【正文】 標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)等，實行動態(tài)管理，由市、區(qū)人民政府每年向社會公布一次。第四十三條 違反本辦法規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門的工作人員或者具體實施機(jī)構(gòu)的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?，F(xiàn)甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。二、租賃期限年，自年月日起至日止。六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及附屬設(shè)備的義務(wù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。廉租住房實物配租是指由市、縣（市）人民政府向符合條件的城市低收入家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的方式。規(guī)范申請核準(zhǔn)程序申請廉租住房以家庭為單位，由戶主向街道、居委會提出書面申請，由街道、居委會就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行初審，并在社區(qū)內(nèi)公示10日后，將初審意見和申請材料一并報住房保障部門，由住房保障部門就住房狀況提出審核意見，并轉(zhuǎn)民政部門進(jìn)行家庭收入審核。有下列情形之一的廉租住房保障對象，即無房的，持有《城市居民最低生活保障證》，孤寡老人或家庭有60周歲以上老年人的，軍烈屬、三級以上（含三級）殘疾人的，家庭成員患重大疾病或家庭成員主要勞動力完全或大部分喪失勞動能力的，棚戶區(qū)（危舊房）改造區(qū)域內(nèi)的，在輪候分房時優(yōu)先安排。對既不按市場價繳納租金又拒不退出廉租住房的承租家庭，住房保障部門可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。廉租住房實物配租是指為符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭提供租金低廉的普通住房。第二章申請條件第五條申請廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：（一）具有縣城城區(qū)戶籍，且在城區(qū)內(nèi)工作或?qū)嶋H居住的；（二）家庭人均收入和人均住房建筑面積符合縣政府每年公布的廉租住房政策標(biāo)準(zhǔn)；（三）沒有購買房改房或享受過其他政府購房優(yōu)惠政策的無房戶。第九條一個家庭限定配租一套廉租住房；享受廉租住房實物配租保障的家庭，不再享1受其他住房保障待遇。社區(qū)居委會在受理之日起30日內(nèi)對申請人戶口、收入、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問或信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實，并提出初審意見報送縣住房保障部門。（四）復(fù)審和審批：縣住房保障部門自收到初審資料之日起30日內(nèi)會同縣民政部門組織對申請人家庭收入和住房困難情況進(jìn)行審查核實，提出復(fù)審意見并進(jìn)行審批。對行動不便且持有《殘疾證》的殘疾人、重大疾病人和70歲以上的老人盡可能安排三層以下房屋。自動棄權(quán)的，一年后才能重新申請廉租住房。申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶口所在地街道辦事處受理、對其自報情況進(jìn)行審核并加蓋公章；居住地與戶口所在地不一致的，實際居住地社區(qū)居委會應(yīng)配合調(diào)查核實。第十二條實行輪候制度的住房保障對象在輪候期間，家庭基本情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時告知縣住房保障主管部門。第四章租賃管理第十三條新建的廉租住房在交付使用前，應(yīng)當(dāng)具備基本居住條件。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)相關(guān)費用；（三）及時向供水、供電、供氣、有線電視、電話、物業(yè)管理等單位申請辦理開戶和變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十八條廉租住房保障對象經(jīng)政府同意后可按成本價獲得房屋產(chǎn)權(quán)。第五章 退出管理第二十條申請家庭在取得廉租住房的次年起，每年的6月底前向縣住房保障部門如實申報家庭收入、人口和住房變動情況，縣住房保障部門會同民政局對其申報情況進(jìn)行審核，并按以下規(guī)定處理：（一）經(jīng)審核符合保障條件的，續(xù)租廉租住房；（二）經(jīng)審核家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合保障條件的，取消廉租住房保障。暫時無法騰退的，給予3個月的過渡期，過渡期內(nèi)按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)計租。第二十四條政府職能部門和社區(qū)居委會工作人員在資格審核和監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第七章 附則第二十五條各建制鎮(zhèn)實行實物配后可參照本細(xì)則執(zhí)行。逾期不退回的，縣住房保障部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（八）出現(xiàn)不符合廉租住房條件其他情形的。如確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)政府同意，由縣住房保障部門按成本價抵扣折舊后回購。保障對象退回廉租住房時，自行添加的生活設(shè)施和裝飾裝修不予補償。第十四條廉租住房的租金收繳和房屋修繕等具體事務(wù)性工作，由縣住房保障部門委托物業(yè)企業(yè)實施管理或聘請專業(yè)人員管理，廉租住房的租金收入嚴(yán)格實行“收支兩條線”管理，專項用于廉租住房維護(hù)和管理。保障對象因樓層、戶型等原因而拒絕選房的，視為自動放棄實物配租保障，由后續(xù)家庭依次遞補。（三）現(xiàn)住房證明：申請人及共同提出申請的家庭成員的房產(chǎn)證明資料（由縣房產(chǎn)局檔案管理部門出具）；租住住房的（不含同一戶口有贍養(yǎng)關(guān)系的租住、借住關(guān)系），提供租賃合同；借用住房的，提交由戶口所在地街道辦事處出具戶主與借用人的借用關(guān)系證明；有工作單位的，提交單位出具的現(xiàn)住房證明。（二）申請人及其共同申請的家庭成員的上一收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費及其他收入）。（八）辦理租房手續(xù)：申請人抽簽確定房號后，在7個工作日內(nèi)到縣房產(chǎn)局簽訂《江華瑤族自治縣廉租住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，縣住房保障部門應(yīng)批準(zhǔn)申請人取得租住資格參與抽簽。申請人及有關(guān)組織或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實提供有關(guān)情況。申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)告知申請人需要補正的全部內(nèi)容；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。第七條實物配租優(yōu)先分配保障對象中的低保家庭、烈士遺屬、市級以上勞動模范等先進(jìn)人物、嚴(yán)重殘疾人員和家庭成員中有70周歲以上老人且無自有住房的家庭。縣住房保障部門、社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)設(shè)專人負(fù)責(zé)廉租住房的申請受理、審核等工作。第五篇：江華瑤族自治縣廉租住房實物配租實施細(xì)則江華瑤族自治縣廉租住房實物配租實 施 細(xì) 則第一章總則第一條為建立和完善多層次的住房供應(yīng)和保障體系，有效解決我縣城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》、《廉租住房保障辦法》、《湖南省廉租住房保障辦法（試行）》、《湖南省人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》、《江華瑤族自治縣2011年廉租住房