【正文】 甲方(賣方)(簽章)： 委托代理人(簽章)：日期：乙方(買方)(簽章)： 委托代理人(簽章)：日期：丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))(蓋章)：經(jīng)紀(jì)人(簽章)：日期：本文系華律網(wǎng)整理文章，轉(zhuǎn)載請注明出處:。第十九條其他約定：第二十條本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。第十六條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：提交廣州仲裁委員會仲裁第十四條 單方解除權(quán)的行使甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十三條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理： 第十二條 逾期付款的違約責(zé)任乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條 延期交房的違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。第十條 交易不成的違約責(zé)任甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的10%】，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。因丙方過錯造成當(dāng)事人損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方應(yīng)根據(jù)誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)等原則為甲乙雙方當(dāng)事人提供中介服務(wù)，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。其他約定：?；诩滓胰魏我环疆?dāng)事人的違約行為導(dǎo)致本合同被解除的，違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第七條 中介服務(wù)費(fèi)的給付丙方依法促成甲乙雙方當(dāng)事人簽訂本合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，其中：(1)甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)(幣)￥**元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元)(2)乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)(幣)￥**元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元)。第六條 稅費(fèi)繳交甲乙雙方按以下第方式繳付稅費(fèi)：(1)按政府規(guī)定各付各稅(2)賣方承擔(dān)全部稅費(fèi)(3)買方承擔(dān)全部稅費(fèi)(4)其他。在此情況下，丙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知甲乙雙方為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提供的證件材料。丙方協(xié)助辦理。第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方共同辦理。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第種方式辦理：(1)該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金。甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用)。第四條 交樓時間和交接手續(xù)甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【賣方收齊房款當(dāng)天】。b、解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。b、解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。自行交割：乙方【于年月日前】【】向甲方支付剩余房款。(2)部分房款首筆房款：甲乙雙方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方協(xié)助】到銀行辦理資金托管手續(xù)(該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成)，托管房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。甲乙雙方選擇銀行托管交割房款甲乙雙方同意通過銀行托管的方式交割房款。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：】方式向甲方補(bǔ)足差額。如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請，各方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理： a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：】方式向甲方支付剩余房款。剩余房款：除前述房款外，剩余房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。(3)按揭方式付款首期款：乙方應(yīng)【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。第二期：乙方應(yīng)【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。乙方應(yīng)【于年月日前】【】向甲方支付。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，選擇自行交割房款，如因此發(fā)生糾紛或引起其他后果的，風(fēng)險自負(fù)。該房地產(chǎn)按【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】出售并計價，單價為每平方米(幣)￥**元，總金額(幣)￥**元整(大寫：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元)。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))：資質(zhì)證號：營業(yè)執(zhí)照號碼：備案地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址：經(jīng)紀(jì)人：執(zhí)業(yè)證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址： 【甲乙雙方當(dāng)事人】【甲、乙、丙三方當(dāng)事人】本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”)：房地產(chǎn)權(quán)證號碼：【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：】，總層數(shù)：，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：，建筑時間：房屋共有情況：【無】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【其他：】該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。乙方(買方)：【身份證】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會團(tuán)體登記證書】【公司注冊證】【其他：】號碼：出生日期：戶籍所在地：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址：。第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________地址：_______________________ 地址：___________________________電話：_______________________ 電話：___________________________傳