【正文】 第五十三條 受委托銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照各自職責(zé)，共同做好住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放、回收工作，催收逾期貸款。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款期限應(yīng)與商業(yè)性貸款期限相同。提前償還貸款可按《借款合同》約定提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息。管理中心自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。第四十九條 符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的借款人應(yīng)向管理中心直接提出申請(qǐng)并提供以下材料：（一）借款人及配偶的有效身份證件、戶口簿；（二）婚姻狀況證明；（三）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議；（四）購(gòu)房首付款的有效憑據(jù)；（五）經(jīng)管理中心認(rèn)可的擔(dān)保材料；（六）其他需要提供的材料。禁止向購(gòu)買(mǎi)別墅、超大面積住宅等非普通自住住宅和非住宅提供住房公積金個(gè)人住房貸款。（三）借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上。第四十八條 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人需同時(shí)具備下列條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人。第四十六條 住房公積金個(gè)人住房貸款利率按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行。住房公積金個(gè)人住房貸款的呆賬核銷(xiāo)按照《四川省住房公積金呆賬核銷(xiāo)管理暫行實(shí)施辦法》執(zhí)行。第七章 住房公積金貸款第四十三條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。(十二)遭遇重大自然災(zāi)害或交通事故，憑相關(guān)單位災(zāi)難事故處理情況證明。（九）國(guó)外、港澳臺(tái)地區(qū)定居的，提供護(hù)照、簽證、國(guó)（境）內(nèi)戶籍注銷(xiāo)證明等相關(guān)證明（十）繼承人提取死亡職工的住房公積金存儲(chǔ)余額的，15 應(yīng)提供合法的死亡證明。（七）離休、退休的，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)提供離休證、退休證。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，提供地稅部門(mén)開(kāi)具的稅收通用完稅證原件或房屋租賃登記備案，租賃合同。當(dāng)年累計(jì)三期以上逾期貸款的兩年內(nèi)不能辦理提取。提取額度不能超過(guò)夫妻雙方12個(gè)月繳存額之和，不能超過(guò)12個(gè)月應(yīng)還款本息之和，二者取低值。償還商業(yè)銀行住房貸款需提供購(gòu)房合同。（四）償還個(gè)人住房貸款本息的，應(yīng)提供購(gòu)房貸款合同和銀行出具的還款憑證等真實(shí)有效證明。第四十二條 申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)應(yīng)提供身份證、婚姻證明及下列相關(guān)證明材料：（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，應(yīng)提供本人或配偶簽署的購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、完稅證明等；（二）建造、翻建及大修自住住房的，建造、翻建應(yīng)提供規(guī)劃、房管主管部門(mén)簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及房屋所有權(quán)證，大修提供房屋行政管理部門(mén)出具的房屋應(yīng)大修證明或危房鑒定證明及房屋所有權(quán)證。第四十一條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)由職工本人先向所在單位提出提取住房公積金申請(qǐng)，單位審核同意后，由職工本人或委托他人，持提取人身份證、相關(guān)證明材料到管理中心辦理審批手續(xù)。職工申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)、翻建、大修提取住房公積金的，申請(qǐng)人應(yīng)為有購(gòu)買(mǎi)、翻建、大修住房的產(chǎn)權(quán)人。第六章 住房公積金提取第四十條 職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定提取住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)的部分或全部存儲(chǔ)余額（提取全部存儲(chǔ)余額包括住房公積金本金及其利息）：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、裝修自住住房的；（二）償還購(gòu)房貸款余額本息的；（三）房租超出家庭工資收入的30%的；（四）職工租住公共租賃住房和廉租住房的。第三十八條 住房公積金的結(jié)算為當(dāng)年的7月1日12 至次年的6月30日。繳存人、單位對(duì)住房公積金賬戶繳存情況有異議的，可向管理中心申請(qǐng)復(fù)核。管理中心、受托銀行應(yīng)依法保護(hù)涉及繳存人個(gè)人隱私的信息數(shù)據(jù)。第五章 對(duì)賬、查詢、結(jié)算第三十六條 管理中心應(yīng)為住房公積金繳存人提供繳存住房公積金的有效憑證，管理中心應(yīng)定期與繳存單位和繳存人對(duì)賬，并發(fā)給對(duì)賬憑證。第三十四條 凍結(jié)后賬戶處理，職工住房公積金賬戶凍結(jié)期間，其住房公積金可繼續(xù)繳存，但不允許提取。職工存入住房公積金個(gè)人專戶所得的利息免征個(gè)人所得稅。第三十二條 單位及其職工個(gè)人在規(guī)定的繳存比例范圍內(nèi)繳存的住房公積金免征個(gè)人所得稅。（二）事業(yè)單位由財(cái)政部門(mén)核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支。原工作單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金變更登記和賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料，直接向管理中心申請(qǐng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。住房公積金賬戶的封存和啟封，單位均應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。第二十九條 職工因故中斷工資關(guān)系時(shí)，繳交公積金關(guān)系隨之中斷，其結(jié)余的公積金本息仍保留在職工公積金賬戶內(nèi)，作封存處理。（四）職工中斷或恢復(fù)工資關(guān)系。（二）職工離退休或出國(guó)出境定居。單位破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)比照所欠職工工資優(yōu)先清償欠繳的住房公積金。第二十七條 單位發(fā)生合并、分立、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。（二）因故漏繳、少繳或錯(cuò)提公積金的。單位未按照《公積金條例》規(guī)定的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳存住房公積金的，9 應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為職工補(bǔ)繳。（二）企業(yè)因?yàn)椴荒芮鍍攤鶆?wù)，或進(jìn)入清算程序，致使企業(yè)無(wú)法繳存住房公積金的。（二）職工工資收入低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的。未經(jīng)本單位職工（代表）大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)的，不得降低繳存比例或者緩繳。單位和職工住房公積金繳存比例要保持一致。個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者以及未就業(yè)的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部其單位應(yīng)繳存部分和個(gè)人應(yīng)繳存部分均由個(gè)人承擔(dān)，繳存比例不得低于10%。收入低于所在市勞動(dòng)部門(mén)規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的職工，可根據(jù)本人申請(qǐng)降低個(gè)人月繳存額或者不繳，但單位為其繳存部分必須繼續(xù)足額繳存。內(nèi)退職工及與單位續(xù)存勞動(dòng)關(guān)系的下崗職工，在辦理法定退休手續(xù)前，本人及其所在單位仍應(yīng)按時(shí)足額繳存住房公積金。單位職工月平均工資低于市政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，按最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第二十一條 繳存住房公積金的職工本人月平均工資總額，不超過(guò)職工工作所在地統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一職工月平均工資總額的3倍。第二十條 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為 7 職工本人上一平均月工資總額乘以單位住房公積金繳存比例。新參加工作的職工，自參加工作的次月起繳存住房公積金；單位新調(diào)入的職工，自調(diào)入后第一次發(fā)放工資的當(dāng)月起繳存住房公積金。第十八條 單位應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月發(fā)放職工工資后的5日內(nèi)辦理當(dāng)月的住房公積金匯繳手續(xù)。第十七條 管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。單位與職工簽訂的勞動(dòng)合同中應(yīng)當(dāng)載明繳交住房公積金的條款。第十五條 單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或清算組織到管理中心辦理變更或注銷(xiāo)登記，并辦理職工住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。第十四條 單位應(yīng)當(dāng)?shù)焦芾碇行霓k理住房公積金繳存登記，經(jīng)管理中心審核后，辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。（八)未就業(yè)的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，可參照個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者繳存住房公積金。（六）軍隊(duì)職工應(yīng)繳存住房公積金。（四）企業(yè)內(nèi)退職工應(yīng)繳存住房公積金。（二）單位企業(yè)聘用的進(jìn)城務(wù)工人員，參照本單位在職職工繳存住房公積金。第十二條 管理中心不得對(duì)第三人提供任何形式的擔(dān)保。管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。第十條 市住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。按會(huì)計(jì)制度的要求填制會(huì)計(jì)憑證、登記賬戶、編制會(huì)計(jì)報(bào)表。負(fù)責(zé)本縣（區(qū)）住房公積金貸款管理及個(gè)人住房公積金貸款的初審工作。辦理本縣（區(qū)）住房公積金收支管理賬務(wù)及銀行存款賬務(wù)處理工作。負(fù)責(zé)本縣（區(qū)）住房公積金歸集管理工作?？h（區(qū)）管理部履行下列職責(zé)：完成管理中心下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)縣級(jí)各部門(mén)工作。（十四）向市財(cái)政部門(mén)提出住房公積金呆賬核銷(xiāo)申請(qǐng)，經(jīng)管委會(huì)審議通過(guò)后，根據(jù)省級(jí)財(cái)政部門(mén)的審批意見(jiàn)辦理呆賬核銷(xiāo)，并報(bào)上級(jí)住房公積金行政監(jiān)管部門(mén)備案。（十二）組織建立管理中心及其所屬機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)，并與上級(jí)住房公積金行政監(jiān)管部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，納入全國(guó)住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng)。（十）與職工、單位和受委托銀行定期對(duì)賬。（八）提出住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)市財(cái)政部門(mén)審核，報(bào)管委會(huì)審議并批準(zhǔn)后執(zhí)行。（六）審批個(gè)人住房公積金的提取和個(gè)人住房公積金委托貸款的發(fā)放，按照管委會(huì)審議并批準(zhǔn)的比例購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。（四）負(fù)責(zé)住房公積金的統(tǒng)一核算，指導(dǎo)、監(jiān)督各管理部的內(nèi)部核算。（二）編制住房公積金的預(yù)決算，經(jīng)市財(cái)政部門(mén)審核，提交管委會(huì)審議后組織執(zhí)行。管理中心與各縣（區(qū)）管理部實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)章制度，進(jìn)行統(tǒng)一核算。第八條 宜賓市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）是直屬市政府的不以盈利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)全市住房公積金的管理運(yùn)作。（五）審議住房公積金增值收益分配方案。（三）確定住房公積金的最高貸款額度和期限。第七條 管委會(huì)履行下列職責(zé)：（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施。管委會(huì)主任、副主任應(yīng)當(dāng)由具有社會(huì)公信力的人士擔(dān)任。第二章 機(jī)構(gòu)及其職責(zé)第六條 宜賓市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）是全市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，在市政府的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，均屬職工個(gè)人所有，受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯職工的住房公積金權(quán)益。在職職工是指在前款規(guī)定的單位工作，并由單位支付工資的各類(lèi)人員，包括與單位簽訂聘用（勞動(dòng)）合同或雖未簽訂合同但形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的職工。第二條 本辦法適用于宜賓市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、對(duì)賬、查詢、結(jié)算、凍結(jié)及解除凍結(jié)和監(jiān)督。本通知自印發(fā)之日起施行。市管理中心要嚴(yán)格按照《條例》的規(guī)定，對(duì)不為職工建立住房公積金和不按時(shí)、足額繳存住房公積金的單位開(kāi)展行政執(zhí)法工作。各區(qū)縣（自治縣、市）人民政府要高度重視、全面推行住房公積金制度，加強(qiáng)對(duì)行政區(qū)域內(nèi)建立住房公積金制度的領(lǐng)導(dǎo)，將制度建立情況納入對(duì)單位及單位負(fù)責(zé)人的年終考核內(nèi)容，確保職工應(yīng)享受的住房公積金權(quán)益不受侵害。市管理中心要自覺(jué)接受監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行《條例》和國(guó)家及我市有關(guān)住房公積金管理的規(guī)定要求，確保資金安全，促進(jìn)住房公積金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和健康發(fā)展。六、強(qiáng)化監(jiān)督管理，促進(jìn)健康發(fā)展市財(cái)政局、人行重慶營(yíng)管部、市審計(jì)局、市監(jiān)察局等有關(guān)部門(mén)要按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)住房公積金管理情況的監(jiān)督。區(qū)縣（自治縣、市）原有的住房公積金管理職能劃轉(zhuǎn)市管理中心，由市管理中心按照“統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算”的原則對(duì)全市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金進(jìn)行統(tǒng)一管理。新設(shè)立的單位，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)辦理住房公積金繳存手續(xù)。補(bǔ)繳資金來(lái)源按照建設(shè)部、財(cái)政部和中國(guó)人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于住房公積金管理幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（建金管〔2006〕52號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)繳的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)由單位工會(huì)或職工代表大會(huì)討論通過(guò)，報(bào)經(jīng)公積金管理機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)執(zhí)行。市管理中心要抓好住房建設(shè)項(xiàng)目個(gè)人貸款的前期介入和跟蹤服務(wù)，將個(gè)貸工作做到銀行、開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，努力擴(kuò)大貸款覆蓋面；加強(qiáng)個(gè)貸風(fēng)險(xiǎn)管理，研究制定新的個(gè)貸擔(dān)保方式，積極籌建住房置業(yè)擔(dān)保公司，為老百姓提供更加便捷的貸款服務(wù)。三、創(chuàng)新使用機(jī)制，提高使用效率市管理中心和住房公積金承辦銀行要進(jìn)一步加大力度提高住房公積金使用效率，積極支持職工提取和貸用住房公積金改善住房條件。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一月平均工資的7%，有條件的單位，繳存比例最高不得超過(guò)15%。本通知印發(fā)之日起30日內(nèi)，尚未建立住房公積金制度的單位必須到住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理繳存登記手續(xù)，為職工按時(shí)、足額繳存住房公積金，并從《條例》公布之月（1999年4月）起為職工補(bǔ)繳（補(bǔ)繳時(shí)間計(jì)算不超過(guò)單位成立之日）住房公積金。二、規(guī)范繳存要求，嚴(yán)格繳存比例我市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工都應(yīng)按《條例》規(guī)定繳存住房公積金。重慶市住房制度改革辦公室重慶市財(cái)政局二000年十二月二十八日重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知渝府發(fā)[2006]124號(hào)各區(qū)縣（自治縣、市）人民政府，市政府各部門(mén)：為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《條例》）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知》（國(guó)發(fā)〔2002〕12號(hào)）以及《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管〔2005〕5號(hào)）和《關(guān)于切實(shí)貫徹住房公積金管理?xiàng)l例加強(qiáng)整改工作的通知》（建金管〔2006〕190號(hào)）精神，現(xiàn)就我市進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)各區(qū)縣（自治縣、市）人民政府、市政府各部門(mén)要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，深刻認(rèn)識(shí)建立住房公積金制度有利于維護(hù)職工合法權(quán)益，有利于提高職工住房消費(fèi)能力，是落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想，構(gòu)建和諧社會(huì)的具體體現(xiàn)，是解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題、深得民心的一項(xiàng)重大政策。三﹑調(diào)整范圍所有在渝行政﹑事業(yè)﹑企業(yè)單位及其職工，不論隸屬關(guān)系，凡已實(shí)行住房公積金制度的均應(yīng)按此通知調(diào)整住房公積金繳存比例；原未實(shí)行住房公積金制度的按調(diào)整后的比例執(zhí)行。職工住房公積金繳存基數(shù)為職工上一月平均工資乘以繳存比例。二﹑列支渠道（一）行政﹑事業(yè)單位住房公積金列支渠道：財(cái)政負(fù)擔(dān)部分的撥款方式仍按《重慶市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組﹑重慶市財(cái)政局關(guān)于〈重慶市住房公積金管理辦法〉的補(bǔ)充規(guī)定》（渝住改發(fā)[1996]3號(hào)）執(zhí)行。重慶市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組重慶市財(cái)務(wù)局一九九六年二月二十七日關(guān)于2001年調(diào)整住房公積金繳存比例的通知渝住改辦發(fā)[2001]67號(hào)各區(qū)縣（自治縣、市）住房制度改革辦公室、財(cái)政局，市級(jí)各部門(mén)：為進(jìn)一步貫徹國(guó)家《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第262號(hào))、《重慶市住房公積金管理辦法》（渝住改發(fā)[1994]05號(hào)），配合《重慶市住房貨幣化分配實(shí)施方案(試行)》(渝府發(fā)[1999]11號(hào))的實(shí)施,現(xiàn)就2001年調(diào)整我市住房公積金繳存比例有關(guān)事宜通知如下: 一﹑調(diào)整比例及調(diào)整時(shí)間從2001年元月1日起，我市單位及職工個(gè)人住房公積金繳存比例均從6%上調(diào)至7%。(二)行政事業(yè)單位不