【正文】 附件：房屋設(shè)施設(shè)備及其狀況交驗表出租房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分表。、賄賂等不正當(dāng)手段獲取公共租賃住房的。公司有權(quán)解除租賃合同，取消入住人承租資格，收回房屋。，或強占公共租賃住房拒不退出的，公司有權(quán)采取停水、斷電等方式，并按照廣州市房地產(chǎn)租賃管理所公布的該地段同類型房屋租金參考價的2倍計租，公司可依法申請人民法院強制執(zhí)行，要求入住人騰退公共租賃住房。其維修費用從入住人房屋保證金中扣除，不足部分由入住人補齊。、購房等原因喪失承租資格的，應(yīng)當(dāng)提前報告并辦理退租、退房手續(xù)，逾期未報告的，房屋保證金作為違約金不予返還。11 房屋續(xù)租、騰退返還，入住人可以申請續(xù)租一次，總租住期限不得超過五年。、擴建、加建、改建或改變原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得故意損壞承租的住房及其附屬設(shè)備。10 房屋的使用和管理要求、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定以及雙方的約定，認(rèn)真履行各自承擔(dān)的安全消防義務(wù)。，發(fā)生的與使用承租房屋相關(guān)的費用，包括水、電、燃?xì)?、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理及垃圾清運等費用、公共設(shè)施設(shè)備的水電分?jǐn)傎M用，以及有關(guān)按相關(guān)規(guī)定應(yīng)由入住人承擔(dān)的其他費用，由入住人承擔(dān)。（見附件《房屋設(shè)施設(shè)備及其狀況交驗表》）因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，維修責(zé)任及維修所產(chǎn)生的費用根據(jù)本規(guī)定附件《出租房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分表》劃分。員工如無違約行為并結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，公司收回房屋后20個工作日內(nèi)全額退還房屋保證金本金。，租金結(jié)算不足一月的，按實際租住天數(shù)計算?！堵毠ぷ庾挝还沧赓U住房合同》，相關(guān)權(quán)利義務(wù)按照合同約定的執(zhí)行。；允許本單位符合條件的職工合租一套。具有高級專業(yè)技術(shù)資格或高級工以上職業(yè)技術(shù)資格，或從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的職工，不受年齡限制。3 職責(zé)本制度由生活服務(wù)部執(zhí)行，由生活服務(wù)部的分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)監(jiān)督本制度的執(zhí)行。0第五篇：企業(yè)公共租賃住房管理規(guī)定企業(yè)公租房管理規(guī)定 目 的為加強企業(yè)公共租賃住房的管理，保障企業(yè)與職工雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本規(guī)定。檔案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記載申請人檔案資料及配租情況，承租人的申請、審核、輪候、使用以及違法違約情況等有關(guān)信息，將納入河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)。違反此規(guī)定的，由住房保障部門會同工商等有關(guān)部門依照有關(guān)規(guī)定予以處理。第二十七條 公共租賃住房經(jīng)營管理單位或者其委托的專業(yè)服務(wù)企業(yè)在租賃合同存續(xù)期間不按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金或者不按規(guī)定出租公共租賃住房的,住房保障部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改，退回、補差租金或者收回住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。損毀、破壞房屋和配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者照價賠職務(wù)上的便利收受財物或者其他好處的，以及不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，侵害公共租賃住房申請人、租賃雙方當(dāng)事人、擔(dān)保人合法權(quán)益的，由市人民政府或者監(jiān)察部門依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，通報批評。承租人違反租賃合同有關(guān)規(guī)定的，用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同期滿后需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，經(jīng)審核仍符合條件的，續(xù)簽租賃合同。過渡期滿后仍不退出的，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，出租人可以申請人民法院強制執(zhí)行。合同期滿不再符合條件的，應(yīng)當(dāng)退出承租的住房。第四章 使用和退出管理第十五條 公共租賃住房具體租金標(biāo)準(zhǔn)由市價格主管部門會同住房保障部門確定。對經(jīng)初審認(rèn)為符合公共租賃住房保障條件的，社區(qū)居委會或用人單位將初審意見及申請材料一并報送所在鎮(zhèn)政府、辦事處、各園區(qū)。新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請公共租賃住房的，由本人向用人單位提出書面申請，然后由用人單位按規(guī)定的程序向所在鎮(zhèn)政府、辦事處、園區(qū)管委會統(tǒng)一申請并提供相關(guān)證明材料。(六)收入證明。(三)勞動管理部門已備案的勞動(聘用)合同以及繳納社會保險費的證明；(四)婚姻狀況證明。第七條 外來務(wù)工人員申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)年滿18周歲；(二)在我市連續(xù)就業(yè)達到一年以上，依法與用人單位簽訂勞當(dāng)根據(jù)各自的準(zhǔn)入條件提交下列材料：(一)公共租賃住房申請表（附：個人申請書）。第六條 新就業(yè)人員申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)年滿18周歲且未婚；(二)具有本市城鎮(zhèn)戶籍；(三)申請時在當(dāng)?shù)毓ぷ魑礉M5年；(四)依法與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，并已在勞動管理部門備案；（五）在本市無私有住房，未租住公有住房或者父母住房困難且未以家庭申請任何住房保障；（六）。市發(fā)展改革、財政、國土資源、民政、規(guī)劃、稅務(wù)、物價、人力資源、公安、監(jiān)察、審計等部門，按各自職責(zé)家庭住房總建筑面積在50平方米以下。對于國家承認(rèn)的研究生及以上學(xué)歷和具有高級專業(yè)技術(shù)職稱的高端人才，在本市工作無住房的，由政府提供一套公租房（免租金，期限3年）。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的配租、使用及監(jiān)督管理適用本實施細(xì)則。第二十八條 本辦法自2012年5月1日起施行，由市住房保障局負(fù)責(zé)解釋。附 則第二十六條 經(jīng)政府批準(zhǔn)出租公共租賃住房的社會機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法制定申請審核、租金標(biāo)準(zhǔn)、配租管理等具體實施細(xì)則報市住房保障管理部門，由市住房保障管理部門會同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源等部門審核同意后組織實施。第二十四條 納入公共租賃住房管理體系的住房，產(chǎn)權(quán)單位在租賃合同存續(xù)期間不按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的，住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改，退回、補差租金或收回住房。第二十二條 經(jīng)市住房保障管理部門調(diào)查認(rèn)定，公共租賃住房承租家庭有下列行為之一的，市住房保障管理部門應(yīng)責(zé)令產(chǎn)權(quán)單位與承租家庭解除租賃合同，收回住房：（一）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（二）擅自改變承租住房居住用途的；（三）連續(xù)六個月以上未在承租住房內(nèi)居住的；（四）連續(xù)三個月以上未按期繳納租金的；（五）獲得其他形式政策性住房保障的；（六）其他違反租賃合同行為。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定。對符合廉租住房配租條件承租公共租賃住房的家庭，在規(guī)定的廉租住房保障面積內(nèi)，按公共租賃住房與廉租住房的租金差價給予補貼。公共租賃住房基準(zhǔn)租金由物價部門核定，公共租賃住房管理部門在基準(zhǔn)租金上可根據(jù)地段、樓層等因素進行適當(dāng)調(diào)節(jié)。第二十條 公共租賃住房租金按住房市場租金的70%計租。承租家庭需續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，符合條件的續(xù)簽合同。第十七條 公共租賃住房租賃合同期內(nèi)，承租人因購買、受贈、繼承其他住房，或因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房條件的，應(yīng)當(dāng)及時退出。有剩余房源的，由市住房保障局調(diào)劑安置本地其他符合公共租賃住房條件的對象。外來務(wù)工人員配租公共租賃住房可由用工單位與公共租賃住房管理部門辦理租賃手續(xù)第十四條 公共租賃住房分配戶型與申請人家庭人口相對應(yīng)，3人以下戶配租一居室戶型，3人（含）以上戶配租二居室戶型。：市住房保障局根據(jù)房源籌集情況，按計劃向新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員配租。：經(jīng)審核符合公共租賃住房保障條件的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員，由住房保障局登記后納入公共租賃住房配租序列，按申請時間先后輪候配租。申請時須提供勞動合同和在我市已建立養(yǎng)老保險關(guān)系的證明。：新就業(yè)職工憑人社部門和用人單位證明向市住房保障局申請，申請時須提交本人身份、戶籍、收入證明，并說明和提供申請人直系親屬在本市的住房情況證明。：根據(jù)公共租賃住房房源籌集情況，對符合條件的公共租賃住房申請人予以配租。：經(jīng)公示無異議或者異議不成立的申請人，由市住房保障局予以登記，納入公共租賃住房配租序列，按申請登記時間順序輪候配租。：對經(jīng)審核符合公共租賃住房配租條件的申請人，由市住房保障局在天門日報等媒體進行公示。：辦事處（天門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）對申請人材料進行復(fù)審，復(fù)審合格簽署審查意見后將申請人材料報送市住房保障局。對初審合格的，在申請人所在社區(qū)或現(xiàn)居住地進行公示，征求群眾意見，公示期7天。：申請人向戶籍所在地社區(qū)提出書面申請，如實填報《天門市公共租賃住房申請表》，并提交下列材料：（1）家庭實際居住人口的身份證明和戶籍證明；（2）家庭成員工作單位及收入證明；（3）現(xiàn)住房情況證明（現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)情況、房屋狀況以及租賃情況）；（4）其他相關(guān)證明材料。第十二條 具有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房：（一）已享受廉租住房實物配租的；（二）已享受經(jīng)濟適用住房政策優(yōu)惠的；（三）已享受房改政策優(yōu)惠的；（四）已領(lǐng)取公有住房拆遷安置補償金未退還的；（五）符合民政部門收養(yǎng)條件的無生活來源、無勞動能力、無法定撫養(yǎng)（贍養(yǎng)、扶養(yǎng)）人的“三無”人員；（六）政策規(guī)定不得申請的其他情況。符合廉租住房配租條件的家庭或?qū)僦攸c工程拆遷的家庭、烈屬、革命傷殘軍人、民政優(yōu)撫對象、患大病人員、政府引進的科技人才可優(yōu)先配租。申請人家庭成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并共同居??；申請人已婚的，其配偶和未成年子女為共同申請人。納入公共租賃住房管理體系的個人自有房或單位公房，由公共租賃住房管理部門與房屋所有人簽訂租賃合同，約定經(jīng)營模式，明確相關(guān)費用減免額度，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。（三）外來務(wù)工人員須有企業(yè)用工計劃、勞動合同及人社部門已納入本市養(yǎng)老保險一年以上的證明。申請人須具有完全民事行為能力且符合下列條件之一：（一）具有本市城區(qū)非農(nóng)常住居民戶口滿三年并實際居??； 家庭人均年收入低于上本市人均可支配收入60%；無房（包括單位自住房），或雖有房但同住家庭成員人均建筑面積低于14平方米。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)認(rèn)真落實宿舍建筑設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。第六條 新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求。改建（改造）非住宅用房為公共租賃住房的，需按程序辦理報批手續(xù)。在外來務(wù)工人員集中的天門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和天門工業(yè)園區(qū)，按照集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，引導(dǎo)各類投資主體建設(shè)、運營公共租賃住房。（三）國有（集體）單位未售公有住房。房源籌集第五條 公共租賃住房房源主要包括:（一）政府直接投資新建一定規(guī)模的公共租賃住房、回購商品住房、收購改造存量房、與社會組織合作建設(shè)、在市場上長期租賃等方式多渠道籌集公共租賃住房。第四條 市住房保障局負(fù)責(zé)本市公共租賃住房管理工作。公共租賃住房的物業(yè)管理按照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金水平，面向本市城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在我市建立了養(yǎng)老保險關(guān)系的外來務(wù)工人員出租的住房。第四十五條 本辦法由縣人民政府負(fù)責(zé)解釋第三篇：天門市公共租賃住房管理暫行辦法天門市公共租賃住房管理暫行辦法總 則第一條 為完善我市多層次住房保障體系，多渠道解決城市中等偏下收入家庭住房困難，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建?！?010〕87號）和《省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的意見》（鄂政辦發(fā)〔2011〕28號）規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第四十三條 社會投資者建設(shè)、運營公共租賃住房,執(zhí)行國家、省、州相關(guān)扶持政策措施。第四十一條 社會單位為申請人出具虛假證明材料的,由有關(guān)部門對直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。對拒不騰退又不交納租金的,出租單位可向人民法院申請強制執(zhí)行,并在信用體系中載入其不良記錄,3年內(nèi)不得申請公共租賃住房。(七)根據(jù)租賃合同的約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回公共租賃住房的。(五)參加集資建房、已購買商品房、經(jīng)濟適用住房或以其它方式取得私有房屋的。(三)無正當(dāng)理由累計6個月未在承租的公共租賃住房居住的。第三十八條 公共租賃住房保障家庭有下列行為之一的,將解除租賃合同,收回其承租的公共租賃住房:(一)將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和從事經(jīng)營活動的。延長期內(nèi),按同區(qū)域同類住房市場價格收取租金。合同期滿后不符合公共租賃住房保障范圍的,應(yīng)當(dāng)退出。第七章 監(jiān)督管理第三十五條 公共租賃住房承租人拖欠租金和其他費用的,出租人可依法追繳,或通報其所在單位,從其工資收入中劃扣。開展日常巡查,收集住戶的