新古典主義樣板間銷(xiāo)售說(shuō)辭(參考版)
2024-11-09 22:14本頁(yè)面
【正文】 ？若購(gòu)房人未滿16周歲的未成年人，簽合同時(shí)無(wú)論是否與大人聯(lián)名，都必須要提供法定監(jiān)護(hù)人公證書(shū)；辦理法定監(jiān)護(hù)人公證書(shū)需提供的資料原件：父母雙方及孩子的身份證、戶(hù)口本、父母結(jié)婚證、孩子的出生證；辦理方法請(qǐng)咨詢(xún)市公證處。第八部分銷(xiāo)售篇？商業(yè)貸款的利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10％，比住宅的利率稍高？身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件？企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照？不一樣，個(gè)人商業(yè)貸款利率比單位購(gòu)買(mǎi)低（個(gè)人商業(yè)貸款是在國(guó)家基準(zhǔn)利率上上浮10%，單位是上浮15%；提供的資料也不一樣，單位貸款需要通過(guò)銀行的受信評(píng)估）？沒(méi)有限制，要求能開(kāi)出收入證明，并無(wú)信貸不良記錄。？提供購(gòu)房者個(gè)人合法有效的身份證明、經(jīng)公證處公證的委托書(shū)、代簽合同者身份證原件、購(gòu)房者委托書(shū)、首期款收據(jù)、（按揭方式購(gòu)買(mǎi)者需提供收入證明）。按揭費(fèi)用：根據(jù)辦理按揭的銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。？貸款額度？貸款年限？貸款利率？貸款銀行未定，貸款額度50%，最高十年，?，發(fā)展商的開(kāi)戶(hù)行是什么？帳號(hào)多少？金橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行鐘樓營(yíng)業(yè)部銀行賬號(hào)：***028094001開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行營(yíng)業(yè)部銀行賬號(hào)：***0262開(kāi)戶(hù)銀行：建行新北區(qū)支行銀行賬號(hào)：510***34468開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行城中支行問(wèn)一下我媽?zhuān)毅y行卡的開(kāi)戶(hù)銀行是哪個(gè)支行，然后告訴我銀行賬號(hào)：***04636？費(fèi)用有哪些？按揭所需證件：，..借款申請(qǐng)人及其配偶的收入證明（還款比控制在家庭月收入的50﹪以下，私營(yíng)業(yè)主需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及近3月的納稅憑證，有限公司股東還需公司章程）(單身的需提供有政府相關(guān)部門(mén)單身證明，離異的提供離婚證或離異協(xié)議。統(tǒng)一做餐飲成行成市快，很容易形成規(guī)模。？越輕松躍成功水電已開(kāi)通，煤氣預(yù)留管道。按商業(yè)類(lèi)用水用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。？是由誰(shuí)承擔(dān)？按國(guó)家規(guī)定商業(yè)物業(yè)的管理費(fèi)為 ,由物業(yè)實(shí)際使用者承擔(dān)。第三，等飛龍美食風(fēng)情街聚集了人氣，這么好的市場(chǎng)，這么大一個(gè)餐飲商圈氛圍，租金肯定翻幾翻。所以我們做餐飲，跟他們業(yè)態(tài)區(qū)分，飛龍美食風(fēng)情街做為飛龍生活圈首席餐飲街，業(yè)態(tài)鮮明，消費(fèi)潛力巨大，市場(chǎng)龐大。？把一條街做旺的話，最好的選擇就是做餐飲街，民以食為天，以10萬(wàn)人的生活圈為支撐，何愁做不旺。一旦飛龍生活圈成熟，隨著餐飲商家不斷的進(jìn)駐，到時(shí)候我們的飛龍美食風(fēng)情街的人氣肯定很旺，這么大的一個(gè)生活圈，就我們一條美食風(fēng)情街，前景一片輝煌。目前也有很多有意向的餐飲商家來(lái)售樓處咨詢(xún)，并且去考察我們項(xiàng)目。兩層變?nèi)龑?，為餐飲商家贏得更高的使用價(jià)值。商戶(hù)：各大美食商家，提供一個(gè)賺錢(qián)的平臺(tái)。八、金橋地產(chǎn)實(shí)力打造開(kāi)發(fā)商金橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司在常州、無(wú)錫等城市成功開(kāi)發(fā)了多個(gè)大型綜合項(xiàng)目，深諳商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理，例如常州太陽(yáng)城購(gòu)物中心、無(wú)錫金太湖國(guó)際城等大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，取得了良好的商業(yè)效應(yīng)。六、稀缺美食街在飛龍生活圈南側(cè)千米中央商業(yè)街中，飛龍美食風(fēng)情街作為首席美食商業(yè)街，具有唯一的獨(dú)占性。四、兩層變?nèi)龑愉佄环秸龑?shí)用，兩層變?nèi)龑?，為餐飲商家贏得更高的使用價(jià)值。二、成行成市600米長(zhǎng)美食風(fēng)情街，包羅各類(lèi)餐飲美食餐廳，形成經(jīng)營(yíng)規(guī)模優(yōu)勢(shì)，吸引更大范圍的消費(fèi)者。？，萬(wàn)都陶瓷城，？？石材、面磚和涂料？排污：城市污水管網(wǎng)；排煙：專(zhuān)用排煙孔。？框架？歐式，哪些建筑結(jié)構(gòu)允許改動(dòng)？哪些不行？相連鋪位可以打通，非承重墻（除外墻）可以拆除。頂棚：7:3白水泥批嵌地面：水泥地坪門(mén)窗：進(jìn)戶(hù)門(mén)：成品裝飾門(mén)；內(nèi)門(mén)不安裝；窗：鋁合金窗。）？封頂時(shí)間？開(kāi)工時(shí)間2008年7月26日，封頂時(shí)間2009年11月？我們項(xiàng)目商鋪離馬路的距離在12米左右，有充足寬敞的沿街位置，設(shè)置便利的停車(chē)泊位，滿足消費(fèi)客戶(hù)用餐的停車(chē)需求。？土地使用年限及批地時(shí)間？項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅。？實(shí)力如何？營(yíng)銷(xiāo)策劃是深圳市慧通行房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司，公司多年全程服務(wù)于城市綜合體、ShoppingMall、百貨商場(chǎng)、商業(yè)街、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等各種業(yè)態(tài)，商業(yè)面積達(dá)數(shù)千萬(wàn)平米??是具有專(zhuān)業(yè)實(shí)力和誠(chéng)信意識(shí)，并擁有核心價(jià)值體系和獨(dú)特營(yíng)銷(xiāo)思想觀的專(zhuān)業(yè)策劃、營(yíng)銷(xiāo)、經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)全程服務(wù)公司。E戶(hù)型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)+入戶(hù)花園面積約91平米戶(hù)型賣(mài)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)適用的緊湊戶(hù)型，無(wú)浪費(fèi)面積，空間利用最大化；動(dòng)靜分區(qū)，設(shè)計(jì)合理；餐廳、客廳相連，方正，空間大；客廳帶大觀景陽(yáng)臺(tái)，朝南，日照充裕，居家舒適；餐廚一體，明廚明衛(wèi)。奢華三房設(shè)計(jì)，戶(hù)型方正實(shí)用，更顯主人尊貴；C戶(hù)型：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)加入戶(hù)花園面積約138平米戶(hù)型賣(mài)點(diǎn)：超大的入戶(hù)花園設(shè)計(jì)；餐廚一體，明廚明衛(wèi)，居家方便；大觀景陽(yáng)臺(tái)正對(duì)沮河風(fēng)景帶，于桃花島隔河相望，提升生活品質(zhì)；整個(gè)戶(hù)型動(dòng)靜分區(qū)；主臥的景觀正對(duì)沮河風(fēng)景帶，視野開(kāi)闊，生活品質(zhì)提升。流程四：戶(hù)型說(shuō)辭銷(xiāo)售員：“您大概需要一個(gè)多大的面積呢？”A戶(hù)型：四房?jī)蓮d兩衛(wèi)帶入戶(hù)花園面積約171平米戶(hù)型賣(mài)點(diǎn)：，并且?guī)Т蟮挠^景陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)朝南，可以看到沮河美景。整個(gè)項(xiàng)目在施工中，外墻采用蒸壓加氣混凝土砌體，該加氣塊體積大，重量很輕，還有良好的保溫隔熱性能，目前在遠(yuǎn)安，僅我們這個(gè)項(xiàng)目采用這樣的工藝。于我們項(xiàng)目?jī)H一街之隔的棲鳳園星河廣場(chǎng)是由我們項(xiàng)目在建設(shè)規(guī)劃中，充分采用了一些目前本地幾乎沒(méi)有見(jiàn)過(guò)的新材料新技術(shù)，在外墻上，通過(guò)采用外
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