【正文】 。 （ 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人 應達到教育部門和建設行政主管部門及創(chuàng)衛(wèi)部門的要求， 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理 的有關規(guī)定，交 工前清理干凈施工區(qū)域 ，承擔因自身原因違反有關規(guī)定 和運輸車輛的防護管理 造成的損失和罰款。 （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 承包人 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作 。 如施工中出現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生污染、噪音污染、工地周圍居民燈光污染、建筑材料有害物質污染及生活區(qū)的衛(wèi)生條件造成的停工、窩工、投訴，由承包人負全部 責任包括接受罰款。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 向發(fā)包方和監(jiān)理免費提供辦公 用房及必需的辦公設備和生活條件。 33 承包人工作 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：3 日內(nèi) （ 2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月 25 日提供當月已完工作量統(tǒng)計報 表和下月 及每周 施工進度計劃，各一式三份。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 執(zhí)行通用條款。 （ 6）水準點與座 標控制點交驗要求： 協(xié)商確定 。 （ 4）工程地質和地下管線資料的提供時間： 開工前。 其計量和計價方法為： 自行解決。 不實行監(jiān)理的，工程師的職權： / 項目經(jīng)理 姓名： 職務： 項目經(jīng)理 發(fā)包人工作 發(fā)包人應 按約定的時間和要求完成以下工作： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 開工前 5 日內(nèi)。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第 41 條關于爭議的約定解決。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： _無 _ 二、雙方一般權利和義務 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務： 總監(jiān)理工程師 姓名： 職務： 現(xiàn)場監(jiān)理 發(fā)包人委托的職權： 在監(jiān)理合同規(guī)定的范圍內(nèi)， 代表教育局 、項目學校 對工程施工 進度、技術、 質量 、安全 和 文明工地及環(huán)境保護 現(xiàn)場監(jiān)督， 實行全過程、全方位 的 監(jiān)理。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： / 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： / 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 合同簽訂后 3 日內(nèi)提供 4 套施工圖 ，圖紙所涉及的標準圖集由承包人自行解決。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 國家 相關法律和行政法規(guī) 。 31 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 同通用條款“ 2”。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 4合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 41 條關于爭議的約定處理。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 29 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于 8 小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。 提供擔保的內(nèi)容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外， 被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 具體投保內(nèi)容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 承包人必須為施工場地內(nèi)施工人員辦理意外傷害保險和工傷保險，并為施工場地內(nèi)的施工機械設備辦理財產(chǎn)保險，支付保險費 用。 發(fā)包人供應的運至施工場地內(nèi)用于工程的材料設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結 束后14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。不可抗力事件結束后 48 小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，雙方應在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。若承包人不能按時支付時，發(fā)包人可將此部分款項從向承包人支付的工程款中扣出并直接支付給分包人和勞務人員。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。 十一、其他 4工程分包 承包人需要將專業(yè)工程或勞務進行分包的，應分包給具有相應資質的專業(yè)或勞務企業(yè)，并與分包企業(yè)簽訂分包合同。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方 式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的 各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28 天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28 天內(nèi)未予答復或未對承包人 作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可； 26 （ 5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 承包人違約。 25 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。 十、違約、索賠和爭議 3違約 發(fā)包人違約。 質量保修書的主要內(nèi)容包括： （ 1）質量保修項目內(nèi)容及范圍； （ 2）質量保修期； （ 3）質量保修責任； （ 4）質量保修金的支付方法。承包人與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件３）。 24 3質量保證 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內(nèi)承擔質量保修責任。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。發(fā)包人應在收到申請后 15 天內(nèi)支付結算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。發(fā)包人要求 交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后，在本條規(guī)定期限內(nèi)對結算報告及資料沒有提出意見則視同認可。 承包人收到竣工結算價款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人收到承包人遞交的單位單項工程竣工結算報告及結算資料后，工程竣工結算報告金額在 500 萬元以下的工程一般在 20 天以內(nèi)、工程竣工結算報告金額在 500 萬元以上的工程一般在 60 天以內(nèi)（合同約定有期 限的，從其約定）進行審查，給予確認或者提出修改意見。 承包人應在工程通過竣工驗收后，工程竣工結算報告金額在 500 萬 元以下的工程一般在 20 天以內(nèi)、工程竣工結算報告金額在 500 萬元以上的工程一般在 60 天以內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結算。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織驗收，從第 29 天起承擔工程保管及一切意外責任。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。 22 工程師應在收到變更工程價款報告之日起 14 天內(nèi)予以確認，工 程師無正當理由不確認也未提出協(xié)商意見時，自變更工程價款報告送達之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認。變更合同價款按下列方法進行： （ 1）合同中已有適用于變更工程的綜合單價或價格，按合同已有的綜合單價或價格變更合同價款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的綜合單價或價格，可以參照類似綜合單價或價格變更合同價款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價或價格，由承包人或發(fā)包人提出綜合單價或價格，經(jīng)雙方確認后執(zhí)行。 3其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審 查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。 由