【正文】 式供應。第二十五條 申請公租房以家庭（或個人）為基本申請單位，每個申請家庭確定一名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。同一戶籍上的多個核心家庭可以分別申請公租房保障，但申請家庭成員不能重疊。第二十六條 公租房供應范圍和供應對象的收入線標準由市、縣（市）人 民政府確定，并根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定 期調(diào)整，每年第一季度向社會公布。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本地的，在就學、服兵役期間視為具 有當?shù)貞艏?。年滿三十周歲的單身居民，自有住房建筑面積在三十平方米以內(nèi)，且符合 上述條件的，可獨立申請公租房保障資格。第二十九條 新就業(yè)職工申請承租公租房，應同時具備以下條件：（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（二）在就業(yè)城市勞動關系穩(wěn)定，并有完備的勞動合同或聘用合同，且連 續(xù)繳納六個月以上的社會保險費；（三）已與用工單位簽訂勞動（聘用）合同，并連續(xù)工作一年以上；（四）收入穩(wěn)定，有能力支付承租的公租房租金；（五）本人及家庭成員在城鎮(zhèn)無住房；（六）住房保障部門規(guī)定的其他條件。第三十條 外來務工人員申請承租公租房，應同時具備以下條件：（一）持有所在城鎮(zhèn)居住證的家庭（或個人）；（二）收入穩(wěn)定，有能力支付承租的公租房租金；（三）已與用工單位簽訂勞動（聘用）合同，并連續(xù)工作一年以上；（四）用工單位在城市為其繳納社會保險或完稅證明六個月以上；（五）本人及家庭成員在城市無住房；（六）住房保障部門規(guī)定的其他條件。第三十二條 城鎮(zhèn)住房困難家庭申請公租房，應委托一名具有完全民事行為能力的成員向住房保障部門提出書面申請。第三十三條 城鎮(zhèn)住房困難家庭申請政府建設的公租房，應當提交以下材料：（一）公共租賃住房資格申請表；（二）戶口本、結(jié)婚證明、身份證；（三）民政部門出具的家庭收入和家庭財產(chǎn)核定證明；（四）家庭收入、財產(chǎn)和住房狀況查詢委托書；（五）其他需要提供的材料。第三十五條 住房保障部門、用人單位應在五個工作日內(nèi)，對申請材料進行初審并提出意見。公示期間，如有舉報，住房保障部門、用人單位應當對舉報情況進行查證；對公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，確定為公租房保障對象，向其頒發(fā)《公共租賃住房資格證》。由用人單位將住房配租情況報 住房保障部門備案。第三十八條 政府投資或組織籌集的公租房，由住房保障部門或?qū)嵤C構(gòu) 組織配租，按照登記在冊的申請人名單實行輪候保障，并由保障對象或其所在單 位與住房保障部門簽訂公租房租賃合同，明確出租人、承租人、擔保人的權(quán)利、義務及違約責任。剩余房源由住房保障部門調(diào)劑安置本地其它符合條件的保障對象，由產(chǎn) 權(quán)單位與被保障人簽訂租賃合同。獲得廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房資格證的家庭，經(jīng)申請可以直 接參與公租房配租輪候。登記在冊的公租房申請人未接受配租的房源、未簽訂租賃合同、未按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的，作為棄權(quán)處理。第四十二條 公租房的租金標準原則上應低于同類地段類似房屋市場租金，但不得低于百分之七十。公租房租金標準由物價部門會同住房保障部門確定，報政府批準，按年度進行動態(tài)調(diào)整、發(fā)布。第四十三條 公租房配租面積與申請人家庭人數(shù)相對應。配租面積未超標的，租金標準按照政府公布的公租房 租金標準執(zhí)行；超出部分，按照市場租金執(zhí)行。保障面積不超過廉租住房保障標準，補貼標準參照公共租賃住房 租金水平進行核定。需繼續(xù)承租的，應在合同期滿前三個月內(nèi)提出申請，由申 請人向住房保障部門重新申請資格，取得住房保障資格的，產(chǎn)權(quán)單位與其續(xù)簽租 賃合同；承租人不再符合承租條件暫時又不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后 可以給予三個月過渡期，過渡期內(nèi)租金標準不變。第四十六條 公租房出租人可收取承租人租房保證金，具體數(shù)額由公租房 產(chǎn)權(quán)單位確定。承租人違 反租賃合同有關規(guī)定，用人單位作為擔保方應當承擔擔保責任。承租人拖欠、拒不支付的，依合同約定處理，也可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。第四十八條 公租房經(jīng)營管理單位應當完善公共服務設施，提供安全、文 明、衛(wèi)生、方便、舒適的居住環(huán)境和社會環(huán)境。公租房物業(yè)管理費由承租人負擔。退房手續(xù)經(jīng)承租人簽字后，公租房租賃合同即 告終止。承租人提前退房應事先通 知出租人查房，并辦理退房手續(xù)。其中（四）至（十）項行為應記入《河北省數(shù)字住房保障》信用檔案系統(tǒng)，涉及家庭（或個人）五年內(nèi)不得申請公租房。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應當及時向縣（市）人民政府及其有 關部門通報，并督促整改。第五十二條 住房保障部門及其住房保障實施機構(gòu)應當建立健全公租房房 源、保障檔案管理和監(jiān)督檢查制度。第五十三條 住房保障部門、住房保障實施機構(gòu)及用人單位相關工作人員利用職務上的便利收受他人財物或者未依法履行監(jiān)督管理職責的，侵害公租房申 請人、租賃雙方當事人、擔保人合法權(quán)益的，由主管部門或者監(jiān)察機關依法追究 行政責任或紀律責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理，依法追究刑事責任。第五十五條 產(chǎn)權(quán)單位在租賃合同存續(xù)期間未按規(guī)定的租金標準收繳租金 或擅自向不符合條件的家庭出租公租房的，住房保障部門應當責令其限期整改，退回、補差租金或收回住房。第五十七條 公租房建設項目、保障對象、保障房源、保障統(tǒng)計、信用檔 案等基本信息，應用《河北省數(shù)字住房保障》全省聯(lián)網(wǎng)進行公開管理。邢臺市區(qū)廉租住房租賃補貼申請、審核及退出管理實施細則（試行）邢臺市人民政府辦公室關于轉(zhuǎn)發(fā)市住房保障和房產(chǎn)管理局市民政局邢臺市區(qū)廉租住房租賃補貼申請、審核及退出管理實施細則（試行）邢臺市人民政府辦公室 辦字［2011］26 號邢臺市人民政府辦公室關于轉(zhuǎn)發(fā)市住房保障和房產(chǎn)管理局市民政局邢臺市區(qū)廉租住房租賃補貼申請、審核及退出管理實施細則（試行）的通知橋西區(qū)、橋東區(qū)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會，市政府有關部門：市住房保障和房產(chǎn)管理局、市民政局《市區(qū)廉租住房租賃補貼 申請、審核及退出管理實施細則（試行）》，已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。本細則適用于市區(qū)范圍內(nèi)廉租住房實物配租的申請和管理。一、申請條件(一)市區(qū)范圍內(nèi)申請廉租住房實物配租的城市低收入住房困難家庭（以下簡稱“申請家庭”含單身）應同時具備下列條件：，且在市區(qū)實際居??；，由民政部門認定為城市低收入家庭。租住公房的，按公房建筑面積計算家庭現(xiàn)有住房面積；居住房屋經(jīng)鑒定為危房、不具備基本生活設施的房屋等不適合居住房屋的，視為無房。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外； 5 年之內(nèi)轉(zhuǎn)讓過住房，且建筑面積超過保障面積標準的。二、申請與發(fā)證程序 市住房保障服務中心具體承擔保障資格的準入、退出及房源管理、使用和違規(guī)處理等工作。申請家庭取得低收入家庭證明或低保證明后，按下列程序辦理：（一）提出申請。（二）受理申請。材料不齊或不符合條件的，應書面告知申請人，并說明理由。申請家庭填寫《住房保障家庭誠信守諾書》并由工作人員現(xiàn)場采集申請人承諾影像信息后，向其發(fā)放《住房保障申請受理確認書》，載明受理時間、申請類別和承諾辦結(jié)時限等內(nèi)容。市住房保障服務中心組織辦事處、社區(qū)居委會工作人員，邀請住房保障社會監(jiān)督員或群眾代表共同組成聯(lián)合調(diào)查隊，進行入戶調(diào)查走訪，實地采集申請家庭有關影像信息，并做好詢問筆錄。（五）組織公示。經(jīng)入戶調(diào)查，不符合條件的應書面告知申請人，并說明理由。（六）確認發(fā)證。三、保障標準自發(fā)證之日起，從下月開始享受租賃補貼，并于兩個月內(nèi)發(fā)放到位。即 2 人及以下戶享受 30平方米的租賃補貼；3 人戶享受 45平方米的租賃補貼；4 人及以上戶 享受 50平方米的租賃補貼。每月租賃補貼金額計算公式：租賃補貼=（保障建筑面積－自有住房建筑面積）補貼標準。四、動態(tài)管理及退出管理（一）動態(tài)管理。（二）年度審核。戶口所在地或現(xiàn)住地的民政部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和社區(qū)居委會應當對年度審核工作給予協(xié)助。經(jīng)過審核、公示等程序后，對確認仍符合租賃補貼條件且有關情況無變化的，繼續(xù)按原有方式提供保障；對仍符合租賃補貼條件但有關情況發(fā)生變化的，自下個月起增加、減少發(fā)放租賃補貼。（二）廉租住房租賃補貼的退出管理。提供虛假證明材料或騙取廉租住房租賃補貼的，除追回違法所得外，將移交有關部門追究責任人的責任。（二）建立投訴舉報平臺，暢通投訴舉報渠道，對群眾投訴舉報的騙 取住房保障資格的行為，要會同有關部門及時進行查處通報，并接受 市監(jiān)察部門監(jiān)督，確保分配公平、公正、公開。（四）對出具虛假證明的單位，移交監(jiān)察部門追究單位主要領導及直接責任人的責任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關依法追究責任。本細則自印發(fā)之日起試行。第二條 在本縣所轄區(qū)域內(nèi)實施的公共租賃住房保障適用本辦法。第四條 公共租賃住房保障應當堅持政府主導、社會參與、統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施原則。第五條 公共租賃住房保障對象的家庭收入和住房困難標準,由縣政府根據(jù)本縣家庭平均住房水平及財政承受能力等因素確定,并向社會公布。第七條 縣住房和城鄉(xiāng)建設部門是全縣公共租賃住房保障的行政主管部門。會同有關部門共同制定公共租賃住房建設規(guī)劃和建設計劃。負責組織公共租賃住房分配工作。負責相關報表的填報及電子檔案數(shù)據(jù)上報工作。統(tǒng)籌和指導公共租賃住房建設、房源籌集和運營管理等工作。負責轄區(qū)范圍內(nèi)保障家庭的公示、復核、動態(tài)數(shù)據(jù)上報等日常工作。政府指定機構(gòu)負責全縣公共租賃住房的建設、收儲、管理和資金籌措。第八條 已享受廉租住房實物配租(售)和經(jīng)濟適用住房政策的家庭,不得承租公共租賃住房。第二章 房源籌集第十條 公共租賃住房的房源可通過新建、改建、回購、收購和在市場上租賃住房等方式多渠道籌集。要科學規(guī)劃,合理布局,盡可能安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域,同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設施建設。(二)政府指定機構(gòu)向社會收購、回購或租賃的住房。(四)社會捐贈及其他渠道籌集的住房。成套建設的公共租賃住房,單套建筑面積原則上控制在60平方米以下。公共租賃住房建設用地應符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃,納入土地供應計劃,予以重點保障。第十四條 公共租賃住房的建設,應當積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備,推動節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護工作,提高住宅建設的整體水平。政府出資在市場上收購符合公共租賃住房標準的住房,收購價格按相關部門審定的價格進行核算。(二)縣財政預算安排的資金。(四)銀行或非銀行金融機構(gòu)貸款。(六)住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用后安排資金中的部分資金。(八)社會捐贈及其他渠道籌集用于公共租賃住房的建設資金。第十七條 公共租賃住房保障資金實行專戶管理,專賬核算,定期審計,專項用于公共租賃住房的建設、收儲、管理費用,不得挪作他用。第四章 申請條件第十九條 申請公共租賃住房應當以家庭為單位,原則上以具有完全民事行為能力的戶主作為申請人,不具有完全民事行為能力的申請人可由其監(jiān)護人代為申請。第二十條 申請公共租賃住房應符合以下條件:(一)具有本縣城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍的家庭:符合本縣政府公布的收入和住房困難標準。申請人及共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系,且在本縣居住。(二)非本縣城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍的家庭:申請人取得本縣《暫住證》,并在本縣連續(xù)繳納社保2年以上(含)或持本縣稅務部門1年以上(含)完稅證明。在本縣無私有住房,且申請之日起前2年內(nèi)(含)無轉(zhuǎn)讓私有住房行為的。(三)以上申請人含企業(yè)職工及縣政府引進的特殊人才。申請人及共同申請家庭成員戶口薄,身份證復印件,婚姻狀況證明材料。申請人及其共同申請家庭成員現(xiàn)住房證明材料。其他(如殘疾證、優(yōu)撫證等)。申請人及共同申請家庭成員在本縣的《暫住證》。申請人及共同申請家庭成員的身份證復印件,婚姻狀況證明材料。租住房屋的須提供《房屋租賃合同》。其他需要提供的材料。(二)承租的公有住房(直管、自管公房)。(四)采取貨幣補償方式達成的拆遷補償安置協(xié)議未滿3年(含)的原住房面積。第五章 申請及辦理程序第二十三條 申請人向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請,并填寫《長順縣公共租賃住房申請表》,將申請及相關資料報所屬社區(qū)居委會(以下簡稱受理機構(gòu))。第二十四條 受理機構(gòu)