【正文】 面板安裝完成、對表面污染。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主9) 浴室鏡子部品浴室鏡子責任方裝修單位標準做法安裝完成后，進行清潔，然后用泡沫板或紙板護膜滿貼保護，用美紋紙進行粘貼固定；保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。在紙板交接處及轉角處，需用膠帶固定。8) 凸窗窗臺石部品窗臺石材責任方裝修單位標準做法驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。7) 馬桶部品馬桶責任方裝修單位標準做法注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。5) 浴缸部品浴缸責任方裝修單位標準做法浴缸的五金配件（下水地漏蓋、花灑等）一般在移交驗收前一周安裝，過早安裝會給產品保護和防盜帶來不便；浴缸安裝結束、驗收合格后方可進行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護）；采用浴缸進場報裝所有的細木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美紋紙和瓷磚粘貼牢固保潔要求不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質表面，以免產生劃痕，應用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主4) 櫥柜部品櫥柜責任方櫥柜安裝單位負責材料鋪設，裝修單位負責維護。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產生化學反應，損傷油漆表面3) 客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚部品地磚責任方裝修單位標準做法地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順；清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。標準做法地板施工單位自檢無安裝質量問題、并經監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護膜。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。 先檢查后保護成品制作完成后，施工單位先自檢，自檢合格后，報甲方驗收，甲方項目工程師負責抽查驗收，在驗收合格后，方可采取成品保護措施。 裝修總包有責任成立專門的現(xiàn)場看護小組，有義務對現(xiàn)場的成品破壞、偷盜等行為進行檢查及有權采取相應的處罰措施。 裝修總包有責任督促各裝修分包做好成品保護工作和維護工作，并定期檢查，在分包移交之后，成品保護由精裝總包負責。 具備鎖門條件為關鍵節(jié)點計劃，此時間將作為合同工期節(jié)點，潔具、燈具、開關、插座、燃氣灶、熱水器、五金件安裝需在具備鎖門條件后安裝，安裝時間需征得甲方項目管理中心批準。并記錄問題二、裝修現(xiàn)場成品保護標準做法1. 目的：合理安排工序，明確裝修過程中成品保護的標準做法，減少由于成品保護引起的工程質量問題，提升工程質量，降低客戶入伙驗收投訴比率，提升客戶關于工程質量的滿意度。 排水通暢 □地面無倒坡和積水現(xiàn)象土建類客廳、餐廳□ 地磚 □踢腳線 天花墻面 □石膏角線□ 入戶門 □門吸 □門鎖□ 大廳鋁合金推拉門 □推拉門執(zhí)手 □鎖扣□ 鋁合金窗 □執(zhí)手 大陽臺□ 陽臺外墻墻面 □欄桿 □晾衣架 □ 陽臺地磚 □陽臺地磚導坡廚房□ 櫥柜 □臺面板 □碗柜 □垃圾桶□ 抽油煙機 □煙管 □止逆閥□ 煤氣灶 □鋁合金平開門□ 墻面磚 □地面磚 主臥室□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板□木地板踢腳線 □ 鋁合金窗（門） □窗臺石 □主人房陽臺地磚 □陽臺地磚導坡 □欄桿 □陽臺外墻涂料□ 房間門 □門吸 □門鎖主衛(wèi)□ 鏡柜 □鏡子 □毛巾桿 □紙巾盒次臥室□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線 □鋁合金窗（門） □窗臺石□ 房間門 □門吸 □門鎖兒童房□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線 鋁合金窗（門） □窗臺石 □ 房間門 □門吸 □門鎖公衛(wèi)□ 鏡子 □毛巾桿 □紙巾盒工作陽臺□ 熱水器 □欄桿 □地磚 □墻面外墻涂料給排水設施類空調□ 客廳空調洞口 □主臥室空調洞口 □兒童房空調洞口 □ 客戶空調洞 □陽臺空調洞口 □ 其它空調洞口□ 空調排水管廚房□ 廚房洗菜盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）□ 廚房地漏（地漏蓋）工作陽臺□ 洗衣機龍頭； □熱水器（本體、軟管、角閥）生活陽臺□ 給水龍頭 □地漏（地漏蓋）主衛(wèi)生間□ 連體馬桶（水箱配件、給水角閥、軟管）□ 浴缸（（含鏈堵等） □浴缸花灑（龍頭、軟管、花灑）□ 洗手臺盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）□ 地漏（地漏蓋）次衛(wèi)生間□ 分體馬桶（水箱配件、給水角閥、軟管）□ 淋浴花灑（龍頭、軟管、花灑）□ 洗手臺盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）□ 地漏（地漏蓋） 煤氣□ 工作陽臺煤氣表（本體、閥門、抄表模塊） □熱水器煤氣接駁閥門□ 廚房煤氣管道（閥門、甩口）電氣設施類客廳、餐廳□ 客廳住戶配電箱 □客廳燈、餐廳燈、客廳雙聯(lián)雙控開關□ 客廳空調插座（帶開關）□客廳強電插座□ 景觀陽臺燈 □景觀陽臺燈開關 廚房□ 廚房冰箱插座 □廚房排油煙機插座 □廚房微波爐插座 □廚房消毒碗柜插 □ 廚房備用插座1□廚房備用插座2 □廚房燈主臥室□ 臥室燈 □臥室過道燈（衣帽間燈） □主臥室燈單聯(lián)雙控開關□ 主臥室空調插座 □主臥室強電插座次臥室□ 臥室燈 □次臥室開關 □臥室空調插座 □臥室強電插座兒童房□ 臥室燈 □臥室燈開關 □臥室空調插座 □臥室強電插座 衛(wèi)生間□ 衛(wèi)生間吸頂燈 □衛(wèi)生間鏡前燈 □衛(wèi)生間排氣扇□ 衛(wèi)生間插座 □衛(wèi)生間開關工作陽臺□ 洗衣機插座 □熱水器插座 □煤氣抄表 □煤氣弱電過路盒蓋板可視對講安防系統(tǒng)□ 門鈴按鈕 □入戶門門磁（門扇、門框）□客廳可視對講主機□ 客廳報警按鈕 □客廳紅外線 □主臥室報警按鈕 □廚房煤氣報警探測器電視□客廳電視插座 □主人房電視插座 □客房電視插座電話、網絡□ 客廳電話插座 □主人房電話插座 □兒童房電話插座□ 主人房網絡插座 □兒童房網絡插座自動抄表□陽臺煤氣表及抄表線盒其它類□產品說明書/保修卡等資料 □一戶一圖 □鑰匙　□室內清潔衛(wèi)生接收單位：甲方客戶服務中心簽字：□ 以上部品、部件安裝完畢，無重大質量問題，同意接收，進入看管狀態(tài)和清潔階段；□ 以上部品、部件安裝完畢，存在一定質量問題，暫不接收，要求整改完成時間 月 日裝修單位：甲方簽字：此表適用于裝修房屋最終移交給客戶服務中心，1式3份，裝修單位、客戶服務中心、甲方存檔此表需按照每戶單獨記錄存檔，形成每戶記錄，對照上述列明項目檢查和在□打252。 熱水器和強電插座、煤氣表等位置合理此表需按照每戶單獨記錄存檔，形成每戶記錄；此表作為項目部組織的對裝修房屋模擬驗收表格，同時也作為裝修單位移交前的自檢表格；裝修房屋移交驗收記錄表房號 組團 單元 房號 時間： 年 月 日第一次檢查整改情況功能性： 168。 首層雜物間隔柵；168。 欄桿鐵件是否有生銹，變形，斷開等；168。 墻身無裂縫，陰陽角順直方正，滴水線清晰；168。陽臺等公共部分 168。168。168。168。 色澤同一性168。 無大小頭。 無污染，劃痕，崩角等。 墻身天花無裂縫；陰陽角順直方正；168。 墻地磚接縫順直，接縫填嵌密實、平直、寬窄一致；天花墻身涂料168。 墻地磚沒有空鼓、缺棱掉角等；168。 空調洞位置是否合理，有無排水立管遮擋空調洞現(xiàn)象，前后空調洞是否前高后低；168。 木扶手安裝牢固，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；168。欄桿，扶手，空調洞，層高168。 櫥柜臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等168。 廚房煙道，止回閥安裝；168。 配電箱蓋無污染生銹，斷路器沒有內陷；櫥柜，衛(wèi)生間臺面，鏡柜，淋浴門168。 插座是否通電，位置是否合理，成排安裝的開關高度應一致高低差不大于2mm；同一室內安裝的插座高低差不應大于5mm；并列安裝相同型號的插座高低差不應大于1mm；左零右火上保護接線正確，無污染168。 衛(wèi)生間，陽臺排水順暢，無導坡積水，地漏不被覆蓋；電器168。 浴缸無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等，周邊打膠飽滿；淋浴門動作自如，周邊打膠飽滿；168。 窗扇開啟順暢；給排水168。 五金件（執(zhí)手，勾鎖，滑輪，限位器等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；168。 是否存在滲漏，是否有泄水口，窗框周邊打膠飽滿；168。 膠條平順；168。 開、關、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音；暗門鏈是否起作用；168。 飾面板顏色、紋路一致，無劃痕、缺損、磕傷、污染等；168。 土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象168。 可視對講系統(tǒng)正常168。 通水168。 裝修驗收表格和交付標準見附件。 所有部品（潔具、熱水器、煤氣灶）等的保修卡、合格證書、使用說明書都由裝修單位在移交鑰匙時統(tǒng)一移交。 客戶服務中心接管后，由客戶服務中心負責裝修房屋的看管，各裝修施工單位需遵守客戶服務中心關于工地和房屋的出入管理、成品保護等相關規(guī)定。 甲方組織的模擬驗收，要求全數(shù)檢查，并形成每戶的《裝修房屋模擬驗收記錄》，裝修單位按照驗房記錄進行整改，合格后，報甲方項目管理中心組織移交驗收。2. 驗收流程 業(yè)主開放日、自檢和模擬驗房 裝修房在施工過程中，甲方根據準業(yè)主需要會安排一到二次的業(yè)主開放日活動，期間準業(yè)主會針對現(xiàn)場質量情況提出修改意見，裝修單位應按照甲方批準的業(yè)主意見進行工程質量的改進和完善。 本合同一式四份，甲方二份，乙方二份，經雙方簽字蓋章后生效；至工程竣工驗收，保修期滿后，付清工程尾款后自行失效。 本工程施工現(xiàn)場一律不允許人員居住。二十三、 附 則 投標文件、招標約談紀要及報價書為本合同的附件，同樣具有法律效力；但如與本合同發(fā)生矛盾，應以本合同為準。 ，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。 甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。 當乙方將已承包的全部或部分工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。二十一、 爭議解決履行合同過程中發(fā)生爭議，當無法在互相協(xié)商的基礎上求得解決時，經雙方同意，可提交市建設主管部門或市定額價格管理站調解處理；如調解無效，任何一方均可向工程所在地法院提起訴訟。 二十、 保險 由于人力不可抗力的自然災害原因造成的經濟損失，由甲方向其投保的保險公司索賠有關經濟損失，資料由乙方負責整理，并保護好現(xiàn)場，乙方應接受保險公司的賠付。由于滲漏、門窗質量問題等其他甲方分包原因導致的乙方裝修內容需維修，也屬于乙方保修范圍，但是費用由甲方分包承擔，甲方代為支付。否則，甲方認為因此會引起住戶向媒體曝光、張貼戶外標語等嚴重抗議行為，而導致甲方聲譽受損時，甲方有權采取措施補償住戶，費用由乙方承擔。 保修期間乙方應派出足夠的維修和管理人員負責維修工作，認真履行保修責任，做到服務周到，隨叫隨到（最長時間不得超過24小時），保證維修的質量及效果；否則，甲方有權另請他人代為修理，費用加20％管理費由乙方承擔。 乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設施，應在完工后十天內或在監(jiān)理工程師指定時間內全部撤離或拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方工程師有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方負責。