租賃合同(修改)(參考版)
2024-11-09 12:02本頁(yè)面
【正文】 出租方（甲方）公章： 承租方（乙方）簽字： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 法定代表人： 身份證號(hào)碼：日期： 日期：４。第十六條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。酒店現(xiàn)有屋內(nèi)設(shè)施用品經(jīng)甲乙雙方共同盤(pán)點(diǎn)簽字確認(rèn)后歸乙方所有。酒店門(mén)前停車(chē)位場(chǎng)地歸屬乙方使用，乙方須交納政府收取的占道費(fèi)及其他費(fèi)用。第十五條 其他約定事項(xiàng)酒店1樓場(chǎng)地及大門(mén)歸屬甲方使用。第十四條 爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：３提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十二條 免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1%的滯納金。(2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。第十一條 乙方違約責(zé)任一、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，甲方不退回乙方已交的租金。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收２乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬按原設(shè)施、設(shè)備交還甲方。租賃期滿(mǎn)合同自然終止。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方不能將該承租場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓第三方，如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)缫曳接羞`反這項(xiàng)規(guī)定，視同乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。房屋的裝修及裝修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。（4）乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括：電梯維修費(fèi)用、消防設(shè)施維修費(fèi)及所有需要的年檢費(fèi)用等。（2）乙方必須自行將原酒店法人轉(zhuǎn)為乙方營(yíng)業(yè)權(quán)法人，各項(xiàng)證件的辦理費(fèi)用由乙方支付。第五條 甲方違約責(zé)任在合同期間，如甲方不按時(shí)交租金給業(yè)主，所產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)全責(zé)。房屋租金支付方式：乙方在本合同（經(jīng)雙方簽字）簽訂生效之日起一次性支付給甲方租金總額即：（大寫(xiě)：壹佰肆拾伍萬(wàn)元整）。乙方不得在租用場(chǎng)所從事賭博、賣(mài)淫、嫖娼等違法活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第二條 乙方應(yīng)提供身份證明文件。甲方將位于河池市金城江區(qū)新建西路現(xiàn)代花園二區(qū)一樓第一間鋪面（靠近酒店）面積為47平方米出租給乙方使用。第一條 房屋的坐落、設(shè)施情況。承租房屋使用位置圖簽字蓋章。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動(dòng)遷，甲方獲得房屋及土地的所有補(bǔ)償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)部分的補(bǔ)償；簽訂合同之日起兩年后若動(dòng)遷房屋、土地及裝修經(jīng)營(yíng)賠償全部歸甲方，與乙方無(wú)關(guān)。交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。第十四條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的；雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； 第十三條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4）、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十一條 合同終止，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還： 1）、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的； 2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。第十條 續(xù)租及租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。乙方責(zé)任未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。乙方無(wú)須將房屋恢復(fù)原貌。如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需于當(dāng)日無(wú)條件退還乙方保證金及全部費(fèi)用。第九條 甲乙雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。出租方出售房屋，須在對(duì)外出售三個(gè)月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第八條 甲方與乙方的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。第七條 在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。甲方不得擾亂乙方正常營(yíng)業(yè)秩序，如對(duì)乙方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2．該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營(yíng)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費(fèi)、稅金（租賃稅、營(yíng)業(yè)稅）等。其它問(wèn)題均由
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