房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)核定材料清單(參考版)
2024-11-09 22:04本頁(yè)面
【正文】 （帶條形碼打印、封面及企業(yè)意見欄加蓋公章）。注：所有上傳資料均應(yīng)打印裝訂1資質(zhì)證書正、副本原件。（攜原件核查）1企業(yè)升級(jí)開具房管局信息管理處守法證明。（技術(shù)人員不少于7人，其中會(huì)計(jì)人員2名，統(tǒng)計(jì)人員1名，房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)建筑工程技術(shù)人員4名）（帶條形碼打?。┙?jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明（提供近三年開發(fā)項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證或土地出讓合同、工程施工許可證、工程竣工驗(yàn)收和留存文件）（攜原件核查）《項(xiàng)目手冊(cè)》封面及有文字記錄頁(yè)復(fù)印件（帶條形碼打印）。法定代表人任職文件。（帶條形碼打印加蓋公章）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（租賃合同要使用工商局租賃合同示范文本并附出租方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。公司審計(jì)報(bào)告原件（出資人或注冊(cè)資本發(fā)生變更的，需提供驗(yàn)資報(bào)告）。（注：不是行政許可申請(qǐng)書）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件。⑷、《資質(zhì)證書》變更辦理程序：《資質(zhì)證書》內(nèi)容變更的，企業(yè)向房地產(chǎn)主管部門提交變更申請(qǐng)報(bào)告，并將需變更的內(nèi)容在報(bào)告中注明清楚，再由該企業(yè)辦理人員將企業(yè)信息及項(xiàng)目數(shù)據(jù)的最新資料重新核實(shí)，將變更的最新材料原件掃描上傳后，再將涉及變更內(nèi)容的相關(guān)材料原件并復(fù)印件一份帶至資質(zhì)審批部門，進(jìn)行變更材料核實(shí)后辦理變更。⑶、新設(shè)立企業(yè)暫定資質(zhì)申請(qǐng)程序：①、新辦企業(yè)先登錄福建省建設(shè)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：）“房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)與年檢專題”，下載《福建省房地產(chǎn)管理系統(tǒng)操作說明》，了解網(wǎng)上申報(bào)辦法； ②、向漳州市建設(shè)局領(lǐng)取信息鎖；③、使用信息鎖按照操作說明將企業(yè)、項(xiàng)目的信息錄入及資料原件掃描上傳到系統(tǒng)中，并對(duì)要求填報(bào)的信息及應(yīng)審材料原件掃描上傳核對(duì)無(wú)誤后，打印生成《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》；④、企業(yè)持申報(bào)表、應(yīng)審材料原件及應(yīng)審材料復(fù)印件一份（裝訂成冊(cè)）到漳浦縣建設(shè)局核對(duì)并進(jìn)行受理確認(rèn)，漳浦縣房地產(chǎn)管理處受理后給企業(yè)出具加蓋印章的《申報(bào)材料受理單》并在20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。三級(jí)資質(zhì)：先由房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)核定，符合資質(zhì)升級(jí)的企業(yè)，由企業(yè)端打印一份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表，申報(bào)表加蓋企業(yè)印章并經(jīng)福鼎市建設(shè)局簽章，報(bào)送寧德市建設(shè)局核定資質(zhì)等級(jí)（資質(zhì)審批權(quán)在本級(jí)的可不提交書面材料）。⑵、資質(zhì)等級(jí)晉級(jí)辦理程序（含資質(zhì)升級(jí)、降級(jí)）：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)最新的資質(zhì)等級(jí)由“福建省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)”于每年房地產(chǎn)資質(zhì)年檢時(shí)自動(dòng)核算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)、申請(qǐng)年檢時(shí)必須通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)生成打印資質(zhì)申請(qǐng)表或年檢表。材料齊全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)受理；材料不齊全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者5日內(nèi)一次性書面告知所需補(bǔ)充的材料；審批程序：⑴、實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)審批制度。（書面材料報(bào)告：包括企業(yè)基本信息、開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況、項(xiàng)目開發(fā)基本情況、銷售經(jīng)營(yíng)情況、空臵情況，后續(xù)擬開發(fā)項(xiàng)目情況）備注：上述資料所附復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙復(fù)印，并用線裝訂成冊(cè)，在首頁(yè)列明目錄，須在每張復(fù)印件上注明“復(fù)印件與原件一致”和加蓋公章，并附原件核對(duì)。資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)資質(zhì)晉級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件（復(fù)印件加蓋公章）：⑴、房地產(chǎn)主管部門關(guān)于申報(bào)企業(yè)資質(zhì)晉級(jí)文件（由企業(yè)資質(zhì)現(xiàn)管理部門根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)出具此文件）； ⑵、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)《申報(bào)表》一式三份；（從房地產(chǎn)管理系統(tǒng)企業(yè)端打印）⑶、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原《資質(zhì)證書》正本、副本原件； ⑷、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋工商部門公章）； ⑸、企業(yè)最新章程（加蓋公章）；⑹、企業(yè)投資者驗(yàn)資報(bào)告及上財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告； ⑺、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的身份證明及任命文件；⑻、企業(yè)各專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)師等身份證、任職文件、職稱證件⑼、本企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)實(shí)施情況證明文件（立項(xiàng)批文及項(xiàng)目“五證”）； ⑽、本企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案有效證明材料；⑾、本企業(yè)近3年“房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表”（表號(hào)：H10203表）（加蓋縣統(tǒng)計(jì)局公章；統(tǒng)計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù)應(yīng)與實(shí)際開發(fā)的業(yè)績(jī)一致）；⑿、本企業(yè)各項(xiàng)目《商品房使用說明書》及《質(zhì)量保證書》的樣本；－－－指發(fā)給業(yè)主“兩書”（業(yè)主已簽字）的樣本二份⒀、本企業(yè)各項(xiàng)目的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》樣本（企業(yè)端打?。?。受理材料：(一)新設(shè)立企業(yè)暫定資質(zhì)申請(qǐng)?zhí)峤徊牧希盒略O(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到漳浦縣建設(shè)局備案；⑴、“申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)報(bào)告”文件（注明文號(hào)）；⑵、中華人民共和國(guó)建設(shè)部制的《資質(zhì)申報(bào)表》(一式三
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