【正文】 c)召開擴初會議 擴初意見征詢及擴初批復(fù) a)擴初會議紀(jì)要 b)根據(jù)擴初意見修改后的總平面圖及擴初文本 c)關(guān)于要求報批擴初的申請報告（紅頭文件）由各職能部門簽署征詢意見的總平面圖 a)備齊上述資料 b)分送至發(fā)改委、規(guī)劃、防疫、環(huán)保、消防、住宅、園林等部門征詢意見 c)送規(guī)劃局規(guī)劃科報批十、項目配套條件審核報批 a)《項目配套建設(shè)條件審核報批》 b)項目建議書或可行性研究報告報告批文 c)地形圖和管線圖（劃示用地范圍）d)總平面圖若干份 e)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 f)其他相關(guān)資料 a)備齊上述資料b)送建設(shè)局總工辦辦理十一、勘察招投標(biāo)與勘察單位的中標(biāo)辦理 a)**市建設(shè)工程勘察招投標(biāo)項目登記表 b)《市建設(shè)工程勘察招投文件報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。ヽ)《市建設(shè)工程勘察評標(biāo)小組報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)取）d)設(shè)計中標(biāo)通知書 a)備齊上述資料 b)到市勘察招標(biāo)辦辦理十二、住宅項目開發(fā)計劃的辦理 a)住宅項目新開工申請表 b)項目配套建設(shè)條件審核意見通知書 c)建設(shè)項目立項批準(zhǔn)文件 d)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)使用地批準(zhǔn)書 e)申請單位現(xiàn)有空臵房情況 f)住宅建設(shè)配套費交納情況 a)備齊上述資料 b)到建設(shè)局辦理十三、建筑工程項目規(guī)劃許可證辦理 a)總平面圖 10份 b)建筑圖 7套 c)結(jié)構(gòu)圖（基礎(chǔ)）2套 d)給排水圖3套 e)建設(shè)項目計劃批準(zhǔn)文件 f)土地使用權(quán)或用地批準(zhǔn)書 g)應(yīng)拆房屋權(quán)屬證明 h)地形圖（劃出用地范圍及建筑物位臵）10份 i)分層面積表 j)建筑工程預(yù)算書 k)消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防等有關(guān)部門審核意見單 a)備齊上述資料 b)分送消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防、交通、建管、土地等部門簽署意見 c)將意見匯總送至規(guī)劃局十四、施工招標(biāo)辦理 1．所需資料 a)市招標(biāo)辦授權(quán)管理通知 b)招標(biāo)項目登記表 c)項目建設(shè)有關(guān)批復(fù) d)總平面圖 e)報建表 f)住宅項目新開工計劃 g)住宅項目配套條件審核 h)設(shè)計中標(biāo)通知書 i)法人證明或?qū)ζ浯砣说奈袝?j)委托機構(gòu)招標(biāo)協(xié)議 k)代理機構(gòu)資質(zhì) l)資金落實情況證明 m)監(jiān)理單位資質(zhì) n)監(jiān)理合同 o)建設(shè)單位資質(zhì) p)建設(shè)單位申請材料 q)公開招標(biāo)發(fā)布信息 r)公開招標(biāo)報名登記表 s)公開招標(biāo)入圍條件 t)投標(biāo)單位資質(zhì)審核 u)招標(biāo)文件報批表 v)招標(biāo)文件 w)工程量清單 x)招標(biāo)文件答疑會會議紀(jì)要 y)標(biāo)底 z)開標(biāo)情況匯總表 aa)詢標(biāo)記錄 bb)評標(biāo)方法 cc)評標(biāo)資料 dd)決標(biāo)情況匯總表 ee)中標(biāo)通知書 ff)外地施工企業(yè)任務(wù)量單 gg)中標(biāo)單位投標(biāo)資料 hh)未中標(biāo)單位投標(biāo)資料 ii)施工合同２．辦理程序申請授權(quán)a)發(fā)布招標(biāo)信息b)接受施工單位報名c)初選入圍施工單位，發(fā)標(biāo)書d)招標(biāo)文件答疑會e)開標(biāo)f)準(zhǔn)備（１）項所有資料及工程造價萬分之支票一張g)辦理中標(biāo)手續(xù)h)十五、施工監(jiān)理單位甄選（略比施工招標(biāo)簡單，此處從略）十六、施工許可證辦理 １．所需資料 a)申請表 b)建設(shè)規(guī)劃許可證 c)資金入賬憑證 d)三通一平的有關(guān)證明 e)施工合同副本，廉潔協(xié)議 f)監(jiān)理合同，住宅項目監(jiān)理登記證 g)建設(shè)工程項目質(zhì)量和安全監(jiān)督申報所需資料 h)中標(biāo)通知書 i)施工圖審核意見表 j)住宅項目建設(shè)開工計劃 k)施工組織設(shè)計 l)施工安全措施 m)城建檔案責(zé)任書 n)流動人口計劃生育目標(biāo)責(zé)任書（施工方）２．辦理程序 將圖紙送質(zhì)監(jiān)站審核a)根據(jù)質(zhì)監(jiān)站審核意見進行圖紙修改b)備齊。一、建設(shè)工程項目報建 《***市建設(shè)工程報建表》（到市報建處領(lǐng)取）a)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明原件和復(fù)印件 b)項目建議書批文原件及復(fù)印件 c)銀行出具的建設(shè)資金落實證明（驗資報告）d)《**市建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報表》（到市報建e)處領(lǐng)?。I(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱證書原件及復(fù)印件f)《項目配套建設(shè)審核申請表》g)《新開工審核通知單》h)二、工程項目設(shè)計招標(biāo)辦理報建工程項目IC卡（如果有）a)**市建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)項目登記表b)《**市建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)文件報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。ヽ)《**市建設(shè)工程設(shè)計評標(biāo)小組報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。ヾ)工程設(shè)計任務(wù)書 e)建設(shè)用地規(guī)劃許可證f)工程項目選址意見批文g)辦理程序 h)備齊上述資料 i)到市設(shè)計招標(biāo)辦辦理 j)三、設(shè)計方案評標(biāo)會召開及設(shè)計單位中標(biāo)辦理 a)項目設(shè)計方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項目選址意見書、設(shè)計任務(wù)書、項目建議書批文等若干份 b)會議通知書 c)設(shè)計方案評標(biāo)會會議紀(jì)要 d)評委評標(biāo)意見書備齊上述資料a)提前三天分送各評委b)到市招標(biāo)辦召開評標(biāo)會（會務(wù)費元）中標(biāo)辦理c)四、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求的申辦a)a.**市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?份 1份 b)土地使用權(quán)屬證件 1份c)房屋權(quán)屬證 1份d)危房鑒定報告e)地形圖（劃出用地范圍）2份f)2．辦理程序 a) b)五、工程項目設(shè)計方案深化、修改，根據(jù)規(guī)劃局批文要求修改設(shè)計方案。根據(jù)工程特點設(shè)臵：設(shè)計經(jīng)理、采購經(jīng)理、施工經(jīng)理、開車經(jīng)理等 第二章 項目的批復(fù)手續(xù)： 需要國家和省審批的基本建設(shè)項目，必須經(jīng)過如下審批手續(xù)，即：項目建議書、可行性研究報告（含招標(biāo)方案）、初步設(shè)計、投資計劃和開工報告，這五道手續(xù)均需要報省發(fā)改委或由省發(fā)改委審核后轉(zhuǎn)報國家發(fā)改委審批。明確實行月報告制度。明確項目的變更控制計劃。明確設(shè)計、采購、施工、開車工作的原則、設(shè)計和采購裕量、分包方案、提前安排的工作計劃以及主要控制點的實現(xiàn)日期。明確項目的主要風(fēng)險，對主要風(fēng)險進行深入定性和定量分析，并明確應(yīng)對措施和應(yīng)對費用。內(nèi)容包括： a)概述（編制依據(jù)、項目范圍）b)項目管理（項目工作分解結(jié)構(gòu)ＷＢＳ、組織結(jié)構(gòu)、項目協(xié)調(diào)、項目管理軟件、合同管理、項目文件資料管理）c)項目控制（質(zhì)量、進度、費用、變更）d)項目實施（設(shè)計、采購、施工、開車）e)風(fēng)險和對策 f)其它規(guī)定和要求。建立工作例會制度。對建設(shè)工程項目進行合理分析和有效測算，為公司決策提供重要依據(jù)。對項目組成員提出考核意見，項目經(jīng)理本身向工程總承包部總經(jīng)理或主管院長作出述職報告。、院領(lǐng)導(dǎo)和院有關(guān)主管部門匯報工程進展情況和項目實施過程中的重大質(zhì)量問題，以及問題的處理及解決情況。做好同業(yè)主的溝通，跟蹤設(shè)計變更和設(shè)計優(yōu)化進程。、安全、消防、文明施工達(dá)標(biāo)措施，按工程質(zhì)量要求制定相應(yīng)的管理辦法，主持制定項目組的各項規(guī)章制度及各類技術(shù)人員的崗位職責(zé)。二 工程總承包項目經(jīng)理的職責(zé)： 、法規(guī)、方針、政策和強制性條文，在合同條款、院規(guī)章制度規(guī)定的范圍內(nèi)，以合同條款為依據(jù)，全面負(fù)責(zé)項目實施的組織領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和控制，對項目的進度、費用、質(zhì)量、安全全面負(fù)責(zé)，依法履行院工程承包的義務(wù)并維護院的權(quán)益。、組織、領(lǐng)導(dǎo)和溝通能力，能正確處理和協(xié)調(diào)與業(yè)主、相關(guān)各方之間及企業(yè)內(nèi)部各專業(yè)、各部門之間的關(guān)系。，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。142其他未約定的條款和結(jié)算依據(jù)，均按國家政策性文件執(zhí)行?！逗Ｄ鲜〗ㄔO(shè)工程施工合同》的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與《海南省建設(shè)工程施工合同》的條款有異議的部分以本協(xié)議為準(zhǔn)。122 乙方不按規(guī)范施工，至使質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計的要求，甲方有權(quán)要求其返工直至合格為止，工期不得順延。121 甲方不能及時給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應(yīng)按乙方現(xiàn)場人數(shù)及實際停工天數(shù)每人每天200元支付誤工費，現(xiàn)場施工設(shè)備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至付清為止，工期順延。113 在施工過程中，甲方不得以任何理由、借口強迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。如甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量或規(guī)格不符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質(zhì)量和規(guī)格要求的材料。甲方如不能按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，甲方可延期一個月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權(quán)根據(jù)甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本沖抵工程款(實際抵押房屋成本應(yīng)為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為沖抵房屋的單價)。若甲方收到結(jié)算書后15天內(nèi)未提出審核意見，即視同工程結(jié)算已經(jīng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)予支付工程款。雙方意見達(dá)成一致后7天內(nèi)甲方向乙方支付工程款。工程驗收合格后乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算書，并將有關(guān)工程竣工驗收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料及農(nóng)民工工資付清證明書移交給甲方。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗收，或驗收后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工驗收已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。91 工程竣工乙方就所施工的單位工程應(yīng)及時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告后10天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。工程竣工驗收合格并結(jié)算后7日內(nèi)付到工程總價款的98%，留2%的保修金。乙方在每月的25日之前將當(dāng)月完成的工程量向甲方申報，甲方在5日內(nèi)審核完畢并支付工程進度款給乙方。73 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)。72 甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程驗收手續(xù)和中間工程檢查驗收手續(xù)。68 保證解決農(nóng)民工工資，在最后提交結(jié)算書前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結(jié)算書的同時，提供一份全部農(nóng)民工工資付清證明書。66 遵守國家或地方政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。65 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴(yán)格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。63 建立強有力的施工組織機構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、保安全、按期完成施工任務(wù)。六、乙方責(zé)任61 協(xié)助甲方做好開工前的三通一平工作。56 協(xié)調(diào)有關(guān)部門作好施工現(xiàn)場防火、防災(zāi)和保衛(wèi)等工作。54 委托 公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其責(zé)任在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。協(xié)助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。五、甲方責(zé)任51 開工前將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作并承擔(dān)所有的費用。人工工資補差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。明確本工程的取費定額。別墅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費并總造價上浮8%(含精裝修可不上浮)。42 定額及取費標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行20xx年頒布的《海南省建筑工程綜合定額》、20xx年頒布的《海南省安裝工程綜合定額》。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量等級為合格。15 建筑面積：按施工圖面積計算(約6萬平方米)。14 工程承包范圍及承包方式承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內(nèi)容(按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書)。發(fā) 包人：(公章)承 包 人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：郵政編碼： 郵政編碼：合同管理辦公室： 鑒證機關(guān)：(公章)(公章)經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：年 月 日 年 月 日建設(shè)工程總承包合同范文三發(fā)包方：海南鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)承包方：海南中水龍建設(shè)工程有限公司(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。發(fā)包人：______________(公章)住所：____________________法定代表人：_____________委托代表人：_____________電話：__________________傳真：__________________日期：__XX年9月__________ 承包人：_______________(公章)住所：________________________ 法定代表人：__________________ 委托代表人：__________________ 電話：________________________ 傳真：__________________________XX年9月__________ 日期：建設(shè)工程總承包合同范文二發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： ****工程有限責(zé)任公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率，按月息%計算。結(jié)算方式如下本工程結(jié)算執(zhí)行XX遼寧省定額，材料及人工費均執(zhí)行施工期間大連市造價信息網(wǎng)網(wǎng)刊價。如上水，燃?xì)?、機電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包人通過招標(biāo)等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計取總承包管理費，費率為工程造價的3%?，F(xiàn)行版本：A修 改 碼：1頁 8 / 17第四篇：建設(shè)工程總承包合同范本建設(shè)工程總承包合同范本發(fā)包人(全稱)：大連銘毅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人(全稱)：大連金宏建設(shè)集團有限公司經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，銘毅房地產(chǎn)開發(fā)大連新視界銘城項目由承包方總承包管理。c)設(shè)備/材料合同變更或解除，必須由申請部門填寫。合同管理部門要采取有效措施進行管理。a)合同生效后，應(yīng)信守合同，認(rèn)真、全面履行合同義務(wù)。b)設(shè)備/材料采購合同簽訂前，應(yīng)通過合同評審/合同會簽。技術(shù)談判是根據(jù)招標(biāo)文件(或沿用招標(biāo)成果)、技術(shù)評標(biāo)文件進行，談判完畢后，需填寫，并簽署合