【正文】 　　出賣人(簽章)：　　　　　　　 買受人(簽章)：　　法定代表人】：　　　　　　　　 法定代表人】：　　委托代理人】：　　　　　　　　 委托代理人】：　　　　　　　 】：　　(簽章)　　　　　　　　　 (簽章)　　年 月 日　　　　　 年 月 日　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　 簽于 簽于內(nèi)容總結(jié)
（1）出賣人以方式獲得位于、編為___________的地塊的土地使用權(quán)
（2）出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備應(yīng)符合雙方約定(附件二)的
（3）出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)
?！　〉诙鍡l 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi) 部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙l 本合同未盡事項(xiàng)可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：　　提交____________仲裁會(huì)仲裁?！　___________________________________________________________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外買受人在使用間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。　　___________________________________________________________________________________________。　　該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人?！　∥飿I(yè)理的時(shí)間至少在 年 月 日以前開始以保證買受人可以及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)理效勞。買受人應(yīng)遵守該物業(yè)的理規(guī)定?！　〉谑藯l 物業(yè)理。　　在商鋪保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！　〉谑邨l 保修責(zé)任。　　 向買受人支付違約金。　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi)將權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案?！　〖僭O(shè)在規(guī)定日內(nèi)未到達(dá)使用條件雙方同意按以下方式處理：　　?！　?日內(nèi)到達(dá)使用條件。　　第十五條 出賣人根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾?！　〗?jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后由出賣人在合理限內(nèi)恢復(fù)到約定或賠償差價(jià)。　　出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備應(yīng)符合雙方約定(附件二)的。因出賣人原因造成該商鋪不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任?！　∮捎谫I受人原因未能按交付的視為交付房屋損消滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人該房屋產(chǎn)生的物業(yè)理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單?！　〉谑l 交接。買受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房?！　≠I受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致以下影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書面買受人：　　(1)該商鋪構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第九條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金?！　?2)逾超過 日后買受人有權(quán)解除合同?！　〉谑畻l 出賣人逾交房的違約責(zé)任?！　∫蛑卮笳咝杂绊懟蚱渌厥馇闆r且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)買受人的?！　　！　??！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將具備以下第 種條件并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：　　。否那么買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任?！　≠I受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人解除合同的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 向出賣人支付違約金。　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按以下方式處理：　　按逾時(shí)間分別處理(不作累加)　　(1)逾在 日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之 的違約金合同繼續(xù)履行?！　∑渌绞健　______________________________________________________________________________________?！　?2)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價(jià)款的_____計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。　　(2) 年 月 日前支付全部房價(jià)款的_____計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。　　買受人按以下第 種方式按付款：　　一次性付款　　買受人在 年 月 日前付清全部房價(jià)款的出賣人給予買受人占付款金額 的優(yōu)惠即實(shí)際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整?！　¤b于人防工程的特殊性公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)?！　〉诹鶙l 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。絕對(duì)值超出3部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。超出3部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人。　　買受人退房的出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按 利率付給利息。　　雙方同意按以下原那么處理：　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)(含3)的據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款?！　?2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　〕鲑u人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪