【正文】 每年舉行一次小區(qū)業(yè)主大聚會野炊活動，使大家更多更好的聯(lián)系鄰里。 （ 7） 開設(shè)家政、保潔及護(hù)理和鐘點(diǎn)工服務(wù)。以及各類裝飾裝修、下水道疏通等服務(wù)。 （ 4） 配備各類打氣筒，以解大家燃眉之急。 （ 2） 為小區(qū)居民開設(shè)了免費(fèi)代訂牛奶、飲用水、報(bào)刊、雜志、車、船、飛機(jī)票， 28 代發(fā)代收各類快郵件，代為保管小件物品代叫出租車，代為送鮮花禮品、整點(diǎn)叫醒等服務(wù)，代繳各類費(fèi)用，代為開通電話、寬帶。我們的人性化一站式服務(wù)將為小區(qū)居民生活帶來更多的方便，使之彰顯物業(yè)中的國際化，讓每一名居民有精神貴族的尊榮。用專業(yè)、精細(xì)的服務(wù)理念打造綠意茵茵，鳥語花香，舒適宜 人的人居環(huán)境。上崗人員 中將安排 30%50%的女護(hù)衛(wèi)，讓她們用女性的細(xì)密、熱心、周到打造出 南部新城印象 小區(qū) 一道亮麗風(fēng)景線。 對在 南部新城印象 小區(qū) 上崗人員實(shí)行年輕化、知識化、正規(guī)化的全軍事化管理，實(shí)行定員、定崗、定責(zé)制度。 根據(jù)市政府《物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，針對 南部新城印象 小區(qū) 住宅及商業(yè)區(qū)的物業(yè)特色對管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行住宅每平方米 元每月（ 不 包括公共衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)，路燈公用費(fèi)），商業(yè)用房每平方米 元每月，汽車每月 40 月，摩托車每月 20元，電瓶車每月 30 元（含充電），自行車每月 5 元。 在明白了物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的前提下，我們結(jié)合南充的人文特點(diǎn)、政治、經(jīng)濟(jì)，量身定制了（ 南部新城印象 小區(qū) ）物業(yè)管理的實(shí)施方案如下： 實(shí)行全天候服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不管是保衛(wèi)人員還是其他值班人員均在 24 小時中隨時恭候業(yè)主，確保小區(qū)及商業(yè)區(qū)內(nèi)的秩序井然。 （ 1） 常規(guī)性的公共服務(wù)，主要有以下幾項(xiàng)： ① 房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督； ② 房屋設(shè)備、設(shè)施的管理； ③ 環(huán)境衛(wèi)生的管理； ④ 綠化管理； ⑤ 配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作； ⑥ 車輛道路管理； ⑦ 公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)； 27 （ 2） 針對性的專項(xiàng)服務(wù)： ① 日常生活類； ② 商業(yè)服務(wù)類； ③ 文化、教育、衛(wèi)生、體育類； ④ 金融服務(wù)類； ⑤ 經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)； ⑥ 社會福利類； （ 3）委托性的特約服務(wù) 略 物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時，第一大類是最基本的工 作，是必須做好的。傾心為您打造規(guī)范而精到的服務(wù)、締造高尚的生活品位。于細(xì)微處見精神的服務(wù)理念，始終根植于宏敬物業(yè)每位員工的心中，正因?yàn)槿绱耍覀兏軌蝮w察業(yè)主一點(diǎn)一滴的細(xì)小愿望，為業(yè)主提供如影隨行的各項(xiàng)貼心服務(wù)。以上 。再與開發(fā)商配合解決遺留問題，逐步改變了原來的狀況，受到主管部 26 門及當(dāng)?shù)卣馁澰S。小區(qū)內(nèi)臭氣熏天，蒼蠅、蚊蟲、老鼠亂飛亂竄，二 00 九年十月，宏敬物業(yè)公司經(jīng)有關(guān)部門指派以招標(biāo)形式入駐管理服務(wù)，入駐后，人性化管理、情感服務(wù)，建立社區(qū)文化，宣傳法律、法規(guī)，公司與業(yè)主互動，業(yè)主與業(yè)主互動，業(yè)主與開發(fā)商互動。 二、住宅物業(yè)服務(wù)服務(wù) —— 情感服務(wù)化干戈為玉帛 “鳳翔新城”地處石油東路，建筑面積近 5 萬余平方米，住戶 470 余戶。多次召開業(yè)主座談會最后統(tǒng)一意見，改變了以前的格局，達(dá)到了業(yè)主與商家的相互諒解，形成整體規(guī)劃，在我們經(jīng)營管理下，川北汽配市場物業(yè)升值，臨街鋪面高達(dá)萬余元每平方米，租金在原來的基礎(chǔ)翻了一番。 接管后，一邊改善外圍不利因素，一邊和開發(fā)商商量重新 定位改變市場功能，一邊進(jìn)行內(nèi)部改造。是政府特批資開辦企業(yè)，是當(dāng)?shù)仨懹忻麣獾摹芭l(fā)市場”。個別業(yè)主我們正在通過法律程序催收。通過我們的服務(wù)已舊貌換新顏。 高坪區(qū)旺鶴路：水映蘭庭 商業(yè)物業(yè)主要有 ： 北干道 677 號 ： 川北汽車配件城 特別說明： 以上區(qū)域不同程度在物業(yè)管理上成為各級主管單位的頭疼事，業(yè)主抵觸情緒高。 環(huán)峰路的 ： 環(huán)峰公寓。 嘉陵區(qū)耀目路：新巢時代小區(qū) 柳林路的 ： 紅星苑。 24 公司業(yè)績簡介 多層住宅主要有 石油東路的 ： 鳳翔新城。我們自信引領(lǐng)物業(yè)管理新潮流，展示物業(yè)管理新風(fēng)采。秉行“業(yè)主舒心，我們的責(zé)任”的服務(wù)理念，發(fā)揚(yáng)“狼的激情 +螞蟻的協(xié)作 +蜜蜂的奉獻(xiàn)”的團(tuán)隊(duì)精神，創(chuàng)建了多個被市級表揚(yáng)的優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)。 公司經(jīng)過 1 年的市場磨煉，清醒地認(rèn)識到：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的生存和發(fā)展，只有走規(guī)模化經(jīng)營之路。這樣就可以更加高效＼文明的服務(wù)于廣大業(yè)主，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。 2021 年 10 月，公司通過ＩＳＯ９００１：2021質(zhì)量管理體系的認(rèn)證，使公司的發(fā)展更添動力。 23 公司一貫倡導(dǎo)“敬業(yè)、樂業(yè)、愛業(yè)”的企業(yè)精神，用心地對待工作的每一個細(xì)節(jié)。 建立了先進(jìn)的企業(yè)經(jīng)營管理理念和企業(yè)文化。 公司以厚德載物的服務(wù)管理理念，從總經(jīng)理到一般管理員都嚴(yán)格按照：“高素質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求篩選”。辦公地點(diǎn)位于石油南路 135 號，公司實(shí)行統(tǒng)一管理，分區(qū)服務(wù)，現(xiàn)有員工 90 余人，管理人員和專業(yè)技術(shù)人員全部具有專業(yè)崗位資格證書。 投標(biāo)人名稱：南充宏敬物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司 被授權(quán)人簽字： 被授權(quán)人的職務(wù)： 日期： 電話號碼： 傳真號碼： 電子信箱： 公章： 5 擬派現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理資格聲明 項(xiàng)目名稱： 南部新城印象 物業(yè)小區(qū) 姓名 主要業(yè)績 性別 年齡 專業(yè) 學(xué)歷 工齡 職務(wù) 從事本崗位工作時間 聯(lián)系電話 投標(biāo)人公章： 投標(biāo)人代表簽字： 日期：