柘城東方明珠住宅樓盤(pán)營(yíng)銷推廣策劃執(zhí)行方案公寓住宅(參考版)
2025-05-14 05:56本頁(yè)面
【正文】 5000元 VIP卡 50張 100元 小禮品 鑰匙扣或茶杯 1000個(gè)（ 3元 /個(gè)） 3000元 第一資源下載文庫(kù) 蓄水 認(rèn)購(gòu)期 6月 56月 15日 派單 （每天約 2000份） 覆蓋 全城 前三天每天約 3000份，后幾天每天 1000份 人員派單費(fèi)用 1500元 6月 5日 核心賣(mài)點(diǎn) 圍墻廣告 6月 1日前 項(xiàng)目形象 戶外廣告 高速路口 /三角廣場(chǎng) /三角廣場(chǎng)橋的包裝亮化 6月 1日 15日 項(xiàng)目形象 +銷售中心開(kāi)放 流動(dòng)電視字幕 半個(gè)月（中央一套 /中央奧運(yùn)頻道 /商丘 生活頻道 /河南電視臺(tái)等） 6月 5日 6月 6日 項(xiàng)目形象 +銷售中心開(kāi)放 短信 20000條 （一次 10000條） 1500元 6月 16日 6月 26 鄉(xiāng)鎮(zhèn)派單 鄉(xiāng)鎮(zhèn)流動(dòng)宣傳車(chē) 與派單相結(jié)合 /重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 約 500元 。 第一資源下載文庫(kù) （三）柘城媒體研究及組合策略 1. 柘城媒體特征 ? 媒體通道比較狹窄，單一，無(wú)強(qiáng)勢(shì)主流媒體； ? 戶外廣告、道旗、工地包裝、售樓中心是展示樓盤(pán)形象的主要手段； ? 電視、短信是發(fā)布樓盤(pán)即時(shí)信息的有效途徑； ? 派單是縣城最原始也是最為有效的宣傳方式 ； ? 報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等在縣城作用基本可以忽略不計(jì) ； ? 帶錄音播放的 流動(dòng)宣傳車(chē)是一個(gè)比較實(shí)用的機(jī)動(dòng)宣傳平臺(tái) ，效果尚可 ； ? 活動(dòng)在縣城的口碑傳達(dá)上具有較好的效果。 第一資源下載文庫(kù) 特價(jià)房策略 對(duì)象：剩余所有位置、戶型較差房源 具體細(xì)則：明漲暗不漲，提高總價(jià)，增加優(yōu)惠幅度，促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)成交 。 動(dòng)態(tài)價(jià)格策略： 具體細(xì)則：實(shí)施一房一價(jià)， 合理拉大價(jià)差促進(jìn)銷售。 團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠： 3組以上（含三組） 95折優(yōu)惠 銷售說(shuō)辭制定： 針對(duì)不同戶型制定對(duì)應(yīng)銷售說(shuō)辭。 VIP卡 內(nèi)部 優(yōu)惠： 享受 9597折優(yōu)惠 （待定） 開(kāi)
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