【正文】 內(nèi)容總結(jié)
（1）設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想、建筑造型、使用功能、構(gòu)造形式、特征、根底、主體構(gòu)造、裝飾、衛(wèi)生、暖通設(shè)備施工的要求對(duì)建筑材料的要求以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)
（2）檢查業(yè)主提供施工的建筑紅線和建筑物坐標(biāo)圖是否有效參與業(yè)主移交紅線樁政控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)
（3）四、工程進(jìn)度控制的技術(shù)措施
審查施工的施工總進(jìn)度方案及工程進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)方案要實(shí)在可行符合施工合同中總工目的
。十六、索賠簽審制度索賠方提出索賠申請(qǐng)。監(jiān)理工程師審核已完工程量并簽字?？偙O(jiān)審核后由監(jiān)理工程師發(fā)出備忘錄。待總監(jiān)簽字后分送與會(huì)。十三、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)制度確定現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)參加人員。4〕工程小結(jié)。施工應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部開(kāi)工及繪制的開(kāi)工圖提供監(jiān)理部一份審查確認(rèn)完好后報(bào)建立組織開(kāi)工驗(yàn)收。十二、工程開(kāi)工驗(yàn)收制度開(kāi)工驗(yàn)收的根據(jù)中批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)〔包括變更設(shè)計(jì)〕設(shè)計(jì)、施工有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收以及合同及協(xié)議等。對(duì)重大變更設(shè)計(jì)原因采用新材料、新技術(shù)而增減較大的工程監(jiān)理應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)建立以便控制。審查施工編制的施工組織設(shè)計(jì)要突出重點(diǎn)并使各各工序進(jìn)度親銜接。對(duì)于一般工程質(zhì)量事故應(yīng)由施工填寫事故一份報(bào)監(jiān)理部對(duì)大質(zhì)量事故由施工填寫事故一式二份由監(jiān)理組織有關(guān)研究處理對(duì)重大質(zhì)量事故施工填寫事故一式三份報(bào)監(jiān)理部由監(jiān)理組織有關(guān)研究處理方案報(bào)建立批準(zhǔn)后由監(jiān)理組織有關(guān)研究方案報(bào)建立批準(zhǔn)后施工方能進(jìn)展事故處理待事故處理后經(jīng)監(jiān)理部復(fù)查、確認(rèn)無(wú)誤方可繼續(xù)施工對(duì)質(zhì)量事故一定要堅(jiān)持“三不放過(guò)〞事故原因不查清不放過(guò)事故責(zé)任不分清不放過(guò)事故處理措施不落實(shí)不放過(guò)。工程質(zhì)量事故發(fā)生后施工必須用 或書面形式逐級(jí)上報(bào)對(duì)重大質(zhì)量事故和工傷事故監(jiān)理應(yīng)立即上報(bào)建立。監(jiān)理工程師需要施工執(zhí)行的事項(xiàng)除口頭外可使用“監(jiān)理〞催促施工執(zhí)行。七、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度監(jiān)理工程師在檢查過(guò)程現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)隨時(shí)施工及時(shí)改正并做好記錄檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出“不合格工程工程〞限改正。特殊設(shè)計(jì)的或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程在施工的同時(shí)還應(yīng)設(shè)計(jì)工地代表參加與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。施工同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)施工應(yīng)按要求及時(shí)做出整改克制缺陷后監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工程事故時(shí)應(yīng)按規(guī)定程序。嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題監(jiān)理工程師要及時(shí)上報(bào)總監(jiān)、業(yè)主。監(jiān)理工程師收到后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)展驗(yàn)收詳細(xì)記錄驗(yàn)收內(nèi)容。專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)為必要時(shí)可對(duì)材料進(jìn)展抽檢。四、材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)核制度審核工程材料、半成品的出廠合格證、檢驗(yàn)證和復(fù)驗(yàn)合格證。監(jiān)理工程師檢查現(xiàn)場(chǎng)臨建準(zhǔn)備情況及開(kāi)工前技術(shù)資料報(bào)驗(yàn)情況是否具備開(kāi)工條件。總監(jiān)報(bào)甲方同意后批準(zhǔn)或要求施工修改后批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)。二、施工組織設(shè)計(jì)審核制度需求施工在施工前提交施工組織設(shè)計(jì)?？偙O(jiān)將匯總后的會(huì)審紀(jì)要交與會(huì)各方簽字。第十三章 監(jiān)理工作制度一、圖紙會(huì)審制度受業(yè)主委托總監(jiān)主持施工圖紙會(huì)審各專業(yè)監(jiān)理工程師參加。5） 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。3） 按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)對(duì)承包的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄。監(jiān)理員職責(zé)1） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。9〕參加工程開(kāi)工初驗(yàn)并提出本專業(yè)工程開(kāi)工評(píng)價(jià)。7〕對(duì)關(guān)鍵和重要部位施行跟蹤檢查旁站監(jiān)理。5〕涉及本專業(yè)的、進(jìn)展核實(shí)并提出建議報(bào)總監(jiān)審批。3〕對(duì)本專業(yè)范圍內(nèi)的工程部分進(jìn)展質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理和檢驗(yàn)。專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1〕編寫本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么并記好每天的監(jiān)理日志。2〕按總監(jiān)理工程師的受權(quán)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。12〕調(diào)解業(yè)主與施工的合同爭(zhēng)議處理索賠審查延。10〕審核簽認(rèn)分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料組織工程開(kāi)工初驗(yàn)參與工程驗(yàn)收和開(kāi)工結(jié)算。8〕主持召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)簽發(fā)檢查催促有關(guān)方執(zhí)行會(huì)議。6〕按合同規(guī)定審核簽署開(kāi)工、停工、復(fù)工。4〕簽發(fā)由監(jiān)理部發(fā)出的各種、報(bào)表、并審核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的各種、資料。2〕組建現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員分工明確職責(zé)指導(dǎo)檢查監(jiān)理人員工作。第十二章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)一、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)河南誠(chéng)信監(jiān)理咨詢?cè)诤幽相嵵菸男虏铇茄b修工程建立工地設(shè)立工程監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。3〕在與雙方協(xié)商一致根底上評(píng)估工及費(fèi)用損失的數(shù)量由總監(jiān)簽發(fā)必要的憑證。違約的處理過(guò)程1)受損失方向監(jiān)理部提出違約的申訴。2） 施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)、和合同要求。3） 未在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)根據(jù)監(jiān)理部簽認(rèn)的支付證書向施工支付。在合同規(guī)定業(yè)主有以下情況發(fā)生時(shí)監(jiān)理部確認(rèn)為違約：1） 不能按合同約定及時(shí)給出必要指確認(rèn)或批準(zhǔn)。3〕對(duì)已發(fā)生的違約要以為根據(jù)以合同約定為準(zhǔn)公平處理。八、違約處理違約處理原那么1〕監(jiān)理部應(yīng)努力做好防范防止違約。不同意監(jiān)理部的可按合同約定向仲裁申訴。監(jiān)理部收到爭(zhēng)議后應(yīng)在合同規(guī)定的限內(nèi)進(jìn)展調(diào)查取證在與雙方協(xié)商后做出規(guī)定。索賠費(fèi)用簽認(rèn)后施工應(yīng)按正常的支付程序費(fèi)用索賠支付。5） 索賠金額的計(jì)算原那么與必須合理、合法。3） 費(fèi)用索賠申請(qǐng)資料必須、齊全、手續(xù)完備。監(jiān)理部對(duì)索賠作認(rèn)真調(diào)查審查提供的資料證件做出客觀的評(píng)估審查內(nèi)容：1） 費(fèi)用索賠申請(qǐng)的程序時(shí)限符合合同要求。監(jiān)理部受理合同中規(guī)定的因素引起的索賠而且在施工已提出書面費(fèi)用索賠意向。六、費(fèi)用索賠的理監(jiān)理應(yīng)根據(jù)施工合同約定和工程進(jìn)展情況及時(shí)分析可能發(fā)生的索賠因提醒業(yè)主采取防范措施消除索賠隱患防止索賠發(fā)生。最終評(píng)估出的延天數(shù)應(yīng)與業(yè)主協(xié)商一致后由總監(jiān)簽認(rèn)“工延申請(qǐng)表〞。3） 工程延申請(qǐng)根據(jù)的合同條款準(zhǔn)確。審查評(píng)估工程延的原那么1） 非施工的責(zé)任造成延。2） 證明資料、齊全。4） 書面施工采取必要措施減少對(duì)工程的影響程度。2） 對(duì)延搜集資料并做好詳細(xì)記錄。延發(fā)生后施工在合同規(guī)定限內(nèi)提出工程意向并提交發(fā)生的詳細(xì)資料和證明材料。4） 施工合同中規(guī)定的不可抗力。2） 工程量變化和設(shè)計(jì)變更。五、工延的理監(jiān)理部對(duì)合同規(guī)定的以下原因造成的工程延予以受理。3〕施工接到“復(fù)工指〞后繼續(xù)施工。在工程暫停施工經(jīng)過(guò)處理時(shí)到達(dá)可以繼續(xù)施工時(shí)：1〕如由于業(yè)主的原因工程暫停應(yīng)在暫停原因消失具備復(fù)工條件時(shí)監(jiān)理部及時(shí)簽發(fā)“監(jiān)理〞指施工復(fù)工。4） 為防止平安隱患發(fā)生或危身平安時(shí)。2） 由于工程質(zhì)量問(wèn)題必須進(jìn)展停工處理時(shí)。四、工程暫停及復(fù)工理根據(jù)監(jiān)理合同人約定經(jīng)業(yè)主受權(quán)總監(jiān)在必要時(shí)簽發(fā)“工程部分暫停指〞。設(shè)計(jì)變更、工地洽商的工程完成并經(jīng)監(jiān)理部驗(yàn)收合格后其費(fèi)用由施工填寫設(shè)計(jì)變更、工地洽商費(fèi)用報(bào)審表報(bào)監(jiān)理部。設(shè)計(jì)變更、工地洽商填寫的內(nèi)容必須表達(dá)準(zhǔn)確圖示。設(shè)計(jì)變更、工地洽商必須經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn)后施工方可執(zhí)行。6） 違約處理。4） 費(fèi)用索賠的理。2） 工程暫停及復(fù)工的理。遵循“公正、合理、合法〞的原那么在調(diào)查核實(shí)的根底上按照合同的相應(yīng)條款實(shí)事求是的提出費(fèi)用索賠方案和調(diào)解合同的爭(zhēng)議。應(yīng)采取預(yù)先分析調(diào)查的經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和發(fā)生的問(wèn)題并通過(guò)“監(jiān)理〞糾正施工有符合合同約定的行為。4） 對(duì)某些特定的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量由監(jiān)理部、業(yè)主、施工協(xié)商確定。2） 施工每月26日前根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和監(jiān)理部簽認(rèn)的分項(xiàng)工程填寫當(dāng)月完成工程量申報(bào)表報(bào)監(jiān)理部審核。嚴(yán)格履行工程計(jì)量程序?qū)嵤虑笫沁M(jìn)展工程計(jì)量。工程風(fēng)險(xiǎn)和可能發(fā)重型的索賠因?yàn)榉乐箻I(yè)主利益受損我部將經(jīng)常向業(yè)主提供合理化建議和防范對(duì)策。加強(qiáng)工程施工的“預(yù)控、協(xié)調(diào)、把關(guān)〞措施嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證〔包括工地洽商〕所有變更和簽證應(yīng)經(jīng)監(jiān)理部和業(yè)主協(xié)商認(rèn)可或提出處理前方可施工。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求。應(yīng)根據(jù)施工圖紙工程合同的工作量建立工程量臺(tái)帳。6） 施工提出的索賠和追加。施工階段監(jiān)理部應(yīng)掌握工程費(fèi)用最易打破的方面是：1） 設(shè)計(jì)變更2） 現(xiàn)場(chǎng)洽商和簽證3） 材料代用4） 不細(xì)不實(shí)有缺漏項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)沒(méi)有包括在內(nèi)。對(duì)工程計(jì)量和工程付款申請(qǐng)的審核監(jiān)理部應(yīng)遵守施工合同所約定的時(shí)限。監(jiān)理部應(yīng)堅(jiān)持合理、公正、科學(xué)的原那么 處理由于設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工地洽商和其它簽證等引起的費(fèi)用增減。4） 工程計(jì)量有爭(zhēng)議時(shí)。2） 報(bào)驗(yàn)資料不全。如有以下情況之一監(jiān)理不予審核工程量及付款申請(qǐng)。二、工程造價(jià)控制的原那么應(yīng)嚴(yán)格履行建立工程施工合同中所確定的工程造價(jià)和約定的工程款支付。監(jiān)理部簽認(rèn)的分項(xiàng)分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單。河南現(xiàn)行的定額費(fèi)用等。業(yè)主的工程變更工地洽談。施工合同及協(xié)議的補(bǔ)充。每月向業(yè)主提供施工進(jìn)度方案完成情況及分析的監(jiān)理工作月報(bào)。及時(shí)反應(yīng)監(jiān)理例會(huì)協(xié)調(diào)執(zhí)行情況。七、工程進(jìn)度控制的信息理措施建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日記設(shè)專人負(fù)責(zé)如實(shí)記載每天施工形象及完成的實(shí)物工程量、材料和施工機(jī)具的動(dòng)態(tài)影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外人為和自然的各種因素〔如現(xiàn)場(chǎng)停水停電〕。六、工程進(jìn)度控制的合同理措施監(jiān)理部用簽訂的施工合同有關(guān)條款提醒和約束施工重視工程進(jìn)度如延誤工按合同約定要扣工程保證金并承當(dāng)違約索賠和經(jīng)濟(jì)損失。制定進(jìn)度獎(jiǎng)罰對(duì)完不成方案者施行罰款對(duì)于其按時(shí)或提早完成進(jìn)度方案者給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)能按時(shí)或提早完成形象進(jìn)度方案以提早支付工程進(jìn)度款的來(lái)鼓勵(lì)。建議采用先進(jìn)工藝、施工合理組織分段流水作業(yè)用新技術(shù)進(jìn)步工效防止季節(jié)性影響工等技術(shù)措施。每周召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)檢查施工進(jìn)度安排周施工進(jìn)度方案對(duì)本周中出現(xiàn)的工延誤責(zé)施工采取措施及時(shí)彌補(bǔ)。四、工程進(jìn)度控制的技術(shù)措施審查施工的施工總進(jìn)度方案及工程進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)方案要實(shí)在可行符合施工合同中總工目的。施行動(dòng)態(tài)理經(jīng)常將方案、進(jìn)度和實(shí)際完成進(jìn)度進(jìn)展分析比照找出發(fā)生差異的原因制定對(duì)策提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案相應(yīng)調(diào)整進(jìn)度方案及勞動(dòng)力、材料供給。每次例會(huì)之后簽發(fā)監(jiān)理部負(fù)責(zé)進(jìn)度的監(jiān)理工程師檢查紀(jì)要執(zhí)行情況。5)研究解決施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的問(wèn)題。3)協(xié)調(diào)業(yè)主、施工施工中影響進(jìn)度的問(wèn)題。監(jiān)理例會(huì)主要內(nèi)容：1)檢查進(jìn)度方案和上次例會(huì)執(zhí)行情況。 工程進(jìn)度控制以組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施合同理措施信息理措施等方面來(lái)確保工目的。 在確保工程質(zhì)量和平安的原那么下施行進(jìn)度控制。5〕監(jiān)理部要監(jiān)視處理方案的執(zhí)行檢查處理效果必須到達(dá)設(shè)計(jì)質(zhì)量要求并責(zé)成施工寫出事故處理裝入工程。3〕監(jiān)理組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工必要時(shí)邀請(qǐng)專家研究處理方案認(rèn)為可行由監(jiān)理部后方可施行處理措施。參與工程開(kāi)工驗(yàn)收和質(zhì)量等級(jí)評(píng)審工程質(zhì)量事故處理1〕針對(duì)工程上出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題根據(jù)其嚴(yán)重程度確定質(zhì)量事故的級(jí)別分為一般質(zhì)量問(wèn)題、一般質(zhì)量事故、重大質(zhì)量事故分別予以處理。5〕檢查結(jié)果有漏項(xiàng)成品損壞未完工程達(dá)不到設(shè)計(jì)要求及部分進(jìn)展修改的監(jiān)理部簽發(fā)“監(jiān)理〞要求施工限整改符合要求后再驗(yàn)直至完全符合合同要求。3〕監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師按鄭州有關(guān)交工驗(yàn)收資料規(guī)定對(duì)報(bào)送的開(kāi)工資料進(jìn)展核查并催促施工完善。組織工程開(kāi)工初驗(yàn)1〕當(dāng)工程到達(dá)施工驗(yàn)收條件時(shí)監(jiān)理部應(yīng)施工做好開(kāi)工資料整理開(kāi)工自檢清點(diǎn)尾項(xiàng)和漏項(xiàng)工程及工程功能缺陷等工作為開(kāi)工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。③ 施工完成分部工程施工后應(yīng)整理該分部各項(xiàng)技術(shù)資料和分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定成果進(jìn)展分部工程質(zhì)量等級(jí)的匯總評(píng)定填寫“分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單〞并附“分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表〞向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)。 分部工程驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)估① 分部工程完成后由監(jiān)理部組織施工、業(yè)主、設(shè)計(jì)及有關(guān)進(jìn)展驗(yàn)收并評(píng)估分部工程質(zhì)量合格否。 電氣預(yù)埋的暗裝、接線盒、接線、穿線、接地等施工安裝完畢自檢合格應(yīng)向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理人員按有關(guān)施工驗(yàn)收穿線后還應(yīng)進(jìn)展電流試驗(yàn)復(fù)查低壓部分用搖表檢查高壓部分必須由電業(yè)認(rèn)可的進(jìn)展耐壓試驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)監(jiān)理部認(rèn)可。 ④ 對(duì)隱檢合格的工程監(jiān)理部簽發(fā)隱蔽驗(yàn)收認(rèn)可書并準(zhǔn)予進(jìn)展下道工序施工。② 監(jiān)理部對(duì)隱蔽工程的有關(guān)質(zhì)量資料〔保證資料、施工記錄、隱蔽簡(jiǎn)圖等〕進(jìn)展核查并會(huì)同施工進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、核查。檢驗(yàn)不合格監(jiān)理部書面施工整改并對(duì)存在嚴(yán)重問(wèn)題的部位追查三檢制責(zé)任并跟蹤復(fù)查合格后簽證認(rèn)可準(zhǔn)予進(jìn)展下道工序施工。 施行“三檢報(bào)驗(yàn)制〞每道工序或每個(gè)分項(xiàng)工程施工完畢施工班組必須進(jìn)展自檢、互檢工序并經(jīng)工程部專檢并附檢查驗(yàn)收簽接手續(xù)后向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)。 對(duì)重要部位有特殊要求的工程〔如預(yù)應(yīng)力工程、防水工程〕施工應(yīng)編寫施工工藝、施工、操作