【導讀】雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。目名稱和相應數(shù)量的明細清單。材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。時限的最后一天的截止時間為當日24時。除專用條款另有約定外，組成本合。下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師做出解釋。本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

　　

【正文】 承包人應按時支付分包工程款及勞務費。若承包人不能按時支付時，發(fā)包人可將此部分款項從向承包人支付的工程款中扣出并直接支付給分包人和勞務人員。 4不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，雙方應在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔 7 天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié) 束后14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； （ 3）承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔； （ 4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； （ 5）工程所需清理、修復費用，由發(fā) 包人承擔； （ 6）延誤的工期相應順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 4保險 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工現(xiàn)場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 發(fā)包人供應的運至施工場地內(nèi)用于工程的材料設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 28 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。 承包人必須為施工場地內(nèi)施工人員辦理意外傷害保險和工傷保險，并為施工場地內(nèi)的施工機械設(shè)備辦理財產(chǎn)保險，支付保險費 用。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 4擔保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃? （ 1）發(fā)包人向承包人提供支付擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外， 被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 4專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應責任。 4文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于 4 小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應于收 到書面通知后 24 小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于 8 小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 29 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關(guān)部門協(xié)同處置。 4合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以 解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款禁止的情況，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 一方依據(jù) 、 、 款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方，通知到達對方時合同解除 。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 41 條關(guān)于爭議的約定處理。 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 合同解除后，不影響雙 方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 4合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 除本通用條款第 38 條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同的權(quán)利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 50、合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 30 5補充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法 規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 31 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 同通用條款“ 2”。 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 國家 相關(guān)法律和行政法規(guī) 。 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱： 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《 房屋 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準 》 、國家關(guān)于公司的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及 有關(guān)文件政策。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： / 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： / 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 合同簽訂后 3 日內(nèi)提供 4 套施工圖 ，圖紙所涉及的標準圖集由承包人自行解決。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 不經(jīng)發(fā)包人同意不得泄露給第三方 。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： _無 _ 二、雙方一般權(quán)利和義務 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務： 總監(jiān)理工程師 姓名： 職務： 現(xiàn)場監(jiān)理 發(fā)包人委托的職權(quán)： 在監(jiān)理合同規(guī)定的范圍內(nèi)， 代表教育局 、項目學校 對工程施工 進度、技術(shù)、 質(zhì)量 、安全 和 文明工地及環(huán)境保護 現(xiàn)場監(jiān)督， 實行全過程、全方位 的 監(jiān)理。 施工 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務的事件時，工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第 41 條關(guān)于爭議的約定解決。 32 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 無 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務： 姓名： 職務： 職權(quán)： 負責對施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位 等各方的協(xié)調(diào)管理，負責對工程質(zhì)量、進度、 認質(zhì)認價、安全、文明施工 等施工環(huán)節(jié)進行監(jiān)督、檢查和驗收，負責 對設(shè)計變更、工期變更、工程款支付進行審核，負責 解決合同規(guī)定的、應由發(fā)包方解決的問題 和現(xiàn)場簽證 ，負責內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)和上級有關(guān)文件會議精神落實及監(jiān)督檢查 。 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： / 項目經(jīng)理 姓名： 職務： 項目經(jīng)理 發(fā)包人工作 發(fā)包人應 按約定的時間和要求完成以下工作： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 開工前 5 日內(nèi)。 （ 2）將施工所需的水、電 接至施工場地的時間、地點和供應要求： 開工前將施工所需水、電 從施工場地外部接至施工現(xiàn)場內(nèi)，保證施工期間的需要。 其計量和計價方法為： 自行解決。 （ 3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 在保證師生安全的前提下和項目 學校 協(xié)商解決。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前 辦理完施工 及其它施工所需批件 。 （ 6）水準點與座 標控制點交驗要求： 協(xié)商確定 。 （ 7）圖紙會審和設(shè)計交底時間： 開工后 進行圖紙會審和設(shè)計交底。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 執(zhí)行通用條款。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作 / 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 另行約定。 33 承包人工作 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：3 日內(nèi) （ 2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月 25 日提供當月已完工作量統(tǒng)計報 表和下月 及每周 施工進度計劃，各一式三份。 （ 3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及 夜間 和非夜間 施工照明的責任和要求： 根據(jù)工程需要，提供和維修 夜間 及非夜間 施工使用的照明、圍欄設(shè)施；負責施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 向發(fā)包方和監(jiān)理免費提供辦公 用房及必需的辦公設(shè)備和生活條件。 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按有關(guān)規(guī)定辦理 。 如施工中出現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生污染、噪音污染、工地周圍居民燈光污染、建筑材料有害物質(zhì)污染及生活區(qū)的衛(wèi)生條件造成的停工、窩工、投訴，由承包人負全部 責任包括接受罰款。 （ 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復。 （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 承包人 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作 。 因承包人 施工方法不當造成的損失，由承包人承擔。 （ 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人 應達到教育部門和建設(shè)行政主管部門及創(chuàng)衛(wèi)部門的要求， 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理 的有關(guān)規(guī)定，交 工前清理干凈施工區(qū)域 ，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定 和運輸車輛的防護管理 造成的損失和罰款。 （ 9）雙方約定承包人應做的其他工作： ①承包人施工人員進入現(xiàn)場后，必須主動到有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)。