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地產(chǎn)住宅公共部分裝飾工程管理手冊(文件)

2025-07-17 11:22 上一頁面

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【正文】 配件配套齊全,并有出廠合格證、材質(zhì)檢驗報告書并加蓋廠家印章。鋁合金門窗搬運時輕拿輕放。六、暗龍骨吊頂施工部位:所有戶型的客廳走道的天花和每層電梯廳中間的天花均采用木龍骨石膏板吊頂。木龍骨應(yīng)無明顯翹曲,裂紋和松節(jié)。⑷石膏板板面應(yīng)平整,正面無皺紋,反面無明顯皺紋,板面無污痕、劃痕等缺陷。自攻螺釘和膨脹螺栓的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。配件主要有拉手、鉸鏈,按設(shè)計要求安裝。按圖紙設(shè)計位置開始鋪貼,在磚背面滿批素水泥濕灰逐塊鋪貼,用橡皮錘拍實拍平。地漏部位的磚采用套割,地漏應(yīng)為地磚面最低處,且地漏上表面比最低處的磚面低1-2㎝。地磚鋪貼的空鼓面積每一處小于20㎝2,平整度不大于2mm,用靠尺和塞尺檢查,磚縫寬不大于1mm。⑶ 實木復(fù)合地板面層與墻面之間應(yīng)留10mm~15mm的空隙。在施工前要求施工單位對施工班組做好技術(shù)交底和工序交接,并會同施工單位做好水電施工驗收和防水層施工驗收等隱蔽驗收工作,驗收合格才允許下一步施工。墻磚從下往上逐層粘貼,完工高度2450mm。如有偏差,應(yīng)及時調(diào)整。,表面潔凈。二、水性涂料、溶劑型涂料內(nèi)墻涂料施工工序:項次項 目工序名稱備 注1基層處理基層清掃;填補孔洞,局部刮膩子;砂紙打磨光。膩子干透后施工5第一遍面漆第一遍面漆;修補,磨光。1)表面清掃干凈后,準(zhǔn)備批墻面和天花的膩子。注意不要玷污門框和其它半成品。4)膩子施工完畢驗收合格后,用底漆涂刷一遍。涂飾完的房間應(yīng)及時清干凈,及時鎖門,定期通風(fēng)換氣。二次補漆、清理大理石時,防止污染、破壞墻面。根據(jù)不同要求和目的,可分為基層打磨、層間打磨和面層打磨。此工序僅用硬質(zhì)涂層。門扇安裝量出樘口凈尺寸,考慮留縫寬度。鋁合金門窗的安裝1)放線:在洞口附近墻面彈出室內(nèi)標(biāo)高控制1m線,以控制門框的安裝高度。4)門窗扇安裝鋁合金門窗扇安裝待室內(nèi)墻地面裝修好后進行。關(guān)鍵是要保持上下兩個轉(zhuǎn)動部分在同一軸線上。經(jīng)常出入的門洞口,應(yīng)及時保護好門框。廚衛(wèi)塑鋼門的安裝 廚衛(wèi)塑鋼門的安裝時間是在水電安裝完成后,廚衛(wèi)墻磚粘貼前進行。成品保護:門框扇不得污損、重壓、撞傷。 紙面石膏板的安裝:1)根據(jù)現(xiàn)場尺寸切割石膏板,切斷面需刨光。(二)、石膏線條的粘貼在吊頂石膏板完成后,進行石膏線條的粘貼施工。倒角交接縫隙用石膏粉膩子補平。鋁扣天花的固定懸吊體系:⑴ 鍍鋅鐵絲懸吊,鐵絲不宜用小于14號的鐵絲。——龍骨就位后,再拉線控制標(biāo)高,從一端開始,一邊安裝,一邊調(diào)整,直到調(diào)平調(diào)直為止。1.3造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。小五金安裝齊全、牢固,位置正確。門窗安裝必須牢固,橫平堅直,高低一致,窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞。檢驗應(yīng)在涂料干燥后,在自然光線下采用目測和手感的方法驗收。采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時應(yīng)進行防火處理,在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理。壓條間距≤2隨機測量不少于二處,取最大值。用小錘輕擊檢查。觀察和用鋼尺檢查面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,不倒泛水、無積水;與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固,無滲漏。接縫高低≤鋼直尺和楔形塞尺接縫平直≤接線、鋼直尺縫隙寬度≤鋼直尺磚面層檢驗方法:項次項目驗收要求檢驗方法1基本規(guī)定磚面層采用陶瓷錦磚、陶瓷地磚,應(yīng)在結(jié)合層上鋪貼/在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷地磚面層時,應(yīng)符合下列規(guī)定:在鋪貼前應(yīng)對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進行預(yù)選,浸水濕潤晾干待用;勾縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強度、同顏色的水泥,并做養(yǎng)護和保護。觀察檢查磚面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求,邊角整齊、光滑觀察和用鋼尺檢查踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測報告活動地板面層應(yīng)無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。見板、塊面層的允許偏差和檢驗方法實木復(fù)合地板的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(mm)檢驗方法1板面縫隙寬度用卷尺檢查2表面平整度2用2m靠尺和塞尺檢查3踢腳線上平齊3拉5m通線4板面拼縫平直3用卷尺檢查5相鄰板面高差用鋼尺和塞尺檢查6踢腳線與面層的接縫1塞尺檢查飾面磚項次項目內(nèi)容質(zhì)量要求檢查方法1主控項目飾面磚質(zhì)量飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計要求觀察;檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復(fù)驗報告2飾面板粘貼材料飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料記施工方法應(yīng)符合設(shè)計要求記國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢查產(chǎn)品合格證書、復(fù)驗報告、隱蔽工程驗收記錄3飾面板粘貼飾面板粘貼必須牢固檢查樣板件粘結(jié)強度檢測報告和施工紀(jì)錄4滿粘法施工滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫觀察;用小錘輕擊檢查5一般項目飾面磚表面質(zhì)量飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致,無裂縫和缺損。垂直度≤≤1m托線板陽角方正≤≤方尺、楔形塞尺接縫高低≤≤游標(biāo)卡尺接縫平直≤≤拉線、鋼直尺縫隙寬度≤≤鋼直尺水性涂料項次項目內(nèi)容質(zhì)量要求檢驗方法1主控項目材料質(zhì)量品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄2施工質(zhì)量涂飾均勻,粘結(jié)牢固,不得漏涂、透底、起皺和吊粉觀察,手摸3基層處理觀察,手摸5一般項目顏色均勻一致觀察6泛堿、咬色不允許7流墜、疙瘩不允許8砂眼無砂眼,無刷紋9分色線直線允許偏差1拉5m通線用鋼直尺檢查溶劑型涂料——清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法項次項 目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色基本一致均勻一致觀察2木紋棕眼刮平、木紋清晰棕眼刮平、木紋清晰觀察3光澤、光滑光澤基本均勻,光滑無擋手感光澤均勻一致,光滑觀察;手摸檢查4刷紋無刷紋無刷紋觀察5裹棱、流墜、皺皮明顯不允許不允許觀察特種門——涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(mm)檢驗方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm2用鋼尺檢查>1500mm32門窗槽口對角線長度差≤2000mm4用鋼尺檢查>2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量2用鋼直尺檢查木門窗序號項目規(guī)范要求檢驗方法1主控項目木門窗的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求。觀察;檢查材料進場驗收記錄木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合,并應(yīng)用膠楔加緊。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個以上的透氣孔,透氣孔應(yīng)通暢。觀察;手扳檢查;檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄木門窗扇必須安裝牢固,并應(yīng)開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹。觀察;開啟和關(guān)閉檢查;手扳檢查2一般項目木門窗表面應(yīng)潔凈,不得有刨痕、錘印。觀察輕敲門窗框檢查;檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。/木門窗制作的允許偏差和檢驗方法項次項目構(gòu)件名稱允許偏差檢驗方法普通高級1翹曲框32將框、扇平放在檢查平臺上,用塞尺檢查扇222對角線長度差框、扇32用鋼尺檢查,框量裁口里角,扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0;—20;—1用鋼尺檢查,框量裁口里角,扇量外角扇+2;0+1;05裁口、線條結(jié)合處高低差框、扇1用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰欞子兩端間距扇21用鋼直尺檢查木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法項次項目留縫限值(mm)允許偏差(mm)檢驗方法普通高級普通高級1門窗槽口對角線長度差——32用鋼尺檢查2門窗框的下、側(cè)面垂直度——21用1 m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差——21用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對口縫1——2——用塞尺檢查5工業(yè)廠房雙扇大門對口縫2—5———6門窗扇與上框間留縫1—21———7門窗扇與側(cè)框間留縫1—1———8窗扇與下框間留縫2—32———9門扇與下框間留縫3—53—4——10雙層門窗內(nèi)外框間距——43用鋼尺檢查11無下框時門扇與地面間留縫外門4—75—6——用塞尺檢查內(nèi)門5—86—7——衛(wèi)生間門8—128—10——廠房大門10—20———預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。4配件質(zhì)量及安裝金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求,安裝應(yīng)牢固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足使用要求。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理;木吊桿、龍骨應(yīng)進行防腐、防火處理觀察;尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄5石膏板接縫石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進行板縫防裂處理。壓條平直≤3接縫高低≤1鋼直尺、楔形塞尺隨機測量不少于二處,取最大值。大理石面層材質(zhì)合格證明文件、性能檢測報告及水泥復(fù)檢記錄;大理石面層分項工程質(zhì)量驗收評定記錄;基層、各構(gòu)造層的驗收記錄;隱蔽工程驗收記錄。隱。材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)檢報告。吊頂水平177。壓條應(yīng)平直、寬窄一致觀察;尺量檢查燈具等設(shè)備飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀,與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密觀察吊桿、龍骨及接縫金屬吊桿、龍骨應(yīng)均勻一致,角縫應(yīng)吻合,表面平整,無翹曲、錘印。密封膠表面應(yīng)光滑、順直,無裂紋。5一般項目門窗表面質(zhì)量金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。推拉門窗必須有防脫落措施。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求觀察;尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告;檢查隱蔽工程驗收記錄。觀察;手扳檢查。 木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計要求,填嵌應(yīng)飽滿。門窗框、扇裁口應(yīng)順直,刨面應(yīng)平整。所謂“倒翹”通常是指當(dāng)門窗扇關(guān)閉時,門窗扇的下端已經(jīng)貼緊門窗下框,而門窗扇的上端由于翹曲未能與門窗的上框貼緊,尚有離縫的現(xiàn)象。觀察;尺量檢查;檢查成品門的產(chǎn)品合格證書木門窗框的安裝必須牢固。膠合板不得刨透表層單板,不得有戧槎。對于清漆制品,木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。觀察;檢查材料進場驗收記錄和復(fù)驗報告木門窗應(yīng)采用烘干的木材,含水率應(yīng)符合《建筑木門、木窗》(JG/T122)的規(guī)定。裙邊、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致觀察;尺量檢查8滴水線有排水要求的部位應(yīng)做滴水線。每室至少測量三處,取最大值。觀察和腳踩檢查2一般項目活動地板面層應(yīng)排列整齊、表面潔凈、色澤一致、接縫均勻、周邊順直。觀察和鋼尺檢查面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,不倒泛水、無積水;與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固、無滲漏。觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測報告面層與下一層的結(jié)合(粘結(jié))應(yīng)牢固,無空鼓。大理石和花崗石面層(或碎拼大理石、碎拼花崗石)。觀察檢查踢腳線表面應(yīng)潔凈,高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。5三、驗收項目及方法大理石(陶瓷)地面磚項 目規(guī)范要求檢驗方法主控項目大理石、花崗石面層所用板塊的品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2罩面板、吊頂?shù)陌惭b尺寸偏差及驗收方法應(yīng)符合下表規(guī)定:項目允許偏差(mm)驗收方法量具測量方法表面平整≤21m鋼直尺、楔形塞尺隨機測一處垂直的兩個方向,取最大值接縫平直≤35m拉線、鋼直尺拉線檢查,不足5m拉一次,超過5m拉兩次,隨機測至少二次,取最大值。粘貼固定的罩面板不應(yīng)有脫層;擱置的罩面板不應(yīng)有漏、透、翹角等現(xiàn)象。外門外窗應(yīng)不滲漏水,檢驗時對照設(shè)計圖紙和文件,采用目測和手感方法驗收。鋁合金門窗2.1 鋁合金窗型材的壁厚規(guī)格宜不小于1.4mm,門型材的壁厚規(guī)格宜不小于2.0mm,檢驗時。表面應(yīng)砂磨光滑,不應(yīng)有毛刺和錘印,采用貼面材料時,應(yīng)粘貼平整牢固,不脫膠,邊角處不起翹。采用自然光線下目測的方法驗收。邊墻龍骨通過打木塞固定在墻上。施工前,應(yīng)對照吊頂設(shè)計圖紙,檢查結(jié)構(gòu)尺寸是否與設(shè)計相符。2)用石膏粉膩子粘接,并用螺絲暫時固定。3)吊頂石膏板固定完成后,對有螺絲釘頭刷防銹漆,板縫用石膏粘粉加水調(diào)好嵌填處理,填平后用穿孔紙帶粘膠水補縫。根據(jù)吊頂標(biāo)高在四周墻面彈好水平線,
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