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地產住宅公共部分裝飾工程管理手冊(更新版)

2025-08-07 11:22上一頁面

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【正文】 沫膠作緩沖層,然后抹灰補門洞。6)成品保護①鋁合金門窗扇安裝臨時固定后,應檢查四周邊框和中間框架是否用保護膠紙或薄膜縫貼包扎好,在進行門窗框縫隙的嵌填和其它工種的施工,以防止污損。鋁合金門邊框和中豎框,應埋入地面以下20~50mm,組合窗框間立柱上下端,應各嵌入框頂和框底墻體(或梁)內25mm以上。1)安裝過程,要輕搬輕放,防止將門框、扇表面漆膜劃傷。待木制品安裝好后,將線條、面板表面的釘眼、坑洞用有色膩子補平,嵌填密實。5)面漆涂刷前,不平之處打磨好并清掃干凈。2)第一遍先大面積滿批,第二遍批邊線、陰陽角、門框邊、洞口造型等細部位置。3第二遍滿刮膩子第二遍滿刮膩子;磨光。有明顯空鼓的,應取下重貼。吸水率大的面磚在鑲貼前先泡水半小時左右,在取出晾干。2實木復合木地板⑴ 將房間找平層清理干凈,彈好水平標高線。每一處鋪貼完后應及時清理工作面,保護好成品,24小時內不得踩踏和行走。七、櫥柜制作與安裝櫥柜制作與安裝所用材料的材質和規(guī)格、燃燒性能等級和含水率及人造板的甲醛含量應符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定。覆面龍骨采用25mm30mm的凹方龍骨拼聯(lián)。2)帶副框或不帶副框門的類型品種、安裝位置和開啟方向必須符合設計要求。翹曲度不得超過1%。幾種常見的材料中有害物質限量見下表:項目限量值硝基漆類聚酯漆類揮發(fā)性有機化合物(VOC)/(g/l) ≤750光澤(60176。177。板塊面層鋪設材料質量要求見下表:項目說 明磚面層水泥:宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥,不同品種、不同強度等級的水泥嚴禁混用;砂:應選用中砂,含泥量應不大于3%;磚:均有出廠合格證及檢測報告,抗壓、抗折及規(guī)格品種均符合設計要求,外觀顏色一致、表面平整,圖案花紋正確,邊角齊整,無翹曲、裂紋等缺陷;如采用膠粘劑,其技術指標應符合設計要求,有出廠合格證和進場復試報告,并通過試驗確定其使用性和使用要求。,動作要靈活。,距門邊150~200mm。 ,但管內總根數(shù)不應超過8根,電線總截面積(包括絕緣外皮)不應超過管內截面積的40%。電源底盒安裝要牢固,面板底面平整與墻面吻合。二、配管及底盒安裝作業(yè)暗線敷設必須配PVC阻燃管套埋設,并用彎頭、直節(jié).接線盒等連接。如有必要,抽樣送檢。 經過數(shù)量和質量驗收合格的材料及設備要及時辦理驗收手續(xù),需要質量復檢的,資料應該存檔備案。二、材料質量控制 做好進場電氣材料和設備的驗收準備工作。觀察記錄資料:1)材料報驗單2)管道系統(tǒng)水壓試驗記錄3)給水管道通水記錄4)排水管道灌水、通水試驗記錄5)隱蔽工程記錄6)室內給水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄第三節(jié) 電氣工程第一小節(jié) 材料控制一、基本要求:管材的質量檢查、粘結劑等材料規(guī)格應符合設計及有關規(guī)定的要求,并應由管材供應商配套供應,產品應具有質量檢驗部門的產品合格證和產品性能說明書,并應表明產品規(guī)格和生產日期。觀察和尺量檢查4用于室內排水的水平管道與水平管道與立管連接應采用45176。塑料管PPR給水系統(tǒng)應在試驗壓力下穩(wěn)壓1h,同時檢查個連接處不得滲漏2給水系統(tǒng)通水試驗給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄。平,就是同一房間同種器具上口邊緣要水平;穩(wěn),就是器具安裝好后無擺動現(xiàn)象;牢,就是安裝牢固,無脫落松動現(xiàn)象;準,就是衛(wèi)生器具平面位置和高度尺寸準確,在設計圖紙無明確要求時,安裝高度可參照表一進行,特別是同類器具要整齊美觀;不漏,即衛(wèi)生器具上、下水管接口連接必須嚴格不漏,使用方便,即零部件布局合理,閥門即手柄的位置朝向合理;性能良好,就是閥門、水嘴使用靈活,管內暢通;衛(wèi)生器具的排出口應設置存水彎,阻止下水道中的污濁氣體返回室內。衛(wèi)生器具的位置、標高、間距等尺寸,要按設計圖紙或標準圖集將線放好。二、衛(wèi)浴設備安裝地漏的位置應在地面最低處,頂面應低于地面3mm。隱蔽的給水管道應經通水檢查,新裝的給水管道必須按有關規(guī)定進行加壓試驗,應無滲漏,檢查合格后方可進入下道工序施工。應注意地漏排水要裝存水灣,并保證存水灣的水封高度為50mm。 管材應放在通風良好的庫房和簡易棚內,不得露天存放,防止陽光直射。 冷、熱水管道是兩種壓力等級不同的管材,因此現(xiàn)場收貨及施工監(jiān)理中一定要復核管道的使用場合,管道的壓力等級,以免混淆。堆放時管材承口與插口應間隔整齊排列,并應捆扎穩(wěn)妥。、承口內徑的尺寸及圓度必須符合產品標準的規(guī)定。衛(wèi)生潔具零配件規(guī)格應標準,質量應可靠,外表光滑,電鍍均勻,螺紋清晰,螺母松緊適度,無砂眼裂紋等缺陷。管件應完整,無缺損、變形;管材和管件的壁厚偏差不得超過14%;管材的外徑、壁厚及其公差應滿足相應的技術要求。說明:本工程界面劃分不詳之處或未涉及的工程界面劃分以施工過程中工程聯(lián)系單或設計變更為準。第二節(jié) 公共安裝部分二、公共安裝部分序號部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥?電梯總包按設計要求預留召喚箱孔洞,在確定標準層水平線后,電梯公司裝踏板和門,總包負責塞縫裝踏板和門安裝完畢,進行門套或貼磚封電梯口,電梯口過門石應傾斜+5mm(防治水進入電梯內)2消防樓梯電系統(tǒng)負責敷設照明線路、安裝燈具及感應開關;消防疏散指示及應急照明系統(tǒng)線路敷設、插座面板、燈具安裝。防火門由業(yè)主指定分包單位負責5戶門完成戶門收口。外墻施工至設計要求部位,完成門窗邊收口。電梯前室做完混凝土板,預留找平層及鋪設地板高度50mm)。(技術中心總經理)。由裝修分包單位施工。鋪貼由裝修分包單位負責公共走廊抹灰并找平完成。消防樓梯完成膩子、油漆。8非承重的分隔墻土建單位按建筑設計完成裝修設計有特殊要求除外(具體部位詳裝修圖紙)。9電梯前室防火門在總包預留門洞及彈出水平線并打點后裝門框和門。給水塑料管PPR及管件應符合設計要求,管材和管件內外壁應光滑、平整,無裂紋、氣泡和凹痕。衛(wèi)生器具的規(guī)格、型號必須符合設計要求,并有出廠產品合格證,衛(wèi)生潔具外觀無損傷,造型周正,表面光滑美觀,無裂紋,不滲水,邊緣平滑。,與管中心軸線垂直,軸向不得有明顯的彎曲出現(xiàn)。 管材堆放場地應地面平整,堆放高度不得超過2m,直管部分應設有木墊塊。供應的管材應符合設計及有關規(guī)范的規(guī)定,并附有產品說明書和質量合格證。 應小心輕放、避免油污,嚴禁劇烈撞擊及與尖銳物品相碰。排水管直徑Φ50mm、排污管直徑Φ110mm。施工前需檢查原有的管道是否暢通,然后再進行施工,施工后再檢查管道是否暢通。恒壓1h, MPa。衛(wèi)生潔具在墻面固定時,采用預埋膨脹螺栓支架固定;在地面固定時用白水泥填縫,應做到不破壞防水層。1衛(wèi)生器具安裝的共同要求就是平、穩(wěn)、準、牢、不漏,使用方便,性能良好。第三小節(jié) 驗收要求一、執(zhí)行標準: 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB503002001)《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB502102001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB 503272001)《建筑給排水施工質量驗收規(guī)范》 GB502422002二、試驗記錄及基本要求 給水管道及配件安裝施工質量標準及驗收要求項次項目內容驗收要求檢驗方法1主控項目給水管道水壓試驗室內給水管道的水壓試驗必須符合要求。的水留轉角,如落差大于300mm可不受限制。彎頭。燈具所用燈泡的功率應符合安裝說明要求。質量驗收,先進行外觀檢測,如有必要就抽樣送檢。銘牌是否符合合同規(guī)定,管線上各參數(shù)字跡是否清晰,材質厚度是否達到標準,合格證、實驗報告等資料是否齊全。 檢查土建的水平標高線是否已彈出。電源管線應預先固定在墻體槽中,要保證套管表面凹進墻面5mm以上,經檢驗認可,電源線連接合格后,應澆濕墻面,用1:5水泥漿封閉,表面要平整,且低于墻面5mm。,相線與零線的顏色應不同;同一住宅相線(L)顏色應統(tǒng)一,零線(N)宜用藍色,保護線(PE)必須用黃綠雙色線。開關及插座面板:,下端按入為通,應用配套的螺釘。,開關必須控制火線,導線進入器具處應絕緣良好,不傷線芯,插座的接地線是否單獨敷設。(死線現(xiàn)象)。4)色調與花紋:定型產品以50~100㎡為一批,應達到色調與花紋基本調和,不得與標準樣板的顏色和特征有明顯差異。吸水率≤2%脫紙時間≤ 40min厚度 177。油漆、填充料、催干劑、稀釋劑等材料選用必須符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB503252001)和《室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量》(GB185812001)要求,并具備有關國家環(huán)境檢測機構出具的有關有害物質限量等級檢測報告。門板不許有脫膠鼓泡,允許有極輕微邊角缺損,不得留有膠帶和明顯的膠紙痕。3涂色鋼板防火門1)涂色鋼板防火門及其附件質量必須符合設計要求,出廠合格證及產品驗收憑證必須符合國家和行業(yè)標準的規(guī)定。承載龍骨采用截面30mm40mm的方形龍骨,用膨脹螺栓固定在樓板底。⑹所用的膠粘劑、膩子和接縫帶應有產品制造日期、使用說明和材質合格證明。鋪貼完客廳地磚后再鋪貼衛(wèi)生間廚房陽臺的地磚。衛(wèi)生間和陽臺的地面排水坡度為1%,不得倒泛水。使用前注意挑選,面磚應尺寸一致,顏色均勻,無缺釉、脫釉,無凸凹扭曲和裂紋夾心,邊緣整齊、棱角不得損壞。 現(xiàn)場監(jiān)理工程師應及時檢查已貼好的墻磚質量,重點是磚面的平整度垂直度的偏差不超過3mm,空鼓率控制在3%以下。2第一遍滿刮膩子第一遍滿刮膩子;磨光。先將熟膠粉用水稀釋,再按比例加入雙飛粉,攪拌均勻好后就用來批墻頂面。刷完后,若仍有不符合要求的地方,再用膩子補平。2油漆涂飾一般進場后先清掃浮灰,用底漆封閉。三、特種門、木門窗、鋁合金門窗、門窗玻璃成品房間門的安裝項目說 明成品保護門框的安裝安裝前,復查洞口標高、尺寸;將門框用木楔臨時固定在門洞內的相應位置;用吊線墜校正框的正、側面垂直度,用水平尺校正正框冒頭的水平度;用鋼釘或墻釘將門框上的連接片固定好;用水泥砂漿將門縫補好。2)門窗框固定:門窗洞口為砼墻體和輕質磚墻體且墻面抹灰完成,其門窗連接錨固板可用射釘槍射入Φ4~Φ5射釘緊固。5)清理:交工前,應將型材表面的塑料膠紙撕掉,玻璃應擦洗干凈。 塑鋼門的安裝采用連接件固定,門框放入門洞調整對中后用木楔臨時穩(wěn)固定位,然后將連接件的伸出端用射釘或脹鉚螺栓固定于洞壁基體。2) 在安裝板面彈出覆面龍骨位置,再用自攻螺絲釘固定,距紙邊15mm為宜,釘距150~170mm。(三)鋁扣天花施工準備。 安裝允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(mm)檢驗方法1表面平整度2用靠尺和塞尺檢查2接縫直線度拉通線檢查3接縫高低差1用鋼直尺檢查五、櫥柜制作與安裝安裝允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(mm)檢驗方法1外形尺寸3用卷尺檢查2立面垂直度2用檢測尺檢查3門與框架的平行度2用卷尺檢查第三小節(jié) 驗收要求一、執(zhí)行標準:《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB503002001)《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50209—2002)《屋面工程質量驗收規(guī)范》 (GD502072002)《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(GB50210—2001)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB 503272001)《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50206—2002)《木地板鋪設面層驗收規(guī)范》《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》(GB185802001)《室內裝飾裝修材料 溶劑型木器涂料中有害物質限量》(GB 185812001)《室內裝飾裝修材料 膠粘劑中有害物質限量》(GB185832001)《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB503252001)《鋁合金門操作規(guī)程》(GBT84782003)《鋁合金門規(guī)范》(GBT84872003)《鋁合金門窗工程設計、施工及驗收規(guī)范》(DBJ15302002)《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T503282001)二、驗收要求飾面工程墻面鑲貼1.1鑲貼應牢固,表面平整干凈,無漏貼錯貼;縫隙均勻周邊順直,磚面無裂紋,掉角,缺楞等現(xiàn)等。采用目測和手感的方法驗收。吊頂工程驗收基本要求及方法:1吊頂安裝應牢固,表面平整,無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。吊頂水平177。觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查。觀察和用小錘輕擊及鋼尺檢查樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度一致、齒角整齊,樓層梯段相鄰踏步高度差應不大于10mm,防滑條應順直。木地板的鋪設尺寸偏差和驗收方法項目允許偏差驗收方法量具測量方法表面表整度長地板≤2m靠尺、楔形塞尺在地板油漆前進行驗收。設計未規(guī)定材質等級時,所用木材的質量應符合本規(guī)范附錄A的規(guī)定。觀察;手扳檢查膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。觀察;開啟和關閉檢查;手扳檢查在正常情況下,當門窗關閉時,門窗扇的上端本應與下端同時或上端略早于下端貼緊門窗的止框。手扳檢查;檢查隱蔽工程驗收記錄3門窗扇安裝金屬門窗扇必須安裝牢固,并應開關靈活、關閉嚴密,無倒翹。用彈簧秤檢查7框與墻體間縫隙金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿,并采用密封膠密封。壓條間距≤2隨機測量不少于二處,取
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