【正文】 文明施工及環(huán)保1) 土建總包應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)現(xiàn)。土建總包并應(yīng)當(dāng)立即開展商相應(yīng)情況并積極協(xié)調(diào)以確保迅速?gòu)?fù)工。原那么上封樣完成后制止土建總包方更換封樣材料、設(shè)備品牌、型等。 土建總包應(yīng)按合同約定及時(shí)提供工程所需的材料和設(shè)備經(jīng)開展商審核并封樣并保證材料的型及質(zhì)量符合合同約定并符合相關(guān)。假設(shè)土建總包出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量、工等問題并且開展商及監(jiān)理認(rèn)為土建總包已無才能繼續(xù)履行合同或沒有繼續(xù)履行的必要開展商有權(quán)單方無條件解除合同土建總包應(yīng)向開展商支付本合同暫估總價(jià)百分之二十的違約金且對(duì)土建總包已完工程量未支付局部不再進(jìn)展結(jié)算。如因土建總包原因未能完成開展商確認(rèn)的施工進(jìn)度方案開展商有權(quán)要求土建總包在5個(gè)工作日內(nèi)趕回方案進(jìn)度。 土建總包駐工地現(xiàn)場(chǎng)主要理人員按開展商提供指紋機(jī)打卡每月出勤率低于90土建總包支付開展商10000元/月的違約金；在緊急情況和進(jìn)展主要施工工程時(shí)土建總包駐工地主要理人員必須出勤并科學(xué)組織工程施工保質(zhì)、保量、按時(shí)完成施工任務(wù)解決由土建總包負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜如有事需分開工地必須征得開展商駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的同意方可分開。如開展商為加快總體施工進(jìn)度提早插入外立面裝修工程在相應(yīng)樓層搭設(shè)外挑不小于6m硬防護(hù)保證現(xiàn)場(chǎng)施工平安及文明施工要求。 土建總包需按照進(jìn)度方案要求完成主體構(gòu)造驗(yàn)收工作保證地下室局部二次構(gòu)造插入時(shí)間及地上局部二次構(gòu)造插入時(shí)間符合開展商要求每拖延1天土建總包向開展商支付1000元的違約金。 土建總包在主體構(gòu)造封頂后含電梯機(jī)房完成〕屋面防水工程、屋面保溫工程、屋面防水保護(hù)層、機(jī)房砌筑等屋面工程必須按照開展商要求工完成不得影響室內(nèi)電梯安裝及外吊籃安裝逾土建總包需向開展商支付3000元/天的違約金。復(fù)驗(yàn)結(jié)果合格復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由提出復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)假設(shè)對(duì)工造成影響的經(jīng)開展商確認(rèn)后工順延；復(fù)驗(yàn)結(jié)果不合格土建總包方承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用及退換材料費(fèi)用工不順延并承擔(dān)由于材料不合格照成的所有損失。 土建總包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料的應(yīng)當(dāng)在運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)前向開展商提供相應(yīng)的合格證等證明并應(yīng)當(dāng)按相關(guān)進(jìn)展必要的試驗(yàn)、測(cè)試、復(fù)檢并在使用材料前向開展商提供相應(yīng)的試驗(yàn)、檢測(cè)、復(fù)檢。 土建總包需負(fù)責(zé)本工程的所有施工的報(bào)建統(tǒng)籌工作并負(fù)責(zé)全面施工報(bào)建工作施工容許證〕包括滿足工程工程的各種手續(xù)用的代理代理費(fèi)用由土建總包支付所涉及到的其他施工或開展商指定施工的報(bào)建費(fèi)用由土建總包先墊付待其他施工或開展商指定施工進(jìn)場(chǎng)后按其施工產(chǎn)值進(jìn)展比例分?jǐn)偨?jīng)其他施工或開展商指定施工確認(rèn)后由土建總包提報(bào)給開展商由開展商代扣給土建總包。假設(shè)土建總包提供的被稅務(wù)認(rèn)定為不合格不能在稅前列支那么土建總包應(yīng)賠償由此給開展商造成的一切經(jīng)濟(jì)損失并按照開展商的要求重新出具合格。 土建總包在履行作業(yè)的過程中在編制、審定消費(fèi)方案和組織消費(fèi)時(shí)必須有實(shí)在可行的平安保證措施；不得批準(zhǔn)、購(gòu)置、使用不符合和行業(yè)的原材料、設(shè)備、裝置、防護(hù)用品、器材、平安檢測(cè)儀器。因土建總包原因施工中造成的人員傷亡或其它平安事故等均由土建總包承擔(dān)責(zé)任。 土建總包應(yīng)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)展平安教育培訓(xùn)并承受開展商的平安教育具備相應(yīng)的平安意識(shí)和平安技能；且年齡不低于18周歲不超過55周歲；土建總包為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已獲得和有關(guān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。 假設(shè)土建總包在商務(wù)報(bào)價(jià)局部綜合單價(jià)和匯總價(jià)有不相符的局部那么結(jié)算時(shí)取兩者較低局部?jī)r(jià)格執(zhí)行假設(shè)匯總價(jià)低于綜合單價(jià)和工程量的乘積匯總價(jià)那么將后者匯總價(jià)與前者所報(bào)總價(jià)價(jià)差在綜合單價(jià)內(nèi)扣除。 工程量之“其他施工工程〞中其他施工工程價(jià)款不含甲供材料和設(shè)備費(fèi)用土建總包將負(fù)責(zé)相應(yīng)的土建協(xié)調(diào)配合工作并以包干費(fèi)用的形式計(jì)取協(xié)調(diào)配合費(fèi)此費(fèi)用不會(huì)因其他施工工程價(jià)款的調(diào)整而調(diào)整。 工程施工過程生的變更和簽證：?jiǎn)雾?xiàng)變更和簽證實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在5000元及以內(nèi)的不予結(jié)算超過5000元的將按合同約定變更計(jì)算方式進(jìn)展結(jié)算假設(shè)中無此項(xiàng)費(fèi)用按照江蘇09定額套價(jià)只記取規(guī)費(fèi)及稅金。 本工程嚴(yán)禁土建總包將本工程進(jìn)展二次轉(zhuǎn)包一旦發(fā)現(xiàn)開展商將有權(quán)立即解除合同所有損失均由土建總包承擔(dān)并賠償。土建總包必須在施工前提早提出開展商所提供圖紙中各專業(yè)的矛盾之處否那么造成的返工損失由土建總包承擔(dān)。 土建總包圍墻的設(shè)置形式及平面布置均必須經(jīng)過開展商書面蓋章確認(rèn)批準(zhǔn)前方可施行否那么開展商有權(quán)對(duì)土建總包施行500元/m的罰款并同時(shí)另請(qǐng)別人將不符合開展商要求的圍墻撤除罰款及撤除費(fèi)用從土建總包的結(jié)算款中扣除。 土建總包必須配合開展商進(jìn)展樓盤銷售參觀平安通道的搭設(shè)相關(guān)費(fèi)用已包括于合同總價(jià)中不得另計(jì)〕同時(shí)協(xié)助開展商布置宣傳廣告等工作；銷售區(qū)域的樓體外觀的提早處理完善等工作。 土建總包需考慮于商場(chǎng)及寫字樓之間于恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間及位置搭設(shè)臨時(shí)圍檔或平安隔離措施以保證商場(chǎng)的開業(yè)及正常營(yíng)業(yè)不受寫字樓施工的影響此圍檔方案由土建總包向開展商提交審核確認(rèn)后施行同時(shí)此圍檔的方案必須保證商場(chǎng)符合消防等規(guī)定其費(fèi)用已包含于本合同報(bào)價(jià)中一中不再另行計(jì)算。 土建總包需負(fù)責(zé)工地進(jìn)出口及大門的守衛(wèi)理各其他施工、專業(yè)設(shè)備安裝等需承受土建總包的出入理等。 土建總包提供開展商及監(jiān)理的辦公場(chǎng)所詳細(xì)為120m2,共5間其中開展商三間監(jiān)理兩間。 土建總包需為本工程整體開工統(tǒng)籌考慮塔吊、施工電梯、外腳手架等設(shè)備設(shè)備確保運(yùn)行狀況良好且使用年限不超過五年〕的搭設(shè)及撤除時(shí)間上述設(shè)施的撤除必須經(jīng)過開展商書面蓋章同意前方可進(jìn)展否那么開展商有權(quán)對(duì)其進(jìn)展5萬元至50萬元的經(jīng)濟(jì)處分。上述各需將自身產(chǎn)生的垃圾自行運(yùn)送至土建總包設(shè)置的垃圾池內(nèi)。土建總包需自行于報(bào)價(jià)中考慮相關(guān)費(fèi)用開展商將于土建總包中付款及結(jié)算款中扣除本工程實(shí)際所發(fā)生的全部水電費(fèi)而其他施工、專業(yè)設(shè)備安裝所發(fā)生的水電費(fèi)用將由土建總包按各家實(shí)際安裝的水電表記錄的費(fèi)用分?jǐn)偨o相應(yīng)的使用由開展商根據(jù)土建總包與使用雙方確認(rèn)的根據(jù)在進(jìn)度款及結(jié)算款中代扣給土建總包。 土建總包必須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本工程場(chǎng)地內(nèi)其他施工的施工配合、工程方案編制負(fù)責(zé)甲供材料供應(yīng)方案的編制并報(bào)開展商審核。 土建總包必須對(duì)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任直至接收開展商與第三方移交單。 土建總包必須配合開展商進(jìn)展工程報(bào)建方面的工作包括報(bào)建合同、開工三算表等的蓋章手續(xù)的完善等否那么開展商有權(quán)對(duì)其進(jìn)展10萬元至50萬元的經(jīng)濟(jì)處分并有權(quán)暫扣局部進(jìn)度款直至土建總包完善手續(xù)為止。土建總包亦須負(fù)責(zé)他按本專用條款5條及?房屋工程質(zhì)量保修書?的要求在履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作的間對(duì)本工程造成的損壞。 由本工程開始到開工證書發(fā)出日止土建總包須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程包括保護(hù)在工地上或送抵及安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有臨時(shí)建筑物、機(jī)械、物料或任何其他物件包括其他施工或供應(yīng)商已送抵工地的任何物件除其本身負(fù)有保護(hù)責(zé)任外土建總包亦負(fù)有連帶保護(hù)責(zé)任且該費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中不會(huì)再另行計(jì)取。3) 如開展商提供的圖紙、資料不完好的土建總包應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前14 日之前向開展商提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表。假設(shè)總包未發(fā)現(xiàn)因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不到位、遺漏、錯(cuò)誤等問題而引起的變更及簽證開展商一律不予。假設(shè)在施工間有特殊情況出現(xiàn)開展商認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織部署及進(jìn)度方案表土建總包須按開展商要求修改其施工組織部署及進(jìn)度方案表并在5天內(nèi)提交。土建總包代表無何時(shí)分開現(xiàn)場(chǎng)均應(yīng)指定適宜的替代人員分開現(xiàn)場(chǎng)1天含1天〕以上時(shí)應(yīng)書面開展商否那么每次土建總包應(yīng)承擔(dān)三萬元人民幣違約金的違約責(zé)任；此類違約超過兩次開展商有權(quán)要求更換土建總包代表土建總包應(yīng)予無條件執(zhí)行。假設(shè)土建總包沒有得到開展商事先書面同意更改工程經(jīng)理每發(fā)生一次土建總包承擔(dān)伍拾萬元的違約責(zé)任并應(yīng)按照開展商要求限糾正。6. 土建總包 本工程土建總包駐工地工程經(jīng)理為： 土建總包工程經(jīng)理負(fù)責(zé)本合同的詳細(xì)執(zhí)行。4) 土建總包必須保證本工程的進(jìn)度款?？顚Ｓ猛两偘杼峤怀兄Z書〕。剩余尾款除防水工程外〕待兩年保修滿后仍按上述方式申請(qǐng)和支付扣除所有維保費(fèi)用如有〕。：　1) 工程主體構(gòu)造封頂后付750萬元主體驗(yàn)收合格后付750萬元開工驗(yàn)收合格后付1000萬元綜合驗(yàn)收合格后付1000萬元審計(jì)完畢后付至總價(jià)款的95％余額5作為質(zhì)量保證金兩年內(nèi)。書面及各二份〕。?消耗量?中缺項(xiàng)的工程參考同一?消耗量?的相近子目并加以換算其工程量按相關(guān)?消耗量?的規(guī)定計(jì)算； .材料、設(shè)備價(jià)格確實(shí)定：1) 工程結(jié)算中的材料、設(shè)備價(jià)格：建筑構(gòu)造局部(含預(yù)留預(yù)埋工程)按工程信息指導(dǎo)價(jià)計(jì)算；2) 信息價(jià)中沒有的材料價(jià)格中標(biāo)人報(bào)人批準(zhǔn)方可材料進(jìn)場(chǎng)；3) 甲控材料及設(shè)備價(jià)格確實(shí)定方式如下：無人指定何種品牌均按分段施工??江蘇建筑工程價(jià)格信息?有登載的平均信息價(jià)此信息價(jià)為非品牌價(jià)格〕；4) 甲供材損耗率：墻地磚3； 零星用工人工費(fèi)的規(guī)定：人工工日單價(jià)為60元/工日不分專業(yè)〕施工間人工費(fèi)不因或調(diào)整價(jià)格而做任何調(diào)整。、計(jì)價(jià)原那么 工程量計(jì)量原那么：假設(shè)合同工程量計(jì)算規(guī)那么中無適應(yīng)/類似變更增加工程的工程量計(jì)算規(guī)那么那么參照?建立工程工程量計(jì)價(jià)?GB505002021〕中相應(yīng)工程的工程量計(jì)算規(guī)那么執(zhí)行。 土建總包需負(fù)責(zé)提供本工程的開工圖紙及資料包括變更等資料〕包括搜集其他施工開工圖紙及變更資料配合其他施工整理、完善圖紙及資料以形本錢工程需提交并符合要求的完好的開工資料。同樣如開展商員工向土建總包提出任何索賄要求土建總包可以向開展商舉報(bào)舉報(bào)受理 ： ； ： ；舉報(bào)受理： ；舉報(bào)受理： ：第三局部 合同專用條款1.　圖紙： 4 套數(shù)施工圖紙施工圖紙為分階段提供土建總包必須配合只要開展商根本滿足現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度需要那么土建總包不得因開展商分階段提供施工圖紙而向開展商提出索賠〕。 了保證本合同的公平、公正性在履行本合同過程中土建總包包括土建總包的施工人員、送貨員、業(yè)務(wù)代表和派駐開展商的促銷員、銷售代表以及其他涉及業(yè)務(wù)往來的土建總包人員等〕不得以任何理由直接或間接向開展商員工進(jìn)展任何形式的饋贈(zèng)包括但不限于：紅包、現(xiàn)金、禮品、贈(zèng)品、樣品、購(gòu)物卡、票卷各種名義的回扣給某個(gè)員工的特別折扣土建總包付費(fèi)的行、餐飲、健身等形式〕。3) /或開支之款額。 古物1) 根據(jù)古物或地方當(dāng)之規(guī)那么在工程進(jìn)展時(shí)在工地發(fā)現(xiàn)的全部化石、古物及其他有價(jià)值之物品得成為開展商之物產(chǎn)而在發(fā)現(xiàn)該種物品時(shí)土建總包應(yīng)：a) 盡其之努力不去弄亂該物品假設(shè)繼續(xù)工作是會(huì)危及該物品時(shí)得停頓工作；b) 采取一切步驟將該物品保存在其發(fā)現(xiàn)時(shí)之正確位置及狀況；c) 將該物品的發(fā)現(xiàn)和其準(zhǔn)確所在地開展商或工程監(jiān)理.2) 開展商得發(fā)出指有關(guān)該被發(fā)現(xiàn)之物品應(yīng)如何處理而(在不影響此權(quán)利的概括性下)該等指可能要求土建總包準(zhǔn)許第三者查驗(yàn)、開掘或搬離該物品。2) 保護(hù)性3) 本工程及存放在工地的物料蒙受戰(zhàn)爭(zhēng)損壞開展商應(yīng)有權(quán)獲得支付的賠償。開展商應(yīng)予合理的工延長(zhǎng)以便完成工程。b) 開展商可發(fā)指要求土建總包清理受損壞的工程及瓦礫或執(zhí)行保護(hù)性的工作。假設(shè)土建總包因控制才能以外在指發(fā)出之日起3個(gè)月內(nèi)無法完成上述指所要求的工程方可放棄此工程。3) 開展商可于收到或發(fā)出后14天內(nèi)發(fā)出指要求土建總包執(zhí)行保護(hù)工程之工作和/或繼續(xù)施工直至完成指上所述的范圍為止。2) 附帶條件為在以下情形不能發(fā)出：a．上述總發(fā)動(dòng)宣布之日起計(jì)28天內(nèi)； b．在實(shí)際完工后除非工程因此蒙受戰(zhàn)爭(zhēng)破壞。 5) 對(duì)于雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的階段性成果和最終成果歸開展商所有。4) 對(duì)于合作過程中一方知悉的另一方商業(yè)機(jī)以及另一方尚未對(duì)外公開的所有信息一方均需以等同于自己商業(yè)機(jī)的程度采取措施防止對(duì)第三人。如因開展商使用土建總包提供的相關(guān)資料被第三人提起異議或向開展商主張相關(guān)權(quán)利的土建總包對(duì)之承擔(dān)全部責(zé)任。1) 開展商承諾開展商提供應(yīng)土建總包的相關(guān)資料開展商對(duì)其有合法的使用權(quán)。 附帶條件為在土建總包提交有效及審批認(rèn)可的履約保證書前開展商可于應(yīng)支付或?qū)⒅Ц杜c土建總包的款項(xiàng)中全數(shù)扣除履約保證書的金額后才予以支付而所扣除的金額須待土建總包提交有效及審批認(rèn)可的履約保證書后或于開展商證明本工程已實(shí)際完工后(以較先發(fā)生者為準(zhǔn))才予以退還。21. 履約保證書 土建總包須獲得一間銀行(擔(dān)保人)與土建總包以不可撤銷的履約保證書按合同專用條款要求的金額或比例共同及分別向開展商保證土建總包會(huì)正確地履行本合同。 天以內(nèi)經(jīng)開展商確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定確定并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直 接 支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同開展商承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅在本工程中使用的專用工具設(shè)備由開展商折價(jià)收購(gòu)。開展商應(yīng)為土建總包的撤出提供必要條件已完工程價(jià)款在土建總包根據(jù)開展商要求完全撤出施工場(chǎng)地后結(jié)算手續(xù)后支付。 、。 因不可抗力致使合同無法履行的開展商土建總包可以解除合同。20. 合同解除 開展商土建總包協(xié)商一致可以解除合同。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的任何一方可以向開展商所在地有轄權(quán)的人民起訴解決。施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求的或發(fā)生其它使合同無法履行的行為導(dǎo)致開展商經(jīng)濟(jì)損失所有經(jīng)濟(jì)損失由土建總包承擔(dān)開展商有權(quán)追回全部已付款土建總包還應(yīng)按合同總價(jià)或總價(jià)10向開展商支付違約金。6) 土建總包未能在合同工內(nèi)或開展商書面蓋章同意順延的工(包括總工,中間段工要求)內(nèi)開工土建總包應(yīng)按合同相關(guān)條款支付違約金及承擔(dān)其它責(zé)任。并保存進(jìn)一步索賠的權(quán)利。3) 一方違約后另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。2) 當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)土建總包承擔(dān)違約責(zé)任賠償因其違約給開展商造成的損失。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。停工間土建總包應(yīng)開展商、監(jiān)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由開展商承擔(dān)附帶條件為土建總包須提交列明每天花于該項(xiàng)工作的時(shí)間的單據(jù)(假設(shè)開展商要求須附上有關(guān)工人的)及所用物料的予開展商復(fù)核。不可抗力完畢后14天內(nèi)土建總包向開展商、監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式及有關(guān)資料。不可抗力完畢后48小時(shí)內(nèi)土建總包向開展商、監(jiān)理受害情況和損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 擅自使用專利技術(shù)進(jìn)犯別人專利權(quán)的責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任