【正文】 詳細(xì)條款見如下?施工作業(yè)理制度及處分條款?。各如需將派駐的返修理人員和返修工人另作安排或減少人數(shù)必須先征得返修辦同意前方可進(jìn)展。三、 施工在乙方指定日前指定返修負(fù)責(zé)人并組織足夠數(shù)量的返修工人報甲方返修辦備案并保證返修辦對返修人員的優(yōu)先使用權(quán)。二、 交付間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題相關(guān)責(zé)任每條扣款50元出現(xiàn)二次返修的按500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)安排其別人進(jìn)展處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交付及交付后保修間保修理一、 交付是檢驗我們共同勞動成果的大事針對交付過程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量返修工作是每一家應(yīng)盡的義務(wù)。4. 質(zhì)量保修金的支付保修滿或上款規(guī)定的保修順延到日客戶效勞中心及甲方對工程質(zhì)量無異議后15個工作日內(nèi)即與乙方保修款結(jié)算支付保修金同時扣除相應(yīng)責(zé)任款。、在合同保修限內(nèi)凡業(yè)主提出的有效投訴屬乙方原因引起的按如下?交付及交付后保修間保修理?執(zhí)行；出現(xiàn)二次返修的按500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)安排其別人進(jìn)展處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、乙方每次維修完畢應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后獲得業(yè)主和甲方的驗收簽字所維修工程如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的工程保修相應(yīng)順延。、由于乙方的施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、需要補(bǔ)償支付費(fèi)用等全部責(zé)任及導(dǎo)致甲方的損失均由乙方承擔(dān)。、發(fā)生緊急搶修事故的乙方在接到事故后應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。2. 質(zhì)量保修雙方根據(jù)?建立工程質(zhì)量理?及有關(guān)規(guī)定約定本工程的質(zhì)量保修以工程通過驗收乙方將完善的整改正式移交小業(yè)主后雙方在移交書上簽字之日起計算保修限為 貳 年。1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容. 乙方在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的理規(guī)定和雙方約定承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。保潔要求保潔時禁用腐蝕性溶液防止蝕傷不銹鋼外表及塑料配件用干凈棉布濕水擦拭即可。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)防止材料進(jìn)出電梯時損壞石材；電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)驗收合格后在甲方的主持下移交給裝飾總包由裝飾總包使用原專用保護(hù)膜滿貼在此根底上用6厘夾板滿封進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果；由裝飾總包指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。15) 電梯轎廂使用時〕部品電梯轎廂責(zé)任方裝修做法驗收合格后去除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物用干凈棉布去除石材外表灰塵。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將角保護(hù)好防止施工過程中碰撞磚角。11) 住戶電箱部品住戶電箱責(zé)任方裝修做法裝修總包在刮膩子前用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼結(jié)實防止污染保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼外表不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑用干凈棉布潮濕后輕擦即可12) 潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件 部品五金件責(zé)任方裝修做法安裝完成、驗收合格后用原包裝物包裹保護(hù)。面板安裝完成、對外表污染進(jìn)展去除后用美紋紙滿包保護(hù)。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可不能用鏟、鋼絲球等工具在外表鏟擦一般以擦拭灰塵為主9) 浴室鏡子部品浴室鏡子責(zé)任方裝修做法安裝完成后進(jìn)展清潔然后用泡沫板或紙板護(hù)膜滿貼保護(hù)用美紋紙進(jìn)展粘貼固定；保潔要求不得用鏟、鋼絲球等鏟洗不得使用腐蝕性清潔劑用清水潮濕的干凈棉布輕擦即可。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處需用膠帶固定。8) 凸窗窗臺石部品窗臺石材責(zé)任方裝修做法驗收合格后仔細(xì)清理大理石外表、拼縫及拼角部位的垃圾雜物之后用干凈棉布去除外表灰塵。7) 馬桶部品馬桶責(zé)任方裝修做法注意保存原包裝物安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料或把保護(hù)紙殼移作他用保潔要求不得用鏟、鋼絲球等鏟擦馬桶。5) 浴缸部品浴缸責(zé)任方裝修做法浴缸的五金配件下水地漏蓋、花灑等〕一般在移交驗收前一周安裝過早安裝會給保護(hù)和防盜帶來不便；浴缸安裝完畢、驗收合格前方可進(jìn)展下道工序施工如瓷磚收邊、浴缸保護(hù)〕；采用浴缸進(jìn)場報裝所有的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面周邊用美紋紙和瓷磚粘貼結(jié)實保潔要求不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑防止使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)外表以免產(chǎn)生劃痕應(yīng)用干凈棉布潮濕后輕輕擦拭。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可不能用鏟、鋼絲球等工具在瓷磚外表鏟擦一般以擦拭灰塵為主4) 櫥柜部品櫥柜責(zé)任方櫥柜安裝負(fù)責(zé)材料鋪設(shè)裝修負(fù)責(zé)維護(hù)。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板防止產(chǎn)生化學(xué)反響損傷油漆外表3) 客、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、臺地磚部品地磚責(zé)任方裝修做法地磚鋪貼完成后及時去除地磚外表泥漿及垃圾待外表干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順；清潔完畢用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚外表上必須確保完全覆蓋。做法地板施工自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理驗收合格后由地板施工將地板外表清掃干凈滿鋪地板防潮保護(hù)膜。不得用金屬工具鏟擦門扇外表防止外表產(chǎn)生劃痕用干布擦拭灰塵即可。 先檢查后保護(hù)成品制作完成后施工先自檢自檢合格后報甲方驗收甲方工程工程師負(fù)責(zé)抽查驗收在驗收合格前方可采取成品保護(hù)措施。 裝修總包有責(zé)任成立專門的現(xiàn)場看護(hù)小組有義務(wù)對現(xiàn)場的成品破壞、盜竊等行為進(jìn)展檢查及有權(quán)采取相應(yīng)的處分措施。 裝修總包有責(zé)任催促各裝修分包做好成品保護(hù)工作和維護(hù)工作并定檢查在分包移交之后成品保護(hù)由精裝總包負(fù)責(zé)。 具備鎖門條件為關(guān)鍵節(jié)點方案此時間將作為合同工節(jié)點潔具、燈具、開關(guān)、插座、燃?xì)庠?、熱水器、五金件安裝需在具備鎖門條件后安裝安裝時間需征得甲方工程理中心批準(zhǔn)。并記錄問題二、裝修現(xiàn)場成品保護(hù)做法1. 目的：合理安排工序明確裝修過程中成品保護(hù)的做法減少由于成品保護(hù)引起的工程質(zhì)量問題提升工程質(zhì)量降低客戶入伙驗收投訴比率提升客戶工程質(zhì)量的滿意度。 排水通暢 □地面無倒坡和積水現(xiàn)象土建類客、餐□ 地磚 □踢腳線 天花墻面 □石膏角線□ 入戶門 □門吸 □門鎖□ 大鋁合金推拉門 □推拉門執(zhí)手 □鎖扣□ 鋁合金窗 □執(zhí)手 大臺□ 臺外墻墻面 □欄桿 □晾衣架 □ 臺地磚 □臺地磚導(dǎo)坡廚房□ 櫥柜 □臺面板 □碗柜 □垃圾桶□ 抽油煙機(jī) □煙 □止逆閥□ 煤氣灶 □鋁合金平開門□ 墻面磚 □地面磚 主臥室□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板□木地板踢腳線 □ 鋁合金窗門〕 □窗臺石 □主人房臺地磚 □臺地磚導(dǎo)坡 □欄桿 □臺外墻涂料□ 房間門 □門吸 □門鎖主衛(wèi)□ 鏡柜 □鏡子 □毛巾桿 □紙巾盒次臥室□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線 □鋁合金窗門〕 □窗臺石□ 房間門 □門吸 □門鎖兒童房□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線 鋁合金窗門〕 □窗臺石 □ 房間門 □門吸 □門鎖公衛(wèi)□ 鏡子 □毛巾桿 □紙巾盒工作臺□ 熱水器 □欄桿 □地磚 □墻面外墻涂料給排水設(shè)施類空調(diào)□ 客空調(diào)洞口 □主臥室空調(diào)洞口 □兒童房空調(diào)洞口 □ 客戶空調(diào)洞 □臺空調(diào)洞口 □ 其它空調(diào)洞口□ 空調(diào)排水廚房□ 廚房洗菜盆水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟等〕□ 廚房地漏地漏蓋〕工作臺□ 洗衣機(jī)龍頭； □熱水器本體、軟、角閥〕生活臺□ 給水龍頭 □地漏地漏蓋〕主衛(wèi)生間□ 連體馬桶水箱配件、給水角閥、軟〕□ 浴缸含鏈堵等〕 □浴缸花灑龍頭、軟、花灑〕□ 洗手臺盆水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟等〕□ 地漏地漏蓋〕次衛(wèi)生間□ 分體馬桶水箱配件、給水角閥、軟〕□ 淋浴花灑龍頭、軟、花灑〕□ 洗手臺盆水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟等〕□ 地漏地漏蓋〕 煤氣□ 工作臺煤氣表本體、閥門、抄表模塊〕 □熱水器煤氣接駁閥門□ 廚房煤氣道閥門、甩口〕電氣設(shè)施類客、餐□ 客住戶配電箱 □客燈、餐燈、客雙聯(lián)雙控開關(guān)□ 客空調(diào)插座帶開關(guān)〕□客強(qiáng)電插座□ 景觀臺燈 □景觀臺燈開關(guān) 廚房□ 廚房冰箱插座 □廚房排油煙機(jī)插座 □廚房微波爐插座 □廚房消碗柜插 □ 廚房備用插座1□廚房備用插座2 □廚房燈主臥室□ 臥室燈 □臥室過道燈衣帽間燈〕 □主臥室燈單聯(lián)雙控開關(guān)□ 主臥室空調(diào)插座 □主臥室強(qiáng)電插座次臥室□ 臥室燈 □次臥室開關(guān) □臥室空調(diào)插座 □臥室強(qiáng)電插座兒童房□ 臥室燈 □臥室燈開關(guān) □臥室空調(diào)插座 □臥室強(qiáng)電插座 衛(wèi)生間□ 衛(wèi)生間吸頂燈 □衛(wèi)生間鏡前燈 □衛(wèi)生間排氣扇□ 衛(wèi)生間插座 □衛(wèi)生間開關(guān)工作臺□ 洗衣機(jī)插座 □熱水器插座 □煤氣抄表 □煤氣弱電過路盒蓋板可視對講安防系統(tǒng)□ 門鈴按鈕 □入戶門門磁門扇、門框〕□客可視對講主機(jī)□ 客按鈕 □客紅外線 □主臥室按鈕 □廚房煤氣探測器電視□客電視插座 □主人房電視插座 □客房電視插座 、網(wǎng)絡(luò)□ 客 插座 □主人房 插座 □兒童房 插座□ 主人房網(wǎng)絡(luò)插座 □兒童房網(wǎng)絡(luò)插座自動抄表□臺煤氣表及抄表線盒其它類□說明書/保修卡等資料 □一戶一圖 □鑰匙　□室內(nèi)清潔衛(wèi)生接收：甲方客戶效勞中心簽字：□ 以上部品、部件安裝完畢無重大質(zhì)量問題同意接收進(jìn)入看狀態(tài)和清潔階段；□ 以上部品、部件安裝完畢存在一定質(zhì)量問題暫不接收要求整改完成時間 月 日裝修：甲方簽字：此表適用于裝修房屋最終移交給客戶效勞中心1式3份裝修、客戶效勞中心、甲方存檔此表需按照每戶單獨記錄存檔形成每戶記錄對照上述列明工程檢查和在□打252。 熱水器和強(qiáng)電插座、煤氣表等位置合理此表需按照每戶單獨記錄存檔形成每戶記錄；此表作為工程部組織的對裝修房屋模擬驗收表格同時也作為裝修移交前的自檢表格；裝修房屋移交驗收記錄表房 組團(tuán) 單元 房 時間： 年 月 日第一次檢查整改情況功能性： 168。 首層雜物間隔柵；168。 欄桿鐵件是否有生銹變形斷開等；168。 墻身無裂縫陰角順直方正滴水線明晰；168。臺等公共部分 168。168。168。168。 色澤同一性168。 無大小頭。 無污染劃痕崩角等。 墻身天花無裂縫；陰角順直方正；168。 墻地磚接縫順直接縫填嵌實、平直、寬窄一致；天花墻身涂料168。 墻地磚沒有空鼓、缺棱掉角等；168。 空調(diào)洞位置是否合理有無排水立遮擋空調(diào)洞現(xiàn)象前后空調(diào)洞是否前高后低；168。 木扶手安裝結(jié)實無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；168。欄桿扶手空調(diào)洞層高168。 櫥柜臺面平整光亮磨邊圓滑美觀接縫平直嚴(yán)、打膠完好、手感平滑無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等168。 廚房煙道止回閥安裝；168。 配電箱蓋無污染生銹斷路器沒有內(nèi)陷；櫥柜衛(wèi)生間臺面鏡柜淋浴門168。 插座是否通電位置是否合理成排安裝的開關(guān)高度應(yīng)一致上下差不大于2mm；同一室內(nèi)安裝的插座上下差不應(yīng)大于5mm；并列安裝一樣型的插座上下差不應(yīng)大于1mm；左零右火上保護(hù)接線正確無污染168。 衛(wèi)生間臺排水順暢無導(dǎo)坡積水地漏不被覆蓋；電器168。 浴缸無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等周邊打膠飽滿；淋浴門動作自如周邊打膠飽滿；168。 窗扇開啟順暢；給排水168。 五金件執(zhí)手勾鎖滑輪限位器等〕齊全使用功能正常無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；168。 是否存在滲漏是否有泄水口窗框周邊打膠飽滿；168。 膠條平順；168。 開、關(guān)、鎖靈敏自如、平穩(wěn)、無噪音；暗門鏈?zhǔn)欠衿鹱饔茫?68。 飾面板顏色、紋路一致無劃痕、缺損、磕傷、污染等；168。 土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象168。 可視對講系統(tǒng)正常168。 通水168。 裝修驗收表格和交付見附件。 所有部品潔具、熱水器、煤氣灶〕等的保修卡、合格證書、使用說明書都由裝修在移交鑰匙時統(tǒng)一移交。 客戶效勞中心接收后由客戶效勞中心負(fù)責(zé)裝修房屋的看各裝修施工需遵守客戶效勞中心工地和房屋的出入理、成品保護(hù)等相關(guān)規(guī)定。 甲方組織的模擬驗收要求全數(shù)檢查并形成每戶的?裝修房屋模擬驗收記錄?裝修按照驗房記錄進(jìn)展整改合格后報甲方工程理中心組織移交驗收。2. 驗收流程 業(yè)、自檢和模擬