購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款(參考版)
2024-11-15 23:05本頁面
【正文】 。（五）貸款清償完畢，借款人應到承辦銀行辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理解除抵押。（三）借款人應從發(fā)放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款賬戶，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含正常還款額外，還應包括按逾期利率計收的逾期利息。五、貸款償還（一）公積金個貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。第七步：辦理二手房產(chǎn)權過戶、抵押登記手續(xù)。第五步：公積金中心經(jīng)辦人與借款人談話，并對貸款申請進行審查。第三步：借款人委托經(jīng)住房公積金管理機構認可的房地產(chǎn)價格評估機構進行二手房價格評估，評估費用由借款人承擔。第二步：借款申請人領取《貸款申請審批表》和《申請人情況調查表》并認真如實填寫，同時提交相關申請資料。第八步：已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金和借款人自籌資金通過中介服務機構轉付售房人。第六步：借款人及有關當事人按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本并辦理擔保。第四步：依據(jù)二手房價格評估結果確定可貸額度和期限，并將借款申請人購買二手房自籌資金部分存入指定專戶，取得繳款憑據(jù)后交中介服務機構。中介服務機構初驗借款申請人資料合格后，出具《價格評估通知書》。四、辦理程序（一）委托中介服務機構辦理第一步：購房職工向經(jīng)住房公積金管理機構認可的房地產(chǎn)中介服務機構咨詢辦理二手房貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。（三）貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調整而調整。二、貸款額度、期限、利率（一）貸款額度最高限額公積金二手房貸款最高貸款成數(shù)為所購二手房評估價值和成交額二者中較低的70%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的兩倍（80萬元）。二、申請貸款需提供的資料（一）借款人及產(chǎn)權共有人（均含配偶）身份證及戶口（或其他有效居留證件）；（二）合法有效的購房合同；（三）所購二手房原《房地產(chǎn)權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；（四）借款人及其配偶收入證明；（五）借款人及產(chǎn)權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）《房地產(chǎn)價格評估報告》；（七）售房人出具的劃款賬戶證明（公積金中心委托機構受理的除外）；（八）公積金中心要求的其他資料。辦理程序：公積金窗口（管理部）受理（領取貸款資料清冊）咨詢→借款人填寫清冊，提交有關資料、承諾、保證→公積金窗口（管理部）初審辦理房產(chǎn)抵押→公積金中心復核簽發(fā)委托貸款通知書→借款人和委托銀行簽訂借款合同和抵押合同→公積金中心終審劃轉貸款基金→借款人憑受理單在公積金窗口（管理部）取件收費標準：無第五篇：公積金個人住房貸款辦理須知公積金個人住房貸款辦理須知（五）（二手房貸款）一、貸款對象及條件（一）按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人；（二）在本市城鎮(zhèn)購買再交易住房；（三）有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；（四）有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》和所購房原《房地產(chǎn)權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；（五）同意用所購住房作抵押；（六）同意辦理住房置業(yè)擔保；（七）所購二手房符合下列條件：產(chǎn)權關系明晰，可在住房二級市場交易的框架結構或磚混結構的成套住宅；房屋使用年限不超過15年。辦理期限：提交資料齊全、準確無誤、簽訂借款合同后，阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位的職工5個工作日貸款發(fā)放完畢，各縣單位的職工8個工作日貸款發(fā)放完畢。借款人除提交以上資料外，還需向住房公積金管理中心提交（1）.借款申請；（2）.已預交20%以上房價款收據(jù)；以上申請資料除提交原件外，還需提交復印件四份，統(tǒng)一填寫、粘貼于《阿克蘇地區(qū)職工住房公積金
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