20xx0714東莞小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀調(diào)查(參考版)
2024-11-19 03:06本頁(yè)面
【正文】 ,。區(qū)位：東莞市南城宏圖路與香園路交匯處。最大的吸引力——價(jià)格低。由于城市公共住宅無(wú)法滿(mǎn)足民眾需要,市場(chǎng)注意力流向既無(wú)費(fèi)也無(wú)稅的集體土地在某種程度上說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房對(duì)商品房起到了替代或補(bǔ)充的作用。城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，城市人口急劇增多。,內(nèi)容總結(jié),東莞小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀調(diào)查。,東莞在售小產(chǎn)權(quán)房售價(jià),東莞各地小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格通常為區(qū)域商品房?jī)r(jià)格的3050%,第十八頁(yè)，共二十頁(yè)。,石排寶順實(shí)業(yè)公司員工王先生,由于規(guī)劃理念與實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況有較大差距，配套沒(méi)跟上，石排人才公寓在沒(méi)有租金補(bǔ)貼的情況下，租賃情況較差,第十七頁(yè)，共二十頁(yè)。 再有，公寓周邊的配套也不夠完善，一個(gè)稍有規(guī)模的商場(chǎng)都沒(méi)有。,奇燁電子?xùn)|莞公司普工趙先生,石排鎮(zhèn)人才公寓是鎮(zhèn)政府專(zhuān)門(mén)興建的廉租公寓社區(qū)，很有創(chuàng)新意義。我覺(jué)得，這是有錢(qián)的新莞人白領(lǐng)住的地方。租金補(bǔ)貼政策已于2012年5月叫停。,人才公寓于2010年7月全面交付使用 租金水平：10元/㎡/月 物業(yè)管理費(fèi)： 1.5元/㎡/月 租金補(bǔ)貼：公寓投入使用一年后，入住率僅15%，因此石排政府出臺(tái)了租金補(bǔ)貼政策，吸引租客入住。,項(xiàng)目本體 人才公寓基本情況,占地面積：8.99萬(wàn)㎡ 建筑面積：24萬(wàn)㎡ 住宅建筑面積：14.79萬(wàn)㎡ 商業(yè)建筑面積：4.29萬(wàn)㎡ 容積率：2.67 戶(hù)數(shù)：4736戶(hù) 戶(hù)型：?jiǎn)伍g、一房一廳、兩房一廳 配套設(shè)施：幼兒園、醫(yī)務(wù)室、公共食堂、平價(jià)超市、網(wǎng)吧、餐飲、居委會(huì)、文化站、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、變電站、煤氣站、垃圾站、服務(wù)中心,項(xiàng)目是由石排政府興建的廉租公寓社區(qū)，定位為石崇現(xiàn)代制造業(yè)中心的重要配套設(shè)施，項(xiàng)目的功能規(guī)劃相當(dāng)完善,第十五頁(yè)，共二十頁(yè)。,案例分析 都市升園銷(xiāo)售情況,都市升園銷(xiāo)售速度較快，出租率高，2009年出售均價(jià)為1800元/平，現(xiàn)在二手毛坯房2800元/平，目前
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