【正文】 ：在運用時與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，反映出新古典個性化的美學(xué)觀點和文化品味。在我們右手邊的第一個房間，是一個書房，這里是我們贈送的入戶花園，可以根據(jù)需要改造成書房或者臥房，書房是一個人心靈休憩的地方，金銀暗調(diào)的色彩、低調(diào)奢華的細(xì)節(jié)，大氣的書桌及書柜彰顯主人高貴的品質(zhì)及獨特的審美觀點。走出書房我們將看到客廳和餐廳，客廳餐廳一線貫通，良好的通風(fēng)保證了室內(nèi)自然的空氣流通，暗色調(diào)的水晶燈，大氣的黑色鑲金沙發(fā)，都在向我們展示主人的尊貴身份。下面由我的同事接著為給位領(lǐng)導(dǎo)講解園林。景區(qū)內(nèi)，馳名中外的麥積山石窟，秦州“第一洞天福地”仙人崖，享有“小黃山”美譽的石門，曲溪，小隴山植物園以及凈土寺、蛟龍寺等，麥積還有街亭溫泉、甘泉、馬跑泉以及新開發(fā)的中灘溫泉等。品牌：咱們水漪潤園項目的開發(fā)企業(yè)是由甘肅二十一冶房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)的。水漪潤園以人性化的開發(fā)理念，樹立天水人居新標(biāo)桿，立志打造更適合居住、更具投資價值潛力的標(biāo)桿小區(qū)。在規(guī)劃設(shè)計方面，咱們水漪潤園小區(qū)更是采用了人車分流人性化設(shè)計理念，小區(qū)內(nèi)部不允許停車，車輛進(jìn)入小區(qū)后，直接進(jìn)入地下停車場、然后通過電梯直接到達(dá)業(yè)主所在的樓層，方便客戶出行，人車分流最大的好處就是:一方面最大限度的減少了噪音的污染，另一方使是你的家人的安全得到了保障，真正實現(xiàn)人流與車流完全分隔開，互不干擾地各行其道。咱們水漪潤園的商業(yè)娛樂配套是最完善，均屬于頂級配置。一句話總結(jié)：縱觀麥積區(qū)，保值和增值前景利好的樓盤，無外乎地段優(yōu)越，交通便捷和過硬的物業(yè)品質(zhì)。隨著城市面積的擴(kuò)張，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的加速，政府把城市發(fā)展戰(zhàn)略中心指向了城北，而我們和天下項目正好位于興定西路（北環(huán)路），原107國道的交匯處，南側(cè)興定路，西側(cè)原107國道，北側(cè)為定州以后的第一大道，60米寬的迎賓大道。感謝客戶來電，確認(rèn)看房具體時間；接聽電話應(yīng)2—3分鐘為宜，不宜過長。流程三：沙盤說辭您好！歡迎光臨星河水岸，我是星河水岸的置業(yè)顧問，我叫***，請問您是第一次來我們項目嗎？(如果是)，這邊請。于我們項目僅一街之隔的棲鳳園星河廣場是由我們項目在建設(shè)規(guī)劃中，充分采用了一些目前本地幾乎沒有見過的新材料新技術(shù)，在外墻上，通過采用外墻浮雕涂料工藝及搭配合理的色彩效果，使整體立面顯得更有立體感，莊重而不失現(xiàn)代，高貴而不顯沉重。E戶型：兩房兩廳一衛(wèi)+入戶花園面積約91平米戶型賣點：經(jīng)濟(jì)適用的緊湊戶型，無浪費面積，空間利用最大化；動靜分區(qū)，設(shè)計合理；餐廳、客廳相連，方正，空間大；客廳帶大觀景陽臺，朝南，日照充裕，居家舒適；餐廚一體，明廚明衛(wèi)。頂棚：7:3白水泥批嵌地面：水泥地坪門窗：進(jìn)戶門：成品裝飾門；內(nèi)門不安裝；窗：鋁合金窗。四、兩層變?nèi)龑愉佄环秸龑嵱?，兩層變?nèi)龑?，為餐飲商家贏得更高的使用價值。兩層變?nèi)龑?，為餐飲商家贏得更高的使用價值。所以我們做餐飲，跟他們業(yè)態(tài)區(qū)分，飛龍美食風(fēng)情街做為飛龍生活圈首席餐飲街，業(yè)態(tài)鮮明，消費潛力巨大，市場龐大。？越輕松躍成功水電已開通，煤氣預(yù)留管道。？提供購房者個人合法有效的身份證明、經(jīng)公證處公證的委托書、代簽合同者身份證原件、購房者委托書、首期款收據(jù)、（按揭方式購買者需提供收入證明）。第八部分銷售篇？商業(yè)貸款的利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10％，比住宅的利率稍高？身份證、戶口本、結(jié)婚證原件？企業(yè)營業(yè)執(zhí)照？不一樣，個人商業(yè)貸款利率比單位購買低（個人商業(yè)貸款是在國家基準(zhǔn)利率上上浮10%，單位是上浮15%；提供的資料也不一樣，單位貸款需要通過銀行的受信評估）？沒有限制，要求能開出收入證明，并無信貸不良記錄。統(tǒng)一做餐飲成行成市快，很容易形成規(guī)模。第三，等飛龍美食風(fēng)情街聚集了人氣，這么好的市場，這么大一個餐飲商圈氛圍，租金肯定翻幾翻。目前也有很多有意向的餐飲商家來售樓處咨詢，并且去考察我們項目。六、稀缺美食街在飛龍生活圈南側(cè)千米中央商業(yè)街中，飛龍美食風(fēng)情街作為首席美食商業(yè)街，具有唯一的獨占性。？框架？歐式，哪些建筑結(jié)構(gòu)允許改動？哪些不行？相連鋪位可以打通，非承重墻（除外墻）可以拆除。？實力如何？營銷策劃是深圳市慧通行房地產(chǎn)顧問有限公司，公司多年全程服務(wù)于城市綜合體、ShoppingMall、百貨商場、商業(yè)街、專業(yè)市場等各種業(yè)態(tài)，商業(yè)面積達(dá)數(shù)千萬平米??是具有專業(yè)實力和誠信意識，并擁有核心價值體系和獨特營銷思想觀的專業(yè)策劃、營銷、經(jīng)營管理顧問全程服務(wù)公司。整個項目在施工中，外墻采用蒸壓加氣混凝土砌體，該加氣塊體積大，重量很輕，還有良好的保溫隔熱性能，目前在遠(yuǎn)安，僅我們這個項目采用這樣的工藝。我們整個項目占地76畝，總建筑面積18萬多平米，商業(yè)面積接近4萬平米，相當(dāng)于現(xiàn)在遠(yuǎn)安所有商業(yè)體量。了解客戶是否第一次來看房，“請問是第一次過來看房嗎”，若是以前來過，則由第一次接待的置業(yè)顧問繼續(xù)接待。周邊的配套有火車站，汽車站，周邊的各個小區(qū)，繁華的商業(yè)街距離本項目只有5分鐘的車程，新修的北環(huán)路可以非常快捷方便的到達(dá)本項目，目前定州在售樓盤90多個，年銷售套數(shù)6000余套，已交房小區(qū)達(dá)20多個，包括目前尚未開發(fā)的居住用地，成千上萬的住宅規(guī)模，需求大量的建材家居產(chǎn)品，為我們項目以后的經(jīng)營提供了大量的客戶群體。從項目所處的核心區(qū)位價值，頂級的外部資源及內(nèi)部配套，一流的開發(fā)設(shè)計團(tuán)隊來看，憑借得天獨厚的天時地利成為麥積區(qū)樓市不可多得的投資熱土，為慧眼獨具的您提供良好的投資空間！希望我的介紹能夠幫助您對我們水漪潤園項目有一