【正文】 。第七章 附則第二十五條各建制鎮(zhèn)實行實物配后可參照本細則執(zhí)行。第二十四條政府職能部門和社區(qū)居委會工作人員在資格審核和監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，追究其行政責任；構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。逾期不退回的，縣住房保障部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。暫時無法騰退的，給予3個月的過渡期，過渡期內(nèi)按廉租住房租金標準計租。（八）出現(xiàn)不符合廉租住房條件其他情形的。第五章 退出管理第二十條申請家庭在取得廉租住房的次年起，每年的6月底前向縣住房保障部門如實申報家庭收入、人口和住房變動情況，縣住房保障部門會同民政局對其申報情況進行審核，并按以下規(guī)定處理：（一）經(jīng)審核符合保障條件的，續(xù)租廉租住房；（二）經(jīng)審核家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合保障條件的，取消廉租住房保障。如確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)政府同意，由縣住房保障部門按成本價抵扣折舊后回購。第十八條廉租住房保障對象經(jīng)政府同意后可按成本價獲得房屋產(chǎn)權。保障對象退回廉租住房時，自行添加的生活設施和裝飾裝修不予補償。因使用不當或人為原因造成房屋及其設施損壞的，承租人應當負責修復并承擔修復相關費用；（三）及時向供水、供電、供氣、有線電視、電話、物業(yè)管理等單位申請辦理開戶和變更手續(xù)，并承擔相關費用。第十四條廉租住房的租金收繳和房屋修繕等具體事務性工作，由縣住房保障部門委托物業(yè)企業(yè)實施管理或聘請專業(yè)人員管理，廉租住房的租金收入嚴格實行“收支兩條線”管理，專項用于廉租住房維護和管理。第四章租賃管理第十三條新建的廉租住房在交付使用前，應當具備基本居住條件。保障對象因樓層、戶型等原因而拒絕選房的，視為自動放棄實物配租保障，由后續(xù)家庭依次遞補。第十二條實行輪候制度的住房保障對象在輪候期間，家庭基本情況發(fā)生變化的，應當及時告知縣住房保障主管部門。（三）現(xiàn)住房證明：申請人及共同提出申請的家庭成員的房產(chǎn)證明資料（由縣房產(chǎn)局檔案管理部門出具）；租住住房的（不含同一戶口有贍養(yǎng)關系的租住、借住關系），提供租賃合同；借用住房的，提交由戶口所在地街道辦事處出具戶主與借用人的借用關系證明；有工作單位的，提交單位出具的現(xiàn)住房證明。申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶口所在地街道辦事處受理、對其自報情況進行審核并加蓋公章；居住地與戶口所在地不一致的，實際居住地社區(qū)居委會應配合調(diào)查核實。（二）申請人及其共同申請的家庭成員的上一收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費及其他收入）。自動棄權的，一年后才能重新申請廉租住房。（八）辦理租房手續(xù)：申請人抽簽確定房號后，在7個工作日內(nèi)到縣房產(chǎn)局簽訂《江華瑤族自治縣廉租住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。對行動不便且持有《殘疾證》的殘疾人、重大疾病人和70歲以上的老人盡可能安排三層以下房屋。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，縣住房保障部門應批準申請人取得租住資格參與抽簽。（四）復審和審批：縣住房保障部門自收到初審資料之日起30日內(nèi)會同縣民政部門組織對申請人家庭收入和住房困難情況進行審查核實，提出復審意見并進行審批。申請人及有關組織或者個人應當接受調(diào)查，如實提供有關情況。社區(qū)居委會在受理之日起30日內(nèi)對申請人戶口、收入、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問或信函索證等方式進行調(diào)查核實，并提出初審意見報送縣住房保障部門。申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應當在10日內(nèi)告知申請人需要補正的全部內(nèi)容；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。第九條一個家庭限定配租一套廉租住房；享受廉租住房實物配租保障的家庭，不再享1受其他住房保障待遇。第七條實物配租優(yōu)先分配保障對象中的低保家庭、烈士遺屬、市級以上勞動模范等先進人物、嚴重殘疾人員和家庭成員中有70周歲以上老人且無自有住房的家庭。第二章申請條件第五條申請廉租住房的家庭應當同時符合下列條件：（一）具有縣城城區(qū)戶籍，且在城區(qū)內(nèi)工作或?qū)嶋H居住的；（二）家庭人均收入和人均住房建筑面積符合縣政府每年公布的廉租住房政策標準；（三）沒有購買房改房或享受過其他政府購房優(yōu)惠政策的無房戶?？h住房保障部門、社區(qū)居委會應當設專人負責廉租住房的申請受理、審核等工作。廉租住房實物配租是指為符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭提供租金低廉的普通住房。第五篇：江華瑤族自治縣廉租住房實物配租實施細則江華瑤族自治縣廉租住房實物配租實 施 細 則第一章總則第一條為建立和完善多層次的住房供應和保障體系，有效解決我縣城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，根據(jù)國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》、《廉租住房保障辦法》、《湖南省廉租住房保障辦法（試行）》、《湖南省人民政府關于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》、《江華瑤族自治縣2011年廉租住房保障工作實施方案》等有關政策法規(guī)，結(jié)合我縣實際，制定本實施細則。對既不按市場價繳納租金又拒不退出廉租住房的承租家庭，住房保障部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。有下列情形之一的廉租住房保障家庭，即傷殘等級在16級的，長期患病致使全部或者部分喪失勞動能力的，承租人的贍養(yǎng)人、撫（扶）養(yǎng)人死亡或者正在監(jiān)獄服刑或者接受勞動教養(yǎng)的，家庭發(fā)生災難性事故或者成員突發(fā)危重病的，可以免收或減收租金，具體標準由各市縣自行確定。有下列情形之一的廉租住房保障對象，即無房的，持有《城市居民最低生活保障證》，孤寡老人或家庭有60周歲以上老年人的，軍烈屬、三級以上（含三級）殘疾人的，家庭成員患重大疾病或家庭成員主要勞動力完全或大部分喪失勞動能力的，棚戶區(qū)（危舊房）改造區(qū)域內(nèi)的，在輪候分房時優(yōu)先安排。實行輪候分配制度取得廉租住房保障資格的家庭申請實物配租的，由住房保障部門予以登記，依據(jù)申請人的家庭收入、住房困難程度和急需救助程度，確定輪候排序批次，選房配租，并將分配結(jié)果分別在申請人戶籍所在地的社區(qū)、街道和媒體向社會公示，公示時間為10天。規(guī)范申請核準程序申請廉租住房以家庭為單位，由戶主向街道、居委會提出書面申請，由街道、居委會就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行初審，并在社區(qū)內(nèi)公示10日后，將初審意見和申請材料一并報住房保障部門，由住房保障部門就住房狀況提出審核意見，并轉(zhuǎn)民政部門進行家庭收入審核。嚴格準入條件《辦法》明確，具有所在地城鎮(zhèn)戶籍至少1年以上，人均住房建筑面積低于13平方米，人均收入符合本城