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正文內(nèi)容

地產(chǎn)住宅公共部分裝飾工程管理手冊(參考版)

2025-07-02 11:22本頁面
  

【正文】 隱。材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)檢報(bào)告。大理石面層材質(zhì)合格證明文件、性能檢測報(bào)告及水泥復(fù)檢記錄;大理石面層分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評定記錄;基層、各構(gòu)造層的驗(yàn)收記錄;隱蔽工程驗(yàn)收記錄。吊頂水平177。壓條平直≤3接縫高低≤1鋼直尺、楔形塞尺隨機(jī)測量不少于二處,取最大值。壓條應(yīng)平直、寬窄一致觀察;尺量檢查燈具等設(shè)備飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀,與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密觀察吊桿、龍骨及接縫金屬吊桿、龍骨應(yīng)均勻一致,角縫應(yīng)吻合,表面平整,無翹曲、錘印。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理;木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理觀察;尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄5石膏板接縫石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。密封膠表面應(yīng)光滑、順直,無裂紋。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。5一般項(xiàng)目門窗表面質(zhì)量金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4配件質(zhì)量及安裝金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足使用要求。推拉門窗必須有防脫落措施。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求觀察;尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目構(gòu)件名稱允許偏差檢驗(yàn)方法普通高級1翹曲框32將框、扇平放在檢查平臺上,用塞尺檢查扇222對角線長度差框、扇32用鋼尺檢查,框量裁口里角,扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0;—20;—1用鋼尺檢查,框量裁口里角,扇量外角扇+2;0+1;05裁口、線條結(jié)合處高低差框、扇1用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰欞子兩端間距扇21用鋼直尺檢查木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值(mm)允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法普通高級普通高級1門窗槽口對角線長度差——32用鋼尺檢查2門窗框的下、側(cè)面垂直度——21用1 m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差——21用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對口縫1——2——用塞尺檢查5工業(yè)廠房雙扇大門對口縫2—5———6門窗扇與上框間留縫1—21———7門窗扇與側(cè)框間留縫1—1———8窗扇與下框間留縫2—32———9門扇與下框間留縫3—53—4——10雙層門窗內(nèi)外框間距——43用鋼尺檢查11無下框時(shí)門扇與地面間留縫外門4—75—6——用塞尺檢查內(nèi)門5—86—7——衛(wèi)生間門8—128—10——廠房大門10—20———/觀察;手扳檢查。輕敲門窗框檢查;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,填嵌應(yīng)飽滿。觀察門窗框、扇裁口應(yīng)順直,刨面應(yīng)平整。觀察;開啟和關(guān)閉檢查;手扳檢查2一般項(xiàng)目木門窗表面應(yīng)潔凈,不得有刨痕、錘印。所謂“倒翹”通常是指當(dāng)門窗扇關(guān)閉時(shí),門窗扇的下端已經(jīng)貼緊門窗下框,而門窗扇的上端由于翹曲未能與門窗的上框貼緊,尚有離縫的現(xiàn)象。觀察;手扳檢查;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄木門窗扇必須安裝牢固,并應(yīng)開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹。觀察;尺量檢查;檢查成品門的產(chǎn)品合格證書木門窗框的安裝必須牢固。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上的透氣孔,透氣孔應(yīng)通暢。膠合板不得刨透表層單板,不得有戧槎。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合,并應(yīng)用膠楔加緊。對于清漆制品,木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。觀察;檢查材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。觀察;檢查材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告木門窗應(yīng)采用烘干的木材,含水率應(yīng)符合《建筑木門、木窗》(JG/T122)的規(guī)定。垂直度≤≤1m托線板陽角方正≤≤方尺、楔形塞尺接縫高低≤≤游標(biāo)卡尺接縫平直≤≤拉線、鋼直尺縫隙寬度≤≤鋼直尺水性涂料項(xiàng)次項(xiàng)目內(nèi)容質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法1主控項(xiàng)目材料質(zhì)量品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄2施工質(zhì)量涂飾均勻,粘結(jié)牢固,不得漏涂、透底、起皺和吊粉觀察,手摸3基層處理觀察,手摸5一般項(xiàng)目顏色均勻一致觀察6泛堿、咬色不允許7流墜、疙瘩不允許8砂眼無砂眼,無刷紋9分色線直線允許偏差1拉5m通線用鋼直尺檢查溶劑型涂料——清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目普通涂飾高級涂飾檢驗(yàn)方法1顏色基本一致均勻一致觀察2木紋棕眼刮平、木紋清晰棕眼刮平、木紋清晰觀察3光澤、光滑光澤基本均勻,光滑無擋手感光澤均勻一致,光滑觀察;手摸檢查4刷紋無刷紋無刷紋觀察5裹棱、流墜、皺皮明顯不允許不允許觀察特種門——涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm2用鋼尺檢查>1500mm32門窗槽口對角線長度差≤2000mm4用鋼尺檢查>2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量2用鋼直尺檢查木門窗序號項(xiàng)目規(guī)范要求檢驗(yàn)方法1主控項(xiàng)目木門窗的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。裙邊、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致觀察;尺量檢查8滴水線有排水要求的部位應(yīng)做滴水線。實(shí)木復(fù)合地板的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1板面縫隙寬度用卷尺檢查2表面平整度2用2m靠尺和塞尺檢查3踢腳線上平齊3拉5m通線4板面拼縫平直3用卷尺檢查5相鄰板面高差用鋼尺和塞尺檢查6踢腳線與面層的接縫1塞尺檢查飾面磚項(xiàng)次項(xiàng)目內(nèi)容質(zhì)量要求檢查方法1主控項(xiàng)目飾面磚質(zhì)量飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求觀察;檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、性能檢測報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告2飾面板粘貼材料飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料記施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求記國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢查產(chǎn)品合格證書、復(fù)驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄3飾面板粘貼飾面板粘貼必須牢固檢查樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測報(bào)告和施工紀(jì)錄4滿粘法施工滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫觀察;用小錘輕擊檢查5一般項(xiàng)目飾面磚表面質(zhì)量飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致,無裂縫和缺損。每室至少測量三處,取最大值。見板、塊面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法觀察和腳踩檢查2一般項(xiàng)目活動地板面層應(yīng)排列整齊、表面潔凈、色澤一致、接縫均勻、周邊順直。觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測報(bào)告活動地板面層應(yīng)無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。觀察和鋼尺檢查面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,不倒泛水、無積水;與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固、無滲漏。觀察檢查磚面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,邊角整齊、光滑觀察和用鋼尺檢查踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測報(bào)告面層與下一層的結(jié)合(粘結(jié))應(yīng)牢固,無空鼓。接縫高低≤鋼直尺和楔形塞尺接縫平直≤接線、鋼直尺縫隙寬度≤鋼直尺磚面層檢驗(yàn)方法:項(xiàng)次項(xiàng)目驗(yàn)收要求檢驗(yàn)方法1基本規(guī)定磚面層采用陶瓷錦磚、陶瓷地磚,應(yīng)在結(jié)合層上鋪貼/在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷地磚面層時(shí),應(yīng)符合下列規(guī)定:在鋪貼前應(yīng)對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選,浸水濕潤晾干待用;勾縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強(qiáng)度、同顏色的水泥,并做養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。大理石和花崗石面層(或碎拼大理石、碎拼花崗石)。觀察和用鋼尺檢查面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,不倒泛水、無積水;與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固,無滲漏。觀察檢查踢腳線表面應(yīng)潔凈,高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。用小錘輕擊檢查。5三、驗(yàn)收項(xiàng)目及方法大理石(陶瓷)地面磚項(xiàng) 目規(guī)范要求檢驗(yàn)方法主控項(xiàng)目大理石、花崗石面層所用板塊的品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。壓條間距≤2隨機(jī)測量不少于二處,取最大值。2罩面板、吊頂?shù)陌惭b尺寸偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合下表規(guī)定:項(xiàng)目允許偏差(mm)驗(yàn)收方法量具測量方法表面平整≤21m鋼直尺、楔形塞尺隨機(jī)測一處垂直的兩個(gè)方向,取最大值接縫平直≤35m拉線、鋼直尺拉線檢查,不足5m拉一次,超過5m拉兩次,隨機(jī)測至少二次,取最大值。采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時(shí)應(yīng)進(jìn)行防火處理,在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理。粘貼固定的罩面板不應(yīng)有脫層;擱置的罩面板不應(yīng)有漏、透、翹角等現(xiàn)象。檢驗(yàn)應(yīng)在涂料干燥后,在自然光線下采用目測和手感的方法驗(yàn)收。外門外窗應(yīng)不滲漏水,檢驗(yàn)時(shí)對照設(shè)計(jì)圖紙和文件,采用目測和手感方法驗(yàn)收。門窗安裝必須牢固,橫平堅(jiān)直,高低一致,窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞。鋁合金門窗2.1 鋁合金窗型材的壁厚規(guī)格宜不小于1.4mm,門型材的壁厚規(guī)格宜不小于2.0mm,檢驗(yàn)時(shí)。小五金安裝齊全、牢固,位置正確。表面應(yīng)砂磨光滑,不應(yīng)有毛刺和錘印,采用貼面材料時(shí),應(yīng)粘貼平整牢固,不脫膠,邊角處不起翹。1.3造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。采用自然光線下目測的方法驗(yàn)收?!埞蔷臀缓?,再拉線控制標(biāo)高,從一端開始,一邊安裝,一邊調(diào)整,直到調(diào)平調(diào)直為止。邊墻龍骨通過打木塞固定在墻上。鋁扣天花的固定懸吊體系:⑴ 鍍鋅鐵絲懸吊,鐵絲不宜用小于14號的鐵絲。施工前,應(yīng)對照吊頂設(shè)計(jì)圖紙,檢查結(jié)構(gòu)尺寸是否與設(shè)計(jì)相符。倒角交接縫隙用石膏粉膩?zhàn)友a(bǔ)平。2)用石膏粉膩?zhàn)诱辰?,并用螺絲暫時(shí)固定。(二)、石膏線條的粘貼在吊頂石膏板完成后,進(jìn)行石膏線條的粘貼施工。3)吊頂石膏板固定完成后,對有螺絲釘頭刷防銹漆,板縫用石膏粘粉加水調(diào)好嵌填處理,填平后用穿孔紙帶粘膠水補(bǔ)縫。 紙面石膏板的安裝:1)根據(jù)現(xiàn)場尺寸切割石膏板,切斷面需刨光。根據(jù)吊頂標(biāo)高在四周墻面彈好水平線,用膨脹螺栓固定好承載龍骨,覆面龍骨中的靠墻龍骨用鐵釘固定在墻內(nèi)的木楔上。成品保護(hù):門框扇不得污損、重壓、撞傷。 塑鋼門框與洞壁之間的間隙,應(yīng)打泡沫膠作緩沖層,然后抹灰補(bǔ)門洞。廚衛(wèi)塑鋼門的安裝 廚衛(wèi)塑鋼門的安裝時(shí)間是在水電安裝完成后,廚衛(wèi)墻磚粘貼前進(jìn)行。鍍鋅鋼板入戶門的安裝質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)項(xiàng)目說 明監(jiān)控要點(diǎn)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行室內(nèi)外及門洞口的飾面處理。經(jīng)常出入的門洞口,應(yīng)及時(shí)保護(hù)好門框。6)成品保護(hù)①鋁合金門窗扇安裝臨時(shí)固定后,應(yīng)檢查四周邊框和中間框架是否用保護(hù)膠紙或薄膜縫貼包扎好,在進(jìn)行門窗框縫隙的嵌填和其它工種的施工,以防止污損。關(guān)鍵是要保持上下兩個(gè)轉(zhuǎn)動部分在同一軸線上。平開窗的窗扇安裝前,先固定窗鉸,然后再將窗鉸與窗扇固定。4)門窗扇安裝鋁合金門窗扇安裝待室內(nèi)墻地面裝修好后進(jìn)行。鋁合金門邊框和中豎框,應(yīng)埋入地面以下20~50mm,組合窗框間立柱上下端,應(yīng)各嵌入框頂和框底墻體(或梁)內(nèi)25mm以上。鋁合金門窗的安裝1)放線:在洞口附近墻面彈出室內(nèi)標(biāo)高控制1m線,以控制門框的安裝高度。五金安裝所有五金必須用木螺釘固定安裝。門扇安裝量出樘口凈尺寸,考慮留縫寬度。1)安裝過程,要輕搬輕放,防止將門框、扇表面漆膜劃傷。此工序僅用硬質(zhì)涂層。木質(zhì)面上的透明涂層應(yīng)順木紋方向直磨。根據(jù)不同要求和目的,可分為基層打磨、層間打磨和面層打磨。待木制品安裝好后,將線條、面板表面的釘眼、坑洞用有色膩?zhàn)友a(bǔ)平,嵌填密實(shí)。二次補(bǔ)漆、清理大理石時(shí),防止污染、破壞墻面。在后期的施工過程中,施工人員應(yīng)注意保護(hù)墻地面不被損壞。涂飾完的房間應(yīng)及時(shí)清干凈,及時(shí)鎖門,定期通風(fēng)換氣。5)面漆涂刷前,不平之處打磨好并清掃干凈。4)膩?zhàn)邮┕ね戤咈?yàn)收合格后,用底漆涂刷一遍。若有不平不直的地方,再補(bǔ)批膩?zhàn)?。注意不要玷污門框和其它半成品。2)第一遍先大面積滿批,第二遍批邊線、陰陽角、門框邊、洞口造型等細(xì)部位置。1)表面清掃干凈后,準(zhǔn)備批墻面和天花的膩?zhàn)印ig隔至少4h基層處理、底漆及成品保護(hù):序號項(xiàng)目基層處理工 藝成品保護(hù)1內(nèi)墻涂料
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