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廉租住房實(shí)物配租租賃協(xié)議(參考版)

2024-11-09 18:46本頁面
  

【正文】 滕州市可參照執(zhí)行。第四十三條 違反本辦法規(guī)定,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門的工作人員或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)的工作人員,在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第四十一條 對以欺騙等不正當(dāng)手段,取得審核同意或者獲得廉租住房保障的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門給予警告;對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的,取消其登記;對已經(jīng)獲得廉租住房保障的,責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼,或者退出實(shí)物配租的住房并按市場價格補(bǔ)交以前房租。第三十九條 對城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)等,實(shí)行動態(tài)管理,由市、區(qū)人民政府每年向社會公布一次。第三十八條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)責(zé)令其限期退回;逾期未退回的,可以按照合同規(guī)定,采取調(diào)整租金等方式處理。第三十七條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))可以對申報情況進(jìn)行核實(shí)、張榜公布,并將申報情況及核實(shí)結(jié)果報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。第六章 監(jiān)督管理第三十五條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案,并采取定期走訪、抽查等方式,及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。第三十三條 區(qū)廉租住房管理部門要通過定期入戶調(diào)查或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行廉租住房使用情況檢查等方式,了解掌握保障對象家庭成員變動及廉租住房使用情況,并根據(jù)情況變化及時進(jìn)行調(diào)整。對不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的,可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。第三十條 廉租住房的租金每季度收取一次,每季度第一個月的前10天為收取日。第二十八條 根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬,由相應(yīng)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門指定單位負(fù)責(zé)廉租住房的租金收取、房屋修繕以及設(shè)備更新等日常管理工作。第二十六條 實(shí)物配租廉租住房用途為住宅,配租家庭不得改變使用用途和房屋結(jié)構(gòu)。第二十五條 配建廉租住房的小區(qū),應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二十四條 實(shí)物配租保障家庭應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù):(一)按照廉租住房實(shí)物配租租賃合同約定的租金、期限和方式繳納房屋租金和物業(yè)服務(wù)等各項費(fèi)用;(二)保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用。第二十三條 廉租住房租賃合同簽訂后,由市、區(qū)廉租住房管理部門向?qū)嵨锱渥饧彝ズ灠l(fā)《棗莊市實(shí)物配租廉租住房入住通知書》,發(fā)放住房鑰匙,交接室內(nèi)設(shè)施。第二十二條 申請人選房完畢后,根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬,分別由市、區(qū)廉租住房管理部門與其簽訂《棗莊市廉租住房租賃合同》。第二十一條 輪候到位的申請人因樓層、戶型等原因,拒絕或放棄選房的,視為自動放棄實(shí)物配租資格,由輪候家庭依次遞補(bǔ)。第二十條 輪候期間,申請家庭基本情況發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)告知區(qū)廉租住房管理部門。按照《軍人撫恤優(yōu)待條例》有關(guān)規(guī)定,凡在我市享受定期撫恤、定期定量補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對象,經(jīng)逐級審核、公示,符合廉租住房實(shí)物配租條件,領(lǐng)取《棗莊市廉租住房實(shí)物配租通知書》的,由區(qū)民政局出具證明,可優(yōu)先配租。申請家庭得分相同時,廉租住房保障審批時間在前的優(yōu)先。第四章 實(shí)物配租第十八條 實(shí)物配租實(shí)行計分輪候制。第十七條 核準(zhǔn)申請家庭經(jīng)公示無異議的予以核準(zhǔn),由市廉租住房管理部門核發(fā)《棗莊市廉租住房實(shí)物配租通知書》;有異議的,由區(qū)廉租住房管理部門負(fù)責(zé)調(diào)查,并將調(diào)查核實(shí)結(jié)果報市廉租住房管理部門,市廉租住房管理部門對不符合實(shí)物配租條件的家庭不予核準(zhǔn)。第十五條 審查市廉租住房管理部門對區(qū)廉租住房管理部門上報的審核意見、申請家庭材料進(jìn)行審查。民政部門在接到廉租住房管理部門轉(zhuǎn)交的申請家庭材料之日起15日內(nèi)完成對申請家庭的低收入認(rèn)定,核發(fā)《棗莊市區(qū)城市低收入家庭申請廉租住房資格認(rèn)定證明信》,并將認(rèn)定結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)廉租住房管理部門。對公示無異議或異議不成立的申請家庭材料匯總簽署意見蓋章后報送區(qū)廉租住房管理部門。第十二條 核實(shí)居委會接到申請家庭提交的《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實(shí)物配租申請審核表》及相關(guān)申請材料后,在15日內(nèi)完成對申請家庭提交材料的核實(shí),并將符合條件的申請家庭材料簽署意見蓋章后報送街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。第三章 申請與審核程序第十一條 申請申請實(shí)物配租,應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主作為申請人,戶主不具有完全民事行為能力的,申請家庭推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。享受廉租住房實(shí)物配租的家庭,不再享受廉租住房租賃補(bǔ)貼和租金核減優(yōu)惠。住房為閣樓、地下室或半地下室的,()以上的均核定為住房建筑面積;,對居住在同一處房屋內(nèi)的家庭中有兩本以上戶口簿的,均應(yīng)統(tǒng)算人均建筑面積;,住房建筑面積合并計算。(四)住房的認(rèn)定(含出租或出借給他人使用的住宅、營業(yè)用房);;、轉(zhuǎn)讓的住房;。下列情況不計算人口:,即在此地有戶口,但并未在此地居住,以及在此地居住,但并未在此
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