【正文】 。如果能夠執(zhí)行好，對(duì)廣大購(gòu)房人是一個(gè)福音，如果流于形式就不會(huì)有太大意義。進(jìn)展程度：作為試點(diǎn)，朝陽(yáng)區(qū)早在半年前就已實(shí)行住宅分戶驗(yàn)收，目前北京其他城區(qū)新建小區(qū)也開(kāi)始分戶驗(yàn)收。不得出現(xiàn)裂縫和爆灰、墻面、天棚是否空鼓、裂縫、起砂 檢查方法：觀察和小錘輕擊驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)空鼓、脫層，距檢查面1m處正視不得出現(xiàn)裂縫和爆灰 、門(mén)窗 、外窗臺(tái)高度檢查方法：鋼尺測(cè)量，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：窗臺(tái)高度不低于900mm，且不得有負(fù)值偏差 、外窗是否滲漏 檢查方法：淋雨后觀察檢查 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外窗及周邊無(wú)滲漏 、門(mén)窗開(kāi)啟檢查方法：開(kāi)啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門(mén)不松動(dòng)、不晃動(dòng) 、中空玻璃內(nèi)是否有灰塵和水蒸氣，安全玻璃標(biāo)識(shí)檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)外潔凈 、防水、屋面是否滲漏檢查方法：蓄水試驗(yàn)檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏 、廚衛(wèi)間地面檢查方法：24h蓄水試驗(yàn)檢查，深度不得小于20mm 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏、排水順暢 、外墻是否滲漏 檢查方法：雨后觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水 、建筑節(jié)能保溫、墻體、門(mén)窗、地面節(jié)能檢查方法：觀察，并對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行檢查 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合施工圖設(shè)計(jì)文件 、水暖安裝、管道是否滲漏、堵塞 檢查方法：試水、通球試驗(yàn) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：給排水管道接口無(wú)滲漏 、管道安裝固定檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：給排水管道水表安裝牢固 、地漏水封檢查方法：尺寸檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地漏水封深度不小于50mm 、水電安裝 檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：連接端子齊全，位置正確 、欄桿陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯扶手高度檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：， 、墻面空調(diào)孔檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏，位置正確工程住 宅 分 戶 驗(yàn) 收 方 案編制人：審核人： 審批人：編制單位：編制日期：2011年6月10日第五篇：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定施行2006年1月1日起，北京市所有住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收將以“戶”為基本單位進(jìn)行，從而成為全國(guó)第一個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的城市。、現(xiàn)澆樓板厚度檢查方法：使用樓板厚度檢測(cè)儀測(cè)量，數(shù)值結(jié)果詳見(jiàn)報(bào)告。五、分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查方法及標(biāo)準(zhǔn) 、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、室內(nèi)凈高、室內(nèi)凈開(kāi)間、構(gòu)件尺寸檢查方法：用鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量，偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：測(cè)量，檢查技術(shù)處理方案。b、過(guò)大尺寸偏差：不應(yīng)有影響功能的尺寸偏差，如超過(guò)，則施工單位出方案，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后處理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。實(shí)測(cè)值要全數(shù)記錄。、做好分戶驗(yàn)收的五個(gè)結(jié)合、分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收相結(jié)合； 、分戶驗(yàn)收要與問(wèn)題整改后復(fù)查相結(jié)合； 、分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合； 、分戶驗(yàn)收要與通病治理相結(jié)合；、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合； 、分戶驗(yàn)收記錄表的要求 、檢查內(nèi)容：可根據(jù)觀察實(shí)測(cè)內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見(jiàn)的不測(cè)。、配備一定數(shù)量的具備相應(yīng)資格的簡(jiǎn)歷人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。、施工單位責(zé)任：、按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型平面布置圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。、與施工、監(jiān)理單位及有關(guān)人員共同參加分戶驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)、簽字蓋章。、組織施工單位、監(jiān)理單位研究確定分戶驗(yàn)收內(nèi)容及數(shù)量。用戶質(zhì)量驗(yàn)收表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。、住宅分戶驗(yàn)收公共部位劃分及規(guī)定、劃分原則：影響住戶正常使用的公共部位； 、部位劃分：公共部位的走廊（含樓梯間）； 、檢驗(yàn)批劃分：走廊部位按防火分區(qū)劃分；、驗(yàn)收項(xiàng)目及確定：按可觀察到得觀感，使用功能和實(shí)測(cè)項(xiàng)目為主要驗(yàn)收項(xiàng)目原則確定驗(yàn)收項(xiàng)目和內(nèi)容。、或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。、每套住宅和規(guī)定的公共部分檢驗(yàn)批在驗(yàn)收完、應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)分戶驗(yàn)收記錄表。、分戶驗(yàn)收內(nèi)容、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量、工程安全和功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位，全數(shù)記錄，觀感檢查項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)目測(cè)的方法檢查。根據(jù)工程的實(shí)際情況及《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》附表1，確定本工程的分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求?？⒐るA段分戶驗(yàn)收的內(nèi)容，應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前完成，主要包括各套住宅戶內(nèi)和其部位的天棚、墻面、地面等裝修面層、門(mén)窗安裝和封閉性能、護(hù)欄安裝、廚房、衛(wèi)生間地面防滲漏、室內(nèi)給排水采暖、電氣、節(jié)能等工程的觀感及使用功能方面的質(zhì)量等。、分戶驗(yàn)收合格后，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人、業(yè)主簽字蓋章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》，并加蓋建設(shè)、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量驗(yàn)收專(zhuān)用章，分戶驗(yàn)收不合格的建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。、在分戶驗(yàn)收檢查時(shí)，施工單位檢查人員負(fù)責(zé)拿尺及測(cè)量，監(jiān)理單位檢查人員負(fù)責(zé)讀數(shù)，建設(shè)單位檢查人員負(fù)責(zé)將測(cè)量的數(shù)據(jù)填入驗(yàn)收表中。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。必要時(shí)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。、分戶驗(yàn)收的概念分戶驗(yàn)收以單位工程每套住宅（含公共部分的走廊）、公共部分的樓梯間及室外、屋面劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，重點(diǎn)對(duì)允許偏差、觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。（二）建立整改制度及整改小組驗(yàn)收小組在驗(yàn)收時(shí)若發(fā)現(xiàn)受檢項(xiàng)目不達(dá)標(biāo)即在例會(huì)由監(jiān)理下發(fā)整改通知單，通知整改小組負(fù)責(zé)限期整改，整改后再報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收小組進(jìn)行復(fù)查，復(fù)驗(yàn)合格后形成相應(yīng)的檢查驗(yàn)收記錄表單。實(shí)施過(guò)程中，由甲方根據(jù)施工方案確定檢查項(xiàng)目、數(shù)量及進(jìn)行驗(yàn)收，下午驗(yàn)收后進(jìn)行確認(rèn)并簽字。第四篇：住宅分戶驗(yàn)收方案目錄一、編制依據(jù)二、工程概況三、準(zhǔn)備工作四、分戶驗(yàn)收的目的及內(nèi)容、要求五、分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、編制依據(jù)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》 《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、招標(biāo)文件、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更二、工程概況，位于漢陽(yáng)區(qū)永豐鄉(xiāng)黃金口五村，總建筑面積為三、準(zhǔn)備工作 、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗(yàn)收的人員需提前參加分戶驗(yàn)收相關(guān)管理辦法和實(shí)施細(xì)則的學(xué)習(xí)。因此，分戶驗(yàn)收的實(shí)施，必將督促施工、監(jiān)理單位等加強(qiáng)建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量預(yù)控和檢查，落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的科學(xué)管理，相信分戶驗(yàn)收工作開(kāi)展的好壞對(duì)住宅的銷(xiāo)售工作也將會(huì)起到一定的推動(dòng)作用。四、結(jié)束語(yǔ)住宅工程質(zhì)量實(shí)行分戶驗(yàn)收是建筑企業(yè)深化改革的一項(xiàng)重大舉措，通過(guò)竣工驗(yàn)收前期合理、科學(xué)安排，分戶驗(yàn)收本身對(duì)工期、造價(jià)基本不構(gòu)成影響，而分戶驗(yàn)收的有效實(shí)施，對(duì)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題可以提前發(fā)現(xiàn)和解決，減少了工程交付中的矛盾和交付后的維修工作，從某種意義上講節(jié)約了后期的時(shí)間和成本。 我們以某小區(qū)二、三、四期工程驗(yàn)收客戶投訴率進(jìn)行分析，不難發(fā)現(xiàn)實(shí)施完整分戶驗(yàn)收，客戶投訴率明顯下降，成效顯著；三、需要我們思考的問(wèn)題分戶驗(yàn)收檢查內(nèi)容較細(xì)，所需時(shí)間較長(zhǎng)，需至少約2個(gè)月時(shí)間，在施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告至正式驗(yàn)收這段時(shí)間，是否每個(gè)工程均有這個(gè)空檔期；物業(yè)公司參加驗(yàn)收的人員資質(zhì)難以達(dá)到要求，交房時(shí)由于不具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)對(duì)住戶提出的質(zhì)量問(wèn)題、非質(zhì)量問(wèn)題不能正確區(qū)分和合理解釋?zhuān)瑢?duì)分戶驗(yàn)收的工作將增加一定的難度。第三階段驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表 分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位住宅工程竣工驗(yàn)收。 第三階段(～)監(jiān)理單位、施工方及物業(yè)公司共同進(jìn)行復(fù)查和收房。在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，結(jié)合標(biāo)段監(jiān)理日常工作檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照不低于總戶數(shù)的30％比例對(duì)施工單位分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行抽查，對(duì)抽查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)理單位以書(shū)面形式責(zé)成施工單位進(jìn)行整改并復(fù)查，不合格戶數(shù)超過(guò)抽查總數(shù)的10％時(shí)，判定為該棟號(hào)分戶驗(yàn)收不合格，應(yīng)要求施工單位重新組織分戶驗(yàn)收自檢。第一部分包括分戶土建工程檢查、公共部位檢查和給排水管道專(zhuān)項(xiàng)檢查；第二部分包括塑鋼門(mén)窗專(zhuān)項(xiàng)檢查、分戶門(mén)單元門(mén)和防盜門(mén)專(zhuān)項(xiàng)檢查、弱電控制系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)檢查、煙道專(zhuān)項(xiàng)檢查、欄桿防盜網(wǎng)專(zhuān)項(xiàng)檢查、外墻石材和涂料專(zhuān)項(xiàng)檢查六大專(zhuān)項(xiàng)檢查；第一階段分戶驗(yàn)收結(jié)束前，由土建單位負(fù)責(zé)收集檢查記錄表并形成各棟號(hào)全套分戶驗(yàn)收紀(jì)錄資料。由各施工單位根據(jù)分戶驗(yàn)收方案中規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容組織驗(yàn)收專(zhuān)班在計(jì)劃期限內(nèi)進(jìn)行逐戶檢查，形成檢查記錄，并對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改，做到盡可能的發(fā)現(xiàn)并消除質(zhì)量通病問(wèn)題，為第二、三階段的驗(yàn)收工作打下基礎(chǔ)。 主體階段的驗(yàn)收由于分戶驗(yàn)收為逐戶、逐間進(jìn)行，工作量相當(dāng)巨大，因此分戶驗(yàn)收應(yīng)分階段進(jìn)行，當(dāng)分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，就可組織驗(yàn)收，主要包括住宅內(nèi)和公共部位的結(jié)構(gòu)尺寸、構(gòu)件尺寸、混凝土和砌體等工程的觀感及可量測(cè)的質(zhì)量等，即隨工程進(jìn)展進(jìn)行，并在驗(yàn)收部位做適當(dāng)標(biāo)識(shí)，及時(shí)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》。3．分戶驗(yàn)收的檢測(cè)項(xiàng)目及內(nèi)容、構(gòu)件尺寸室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間、梁、窗臺(tái)等構(gòu)件尺寸及現(xiàn)澆樓板厚度等； 、墻面和天棚面層質(zhì)量樓地面是否裂縫、空鼓、地面起砂，墻面、天棚是否空鼓、裂縫、脫層和爆灰等；窗臺(tái)高度、門(mén)窗開(kāi)啟、外窗滲漏、中空玻璃內(nèi)是否有灰塵和水蒸氣、安全玻璃標(biāo)識(shí)等；屋面是否滲漏、衛(wèi)生間等有防水要求的地面是否滲漏、外墻是否滲漏等； 與施工圖設(shè)計(jì)文件檢查墻體、門(mén)窗、地面節(jié)能保溫情況； 、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量觀察和通球、試水檢查管道滲漏、管道堵塞、管道坡度、安裝固定、地漏水封、熱表和溫控閥等；插座相序、接地、戶內(nèi)照明配電箱配置、照明試驗(yàn)等電位連接等； 觀察、測(cè)量陽(yáng)臺(tái)、走廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度、立桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃等； 檢查煙道設(shè)置及其附件、空調(diào)孔的滲漏、反坡、位置等； 公共部位梯間裝修、門(mén)窗安裝、管道、箱盒安裝、屋面裝修、外墻工程、地下室等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，相同部位應(yīng)保證其一致性，整體觀感質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)調(diào)性和體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的效果性的統(tǒng)一。 觀感為每戶全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)、實(shí)量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量檢查，分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查應(yīng)全部合格，一般項(xiàng)目合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到80％及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷。2．驗(yàn)收準(zhǔn)備工作： 由建設(shè)單位組織成立分戶驗(yàn)收小組，小組成員由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目技術(shù)(質(zhì)量)負(fù)責(zé)人等人員組成，堅(jiān)持專(zhuān)業(yè)齊全、分工明確、各司其職的原則，完成標(biāo)識(shí)、測(cè)量、記錄驗(yàn)收工作；分戶驗(yàn)收期間，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司人員(應(yīng)為接受過(guò)分戶驗(yàn)收的培訓(xùn)、交底人員)也應(yīng)參加，已經(jīng)出售的住宅可邀請(qǐng)住戶參加。作為對(duì)分戶驗(yàn)收工作的支持者，參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》及國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合工程實(shí)際，對(duì)分戶驗(yàn)收方案提出一些看法，與大家共同討論與分享。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。二、空調(diào)工程（一）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無(wú)滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（二）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。五、等電位聯(lián)結(jié)（一）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（二）檢驗(yàn)方法：開(kāi)關(guān)、插座型式目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；接線拆開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)行漏電開(kāi)關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開(kāi)關(guān)操作現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測(cè)觀察檢查。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。三、燈具安裝（一）質(zhì)量要求：；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無(wú)損壞，燈具與控制開(kāi)關(guān)對(duì)應(yīng)正確。（二）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測(cè)觀察檢查。（三）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。 建筑電氣工程一、線路敷設(shè)（一）質(zhì)量要求：（強(qiáng)弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。（二）檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測(cè)觀察檢查。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。二、地漏、存水彎（一）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm。（二）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查； 管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀察檢查；套管目測(cè)觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察檢查；給水口位置目測(cè)觀察檢查。（三）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于2點(diǎn)。二、公共部分（一）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。（二）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在177。20mm以內(nèi)，極差值控制在177。20mm以內(nèi)，極差值控制在177。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。三、外墻（一）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（二）檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；陽(yáng)臺(tái)采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時(shí)采用蓄水檢查。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 防水工程一、屋面（一）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（二）檢驗(yàn)方法：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查。當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。（三）檢查數(shù)量：