【正文】 第十八條本合同共頁(yè)，一式份甲方份，乙方份，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)份，房地產(chǎn)交易登記部門(mén)份。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書(shū)到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。非經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書(shū)面同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露買(mǎi)賣雙方的信息資料等。簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)，對(duì)于調(diào)整部分按以下第方式繳付：(1)全部由賣方承擔(dān)(2)全部由買(mǎi)方承擔(dān)(3)買(mǎi)賣雙方各自承擔(dān)(4)其 他。b、由乙方按國(guó)家、省、市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，即視為房屋交付使用。辦理按揭貸款：乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助】申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。b、解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。(2)分期付款第一期：乙方應(yīng)【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣)￥**元整(大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元)。該房地產(chǎn)：(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購(gòu)入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】(3)【無(wú)戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在遷出】【其他：】需要說(shuō)明的其他情況：甲方保證所填寫(xiě)和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況，且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益。第十條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。具體付款方式由雙方另行約定。如因國(guó)家規(guī)范變化或政府政策原因引起的面積差異，房屋總價(jià)不作調(diào)整，另有約定的除外。第十七條本合同履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告之甲方、乙方，甲方、乙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并在簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、銀行按揭等所需相應(yīng)證件及資料。賣方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）： 法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）： 代理人（簽章）：代理人（簽章）： 監(jiān)護(hù)人（簽章）：監(jiān)護(hù)人（簽章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日年 月 日交付房屋交付第七條上述房屋及附屬【用房/設(shè)施/物品/證件/ 】的交付約定如下：第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/電話/有線電視/ 】費(fèi)用的結(jié)清及時(shí)限約定如下：第九條 實(shí)施物業(yè)管理的上述房地產(chǎn)交付前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按以下第種方式約定：由甲方承擔(dān)，并向乙方提供最后一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用交費(fèi)憑據(jù)；由乙方承擔(dān)。（二）乙方保證其交易行為：對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；所提供證件資料真實(shí)、有效、齊全。第三條 具體付款方式及時(shí)限：為保證房屋交易資金安全，甲乙雙方商定委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通過(guò)“存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶”（帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）劃轉(zhuǎn)交易資金。依法向人民法院起訴。第十二條其他約定：第十三條違約約定：買(mǎi)賣雙方約定，除第十一條外致使合同無(wú)法履行或解除的，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的％，計(jì)元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時(shí)由違約方支付元傭金給丙方，并支付本次交易已發(fā)生的所有費(fèi)用。第九條逾期交房違約責(zé)任除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲方，按下列第種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò)日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)日后，甲方有權(quán)解除合同。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理甲、乙雙方于年月日前到房管部門(mén)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。（甲方應(yīng)于簽訂該合同之日起日內(nèi)提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。（2）雙方同意由買(mǎi)方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，按約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫(xiě)）______________給甲方，余款人民幣（大寫(xiě)）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第　____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。以上提示內(nèi)容，我已認(rèn)真閱讀并完全理解。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（買(mǎi)賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率）的違約金。移交該房屋鑰匙。第十一條本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。第十四條如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)：1． 因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；2． 因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。第一條 甲方自愿將坐落于南寧市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋總建筑面積＿＿＿＿＿＿m2）出售給乙方。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起＿＿＿日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。第十九條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，簽訂變更協(xié)議。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。乙方(買(mǎi)方)：【身份證】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書(shū)】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)】【公司注冊(cè)證】【其他：】號(hào)碼：出生日期：戶籍所在地：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址：。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，選擇自行交割房款，如因此發(fā)生糾紛或引起其他后果的，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。剩余房款：除前述房款外，剩余