基金的支出情況，接受業(yè)主委員會、業(yè)主、使用人和價格主管部門的監(jiān)督。 第二十條 物業(yè)管理企業(yè)不得擅自向業(yè)主、使用人收取一年以上押金、保證金等費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，雙方應當簽訂有償服務合同，由物業(yè)管理企業(yè)向委托單位收取手續(xù)費。業(yè)主(使用人)已擁有車位所有權或使用權的，停車服務收費標準按補償物業(yè)企業(yè)管理費用原則制定；業(yè)主(使用人)不擁有車位所有權或使用權，并在確保區(qū)內道路安全通暢條件下，占用小區(qū)公共設施、場地的，按低于社會停車收費標準、補償物業(yè)企業(yè)管理費用并考慮占用公共設施應予合理補償?shù)脑瓌t制定。 第十六條 實行政府指導價的前期物業(yè)管理住宅小區(qū)，因開發(fā)建設單位原因分期開發(fā)，分批交付使用，給先期入住業(yè)主造成噪音、粉塵等環(huán)境污
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