【正文】 因此建議廣大投資者，選擇理財(cái)產(chǎn)品還應(yīng)根據(jù)各自。但是目前眾多P2P平臺(tái)監(jiān)管不明朗，老板“跑路”事件頻發(fā)，建議投資者在選擇P2P理財(cái)產(chǎn)品時(shí)一定要謹(jǐn)慎考察。P2P理財(cái)P2P理財(cái)是最近剛興起的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。信托的優(yōu)勢是收益穩(wěn)，收益在7%—15%左右。信托是大眾接觸得比較少的一類投資產(chǎn)品，常見的有商業(yè)地產(chǎn)信托、政府工程信托、證券信托、租賃信托等。近期股票市場不景氣的狀況也讓眾多投資者棄股票而去。銀行短期理財(cái)銀行柜臺(tái)的短期理財(cái)收益在2%—7%左右，收益偏弱，流動(dòng)性也不高。銀行定存的最大優(yōu)勢是用政府信用來兜底，屬于無風(fēng)險(xiǎn)類型，其劣勢是流動(dòng)性差，不具備抵御通脹的能力，特別是在CPI高漲的年代，可以說是存一天是“虧”一天。學(xué)問在于需要一定的專業(yè)知識(shí)；藝術(shù)在于投資的心態(tài)需要保持長期平衡，過于偏執(zhí)往往是帶來超預(yù)期的損失。跟以往相比，把多余的錢存進(jìn)銀行已經(jīng)不是大眾的首選理財(cái)方式了，越來越多的人選擇投資理財(cái)。對(duì)于新型信托，信托公司團(tuán)隊(duì)缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，就算盡職盡責(zé)，也難免出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，給投資者帶來重大損失，所以當(dāng)前對(duì)于信托行業(yè)的創(chuàng)新，專業(yè)人才顯得尤為重要。專業(yè)的價(jià)值評(píng)估：新型信托產(chǎn)品尤其是涉及到藝術(shù)品、珠寶以及可能發(fā)行的電影信托時(shí)候，對(duì)價(jià)值評(píng)估將面臨不小的難題，單純以市場交易價(jià)格做參考，難免卷入關(guān)聯(lián)交易的漩渦。對(duì)于新型信托的出現(xiàn)，我們一方面對(duì)信托業(yè)的創(chuàng)新感到欣慰，另一方面也對(duì)投資者的風(fēng)險(xiǎn)表示擔(dān)憂。工商企業(yè)類項(xiàng)目分析思路除了要參考信托公司本身的實(shí)力和資質(zhì)外，還需要從多個(gè)角度分析：融資方的資質(zhì)，資產(chǎn)負(fù)債以及營業(yè)收入情況，尤其是現(xiàn)金流狀況；融資方所在的行業(yè)是否面臨系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)或者政策風(fēng)險(xiǎn)；產(chǎn)品風(fēng)控措施是否到位，抵押質(zhì)押物是否足值、是否有擔(dān)保等。資金的使用方向：投資于保障房的項(xiàng)目一般比單獨(dú)投資于商品房項(xiàng)目安全，投資于已經(jīng)開工或者待完工項(xiàng)目比投資于還沒動(dòng)工的項(xiàng)目安全！這里我們需要謹(jǐn)防“馬甲信托”，資金使用情況不明確，造成不可預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)。最后如果有實(shí)力不錯(cuò)的擔(dān)保公司（如有債券主體AA評(píng)級(jí)）還是不錯(cuò)的，一般的擔(dān)保公司，意義不大。再說“應(yīng)收賬款”，說白了就是政府欠平臺(tái)公司錢，這個(gè)就是政府內(nèi)部一筆賬，還款還是看政府財(cái) 政實(shí)力。抵押及其擔(dān)保：政府平臺(tái)融資，抵押物一般兩種，“土地抵押”或者“應(yīng)收賬款質(zhì)押”。顯然前者更加適合做融資平臺(tái)。如中長 期負(fù)債（通過發(fā)債平臺(tái)負(fù)債）一般不影響信托項(xiàng)目的到期兌付。政府負(fù)債規(guī)模：其實(shí)一般來說，中國很多地方政府負(fù)債比列差不多，但是還是有極少數(shù)地方政府負(fù)債比列過高以及還款能力不足（如內(nèi)地某個(gè)地方政府前領(lǐng)導(dǎo)大刀闊斧的搞政績，造成 地方負(fù)債遠(yuǎn)高于其它兄弟平臺(tái)，留個(gè)爛攤子給繼任領(lǐng)導(dǎo)）。地方政府的財(cái)政實(shí)力：財(cái)政實(shí)力包括“GDP”和“財(cái)政收入”，相比于分析“GDP”（一般最好在400億級(jí)別），分析地方“財(cái)政收入”更加更加實(shí)用。一般 情況下：省級(jí)（直轄市） 副省級(jí) 地區(qū)（地級(jí)市）區(qū)縣級(jí)。?一個(gè)月左右各類型信托項(xiàng)目的分析思路選擇信托產(chǎn)品時(shí)不能夠只注重產(chǎn)品的時(shí)間期限和預(yù)期收益，還要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況去分析其風(fēng)險(xiǎn)性，然后選擇一款合適的產(chǎn)品。？（一）信托財(cái)產(chǎn)專戶的開立情況；（二）信托資金管理、運(yùn)用、處分和收益情況；（三）信托經(jīng)理變更情況；（四）信托資金運(yùn)用重大變動(dòng)說明；（五）涉及訴訟或者損害信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)、受益人利益的情形；（六）信托計(jì)劃文件約定的其他內(nèi)容。投資者一般認(rèn)購的是優(yōu)先級(jí)。所謂優(yōu)先受益權(quán)，是指優(yōu)先獲得信托利益的權(quán)利，只有優(yōu)先受益人獲得利益后，劣后受益人才能獲得剩余信托利益。？受托人的義務(wù)主要有：(1)受托人應(yīng)當(dāng)遵守信托文件的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)的義務(wù)；(2)受托人管理信托財(cái)產(chǎn)，必須恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)；(3)將受托人的固有財(cái)產(chǎn)與信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分別管理、分別記賬，并將不同委托人的信托財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬的義務(wù)。？委托人有了解其信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分情況的知情權(quán)；在發(fā)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)管理方法不利于實(shí)現(xiàn)信托目的或者不符合受益人的利益時(shí)，委托人有權(quán)要受托人調(diào)整該信托財(cái)產(chǎn)的管理方法；在受托人違反信托目的或者管理運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)重大過失時(shí)，委托人有權(quán)依照信托文件的規(guī)定解任受托人，并追究受托人的責(zé)任?！毙磐泄颈臼怯邢挢?zé)任公司，這么一來信托的股東似乎就要承擔(dān)無限責(zé)任。但是，2014年4月99 號(hào)文”首次明確要求“信托公司股東承諾、或者章程中約定，信托公司出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)時(shí)給予流動(dòng)性支持。?按照市面上常見的幾種投資方向的信托分類：房地產(chǎn)類、工商企業(yè)類、政信類、金融類。32．信托要收取什么費(fèi)用?無認(rèn)購費(fèi)用，無管理費(fèi), 一般在封閉期內(nèi)不可贖回。?委托人和受益人不是同一個(gè)人。信托行為的客體則是指信托投資行為所涉及的信托財(cái)產(chǎn)。受益人是幾個(gè)當(dāng)事人時(shí)，稱為共同受益人。只享受信托財(cái)產(chǎn)本身利益的人，稱為本金受益人。?一般為信托公司。這是為了保障每一個(gè)委托人的利益，保障同一委托人的不同類別的信托財(cái)產(chǎn)的利益，不因一種信托財(cái)產(chǎn)受損失而危及其他項(xiàng)信托財(cái)產(chǎn)。這是一種特殊的破產(chǎn)隔離制度，它能保障受益人不因委托人破產(chǎn)或發(fā)生債務(wù)而失去享有其對(duì)該信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。若受托機(jī)構(gòu)(信托公司)解散、被撤銷或破產(chǎn)，信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算或破產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。股權(quán)信托中，如果受益人為企業(yè)的員工或經(jīng)營者，則稱為員工持股信托或經(jīng)營者持股信托。公益信托的設(shè)立及其受托人的確立，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)公益事業(yè)的管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)投資信托于1960年產(chǎn)生于美國，它依照商業(yè)信托原理設(shè)計(jì)，是指信托機(jī)構(gòu)面向公眾公開發(fā)行或定向私募發(fā)行房地產(chǎn)投資信托受益憑證籌集資金，將其投向房地產(chǎn)項(xiàng)目、房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利或房地產(chǎn)證券等，投資所得利潤按比例分配給投資者。?依照法律的直接規(guī)定而成立的信托。?即依據(jù)當(dāng)事人（主要是委托人）的意思表示而成立（設(shè)立）的信托。每個(gè)受益人按照自己的份額或者數(shù)額對(duì)信托則產(chǎn)享有權(quán)益。?指受托人不以營業(yè)為目的而接受的信托．也叫民事信托。設(shè)立遺囑信托，應(yīng)當(dāng)遵守繼承法關(guān)于遺囑的規(guī)定。?是在生前設(shè)立，通常由律師制定信托文件，詳細(xì)列明遺產(chǎn)安排指示和條款。投資信托制度起源于1822年的荷蘭國王威廉一世時(shí)期，以信托方式籌集社會(huì)游資、作為開發(fā)煤、鐵、紡織及其它產(chǎn)業(yè)的基金。?所謂不動(dòng)產(chǎn)投資信托，是指發(fā)起人將其不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利設(shè)定信托，由信托機(jī)構(gòu)將不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利作為擔(dān)保發(fā)行證券融資。融資租賃實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于出租人提供融資便利，承租人分期付款購買租賃物。由于有政府的財(cái)政支持或政府賦予的收益權(quán)，權(quán)益投資的回報(bào)一般有充分的保證。權(quán)益投資信托在中國有相當(dāng)大的市場前景。委托人在發(fā)放貸款的對(duì)象、用途等方面有充分的自主權(quán)，同時(shí)又可利用信托公司在企業(yè)資信與資金管理方面的優(yōu)勢，增加資金的安全性，提高資金的使用效率。”所謂受益權(quán)投資，是指投資者出資受讓原信托受益人轉(zhuǎn)讓的信托受益權(quán)，從而取得受益人的法律地位。（一般多出現(xiàn)于有限合伙，風(fēng)險(xiǎn)較高）6．何謂集合資金信托?信托投資公司辦理資金信托業(yè)務(wù)時(shí)可以按照要求，為委托人單獨(dú)管理信托資金，也可以為了共同的信托目的,將不同委托人的資金集合在一起管理，通常這種資金信托方式稱為集合資金信托。4．何為信托財(cái)產(chǎn)?信托法律關(guān)系中，受托人因承諾信托而取得的財(cái)產(chǎn)，因信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)就是信托財(cái)產(chǎn)。其次，銀行類信托產(chǎn)品的收益率往往比不過信托公司的。銀行類信托理財(cái)產(chǎn)品沒有信托投資200份的數(shù)額限制，起價(jià)一般在5萬元左右。3．什么是銀信合作產(chǎn)品?近幾年，銀行與信托公司時(shí)常合作推出相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品，投資者有時(shí)在銀行購買的理財(cái)產(chǎn)品中，不少就是信托類理財(cái)產(chǎn)品。2．什么叫投資信托?投資信托也叫投資基金，即集合不特定的投資者，將資金集中起來，設(shè)立投資基金，并委托具有專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的投資專家經(jīng)營操作，使中小投資者都能在享受國際投資的豐厚報(bào)酬不同的減少投資風(fēng)險(xiǎn)。第五篇：信托基礎(chǔ)知識(shí)信托基礎(chǔ)知識(shí)最新版1．什么是信托?現(xiàn)在規(guī)模有多大？信托是指委托人出于對(duì)受托人(信托投資公司)的信任，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定的目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。受益人或其繼承人在信托計(jì)劃清算報(bào)告公布之日起30日內(nèi)未提出書面異議的，受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。受托人在本信托計(jì)劃終止后10個(gè)工作日內(nèi)編制信托計(jì)劃清算報(bào)告，并以第九條第三款的規(guī)定方式報(bào)告委托人與受益人。（二）信托計(jì)劃終止后的清算自信托計(jì)劃終止之日起3個(gè)工作日內(nèi)受托人成立信托計(jì)劃清算小組，負(fù)責(zé)本信托計(jì)劃的財(cái)產(chǎn)的保管、清理、估價(jià)、變現(xiàn)、確認(rèn)和分配。（四）受托人在實(shí)施本信托計(jì)劃過程中發(fā)生信托目的不能實(shí)現(xiàn)、因法律法規(guī)修改嚴(yán)重影響信托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在知道該等事項(xiàng)發(fā)生之日起的30個(gè)工作日內(nèi)以本條第（三）款規(guī)定形式報(bào)告委托人與受益人。（二）信托計(jì)劃臨時(shí)信息披露實(shí)施信托計(jì)劃過程中發(fā)生項(xiàng)目出現(xiàn)影響信托目的實(shí)現(xiàn)的重大變化，法律、行政法規(guī)或部門規(guī)章發(fā)生變化且嚴(yán)重影響信托事項(xiàng)等情況，受托人將于情況發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)以臨時(shí)報(bào)告書形式向委托人與受益人披露。不足賠償?shù)?，由信托?cái)產(chǎn)承擔(dān)。受托人根據(jù)本合同或其他信托計(jì)劃文件的規(guī)定管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。（二）信托計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)防范措施1．受托人委托蘇州市蘇信項(xiàng)目投資管理有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)管理，借助蘇信項(xiàng)目管理公司在工程管理方面豐富的經(jīng)驗(yàn)，降低項(xiàng)目在工程建設(shè)過程中的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)和延期風(fēng)險(xiǎn)；2．受托人已與銀行簽訂保管協(xié)議，由銀行對(duì)本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管；3．信托計(jì)劃存續(xù)期間可以新增委托人，以降低項(xiàng)目建設(shè)資金不足的風(fēng)險(xiǎn)；。6．其他風(fēng)險(xiǎn)信托計(jì)劃的實(shí)施還可能因政治、經(jīng)濟(jì)、自然災(zāi)害等不可抗力因素對(duì)本項(xiàng)目造成影響或因有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的新設(shè)、變更導(dǎo)致本項(xiàng)目發(fā)生其他風(fēng)險(xiǎn)。信托收入的主要來源是蘇州汾湖投資發(fā)展有限公司的項(xiàng)目回購款，因此就存在著若由于蘇州汾湖投資發(fā)展有限公司無法及時(shí)足額支付項(xiàng)目回購款、影響信托收入實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)象是江蘇吳江汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程，在項(xiàng)目的工程施工建設(shè)中存在著因施工質(zhì)量不合格、施工進(jìn)度不符合要求等因素而導(dǎo)致的項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。該類項(xiàng)目受宏觀政策的影響程度較高。八、信托計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)揭示及防范措施受托人在管理、運(yùn)用和處分信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)過程中，可能會(huì)遇到各種風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目建設(shè)資金風(fēng)險(xiǎn)、工程回購款償付風(fēng)險(xiǎn)、信托計(jì)劃延期風(fēng)險(xiǎn)和其他風(fēng)險(xiǎn)?；藢徲?jì)部門 主要職責(zé)是：（1）對(duì)信托計(jì)劃運(yùn)作進(jìn)行日?；?；（2）對(duì)信托計(jì)劃運(yùn)行情況進(jìn)行日常審計(jì)；（3）其他職責(zé)。3．信托資金運(yùn)用部門信托資金運(yùn)用部門主要由資產(chǎn)運(yùn)用小組和資金運(yùn)用小組組成，信托資金運(yùn) 用部門的高級(jí)管理人員不得在信托資金托管部門兼職，信托資金運(yùn)用部門的主要職責(zé)是：（1）擬定信托資金運(yùn)用方案，經(jīng)投資決策委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施；（2）適時(shí)運(yùn)用信托資金開展經(jīng)營，并對(duì)資金撥付等發(fā)布指令；（3）對(duì)資金運(yùn)用項(xiàng)目進(jìn)行隨時(shí)跟蹤，控制資金運(yùn)用過程中的各種風(fēng)險(xiǎn)；（4）提出信托計(jì)劃利益分配方案，報(bào)投資決策委員會(huì)批準(zhǔn)。（3）批準(zhǔn)信托計(jì)劃資金運(yùn)用方案；（4）批準(zhǔn)信托計(jì)劃項(xiàng)下信托收益分配方案。本信托計(jì)劃項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)可以按照公平市場價(jià)格與受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)、受托人的固有財(cái)產(chǎn)以及關(guān)系人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。委托人和受益人按信托資金占信托計(jì)劃資金的比例，在信托計(jì)劃中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。七、信托計(jì)劃資金的管理（一）管理方式受托人為信托計(jì)劃資金設(shè)立銀行專用賬戶，即信托賬戶，與受托人固有財(cái)產(chǎn)分別管理，分別記帳。信托計(jì)劃閑置資金運(yùn)用原則為低風(fēng)險(xiǎn)、高流動(dòng)性。回購人應(yīng)自項(xiàng)目建設(shè)開工之日起四年內(nèi)分期向受托人支付項(xiàng)目回購款，吳江市財(cái)政局和吳江市汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)財(cái)政局兩級(jí)財(cái)政為項(xiàng)目回購款的支付向受托人出具回購資金安排的文件。蘇州市蘇信項(xiàng)目投資管理有限公司是是由受托人控股的工程項(xiàng)目管理公司，注冊資本1000萬元，經(jīng)營范圍為項(xiàng)目投資與營建控制管理、投資策劃和咨詢、項(xiàng)目造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理和咨詢，行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，曾代建蘇州市疾病控制預(yù)防中心建設(shè)、蘇州市殯儀館建設(shè)、蘇州市金閶區(qū)多條道路建設(shè)等項(xiàng)目。工程計(jì)劃2007年4月底開工，2008年4月投入使用，工程工期約為一年。江蘇吳江汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目簡介根據(jù)吳江市發(fā)展和改革委員會(huì)文件吳發(fā)改（2007）41號(hào)、42號(hào)、43號(hào)、45號(hào)、48號(hào)、49號(hào)、52號(hào)、53號(hào)、57號(hào)、58號(hào)文件精神，明確同意江蘇吳江市汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)下屬的政府投資公司蘇州汾湖投資發(fā)展有限公司實(shí)施汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)雙珠路、臨滬大道、東汾路、臨滬東路、浦港路、重慶路、新勝路、南京路、杭州路、利群路十條道路基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，項(xiàng)目總投資概算約11000萬元。六、信托計(jì)劃資金的運(yùn)用信托計(jì)劃資金的運(yùn)用方式信托計(jì)劃資金由受托人集合管理、運(yùn)用和處分，以受托人的名義，依托專業(yè)理財(cái)經(jīng)驗(yàn)和嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，將信托計(jì)劃資金運(yùn)用于江蘇吳江汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)。募集資金完成股權(quán)投資的工商增資手續(xù)，信托計(jì)劃即告成立。（六）數(shù)額優(yōu)先原則本信托計(jì)劃采取數(shù)額優(yōu)先原則，相同數(shù)額認(rèn)購時(shí)間在前者優(yōu)先。（四）受益人要求受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人（由委托人指定）。（二）資金合法性要求委托人保證委托給受托人的資金是其合法所有的可支配財(cái)產(chǎn)。三、信托計(jì)劃期限信托計(jì)劃期限為四年，自信托計(jì)劃成立之日起計(jì)算。信托目的受托人將委托人自愿交付給受托人并加入信托計(jì)劃的信托資金集合運(yùn)用，通過受托人專業(yè)化的投資管理，使信托資金在承擔(dān)較低風(fēng)險(xiǎn)的情況下獲得穩(wěn)定的投資收益，實(shí)現(xiàn)受益人利益的最大化。信托資金：指以現(xiàn)金形式表現(xiàn)的信托財(cái)產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)：指受托人因承諾信托而取得的財(cái)產(chǎn)。信托：指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自已的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。受益人：指委托人指定的在本信托中享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。1釋義在本計(jì)劃書中除非文義另有所指，下列詞語具有以下含義：委托人：指基于本計(jì)劃書的委托主體，限于中華人民共和國境內(nèi)具有完全民