【正文】 滕州市可參照?qǐng)?zhí)行。第四十三條 違反本辦法規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)的工作人員或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十一條 對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)給予警告；對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的住房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以前房租。第三十九條 對(duì)城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)等，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、區(qū)人民政府每年向社會(huì)公布一次。第三十八條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同規(guī)定，采取調(diào)整租金等方式處理。第三十七條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）可以對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)、張榜公布，并將申報(bào)情況及核實(shí)結(jié)果報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)。第六章 監(jiān)督管理第三十五條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況。第三十三條 區(qū)廉租住房管理部門(mén)要通過(guò)定期入戶調(diào)查或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行廉租住房使用情況檢查等方式，了解掌握保障對(duì)象家庭成員變動(dòng)及廉租住房使用情況，并根據(jù)情況變化及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。對(duì)不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無(wú)效的，可以通報(bào)承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。第三十條 廉租住房的租金每季度收取一次，每季度第一個(gè)月的前10天為收取日。第二十八條 根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬，由相應(yīng)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)指定單位負(fù)責(zé)廉租住房的租金收取、房屋修繕以及設(shè)備更新等日常管理工作。第二十六條 實(shí)物配租廉租住房用途為住宅，配租家庭不得改變使用用途和房屋結(jié)構(gòu)。第二十五條 配建廉租住房的小區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二十四條 實(shí)物配租保障家庭應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：（一）按照廉租住房實(shí)物配租租賃合同約定的租金、期限和方式繳納房屋租金和物業(yè)服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用；（二）保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用。第二十三條 廉租住房租賃合同簽訂后，由市、區(qū)廉租住房管理部門(mén)向?qū)嵨锱渥饧彝ズ灠l(fā)《棗莊市實(shí)物配租廉租住房入住通知書(shū)》，發(fā)放住房鑰匙，交接室內(nèi)設(shè)施。第二十二條 申請(qǐng)人選房完畢后，根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬，分別由市、區(qū)廉租住房管理部門(mén)與其簽訂《棗莊市廉租住房租賃合同》。第二十一條 輪候到位的申請(qǐng)人因樓層、戶型等原因，拒絕或放棄選房的，視為自動(dòng)放棄實(shí)物配租資格，由輪候家庭依次遞補(bǔ)。第二十條 輪候期間，申請(qǐng)家庭基本情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)告知區(qū)廉租住房管理部門(mén)。按照《軍人撫恤優(yōu)待條例》有關(guān)規(guī)定，凡在我市享受定期撫恤、定期定量補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象，經(jīng)逐級(jí)審核、公示，符合廉租住房實(shí)物配租條件，領(lǐng)取《棗莊市廉租住房實(shí)物配租通知書(shū)》的，由區(qū)民政局出具證明，可優(yōu)先配租。申請(qǐng)家庭得分相同時(shí)，廉租住房保障審批時(shí)間在前的優(yōu)先。第四章 實(shí)物配租第十八條 實(shí)物配租實(shí)行計(jì)分輪候制。第十七條 核準(zhǔn)申請(qǐng)家庭經(jīng)公示無(wú)異議的予以核準(zhǔn)，由市廉租住房管理部門(mén)核發(fā)《棗莊市廉租住房實(shí)物配租通知書(shū)》；有異議的，由區(qū)廉租住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)調(diào)查，并將調(diào)查核實(shí)結(jié)果報(bào)市廉租住房管理部門(mén)，市廉租住房管理部門(mén)對(duì)不符合實(shí)物配租條件的家庭不予核準(zhǔn)。第十五條 審查市廉租住房管理部門(mén)對(duì)區(qū)廉租住房管理部門(mén)上報(bào)的審核意見(jiàn)、申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行審查。民政部門(mén)在接到廉租住房管理部門(mén)轉(zhuǎn)交的申請(qǐng)家庭材料之日起15日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)家庭的低收入認(rèn)定，核發(fā)《棗莊市區(qū)城市低收入家庭申請(qǐng)廉租住房資格認(rèn)定證明信》，并將認(rèn)定結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)廉租住房管理部門(mén)。對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的申請(qǐng)家庭材料匯總簽署意見(jiàn)蓋章后報(bào)送區(qū)廉租住房管理部門(mén)。第十二條 核實(shí)居委會(huì)接到申請(qǐng)家庭提交的《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)審核表》及相關(guān)申請(qǐng)材料后，在15日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)家庭提交材料的核實(shí)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭材料簽署意見(jiàn)蓋章后報(bào)送街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。第三章 申請(qǐng)與審核程序第十一條 申請(qǐng)申請(qǐng)實(shí)物配租，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭的戶主作為申請(qǐng)人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請(qǐng)家庭推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。享受廉租住房實(shí)物配租的家庭，不再享受廉租住房租賃補(bǔ)貼和租金核減優(yōu)惠。住房為閣樓、地下室或半地下室的，（）以上的均核定為住房建筑面積；，對(duì)居住在同一處房屋內(nèi)的家庭中有兩本以上戶口簿的，均應(yīng)統(tǒng)算人均建筑面積；，住房建筑面積合并計(jì)算。（四）住房的認(rèn)定（含出租或出借給他人使用的住宅、營(yíng)業(yè)用房）；；、轉(zhuǎn)讓的住房；。下列情況不計(jì)算人口：，即在此地有戶口，但并未在此地居住，以及在此地居住，但并未在此地落戶的人員；、求學(xué)等原因，戶口暫時(shí)掛靠的；，他處有住房的；（敬老院）的。第八條 實(shí)物配租條件的確認(rèn)（一）戶的認(rèn)定，一戶一證；，婚后無(wú)房，父母有房，并且在同一個(gè)戶口簿內(nèi)，人均建筑面積15平方米以下的，按分戶處理；、喪偶、無(wú)父母和子女的單身家庭（申請(qǐng)人年齡應(yīng)在